Dette erhvervslokale på 93 m² er beliggende i hjertet af San Pedro de Alcántara, en dynamisk bydel under Marbella. Området er kendetegnet ved en høj grad af bymæssig bebyggelse med gode faciliteter inden for gåafstand. Ejendommen præsenterer sig som en åben invitation til iværksættere, der søger en strategisk placering i en region kendt for sin livlige atmosfære og tiltrækningskraft for både lokale og internationale besøgende. Beliggenheden bidrager til et potentielt højt kundegrundlag.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokationen i San Pedro de Alcántara placerer ejendommen centralt i et etableret byområde. Den umiddelbare nærhed til butikker, restauranter og dagligvareforsyninger fremmer en integreret del af lokalsamfundet. Den relativt korte afstand til kysten og strande understreger stedets tiltrækningskraft for både beboere og besøgende, hvilket kan understøtte forskellige typer erhverv.
Denne ejendom henvender sig til virksomhedsejere, der prioriterer en synlig og tilgængelig placering i et livligt bymiljø. Behovet for en let adgang til faciliteter og en potentiel kundestrøm er centrale. Ejendommen er velegnet til koncepter, der drager fordel af et sted med høj fodgængertrafik og en integreret del af lokalområdets daglige liv og kommercielle aktivitet.
Ejendommen er opført og klar til ibrugtagning. Den er færdigbygget, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri. Dette muliggør en hurtig etablering for nye virksomheder, så de kan påbegynde drift umiddelbart efter køb og eventuelle tilpasninger. Den er klar til at blive tilpasset specifikke forretningsbehov.
Denne ejendom er udelukkende klassificeret som erhvervslokale og kan ikke anvendes til boligformål. Der er ingen dedikerede soveværelser. Parkering i det umiddelbare nærområde kan være udfordrende i spidsbelastningsperioder, hvilket potentielt kan påvirke kundernes adgang. Ejendommen tilbyder heller ikke private udendørsarealer som terrasser eller haver.
Ref: VL396844
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til iværksættere, der ønsker at etablere en forretning i et etableret byområde med høj kundepotentiale. Det er en passende løsning for detailbutikker, servicevirksomheder eller konsulentfirmaer, der værdsætter synlighed og tilgængelighed. For dem, der søger en forretningslokation tæt på dagligvareforsyninger, offentlig transport og et pulserende lokalt liv, er dette lokale en relevant mulighed. Ejendommen henvender sig til købere, der prioriterer en central beliggenhed frem for private boligfaciliteter, og som ønsker at udnytte de kommercielle muligheder i et populært område på Costa del Sol. Den er klar til øjeblikkelig brug, hvilket er ideelt for dem, der ønsker en hurtig opstart.
Ejendommen fremstår i fremragende stand, klar til at blive indrettet efter specifikke forretningsmæssige behov. De visuelle indtryk fra billedmaterialet indikerer rum med trægulve og marmorgulve, hvilket antyder en vis standard i den oprindelige konstruktion eller renovering. Detaljer som et træskrivebord i et af de viste rum indikerer en indretning, der fokuserer på funktionalitet og æstetik for et professionelt miljø. Selvom der ikke er specifikke detaljer om anvendte materialer eller tekniske installationer, indikerer 'Excellent' som 'Condition' en ejendom, der er velholdt og præsentabel, hvilket reducerer behovet for umiddelbare større renoveringsprojekter.
Prisen for dette erhvervslokale starter fra €300.000. Denne pris indikerer en investering i en attraktiv kommerciel placering i San Pedro de Alcántara. Beliggenheden i et byområde med god infrastruktur og faciliteter bidrager til ejendommens værdi. Der tages forbehold for eventuelle yderligere omkostninger forbundet med ejendomshandlen, såsom overdragelsesskatter og gebyrer, som ikke er inkluderet i den angivne pris. Den endelige købspris kan variere afhængigt af specifikke handelsvilkår og eventuelle lokale afgifter, der pålægges køber.
San Pedro de Alcántara byder på et levende bymiljø, hvor dagligdagen er præget af nærheden til et bredt udvalg af faciliteter. Dette erhvervslokale er placeret midt i dette aktive centrum, hvilket gør det ideelt for en virksomhed, der ønsker at drage fordel af lokalbefolkningens og turisters daglige færden. Nærheden til supermarkeder (321 m), apoteker (112 m) og et bredt udvalg af restauranter og caféer skaber et dynamisk bagtæppe for erhvervsdrift. Den gode tilgængelighed via offentlig transport med 50 stoppesteder inden for rækkevidde understøtter både medarbejderes og kunders mobilitet. Områdets karakter som et etableret byområde med adgang til essentielle services betyder, at livet her kan være praktisk og integreret, med mange daglige gøremål inden for gå- eller cykelafstand.
San Pedro de Alcántara tilbyder et byliv med en god balance mellem lokale bekvemmeligheder og tilgængelighed til større byområder. Med en afstand på kun 1.8 km til det nærmeste hospital og 321 m til det nærmeste supermarked, er de essentielle daglige fornødenheder let tilgængelige. Området er desuden velforsynet med offentlig transport med 10 forskellige linjer og 50 stoppesteder, hvilket minimerer behovet for en personbil for visse rejser. Nærheden til 25 restauranter, 11 apoteker og 11 banker inden for en radius af 2 km understreger den høje koncentration af services. Dette skaber et praktisk og dynamisk miljø for både beboere og potentielle kunder, hvor daglige gøremål kan klares effektivt.
Dette kort viser San Pedro de Alcántaras centrale beliggenhed i Marbella-området på Costa del Sol. Markeringer illustrerer nærheden til strande, golfbaner og byens eget kommercielle centrum. Afstandene til faciliteter som supermarkeder og apoteker fremhæver ejendommens praktiske placering i et veludviklet bymiljø, hvilket giver et visuelt overblik over den lokale infrastruktur og livsstil.
San Pedro de Alcántara udgør en vigtig del af Marbella kommune og fungerer som en bindeled mellem kystbyerne og det indre af Costa del Sol. Byen er strategisk placeret mellem de mere mondæne områder som Puerto Banús og det historiske centrum af Marbella mod øst, og mere rolige kyststrækninger mod vest. Denne positionering giver adgang til et bredt spektrum af faciliteter, fra luksusbutikker og restauranter til mere afslappede strandbarer og lokale markeder. Samtidig er der relativt kort afstand til den maleriske landsby Benahavís, kendt for sin gastronomi, og de større byer som Estepona og Fuengirola, hvilket gør San Pedro til et centralt udgangspunkt for udforskning af regionen.
Ejendommen nyder godt af en strategisk placering med hensyn til transport og faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 1.6 km væk, med en moderat hældning på 3.2% mod kysten. Til sammenligning ligger andre strande som Playa Canina Ventura del Mar 2.0 km derfra. Golfentusiaster har flere baner inden for kort afstand, herunder Magna Marbella Golf (2.4 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Den største lufthavn i regionen, Málaga-Costa del Sol (AGP), er beliggende cirka 49 km væk i lige linje, hvilket giver god adgang til internationale rejser. Offentlig transport er rigeligt til stede med 50 stoppesteder, der forbinder området med omkringliggende byer og faciliteter.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer omkring 19.0°C, varierende mellem 12°C og 27°C hen over året. Området modtager et bemærkelsesværdigt antal solskinstimer, med historiske data der viser 3,856 solskinstimer årligt, hvilket bidrager til et behageligt udendørsklima det meste af året. Svømme-sæsonen, defineret ved en vandtemperatur på mindst 20°C, strækker sig over cirka 5 måneder. Ejendommens placering 51 meter over havets overflade, med en moderat hældning mod havet, sikrer en behagelig udsigt og generel klimaoplevelse uden ekstreme forhold. Det subtropiske klima understøtter en udendørs livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring San Pedro de Alcántara tilbyder adgang til flere strande, hvoraf Playa de San Pedro (1.6 km) er den nærmeste. Der er i alt to strande med Blå Flag-certificering i nærheden, hvilket indikerer høj vandkvalitet og gode faciliteter. For sportsinteresserede er der flere golfbaner inden for 2.4 km, herunder Magna Marbella Golf og Real Club de Golf Las Brisas. Derudover findes sportscentre som Rocodromo (0.7 km) og Apolo (0.9 km), der tilbyder faciliteter for forskellige fysiske aktiviteter. Nærheden til disse rekreative muligheder bidrager til et aktivt og varieret udbud for både lokale og besøgende.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara udgør en vigtig del af Marbella kommune og fungerer som en bindeled mellem kystbyerne og det indre af Costa del Sol. Byen er strategisk placeret mellem de mere mondæne områder som Puerto Banús og det historiske centrum af Marbella mod øst, og mere rolige kyststrækninger mod vest. Denne positionering giver adgang til et bredt spektrum af faciliteter, fra luksusbutikker og restauranter til mere afslappede strandbarer og lokale markeder. Samtidig er der relativt kort afstand til den maleriske landsby Benahavís, kendt for sin gastronomi, og de større byer som Estepona og Fuengirola, hvilket gør San Pedro til et centralt udgangspunkt for udforskning af regionen.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, skiller dette erhvervslokale i San Pedro de Alcántara sig ud ved sin specifikke kommercielle anvendelse og beliggenhed i et veletableret bycentrum frem for et primært boligområde. Mens de nævnte projekter tilbyder boliger med startpriser fra €205.000 til €269.950, repræsenterer dette erhvervslokale til €300.000 en investering i en kommerciel infrastruktur. San Pedro de Alcántara tilbyder en anden type dynamik end de mere turistprægede eller udelukkende beboelsesfokuserede områder som Mijas eller dele af Estepona. Den umiddelbare nærhed til et bredt spektrum af butikker, restauranter og services i San Pedro skaber et unikt miljø for erhvervsdrivende, der søger høj synlighed og kundestrøm. Torre del Mar, som er mere fokuseret på strandturisme, tilbyder en anden markedsprofil. Den kommercielle fokus i San Pedro, kombineret med den høje grad af lokale faciliteter og god tilgængelighed, positionerer denne ejendom som en distinkt mulighed for erhvervsinvesteringer på Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
