Apartament spațios cu 2 dormitoare situat în zona rezidențială prestigioasă Río Real, Málaga. Proprietatea se întinde pe 129 m² cu 2 băi, o terasă de 20 m² și finisaje de calitate, inclusiv pardoseli din marmură. Datorită orientării spre vest, apartamentul beneficiază de soarele de după-amiază și apusuri. Finalizat în 2005, proprietatea este situată într-o comunitate închisă cu împrejurimi verzi, oferind acces convenabil la facilitățile, plajele și terenurile de golf din Marbella. Apartamentul include un loc de parcare privat și beneficiază de facilități comune de piscină.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Río Real, o zonă rezidențială la est de Marbella, la o altitudine de 230m deasupra nivelului mării. Această poziție elevată oferă panorame rurale păstrând în același timp proximitatea convenabilă de coasta Mediteraneană. Locația echilibrează tranquilitatea cu accesibilitatea, poziționată între centrul urban Marbella și peisajul natural al colinelor înconjurătoare. Ambianța de comunitate închisă oferă atât intimitate, cât și un sentiment de securitate în acest cartier rezidențial bine stabilit.
Configurația de 129 m² oferă spațiu de locuit practic pentru cupluri sau familii mici care caută o reședință principală sau o casă de vacanță. Configurația cu două dormitoare și două băi oferă cazare confortabilă, în timp ce terasa orientată spre vest extinde spațiul de locuit în aer liber. Prezența șemineului aduce căldură în lunile mai reci, iar aerul condiționat preinstalat asigură confort pe tot parcursul anului. Locul de parcare privat răspunde nevoilor practice de parcare în acest cadru rezidențial.
Finalizat în 2005, acest apartament reprezintă o construcție stabilită în zona rezidențială matură Río Real. Proprietatea beneficiază de calitatea dovedită a tehnicilor de construcție mediteraneene specifice mijlocului anilor 2000. Ca o clădire existentă într-o fază de dezvoltare finalizată, toate infrastructurile sunt complet operaționale, iar comunitatea s-a stabilit în mediul său format. Apartamentul își arată starea bine întreținută cu caracteristici precum pardoseli din marmură și aer condiționat preinstalat care reflectă standardele de construcție ale epocii sale.
Apartamentul nu oferă perspective la mare din cauza poziției sale în interiorul țării și a altitudinii de 230m deasupra nivelului mării. Deși orientarea spre vest oferă soare după-amiaza, limitează expunerea la soarele de dimineață pe terasă. Locația necesită o mașină pentru acces convenabil la unele facilități, în ciuda disponibilității opțiunilor de transport public. Proprietatea nu dispune de piscină privată, doar acces la facilități comune. Construcția din 2005 înseamnă că imobilul nu încorporează cele mai recente standarde de eficiență energetică găsite în dezvoltările mai noi.
Acest apartament se potrivește în mod deosebit cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință permanentă în zona Marbella care valorifică tranquilitatea fără izolare. Terasa orientată spre vest o face ideală pentru cei care se bucură de soarele de după-amiază și relaxarea în aer liber, în timp ce proximitatea față de terenurile de golf atrage entuziaștii acestui sport. Pentru cumpărătorii internaționali care caută o a doua reședință, comunitatea închisă asigură liniște atunci când proprietatea este nelocuită. Configurația practică a apartamentului cu două băi și spațiu de depozitare bun îl face potrivit atât pentru utilizare regulată de vacanță, cât și pentru șederi mai lungi. Caracterul stabilit al clădirii (2005) poate atrage cumpărătorii care preferă construcții dovedite față de proprietăți nou construite unde ar putea apărea încă probleme tehnice. Locația funcționează, de asemenea, pentru pensionari care caută o proprietate gestionabilă cu acces la facilități și servicii medicale la o distanță scurtă.
Apartamentul dispune de pardoseli din marmură pe toată suprafața, o opțiune de pardoseală durabilă și elegantă, comună în proprietățile mediteraneene de calitate. Acest material nu oferă doar un aspect estetic, ci prezintă și beneficii practice în ceea ce privește întreținerea și reglarea temperaturii. Orientarea spre vest maximizează lumina naturală în orele după-amiezii, reducând nevoia de iluminare artificială. Sistemul de aer condiționat preinstalat indică atenție acordată confortului pe tot parcursul anului, în timp ce prezența unui șemineu demonstrează planificarea atentă pentru lunile de iarnă mai reci specifice acestei poziții elevate. Zonele comune ale clădirii arată standardele de calitate tipice construcțiilor de la mijlocul anilor 2000 din dezvoltările rezidențiale establishate din Marbella. Terasa de 20 m² reprezintă un spațiu exterior semnificativ, o caracteristică valoroasă în proprietățile rezidențiale mediteraneene, permițând rezidenților să se bucure pe deplin de climă.
Pricis de la €437.000, acest apartament reprezintă segmentul superior al pieței pentru o proprietate cu două dormitoare în zona Río Real. Prețul reflectă suprafața de 129 m², finisajele de calitate inclusiv pardoselile din marmură și caracterul stabilit al acestei comunități închise. Poziția premium a proprietății este justificată de orientarea spre vest, care maximizează expunerea la soarele de după-amiază, și de includerea unui loc de parcare privat. Comparat cu proprietăți similare din regiune, punctul de preț plasează acest apartament ca o opțiune medie-superioară pe piața imobiliară din Marbella, oferind un echilibru între spațiu, locație și calitate.
Viața în acest apartament din Río Real combină tranquilitatea rezidențială cu acces convenabil la atracțiile din Marbella. Ziua începe de obicei cu lumină naturală care filtrază prin ferestrele orientate spre vest, terasa devenind un refugiu de după-amiază pentru a se bucura de soarele mediteranean pe măsură ce se mișcă pe cer. Pardoselile din marmură ajută la menținerea unor temperaturi confortabile pe tot parcursul anului, în timp ce șemineul oferă un punct focal în timpul serilor mai reci de iarnă. Locația susține un stil de viață echilibrat în care rezidenții se pot bucura de mediul rezidențial pașnic în timpul săptămânii și pot accesa cu ușurință opțiunile de dining, cumpărături și plajă din Marbella în weekenduri. Proximitatea față de terenurile de golf îl face deosebit de potrivit pentru cei care se bucură de acest sport, cu mai multe terenuri la o distanță scurtă cu mașina. Ambianța de comunitate închisă oferă un mediu sigur atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru cei care utilizează proprietatea ca a doua reședință.
Apartamentul beneficiază de poziția sa strategică între centrul urban Marbella și peisajul natural. Serviciile esențiale, inclusiv supermarketuri și farmacii, se află la 2,3 km, asigurând confortul zilnic. Locația la 230m deasupra nivelului mării oferă un microclimat ușor mai răcoros decât zonele de coastă în timpul lunilor de vară, păstrând în același timp acces ușor la plaje la o distanță de 6 km. Comunitatea este bine conectată cu 9 rute de transport public și 50 de stații în apropiere, deși un vehicul rămâne practic pentru explorarea regiunii extinse. Proximitatea față de multiple terenuri de golf (6.9-7.7 km) plasează proprietatea în mod favorabil pentru entuziașii acestui sport, în timp ce complexul sportiv din apropiere (4.9 km) oferă oportunități recreative suplimentare pentru rezidenții de toate vârstele.
Această hartă arată poziția apartamentului în Río Real, evidențiind locația sa elevată la 230m deasupra nivelului mării cu panorame către Marea Mediterană. Proprietatea este situată într-o enclavă rezidențială cu conexiuni rutiere directe către centrul Marbella și autostrada de coastă. Facilitățile cheie, inclusiv plajele, terenurile de golf și zonele de cumpărături, se află toate la o distanță de 7,7 km, demonstrând accesibilitatea convenabilă care definește această zonă rezidențială. Vizualizarea ilustrează modul în care această locație echilibrează poziția sa elevată cu proximitatea practică atât la servicii urbane, cât și la facilități recreative.
Río Real ocupă o poziție strategică în estul Marbella, aproximativ la jumătatea distanței între centrul orașului și zonele mai elevate din interior. Această locație oferă un punct de acces echilibrat la atracțiile Marbella păstrând în același timp un caracter rezidențial distinct separat de zonele axate pe turism. Zona se află la aproximativ 34 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, plasând-o la o distanță convenabilă pentru vizitatorii internaționali. Comparativ cu dezvoltările mai la vest către Estepona sau mai la est către Torre del Mar, Río Real oferă un mediu rezidențial mai stabilit, cu peisajuri mature și comunități consolidate. Locația beneficiază de infrastructura și serviciile din Marbella, păstrând în același timp un sentiment de separare față de cele mai aglomerate zone turistice.
Apartamentul oferă acces convenabil la mai multe plaje bine întreținute din Marbella, toate la o distanță de 7,6 km. Playa de la Bajadilla (5.3 km) servește ca destinație costieră cea mai apropiată, urmată de El Alicate (6.2 km) și Playa de Casablanca (7.6 km). Pentru legături de călătorie, Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 33 km, aproximativ 30 de minute cu mașina în condiții normale de trafic. Infrastructura de golf a zonei este deosebit de bine dezvoltată, cu trei terenuri în apropiere: Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) și Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Centrul orașului Marbella este ușor accesibil pentru cumpărături, dining și experiențe culturale, în timp ce locația oferă, de asemenea, acces practic la școli internaționale pentru familii care iau în considerare reședința permanentă în zonă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 230m deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de o poziție ușor elevată care moderează temperaturile în comparație cu zonele de coastă. Regiunea se bucură de aproximativ 3.848 de ore de soare anual, creând un stil de viață orientat spre exterior. Temperatura medie anuală de 18.2°C susține confortul pe tot parcursul anului, cu variații sezoniere între 11-25°C. Sezonul de înot se extinde pe patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Orientarea spre vest a apartamentului înseamnă că expunerea la soarele de după-amiază și seara este maximizată, ideală pentru bucurarea de terasă în a doua parte a zilei. Poziția elevată oferă, de asemenea, ventilație naturală în timpul lunilor de vară, rămânând în același timp protejată de cele mai puternice vânturi de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația apartamentului oferă acces la mai multe plaje bine întreținute din Marbella, toate la o distanță de 7,6 km. Playa de la Bajadilla (5.3 km) servește ca cea mai apropiată destinație costieră, urmată de El Alicate (6.2 km) și Playa de Casablanca (7.6 km). Pentru entuziașii de golf, zona este deosebit de bine deservită cu trei terenuri în apropiere: Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) și Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Complexul sportiv Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) oferă facilități recreative suplimentare, inclusiv diverse terenuri sportive și programe. Porturile din regiune, inclusiv Marina Marbella (5.0 km) și Marina la Bajadilla Marbella (5.1 km), oferă opțiuni pentru activități acvatice și experiențe de dining pe malul portului.
Sursă: OpenStreetMap
Río Real ocupă o poziție strategică în estul Marbella, aproximativ la jumătatea distanței între centrul orașului și zonele mai elevate din interior. Această locație oferă un punct de acces echilibrat la atracțiile Marbella păstrând în același timp un caracter rezidențial distinct separat de zonele axate pe turism. Zona se află la aproximativ 34 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, plasând-o la o distanță convenabilă pentru vizitatorii internaționali. Comparativ cu dezvoltările mai la vest către Estepona sau mai la est către Torre del Mar, Río Real oferă un mediu rezidențial mai stabilit, cu peisajuri mature și comunități consolidate. Locația beneficiază de infrastructura și serviciile din Marbella, păstrând în același timp un sentiment de separare față de cele mai aglomerate zone turistice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 12.9°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Iunie | 20.7°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL013022
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte similare din regiune, acest apartament din Río Real se poziționează în segmentul superior de preț, reflectând atât dimensiunea generoasă de 129 m², cât și locația sa într-o zonă rezidențială bine stabilită. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mal (de la €269.950) și Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000) oferă opțiuni mai accesibile, dar la distanțe mai mari de Marbella și facilitățile sale premium. De asemenea, Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000) poate fi mai economic, însă nu oferă aceeași proximitate față de școlile internaționale și marina din Marbella. Apartamentul din Río Real se remarcă prin echilibrul său între accesibilitatea la facilități urbane și caracterul său rezidențial liniștit, o combinație care este adesea compromisă în dezvoltările mai noi sau mai orientate spre turism din alte părți ale Coastei Soarelui.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID