立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置し、都市型の生活利便性を享受できるロケーションにあります。海岸線からわずかな距離にありながら、周辺には日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。地域の活気と都市機能へのアクセスが、この場所の特色となっています。
この物件は、既存の事業を引き継ぎ、地域住民や訪問者向けのサービスを提供したいと考えている事業者に適しています。特に、子供向けのレクリエーション施設やカフェ運営に関心のある方にとって、設備が整っており、ライセンスも取得済みであるため、スムーズな事業開始が可能です。地域コミュニティへの貢献も視野に入れた事業展開が期待されます。
この物件は、既存の建物を活用した事業用不動産であり、新築ではありません。現在、子供向けプレイスペースとカフェとして完全に稼働しており、購入後すぐに事業を継続できる状態です。大規模な改修や建設プロセスを経る必要がないため、迅速な事業譲渡が可能です。
この物件は、住宅としての利用を目的としたものではありません。事業用不動産として、特定の業種（子供向けプレイスペース、カフェ、菓子小売）に特化したライセンスが付与されています。そのため、事業内容の変更には別途、行政手続きやライセンスの再取得が必要となる場合があります。また、新規事業の立ち上げではなく、既存事業の譲渡を前提としています。
Ref: VL947995
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この事業用物件は、既に確立されたビジネスモデルを継承し、地域社会に貢献したいと考える起業家や投資家に最適です。特に、子供向けのエンターテイメント施設やカフェ運営に関心があり、スペイン、コスタ・デル・ソルの温暖な気候と活気あるライフスタイルの中で事業を展開したいと考えている方にお勧めします。家族連れが多く、地域コミュニティとの繋がりを大切にするサン・ペドロ・デ・アルカンタラという立地は、安定した顧客基盤の構築に適しています。また、既存の設備とライセンスが整っているため、迅速な事業開始を希望する方や、ゼロから事業を立ち上げるリスクを避けたい方にも適した選択肢となります。不動産投資として、安定したキャッシュフローを生み出す既存事業を探している投資家にとっても、魅力的な機会となるでしょう。
この物件は、子供向けプレイスペースとカフェとして、機能性と安全性を考慮した内装と設備が整っています。遊び場エリアは、子供たちの安全を最優先に設計されており、ボールピットなどの遊具が設置されています。カフェエリアは、保護者がリラックスできるよう、快適な座席とサービスカウンターを備えています。素材は、耐久性と清掃のしやすさを考慮して選ばれており、衛生的な環境を維持するための配慮がなされています。軽食やお菓子の販売スペースも、顧客のニーズに応える形で配置されています。テラス席は、天候の良い日には屋外での飲食や休憩を楽しむためのスペースとして活用できます。全体として、既存の事業運営に必要な設備が十分に備わっており、購入後すぐに事業を継続できるレベルの品質が維持されています。特別な改修や追加投資の必要性は低いと考えられます。
この事業用物件の譲渡価格は150,000ユーロです。この価格には、既存の設備、事業ライセンス、そして即座に事業を継続できる状態が含まれています。この物件は現在、完全に稼働しており、購入後すぐに収益を生み出すことが可能です。価格は、周辺地域の類似事業用物件の市場価値と、事業の現状、設備、ライセンスの価値を総合的に評価したものです。この価格設定は、既存の事業をそのまま引き継ぎたいと考える投資家にとって、初期投資を抑えつつ、安定した収益基盤を持つビジネスを獲得する機会を提供します。市場の需要と供給のバランスを考慮し、競争力のある価格設定となっています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気あふれる中心部に位置するこの360平方メートルの物件は、既存の子供向けプレイスペースとカフェとして、即座に事業運営を開始できる状態です。ボールピットを備えた広々とした遊び場、保護者向けのカフェエリア、軽食やお菓子の販売スペース、そしてテラス席が完備されています。誕生日パーティーや子供向けイベントの開催にも適した空間設計となっています。この場所は、地域に住む家族連れにとって、子供たちが安全に遊び、保護者がリラックスできるコミュニティハブとしての役割を果たします。事業活動に必要な「レクリエーションセンターおよびカフェバー、菓子小売」としての営業許可も取得済みであり、法的な手続きに関する初期投資や時間を最小限に抑えることができます。周辺には、学校や薬局、銀行などが徒歩圏内にあり、日常生活における利便性も高いエリアです。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ自治体の一部であり、コスタ・デル・ソル沿岸に位置する魅力的な町です。この物件は、その中心部にあり、都市生活の利便性を享受できます。半径2km以内には、25軒のレストラン、1軒の学校、11軒の薬局、11軒の銀行、13軒のカフェがあり、日常生活に必要なあらゆるものが手軽に利用できます。特に、スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、学校（1.8km）などが近く、子育て世代にとっても非常に便利な環境です。また、ロコドロモ（0.7km）やアポロ（0.9km）といったスポーツ施設も近くにあり、アクティブなライフスタイルを送る住民にとっても魅力的なエリアです。この地域は、観光地としての側面も持ちながら、地域住民の生活基盤もしっかりと整備されており、年間を通じて活気があります。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにおける事業用物件の位置を示しています。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、学校、病院、薬局、商業施設などが密集しており、都市生活の利便性とレクリエーションの機会が豊富に存在することを示唆しています。公共交通機関のハブも近く、地域内および周辺地域へのアクセスも容易です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市に属し、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。この地域は、活気ある都市機能と美しい海岸線が融合した、人気の高いエリアです。高級リゾートとして知られるマルベーリャの中心部へは短時間でアクセス可能であり、プエルト・バヌースの洗練されたマリーナやショッピングエリアも3.5km圏内にあります。一方で、エステポナなどの他の主要都市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を満喫できる戦略的なロケーションにあります。この立地は、地域特有の文化、レジャー施設、そしてビジネスチャンスへのアクセスを容易にします。
この物件は、交通の利便性が高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは1.5km、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.0kmと、海岸へのアクセスは良好です。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは約48kmの直線距離にあり、公共交通機関やレンタカーを利用してアクセス可能です。周辺には、スーパーマーケットまで321m、病院まで1.8km、薬局まで112mと、生活必需品や医療サービスへのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベラ・ゴルフ（2.4km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などの有名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用可能で、地域内の移動も比較的容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間日照時間は約3,856時間と非常に豊富です。これにより、屋外での活動やレクリエーションを一年中楽しむことができます。特に、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたるスイミングシーズンは、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに最適です。物件の標高は海抜51mであり、穏やかな地形は、ビーチへの緩やかな傾斜（3.2%）をもたらしています。この気候条件は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを象徴するものであり、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺地域は、レクリエーション活動に最適な環境を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロで、1.6kmの距離にあります。この地域には、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.0km）やプラヤ・アタラヤ（3.5km）など、他の美しいビーチも点在しています。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2つ（グアダレーナ、ベヌス・バハディージャ）含まれており、水質や環境の質の高さが保証されています。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベラ・ゴルフ（2.4km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）といった著名なゴルフコースが近接しています。さらに、ロコドロモ（0.7km）、アポロ（0.9km）、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.2km）などのスポーツセンターも近くにあり、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市に属し、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。この地域は、活気ある都市機能と美しい海岸線が融合した、人気の高いエリアです。高級リゾートとして知られるマルベーリャの中心部へは短時間でアクセス可能であり、プエルト・バヌースの洗練されたマリーナやショッピングエリアも3.5km圏内にあります。一方で、エステポナなどの他の主要都市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を満喫できる戦略的なロケーションにあります。この立地は、地域特有の文化、レジャー施設、そしてビジネスチャンスへのアクセスを容易にします。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域では、多様な不動産投資機会が存在しますが、サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置するこの事業用物件は、そのユニークな特性により際立っています。例えば、トーレ・デル・マールにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった住宅プロジェクトと比較すると、この物件は事業用不動産としての性質が強く、価格帯も異なります。これらの住宅プロジェクトが主に居住用としての価値を提供するのに対し、当物件は既存のビジネスを引き継ぐ機会を提供します。サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャとエステポナの中間に位置し、両地域の活気ある経済活動と、より落ち着いた生活環境のバランスが取れたエリアです。この物件の価格（150,000ユーロ）は、周辺の住宅価格と比較して、事業投資としての初期費用を抑えたい層にとって魅力的な選択肢となります。特に、地域に根差した家族向けビジネスを求めている投資家にとって、この立地と既存の事業基盤は、他の地域にはない独自の価値を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
