San Pedro de Alcántarassa, Marbellan kunnan sydämessä, sijaitseva 93 neliömetrin liiketila tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yrittäjille. Tämä kiinteistö sijaitsee vilkkaalla, kaupunkimaisella alueella, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä ja rantaan on lyhyt matka. Alue yhdistää paikallisen väestön ja kansainväliset kävijät, luoden elävän ympäristön esimerkiksi korkeatasoiselle putiikille, design-studiolle tai kulinaariselle konseptille. Liiketoiminnan perustaminen tänne tarkoittaa omaksumista Marbellan alueen hienostunutta rannikkolaiselämää.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee San Pedron kaupunkialueella, lähellä rannikkoa ja monipuolisia palveluita. Etäisyys rannalle on noin 1.6 kilometriä ja lentokentälle 48 kilometriä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet sekä paikallisesti että kansainvälisesti. Kaupunkimainen ympäristö takaa helpon pääsyn arjen tarpeisiin.
Tämä liiketila soveltuu yrittäjille, jotka etsivät keskeistä sijaintia vilkkaalla alueella. Se tarjoaa pohjan liiketoiminnalle, joka hyötyy korkeasta asiakasvirrasta ja alueen sosiaalisesta elämästä. Tila on valmis toiminnalle, mutta vaatii yrittäjän visiota sen lopullisen käyttötarkoituksen ja ilmeen toteuttamiseksi.
Kiinteistö on valmis käyttöön ('Gereed'). Tämä tarkoittaa, että se ei ole rakenteilla, vaan valmis vastaanottamaan uuden liiketoiminnan. Tämän ansiosta yrittäjä voi aloittaa toimintansa nopeasti ilman rakentamiseen liittyviä odotusaikoja tai viivästyksiä. Valmis tila mahdollistaa sujuvan siirtymisen liiketoiminnan käynnistämiseen.
Tämä tila on tarkoitettu kaupalliseen käyttöön, eikä sitä voi muuttaa asunnoksi ilman asianmukaisia lupia ja muutostöitä. Se ei tarjoa asuintiloja, kuten makuuhuoneita tai pysyvää oleskelutilaa sellaisenaan. Myöskään suoraa merinäköalaa ei ole taattu, sillä tila sijaitsee kaupunkialueella.
Ref: VL396844
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä liiketila sopii yrittäjälle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja haluaa hyödyntää alueen jatkuvaa asiakasvirtaa. Se on erinomainen valinta, jos tavoitteena on perustaa yritys, joka palvelee paikallista väestöä ja alueella vierailevia turisteja. Esimerkiksi korkealuokkainen erikoisliike, kauneushoitola, terapia- tai konsultointipalvelu, tai laadukas kahvila voisi menestyä täällä. Tila sopii myös yrittäjälle, joka haluaa nopeasti aloittaa liiketoiminnan ilman pitkiä rakennusprosesseja. Jos etsit paikkaa, jossa yhdistyvät kaupunkimainen elinvoima ja rannikon läheisyys, tämä voisi olla sopiva ratkaisu. Alueen hyvät liikenneyhteydet ja palveluiden keskittyminen tekevät siitä houkuttelevan liiketoiminnan sijainnin.
Kiinteistön valmiusaste ('Gereed') viittaa siihen, että tila on teknisesti ja rakenteellisesti valmis uutta käyttötarkoitusta varten. Tarkemmat tiedot viimeistelymateriaaleista ja teknisistä ratkaisuista edellyttävät paikan päällä tehtävää tarkastusta tai myyjän toimittamia yksityiskohtaisia dokumentteja. Käytössä olevien kuvien perusteella tilassa on todennäköisesti laadukkaat lattiamateriaalit, kuten puu tai marmori, ja potentiaalia tyylikkään liiketilan luomiseen. Seinä- ja kattoratkaisut ovat oletettavasti neutraalit, jotta ne sopivat erilaisiin sisustustyyleihin. Sähkö- ja putkistojärjestelmien on oltava nykystandardien mukaiset kaupalliseen käyttöön. Energiamerkintää tai muita tarkkoja tietoja tehokkuudesta ei ole tässä yhteydessä esitetty, mutta Espanjan rakennusmääräykset edellyttävät tiettyä energiatehokkuustasoa uusissa ja kunnostetuissa tiloissa.
Kiinteistö on hinnoiteltu alkaen 300 000 euroa. Hinta heijastaa sen kaupallista sijaintia ja valmista tilaa, joka on heti käyttöön otettavissa. Ostohinnan päälle tulevat osto- ja myyntikulut. Uudiskohteissa tähän sisältyy arvonlisävero (VAT) 10 % ja leimaveroa (AJD) 1,2 %. Jälleenmyyntikohteissa (resale) sovelletaan kiinteistönsiirtoveroa (ITP) 7 %, johon voi sovelua alennettuja korkoja (6 % tai 3,5 %) ostajan profiilista riippuen. Tähän lisätään notaarin, kiinteistörekisterin ja hallinnolliset maksut. Kiinteistönvälittäjän palkkiot sisältyvät ilmoitettuun hintaan ja ne maksaa myyjä. Hinta ei sisällä mahdollisia remontti- tai muutostöitä, joita uusi omistaja haluaa tehdä.
San Pedro de Alcántara tarjoaa kaupunkimaisen elinympäristön, jossa yhdistyvät paikallinen andalusialainen tunnelma ja kansainvälinen palvelutaso. Alueella on tiivis asutus ja monipuolisesti palveluita, jotka ovat helposti saavutettavissa kävellen tai pyöräillen. Läheisyys rantaan (1.6 km) ja golfkenttiin (alkaen 2.4 km) tuo virkistysmahdollisuuksia. Kaupungissa on runsaasti ravintoloita, kahviloita ja kauppoja, jotka palvelevat sekä paikallisia asukkaita että turisteja ympäri vuoden. Vilkas San Pedro Boulevard tarjoaa alueelle keskeisen kokoontumispaikan. Kaupungin korkeus merenpinnasta on 51 metriä, mikä takaa miellyttävän, mutta ei liian mäkisen maaston. Kävelyetäisyydellä on myös apteekki (112 m) ja pienempiä kauppoja. Alueen mobiiliuden ja saavutettavuuden puolesta puhuvat 50 julkisen liikenteen pysäkkiä ja 10 linjaa, jotka yhdistävät San Pedron muihin alueisiin.
San Pedro de Alcántara on Marbellan kuntaan kuuluva vilkas kaupunkikeskus, joka tarjoaa arkielämän palvelut kävelyetäisyydellä. Alueella on runsaasti kauppoja, ravintoloita, kahviloita ja muita palveluita, kuten apteekkeja (112 m) ja pankkeja. Lähin supermarketti sijaitsee 321 metrin päässä ja sairaala noin 1.8 kilometrin etäisyydellä. Vaikka kyseessä on kaupunkialue, ranta on vain 1.5-2 kilometrin päässä, tarjoten mahdollisuuden merelliseen virkistykseen. Julkisen liikenteen verkosto on kattava, ja alueella on 50 bussipysäkkiä ja 10 bussilinjaa, mikä helpottaa liikkumista ilman omaa autoa. Lähimmät kansainväliset koulut ovat muutaman kilometrin päässä, mikä tekee alueesta houkuttelevan myös perheille.
Tämä karttanäkymä esittää San Pedro de Alcántaran sijainnin Marbellan kunnassa, Costa del Solilla. Se korostaa kiinteistön keskeistä sijaintia kaupunkialueella, lähellä rannikkoa ja keskeisiä palveluita. Kartta auttaa hahmottamaan etäisyyksiä rantaan, golfkenttiin, lentokentälle ja muihin alueen tärkeisiin kohteisiin, antaen yleiskuvan alueen saavutettavuudesta ja elinympäristöstä.
San Pedro de Alcántara sijaitsee Marbellan länsiosassa, noin 9 kilometrin päässä Marbellan keskustasta ja 48 kilometrin päässä Malagan lentokentältä. Se on osa Costa del Solin vilkkaasti kehittynyttä rannikkoaluetta. Sen sijainti tarjoaa hyvät yhteydet sekä Marbellan palveluihin että läheisiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan (noin 15 km länteen) ja Fuengirolaan (noin 30 km itään). Alueen luonne on kaupunkimainen, mutta sen läheisyys rannikkoon ja vuoristoon tarjoaa monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Se on strategisesti sijoittunut alueelle, joka yhdistää luonnonkauneuden ja urbaanin elämän.
Tämä liiketila sijaitsee San Pedron kaupunkikeskustassa, josta on hyvät yhteydet. Lähin ranta, Playa de San Pedro, on vain 1.6 kilometrin päässä, ja matka sinne on maltillinen 3.2 % nousu. Kaupungin keskustassa sijaitsevat useat ravintolat (25 kpl), apteekit (11 kpl) ja pankit (11 kpl) ovat kävelyetäisyydellä. Lähin supermarketti on 321 metrin päässä. Golfin ystäville on tarjolla useita kenttiä, kuten Magna Marbella Golf (2.4 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 49 kilometrin etäisyydellä, mikä takaa helpon saavutettavuuden kansainvälisiltä markkinoilta. Myös Gibraltarin lentokenttä on samalla etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara sijaitsee Costa del Solin rannikolla, nauttien Välimeren ilmastosta, jolle ovat tyypillisiä leudot talvet ja kuumat kesät. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila on noin 19.0 °C, ja alueella on runsaasti aurinkoa, keskimäärin 3 856 tuntia vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän uintikauden, joka kestää noin 5 kuukautta, kun meriveden lämpötila pysyy yli 20 °C. Alueen korkeus merenpinnasta on 51 metriä, mikä takaa miellyttävän maaston ilman jyrkkiä nousuja. Pieni, 3.2 %:n kaltevuus rantaan päin tekee kävelystä miellyttävää. Alueella on 32 paikallista juhlapäivää vuodessa, jotka tuovat lisämaustetta paikalliseen elämään.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
San Pedro de Alcántarasta on lyhyt matka rannikolle. Lähimmät rannat, kuten Playa de San Pedro, ovat vain 1.6 kilometrin päässä, ja tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja rentoutumiseen. Alueella on myös Blue Flag -luokiteltuja rantoja (kuten Guadalmina ja Venus-Bajadilla). Golfin harrastajille on tarjolla useita korkeatasoisia kenttiä lähialueella, esimerkiksi Magna Marbella Golf (2.4 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Urheilumahdollisuuksia löytyy myös läheltä, kuten Rocodromo (0.7 km) ja Polideportivo San Pedro (1.2 km). Läheiset Puerto Deportivo José Banusin (3.5 km) ja Puerto Deportivo Virgen del Carmenin (9.3 km) huvivenesatamat tarjoavat lisää vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara sijaitsee Marbellan länsiosassa, noin 9 kilometrin päässä Marbellan keskustasta ja 48 kilometrin päässä Malagan lentokentältä. Se on osa Costa del Solin vilkkaasti kehittynyttä rannikkoaluetta. Sen sijainti tarjoaa hyvät yhteydet sekä Marbellan palveluihin että läheisiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan (noin 15 km länteen) ja Fuengirolaan (noin 30 km itään). Alueen luonne on kaupunkimainen, mutta sen läheisyys rannikkoon ja vuoristoon tarjoaa monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Se on strategisesti sijoittunut alueelle, joka yhdistää luonnonkauneuden ja urbaanin elämän.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.0°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.6°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Kohtalainen
San Pedro de Alcántaran liiketila sijoittuu Costa del Solin kiinteistömarkkinoilla erityiseen kategoriaan yhdistäen kaupunkikeskustan palvelut ja rannikon läheisyyden. Verrattuna esimerkiksi Aquamariin Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) tai Lantana Residencialiin Mijaksessa (alkaen 205 000 €), jotka keskittyvät enemmän asuinkiinteistöihin tai rauhallisempiin alueisiin, tämä kohde tarjoaa nimenomaan kaupallisen potentiaalin vilkkaassa kaupunkiympäristössä. Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €) on myös asuntoprojekti, kun taas San Pedron kohde on valmis liiketila. Hinta, 300 000 €, on linjassa alueen kysynnän ja tarjonnan kanssa, erityisesti kun otetaan huomioon San Pedron asema Marbellan arvostettuna osana. Toisin kuin pelkästään asuinalueiden kehityshankkeet, tämä tarjoaa suoran mahdollisuuden liiketoiminnan aloittamiseen, hyödyntäen jo olemassa olevaa infrastruktuuria ja asiakasvirtaa. Sijainti tarjoaa paremman päivittäisen asiakasvirran kuin syrjäisemmät tai puhtaasti asuinalueille suuntautuneet projektit, mutta voi olla vilkkaampi kuin esimerkiksi Mijaksen tai Torre del Marin kehittyvillä reuna-alueilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
