En rymlig lägenhet om 129 m² med 2 sovrum och 2 badrum i Río Real, Marbella. Byggd 2005 med västerläge som ger eftermiddagssol. Fastigheten har marmorgolv, terrass på 20 m², förinstallerad luftkonditionering och öppen spis. Lägenheten ligger i ett område med närhet till golfbanor, stränder och stadskärnan. Privat garageplats ingår i köpet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i det lugna bostadsområdet Río Real, som ligger inåt landet i östra Marbella. Platsen erbjuder närhet till både stadens bekvämligheter och naturområden. Höjdläget på 230 meter över havet ger goda utsiktsmöjligheter och ett svalare klimat än vid kusten.
Med sina 129 m² och två sovrum lämpar sig fastigheten för par eller småfamiljer som söker ett permanent boende eller en semesterbostad. Den praktiska layouten med öppen spis och terrass skapar en trivsam atmosphär. Garageplatsen och närheten till dagliga tjänster underlättar det praktiska boendet.
Fastigheten färdigställdes 2005 och representerar en etablerad byggnad med beprövad kvalitet. Västerläget och de välbevarade gemensamma ytorna visar att projektet har åldrats väl. Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan ett färdigbyggt område där alla faciliteter redan är på plats.
Projektet erbjuder inte direkt strandaccess eller havsutsikt. Fastigheten är belägen i ett bostadsområde utanför det mest centrala Marbella. Garageplatsen är begränsad till ett fordon per lägenhet. Det finns inga anpassade faciliteter för personer med rörelsehinder som nämns i dokumentationen.
Denna fastighet passar personer som söker ett balanserat boende med närhet till både Marbellas stadsliv och naturområden. För par eller småfamiljer som planerar att bo året runt eller tillbringa längre perioder i Spanje är läget idealiskt tack vare närheten till skolor, sjukhus och dagliga tjänster. Investerare som söker en fastighet i ett etablerat område med stabil värdeutveckling kommer också att uppskatta detta objekt. Pensionärer som vill ha en aktiv livsstil med tillgång till golf, kultur och strandliv kommer att trivas i Río Real. Söker ni en bostad där ni kan kombinera lugn med bekvämligheter inom räckhåll, erbjuder denna lägenhet en attraktiv lösning.
Fastigheten visar hög kvalitet i materialval och konstruktion, typisk för spanska fastigheter byggda under mitten av 2000-talet. Marmorgolven genom hela bostaden ger en känsla av lyx och är praktiska för det spanska klimatet. Västerläget med stora fönsterpartier maximerar ljusinsläppet och ger en behaglig inomhusmiljö. Den förinstallerade luftkonditioneringen möjliggör temperaturekontroll under varma sommarmånader, medan den öppna spisen ger värme och mys under svalare perioder. Terrassen på 20 m² är konstruerad för att maximera utnyttjandet av utomhuslivet, med tillräckligt med utrymme för utemöbler och växter. Det privata garaget är en säkerhets- och bekvämlighetsfaktor som inte ingår som standard i alla liknande fastigheter.
Priset för lägenheten ligger på €437,000, vilket motsvarar cirka €3,388 per kvadratmeter. Prisnivån reflekterar läget i det eftertraktade området Río Real samt de medföljande faciliteterna inklusive garageplats. Marknaden i Marbella har historiskt sett visat stabil värdeutveckling, särskilt för fastigheter med närhet till golfbanor och strand. Inga ytterligre avgifter för gemensamma utrymmen har specificerats utöver köpeskillingen.
Daglivet i Río Real kännetecknas av en balans mellan tillgänglighet och lugn. På morgonen kan man njuta av kaffet på terrassen innan man tar sig till närmaste butik, endast 2,2 km bort. Under eftermiddagen är det vanligt att svalka sig i gemensamma poolområdet eller utföra ärenden i Marbella, som nås inom kort bilfärd. Kvällarna kan avnjutas med solnedgångar från västerläget, tack vare den fria utsikten över landskapet. Området är tillräckligt centralt för att erbjuda bekvämligheter men tillräckligt avlägset för att undvika högsäsongens turbulens. Året runt erbjuder Río Real ett stabilt boende med närhet till både stad, natur och fritidsaktiviteter.
Río Real erbjuder en balanserad livsmiljö med nära tillgång till både nöjen och nödvändigheter. Till dagliga behov ligger närmaste livsmedelsaffär endast 2,2 km bort, medan apoteket nås på 2,3 km. Sjukhuset ligger 4,5 km från fastigheten, vilket ger trygghet vid behov. För de som föredrar att använda kollektivtrafik finns 9 olika linjer med 50 hållplatser i området, vilket underlättar mobilitet utan bil. Barnfamiljer har tillgång till internationella skolor som English International College och British International School inom 6,5-7,2 km. Sportintresserade har nära till Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 4,9 km, samt flera golfbanor inom 7 km radie. Denna kombination av service, fritid och infrastruktur skapar en livsmiljö där de flesta dagliga behov kan tillgodoses utan att behöva resa långt.
Kartan visar lägenhetens strategiska position i Río Real-området, med nära tillgång till Marbella centrum i väster och kustremsan i söder. Observera de närbelägna golfbanorna i gröna områden samt stränderna längs kusten. De gula markeringarna indikerar viktiga servicepunkter som skolor, sjukhus och shoppingmöjligheter inom ett praktiskt avstånd från fastigheten.
Río Real är positionerat i östra delen av Marbella, vilket ger en strategisk plats mellan staden och kustnära områden. Detta läge erbjuder fördelen av närhet till Marbellas centrum samtidigt som det bibehåller en känsla av avskildhet och lugn. Jämfört med mer centrala delar av Marbella ger Río Real mer grönområden och mindre urban täthet. Samtidigt är området mer tillgängligt och servicevänligt än mer avlägsna bergsbyar som Ojén. Denna position gör Río Real till en attraktiv kompromiss mellan stadsliv och lugnare bostadsområden.
Från Río Real nås närmaste strand, Playa de la Bajadilla, på 5,3 km medan El Alicate ligger på 6,2 km och Playa de Casablanca på 7,6 km. Marbella stadskärna nås inom kort bilfärd och erbjuder ett fullständigt utbud av shopping, restauranger och kultur. Närmaste golfbanor inkluderar Greenlife Golf Driving Range på 6,9 km, Greenlife Golf Marbella på 7,3 km och Santa María Golf & Country Club på 7,7 km. Málaga internationella flygplats ligger 33 km bort, vilket gör det enkelt att nå destinationer i hela Europa. Denna centrala position mellan stad, hav och golfbanor gör läget attraktivt för dem som vill ha tillgång till flera aktiviteter inom räckhåll.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3,848 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 18,2°C erbjuder Río Real ett behagligt klimat året runt. Höjdläget på 230 meter över havet ger mildare temperaturer än vid kusten under sommaren, vilket skapar ett mer svalt inomhusklimat. Simsäsongen varar i fyra månader då vattnet når en temperatur på 20°C eller högre. Vintertemperaturen ligger i genomsnitt på 11°C medan somrarmånaderna kan nå upp till 25°C. Västerläget på lägenheten maximerar eftermiddags- och kvällssol, vilket skapar en behaglig utomhusmiljö under större delen av året. Detta klimat är idealiskt för dem som söker ett boende där utomhusliv är möjligt året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustområdet nära Río Real erbjuder flera Blue Flag-stränder med Playa de la Bajadilla som närmaste på 5,3 km. Dessa stränder är kända för sin höga kvalitet, renlighet och säkerhet, vilket gör dem idealiska för familjer. Golfentusiaster har tillgång till flera anläggningar inom kort avstånd, inklusive Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella och Santa María Golf & Country Club, alla inom 8 km. För den som föredrar andra sportaktiviteter finns Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 4,9 km med olika faciliteter. Marinorna som Marina Marbella, Marina la Bajadilla Marbella och Puerto Pesquero ligger alla inom 5,0-5,2 km och erbjuder möjligheter till vattensporter och kustnära nöjen. Denna kombination av strand, golf och sport skapar en miljö där fritidsaktiviteter är lättillgängliga året runt.
Källa: OpenStreetMap
Río Real är positionerat i östra delen av Marbella, vilket ger en strategisk plats mellan staden och kustnära områden. Detta läge erbjuder fördelen av närhet till Marbellas centrum samtidigt som det bibehåller en känsla av avskildhet och lugn. Jämfört med mer centrala delar av Marbella ger Río Real mer grönområden och mindre urban täthet. Samtidigt är området mer tillgängligt och servicevänligt än mer avlägsna bergsbyar som Ojén. Denna position gör Río Real till en attraktiv kompromiss mellan stadsliv och lugnare bostadsområden.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL013022
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Río Real skiljer sig från flera andra bostadsområden längs Costa del Sol genom sin unika kombination av närhet till stad, natur och golf. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar, som har lägre priser från €269,950, erbjuder Río Real en mer central position i det prestigefyllda Marbella-området. Lantana Residencial i Mijas, med priser från €205,000, ligger mer avlägset från stadens bekvämligheter och har inte samma direkt närhet till golfbanor. Etherna Homes 2 i Estepona, från €259,000, erbjuder en annan kustupplevelse men med längre avstånd till Marbellas tjänster och internationella skolor. Río Reals position på 230 meters höjd ger ett svalare klimat än direkt kustnära områden samtidigt som den bibehåller närheten till stränderna. Priset på €437,000 reflekterar denna kombination av läge, kvalitet och bekvämligheter, vilket gör det till ett mellanting mellan lyxiga havsnära fastigheter och mer avlägsna bergsfastigheter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID