Просторный 2-спальный апартамент с мраморными полами и западной ориентацией в жилом комплексе Рио Реал, Марбелья. Общая площадь 129 м² включает 2 спальни, 2 ванные комнаты и 20 м² террасы. Расположен в престижном и спокойном жилом районе на высоте 230 метров над уровнем моря. Проект был завершен в 2005 году, что подтверждает его долговечность и качество строительства. Западная ориентация обеспечивает идеальные условия для вечернего солнца и закатов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Жилой комплекс Рио Реал расположен в восточной части Марбельи, на границе между городом и природной зоной. Проект находится на высоте 230 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды на окрестности и умеренный климат. Расстояние до побережья составляет около 5-8 километров, что позволяет сочетать уединенность с близостью к морю. Комплекс окружен зелеными зонами и находится недалеко от нескольких полей для гольфа.
Квартира площадью 129 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для пар или небольших семей. Западная ориентация террасы площадью 20 м² позволяет наслаждаться вечерним солнцем и закатами. Включенная парковка в гараже решает вопрос парковки в этом районе. Централизованные системы кондиционирования и камин обеспечивают комфортный микроклимат в любое время года. Прокладка всех коммуникаций уже выполнена, что упрощает переезд.
Проект был введен в эксплуатацию в 2005 году, что подтверждает его устоявшийся статус и проверенное временем качество строительства. Здание полностью завершено, не ведет никакого текущего строительства, что гарантирует отсутствие строительного шума и неудобств для жителей. Статус "Excellent" подтверждает хорошее состояние как самого здания, так и общих зон. Развитая инфраструктура района полностью сформирована и функционирует с момента постройки комплекса.
Проект не предлагает первого берегового расположения, ближайшие пляжи находятся на расстоянии 5-8 километров. В квартире нет прямого выхода к морю или личного бассейна. Комплекс не имеет собственного пляжного клуба. В жилом районе отсутствуют торговые центры в пешей доступности, для покупок требуется транспорт. Проект не предлагает современных инновационных технологий умного дома, так как строительство было завершено в 2005 году.
Этот апартамент в Рио Реал подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в Испании для регулярных отпусков или частичного переезда. Западная ориентация террасы особенно привлекательна для тех, кто ценит вечернее солнце и закаты. Расположение рядом с полями для гольфа делает объект привлекательным для любителей этого спорта. Площадь 129 м² с двумя спальнями предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания небольшой семьи или для приема гостей. Наличие мраморных полов и камина создает премиальную атмосферу, оцененную теми, кто ищет качество и долговечность. Для тех, кто планирует проводить здесь больше времени, близость к международным школам (в радиусе 6-7 км) является дополнительным преимуществом. Объект также подходит для инвесторов, ищущих стабильное жилье в востребованном районе Марбельи с потенциалом долгосрочной аренды или роста стоимости.
Апартамент отделан с использованием качественных материалов, подчеркивающих его премиальный статус. Полы во всем помещении выполнены из мрамора, что не только придает элегантность, но и обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Установлен камин, создающий уютную атмосферу в прохладные вечера. Система кондиционирования с предварительной установкой позволяет как охлаждать, так и обогревать помещение, обеспечивая комфортный микроклимат круглый год. Качество строительных работ подтверждается статусом "Excellent" и тем фактом, что здание с 2005 года сохраняет свои эксплуатационные характеристики. Ванная комната и кухня оборудованы качественной сантехникой и встроенной мебелью. Терраса площадью 20 м² с западной ориентацией позволяет наслаждаться вечерним солнцем и видами на окрестности. Парковочное место в подземном гараже обеспечивает безопасное и удобное хранение автомобиля. Общие зоны комплекса, включая бассейн для взрослых и детей, поддерживаются в хорошем состоянии.
Цена этого 2-спального апартамента в Рио Реал начинается от €437,000. Учитывая общую площадь 129 м², стоимость квадратного метра составляет около €3,388. В цену включено парковочное место в гараже и доступ к общим зонам комплекса, включая бассейн. Для сравнения, аналогичные объекты в этой части Марбельи обычно стоят от €400,000 до €500,000 в зависимости от точного расположения, состояния и вида. Этот объект, учитывая его площадь, качество отделки мрамором и развитую инфраструктуру района, предлагается по конкурентной цене для этого премиального сегмента рынка. Объект готов к немедленному заселению.
Жизнь в этом апартаментах в Рио Реал предполагает сочетание спокойной жилой атмосферы с доступом к активному отдыху. Утро может начинаться с завтрака на просторной террасе с видами на зелень и горы. В течение дня можно исследовать окрестности или посетить один из близлежащих полей для гольфа. Вечернее солнце, благодаря западной ориентации, создает приятную атмосферу для отдыха на террасе после дня, проведенного на пляже или в городе. Летом можно охладиться в общем бассейне комплекса, который также подходит для детей. Расположение на высоте 230 метров обеспечивает более прохладную температуру в летние месяцы по сравнению с прибрежными зонами. Для регулярных покупок поездка до ближайшего супермаркета занимает около 5-10 минут на автомобиле, а для посещения пляжей и ресторанов Марбельи требуется примерно 10-15 минут.
Апартамент расположен в районе с развитой инфраструктурой, предлагающей баланс между спокойной жизнью и доступом к услугам. Ближайший супермаркет находится всего в 2.2 км от комплекса, что составляет около 5 минут на автомобиле. Аптека расположена на расстоянии 2.3 км. Для медицинских услуг больница находится на расстоянии 4.5 км, примерно 10-12 минут езды. Рядом с комплексом есть ресторан (в пределах 2 км), а для более разнообразного выбора можно поехать в центр Марбельи. Образовательные учреждения представлены международными школами в радиусе 6-7 км, включая английские колледжи. Транспортная доступность обеспечивается 9 линиями общественного транспорта с 50 остановками в окрестностях. Для активного отдыха рядом находятся несколько спортивных центров и полей для гольфа. Наличие всех необходимых услуг в разумной доступности делает жизнь в этом районе комфортной и практичной.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение жилого комплекса Рио Реал в восточной части Марбельи. Как видно, объект находится на высоте 230 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды и умеренный климат. Район окружен зелеными зонами и полями для гольфа. Карта также показывает близость к пляжам (5-8 км), центру Марбельи и международным школам.
Рио Реал расположен в восточной части Марбельи, что стратегически выгодно с точки зрения доступа как к центру города, так и к другим населенным пунктам Costa del Sol. Расстояние до центра Марбельи составляет около 5-7 километров, что позволяет легко пользоваться всеми услугами и развлечениями этого престижного курортного города. До Фуэнхиролы, популярного курортного города на востоке, можно добраться за 20-25 минут на автомобиле. Западное направление открывает доступ к другим престижным районам Марбельи, включая Пуэрто Банус, расположенный примерно в 15-20 минутах езды.
К прибрежным пляжам можно добраться за 10-15 минут на автомобиле. Ближайшие пляжи включают Playa de la Bajadilla (5.3 км), El Alicate (6.2 км) и Playa de Casablanca (7.6 км). Центр Марбельи с его магазинами, ресторанами и развлечениями находится примерно в 10 минутах езды. Международный аэропорт Малага расположен на расстоянии 33 км, что составляет около 25-30 минут езды по автомагистрали. Любителям гольфа доступны три поля в радиусе 7-8 км: Greenlife Golf Driving Range (6.9 км), Greenlife Golf Marbella (7.3 км) и Santa María Golf & Country Club (7.7 км). Яхтенные марины и порты, включая Marina Marbella (5.0 км), также легко достижимы для любителей морских прогулок. Для владельцев электромобилей станция быстрой зарядки Tesla находится на расстоянии 8.7 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 230 метров над уровнем моря обеспечивает более мягкий климат по сравнению с прибрежными зонами. Среднегодовая температура составляет 18.2°C с колебаниями от 11°C зимой до 25°C летом. Ежегодно здесь отмечается около 3848 часов солнечного света, что создает идеальные условия для жизни на юге Испании. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Умеренная высота над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и более комфортные температуры в летние месяцы по сравнению с прибрежными районами. Окрестности комплекса богаты зелеными насаждениями, что создает благоприятную экологическую обстановку. В районе находятся несколько смотровых площадок, таких как Mirador de Ojén (2.2 км), откуда открываются панорамные виды на окрестности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи к комплексу Рио Реал находятся на расстоянии 5-8 километров, включая Playa de la Bajadilla (5.3 км), El Alicate (6.2 км) и Playa de Casablanca (7.6 км). Эти пляжи известны своим качеством и инфраструктурой. Для любителей гольфа в окрестностях есть три поля: Greenlife Golf Driving Range (6.9 км), Greenlife Golf Marbella (7.3 км) и Santa María Golf & Country Club (7.7 км), что делает район привлекательным для энтузиастов этого спорта. Яхтенные марины, включая Marina Marbella (5.0 км) и Marina la Bajadilla Marbella (5.1 км), предлагают возможности для морских прогулок и водных видов спорта. Спортивные центры, такие как Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 км), предоставляют возможности для занятий различными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Рио Реал расположен в восточной части Марбельи, что стратегически выгодно с точки зрения доступа как к центру города, так и к другим населенным пунктам Costa del Sol. Расстояние до центра Марбельи составляет около 5-7 километров, что позволяет легко пользоваться всеми услугами и развлечениями этого престижного курортного города. До Фуэнхиролы, популярного курортного города на востоке, можно добраться за 20-25 минут на автомобиле. Западное направление открывает доступ к другим престижным районам Марбельи, включая Пуэрто Банус, расположенный примерно в 15-20 минутах езды.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Апрель | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Июнь | 20.7°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL013022
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими аналогичными проектами в регионе, апартаменты в Рио Реал занимают промежуточную позицию по цене. Например, в Торре-дель-Мар аналогичные объекты в проекте Aquamar доступны от €269,950, что значительно ниже. В Михас проект Lantana Residencial предлагает цены от €205,000, что также ниже стоимости объекта в Рио Реал. Однако в Эстепоне проект Etherna Homes 2 имеет цены от €259,000, что все еще ниже, но ближе к рассматриваемому объекту. Такая разница в ценах объясняется более престижным расположением Рио Реал по сравнению с Торре-дель-Мар и Михас, а также близостью к Марбелье. В отличие от более доступных курортов, Рио Реал предлагает премиальный уровень жизни с доступом к элитным полям для гольфа, престижным пляжам и развитой инфраструктуре Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID