Това търговско помещение с площ от 93 кв.м. се намира в оживения център на Сан Педро де Алкантара, община Марбея. Представлява празно пространство, готово за адаптиране към различни бизнес нужди. Местоположението му в добре установена градска зона предлага достъп до местна и международна клиентела, което го прави атрактивна опция за предприемачи, търсещи търговски обект в популярен район на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Помещението е разположено в градска среда, близо до основни пътни артерии и на пешеходно разстояние от разнообразни услуги. Близостта до крайбрежието и основните градски центрове осигурява добра свързаност, като същевременно предлага достъп до местната инфраструктура.
Този обект е предназначен за търговска употреба и не включва жилищни характеристики като спални или бани. Фокусът е върху гъвкавостта на пространството за бизнес цели, като предлага основа за установяване на търговска дейност в оживен район.
Имотът е в завършен вид, което означава, че няма текущи строителни дейности или предстоящи фази на развитие. Готово е за незабавно ползване или за адаптиране от бъдещия собственик/наемател, елиминирайки времето за изчакване на строителство.
Този обект е предназначен изключително за търговска дейност и не е подходящ за жилищни цели. Предвид липсата на жилищни характеристики, той не предлага удобства като спални, бани или зони за живеене, което го прави неподходящ за домашно ползване.
Ref: VL396844
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, които търсят утвърдена търговска локация в оживен район на Коста дел Сол. Идеален е за бизнеси, които се нуждаят от видимост и достъп до местни и международни клиенти, като например бутици, студиа за дизайн, консултантски фирми или малки заведения за хранене. Физическото му състояние „готово за ползване“ го прави привлекателен за стартиращи бизнеси или за разширяване на съществуващи такива, които искат да избегнат продължителността на строителни процеси. Близостта до услуги и добри транспортни връзки също го прави удобен избор.
Тъй като помещението се предлага като празно търговско пространство, детайлите относно завършващите материали и техническите инсталации ще зависят от бъдещото му предназначение и адаптиране от страна на собственика. Описанията от AI анализ на изображенията споменават подове от дърво и мрамор, както и наличието на окачен навес, което предполага, че първоначалното състояние е било добро. Предоставената информация не съдържа специфични данни за използваните материали или енергийна ефективност, което предполага, че те ще бъдат избрани и приложени според нуждите на новия бизнес.
Предлаганото търговско помещение е на цена от €300,000. Цената отразява местоположението в добре развит градски район с добра инфраструктура и достъп до услуги. Тъй като обектът е готов за ползване, тази цена представлява директна инвестиционна възможност без допълнителни разходи за строителство. Възможни са допълнителни данъци и такси при покупка, които не са включени в посочената цена.
Сан Педро де Алкантара е динамичен град, който предлага комбинация от местен чар и модерни удобства. Животът тук се характеризира с лесен достъп до основни услуги като магазини, ресторанти и аптеки, които са на пешеходно разстояние. Градската среда е оживена, но същевременно спокойна, което създава благоприятна атмосфера за бизнес. Близостта до крайбрежието и възможностите за отдих допълват привлекателността на района, като осигуряват баланс между работа и свободно време. Този търговски обект е позициониран в сърцето на тази активна общност, което улеснява интеграцията в местния ритъм.
Сан Педро де Алкантара предлага развита градска среда с всичко необходимо наблизо. На пешеходно разстояние има множество ресторанти, кафенета, банки и аптеки, което осигурява удобство за ежедневните нужди. Наличието на 10 линии на обществения транспорт с 50 спирки в близост улеснява придвижването до други части на Марбея и околността. Разстоянието до плажа е около 1.5 км, което позволява лесен достъп до крайбрежието. Близостта до болница (1.8 км) и супермаркет (321 м) допълнително подсилва практичността на тази локация за бизнес ползване.
Представеното местоположение на картата очертава централната позиция на търговския обект в Сан Педро де Алкантара. Урбанизираната среда с близост до ключови улици и услуги е видима, което подчертава леснотата на достъп и интеграция в градския живот.
Сан Педро де Алкантара е важен град в община Марбея, разположен в западния край на Коста дел Сол. Той служи като връзка между крайбрежието и вътрешността на провинция Малага. Позиционирането му го прави достъпен център, който привлича както местни жители, така и туристи. Разположението му е стратегическо, като предлага близост до по-луксозните райони на Марбея и Пуерто Банус, но същевременно запазва по-автентична испанска атмосфера.
Местоположението на помещението осигурява отлична свързаност. Намира се само на 1.5 км от плажовете на Сан Педро де Алкантара и на 48 км от международното летище Малага-Коста дел Сол. В радиус от 3.5 км са разположени две големи яхтени пристанища, Хосе Банус и Марбея. Близостта до голф игрища като Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) е предимство за посетители от този тип. Наличието на множество ресторанти (25), магазини и други удобства в непосредствена близост подкрепя идеята за лесен достъп до всички необходими услуги.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Сан Педро де Алкантара е средиземноморски, с годишни средни температури около 19.0°C и вариации между 12°C и 27°C. Районът се радва на над 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период на слънчево време. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Местоположението на 51 метра над морското равнище и умерена наклонност към плажа (3.2%) допринасят за приятната атмосфера. Регионът е известен с многобройните си местни празници, които добавят културно разнообразие.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до търговския обект се намират няколко плажа, като Playa de San Pedro (1.6 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км). Има два плажа с „Син флаг“ в района: Guadalmina и Venus-Bajadilla. За любителите на голфа, игрища като Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) са лесно достъпни. Спортните центрове като Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.2 км) предлагат възможности за активен отдих. Близостта до яхтени пристанища допълва възможностите за морски спортове и развлечения.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара е важен град в община Марбея, разположен в западния край на Коста дел Сол. Той служи като връзка между крайбрежието и вътрешността на провинция Малага. Позиционирането му го прави достъпен център, който привлича както местни жители, така и туристи. Разположението му е стратегическо, като предлага близост до по-луксозните райони на Марбея и Пуерто Банус, но същевременно запазва по-автентична испанска атмосфера.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Юни | 22.2°C | 11 mm |
| Юли | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.0°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Умерен
В сравнение с други търговски имоти в региона на Коста дел Сол, това помещение в Сан Педро де Алкантара предлага атрактивна цена от €300,000 за площ от 93 кв.м. в утвърден градски център. Това го отличава от някои по-скъпи оферти в Марбея или Пуерто Банус, като същевременно предлага по-добра локация от някои имоти в по-отдалечени или нови райони като тези в Мияс (Lantana Residencial, от €205,000) или Естепона (Etherna Homes 2, от €259,000), които често са жилищни комплекси. Оферти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) са в различен, по-малко централен пазар. Търговската площ в Сан Педро се позиционира като балансиран избор между цена, локация и достъпност до ключови услуги и транспортни връзки, което я прави конкурентна за предприемачи, търсещи стабилен бизнес пазар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
