شقة واسعة تقع في منطقة ريو ريال المالقة، تشتهر بهدوئها ووقوعها بالقرب من مناطق الغولف والشواطئ. تتميز الشقة بمساحة 129 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، وتم بناؤها في عام 2005. تواجه الشقة الغرب، مما يوفر إضاءة جيدة بعد الظهر وإطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. تقع في منطقة سكنية محمية مع مناطق خضراء ومرافق مشتركة مثل حمام السباحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ريو ريال، منطقة سكنية هادئة في شرق ماربيا. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الهادئة والقرب من الخدمات الأساسية والمدن الرئيسية. تقع على ارتفاع 230 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها إطلالات بانورامية ومناخاً معتدلاً طوال العام.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مسكن واسع مع جميع وسائل الراحة الأساسية. توفر غرفتي نوم وحمامين إعداداً عملياً للحياة اليومية، مع شرفة خاصة تصلح للاسترخاء بعد الظهر. وجود مرآب خاص يضيف ميزة عملية للتخزين والأمان.
اكتمل بناء هذا المشروع السكني في عام 2005، مما يعني أنه منشأة ناضجة مع بنية تحتية مثبتة ومرافق مجتمعية راسخة. مر عقود على بنائه، مما يسمح بتقييم واضح لجودة البناء والصيانة على مر السنين في المجتمع.
الشقة لا تقع مباشرة على الشاطئ، بل تتطلب وسائل نقل للوصول إلى الشواطئ. لا تتوفر في المجموعة السكنية مرافق ترفيهية فاخرة مثل المنتجعات الصحية. الموقع مثالي للاسترخاء والهدوء، وليس للحياة الليلية النشطة أو الفعاليات العصرية.
هذا النوع من الشقق يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو شبه دائمة في منطقة هادئة بالقرب من ماربيا. إنه خيار جيد للأزواج الذين تقاعدوا أو يخططون للتقاعد، حيث يوفر مساحة كافية للحياة اليومية مع سهولة الوصول إلى المرافق. يناسب أيضاً العائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلاتها في إسبانيا مع إمكانية استخدام الشقة كاستثمار على المدى الطويل. للمهنيين الذين يعملون في ماربيا أو المنطقة المحيطة، يوفر هذا المجمع السكني ملاذاً هادئاً مع سهولة الوصول إلى أماكن العمل. للمهتمين بالجولف، يقع المشروع بالقرب من عدة ملاعب غولف مرموقة، مما يجعله قاعدة مثالية لممارسة هذه الهواية.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة، حيث تستخدم أرضيات الرخام في جميع الغرف، مما يضفي لمسة من الأناقة وسهولة الصيانة. تم تركيب نظام تكييف هواء مسبق، مما يسمح للمشترين بتخصيص النظام حسب احتياجاتهم. وجود مدفأة في غرفة المعيشة يضيف لمسة دافئة خلال أشهر الشتاء الباردة نسبياً في المنطقة. الشقة محمية جيداً من العوامل الجوية بفضل توجهها الغربي، مما يوفر حماية من الرياح الشرقية القوية أحياناً. المطبخ مجهز بشكل عملي مع مساحات تخزين كافية، والحمامات تم إنهاؤها بمواد متينة مصممة للاستخدام طويل الأمد. الشرفة المدمجة في التصميم تستخدم بفعالية كامتداد لمساحة المعيشة، مع إطلالات على الحدائق المشتركة والمناظر الطبيعية المحيطة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجتمع السكني من حوالي 437,000 يورو، وهذا يعتمد على الطابق والحجم والإطلالات داخل المبنى. هذا السعر يناسب سوق العقارات في منطقة ماربيا الشرقية، خاصة بالنسبة للشقق واسعة مع غرفتي نوم في مجمعات سكنية محمية. يتضمن السعر مساحة المرآب الخاص، مما يمثل قيمة إضافية في سوق العقارات المحلي.
الحياة في ريو ريال تتسم بالهدوء والانسجام مع الطبيعة المحيطة. تبدأ الأيام بشروق الشمس على المرتفعات المحيطة، حيث يمكن الاستمتاع بقهوة الصباح على الشرفة مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمرافق الأساسية بالسيارة أو المشي لمسافات قصيرة. بعد الظهر، تواجه الشقة الغرب، مما يسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة على الشرفة. يمكن للمقيمين قضاء سهرة هادئة في المجمع أو استكشاف مطاعم ماربيا القريبة. المناسبات الاجتماعية غالباً ما تدور حول حمام السباحة المشترك أو المناطق الخضراء المجاورة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن الوصول بسهولة إلى مناطق الغولف أو الشواطئ للأنشطة الترفيهية.
يقع المجمع السكني في منطقة متوازنة توفر سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق. تبعد محلات السوبر ماركت عن مسافة 2.2 كم فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 4.5 كم، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. تتوفر 9 خطوط للحافلات مع 50 محطة في المنطقة، مما يتيح خيارات نقل عام للوصول إلى وسط مدينة ماربيا والمناطق المحيطة. المنطقة محاطة بعدة مسارات للمشي وركوب الدراجات، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء النقي والطبيعة المحيطة. المجمع السكني نفسه يوفر أماكن ترفيهية مشتركة مثل حمام السباحة والمناطق الخضراء، مما يخلق بيئة اجتماعية للسكان.
يُظهر الخريطة موقع المشروع في منطقة ريو ريال، بين ماربيا ورينكون ديلا فيكتوريا. يقع المجمع في منطقة مرتفعة توفر إطلالات على البحر والجبال المحيطة. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمرافق النقل الرئيسية والمدن القريبة.
يقع المشروع في منطقة ريو ريال، وهي منطقة سكنية متميزة في شرق ماربيا. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الهدوء والقرب من مرافق ماربيا الحضرية. تبعد عن وسط مدينة مالاجا بحوالي 60 كم بالسيارة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع من كوستا ديل سول. الموقع يسمح بالاستفادة من جميع خدمات مدينة ماربيا مع العودة إلى بيئة سكنية هادئة في نهاية اليوم.
تتوفر عدة شواطئ على مسافات قريبة، أقربها شاطئ لا باخاديلا على بعد 5.3 كم، يليه شاطئ إليكات على بعد 6.2 كم، وشاطئ كاسابلانكا على بعد 7.6 كم. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل جرينلايف غولف على مسافات تتراوح بين 6.9 إلى 7.7 كم. تقع مطارات مالاجا كوستا ديل سول على بعد حوالي 33 كم، وجبل طارق على بعد 63 كم. يمكن الوصول إلى وسط مدينة ماربيا خلال فترة زمنية قصيرة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية في المدينة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 و25 درجة مئوية. مع تسجيل 3848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يتمتع السكان بطقس مشمس معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المجمع على ارتفاع 230 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في توفير مناخ أكثر اعتدالاً خلال أشهر الصيف الحارة. المستوى المرتفع يوفر أيضاً إطلالات بانورامية على المناطق المحيطة والبحر في الأفق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك شاطئ لا باخاديلا الذي يعتبر من الشواطئ الشعبية في المنطقة. تقع عدة ملاعب غولف مرموقة على مسافات قريبة، مثل جرينلايف غولف وكلية سانتا ماريا للغولف، مما يجعل المنطقة وجهة مثالية لهواة هذا الرياضة. يمكن الوصول إلى المراكز الرياضية مثل المجمع الرياضي أنطونيو سيرانو ليما على بعد 4.9 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة. كما تتوفر مرافق للشحن الكهربائي للسيارات الكهربائية على بعد 6.5 كم، مما يدعم الاستدامة البيئية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة ريو ريال، وهي منطقة سكنية متميزة في شرق ماربيا. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الهدوء والقرب من مرافق ماربيا الحضرية. تبعد عن وسط مدينة مالاجا بحوالي 60 كم بالسيارة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع من كوستا ديل سول. الموقع يسمح بالاستفادة من جميع خدمات مدينة ماربيا مع العودة إلى بيئة سكنية هادئة في نهاية اليوم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL013022
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات المتاحة في مناطق أخرى مثل توري ديل مار، ميخاس، وإيستيبونا، نجد أن مشروع ريو ريال يقدم توازناً فريداً بين السعر والموقع والمرافق. بينما تبدأ أسعار الشقق في أكوامارين في توري ديل مار من حوالي 269,950 يورو، وفي لانتانا ريسيدنشال في ميخاس من 205,000 يورو، فإن موقع ريو ريال الأقرب إلى ماربيا يبرر الفارق في السعر. إيثيرنا هومز 2 في إيستيبونا تبدأ من حوالي 259,000 يورو، ولكنها تفتقر إلى القرب المباشر من ماربيا والبنية التحتية الراسخة التي يتمتع بها مشروع ريو ريال. من ناحية أخرى، توفر المنطقة المحيطة بـريو ريال سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق مقارنة ببعض المناطق الأكثر عزلة في كوستا ديل سول. كما أن الموقع المرتفع يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً خلال أشهر الصيف الحارة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID