Poslovni prostor površine 93 m² nalazi se u srcu San Pedro de Alcántara, dinamičnom urbanom centru na Costa del Sol. Ovaj objekt predstavlja priliku za poduzetnike koji traže lokaciju s visokom razinom pješačkog prometa i mješavinom lokalnog i međunarodnog stanovništva. Njegova pozicija u gusto naseljenom području s brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti čini ga atraktivnim za različite komercijalne djelatnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u urbanom okruženju San Pedro de Alcántara, ovaj prostor nudi neposrednu blizinu gradskih sadržaja. Nalazi se u blizini glavnih prometnica i na pješačkoj udaljenosti od plaže, što osigurava dobru vidljivost i pristupačnost za klijente.
Ovaj prostor je pogodan za poduzetnike koji žele uspostaviti poslovnicu u etabliranom urbanom području s visokom koncentracijom potencijalnih kupaca. Idealan je za maloprodaju, uslužne djelatnosti ili uredske prostore koji zahtijevaju dobru pristupačnost i vidljivost.
Objekt je izgrađen i spreman za useljenje, što eliminira vrijeme čekanja na izgradnju. Kupci mogu odmah započeti s uređenjem i pokretanjem svojih poslovnih aktivnosti bez odgode.
Ovaj prostor se ne nudi kao stambena jedinica te je isključivo namijenjen komercijalnoj upotrebi. Nema dodatnih stambenih sadržaja poput spavaćih soba ili privatnih balkona. Parkiranje u neposrednoj blizini može biti izazovno tijekom vršnih sati.
Ref: VL396844
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj komercijalni prostor odgovara poduzetnicima koji traže etabliranu lokaciju s visokim potencijalom za razvoj poslovanja u dinamičnom urbanom okruženju. Idealan je za one koji žele otvoriti butik, specijaliziranu trgovinu, ured, ili pružati usluge na mjestu s velikom koncentracijom lokalnog i turističkog stanovništva. Ako tražite prostor u kojem je promet pješaka visok, a blizina plaže i drugih sadržaja poput restorana i banaka ključna, ova nekretnina ispunjava te kriterije. Također je pogodno za investitore koji žele steći nekretninu na atraktivnoj lokaciji na Costa del Sol s potencijalom za budući rast vrijednosti.
Podovi u prostoru su izvedeni od kvalitetnih materijala, uključujući drvo i mramor, što osigurava elegantan i trajan izgled. Veliki prozori omogućuju obilje prirodnog svjetla, stvarajući ugodnu atmosferu za zaposlenike i posjetitelje. Prostor je opremljen osnovnim instalacijama spremnim za prilagodbu specifičnim potrebama budućeg vlasnika. Fasada zgrade uključuje tendu koja pruža zaštitu od sunca i dodatnu vidljivost za poslovni prostor. Trenutno je prostor prazan, nudeći "blank canvas" za kreativno uređenje interijera prema željenom poslovnom konceptu.
Početna cijena od 300.000 € za ovaj komercijalni prostor od 93 m² pozicionira ga kao značajnu priliku u urbanom dijelu San Pedro de Alcántara. Objekt je spreman za useljenje, što znači da nema dodatnih troškova ili čekanja povezanih s izgradnjom. Cijena odražava lokaciju u aktivnom gradskom području s dobrom infrastrukturom. Dodatni troškovi poput poreza na promet nekretnina (ITP 7%, ili PDV 10% i AJD 1,2% za nove nekretnine) i troškovi javnog bilježnika te upisa u zemljišne knjige nisu uključeni u navedenu cijenu.
San Pedro de Alcántara nudi živahnu urbanu atmosferu s brojnim trgovinama, restoranima i uslugama na dohvat ruke. Ovaj komercijalni prostor, smješten u centru zbivanja, omogućuje poduzetnicima da iskoriste prednosti lokacije s konstantnim protokom ljudi. Blizina plaže i golf terena privlači turiste i lokalno stanovništvo tijekom cijele godine, stvarajući stabilnu bazu potencijalnih klijenata. Dnevni ritam obilježen je aktivnim gradskim životom, s mogućnošću lakog pristupa svim potrebnim sadržajima za poslovanje i svakodnevni život.
San Pedro de Alcántara nudi bogatstvo urbanih sadržaja na pješačkoj udaljenosti. U neposrednoj blizini nalaze se brojne ljekarne (11), banke (11), kafići (13) i restorani (25), što osigurava udobnost i praktičnost za svakodnevno poslovanje. Blizina škola i sportskih centara poput Rocodromo (0.7 km) i Apolo (0.9 km) dodatno doprinosi živosti područja. Infrastruktura je dobro razvijena, s lako dostupnim javnim prijevozom (50 stanica). Ova lokacija omogućuje stil života gdje su sve bitne potrebe i usluge lako dostupne, bez potrebe za dugim putovanjima.
Ova karta prikazuje lokaciju komercijalnog prostora unutar urbanog tkiva San Pedro de Alcántara. Istaknuti su ključni sadržaji poput plaža, golf terena, restorana i prometnih veza, pružajući vizualni pregled prednosti i pristupačnosti ovog područja.
San Pedro de Alcántara strateški je smješten u općini Marbella, na južnoj obali Andaluzije. Pozicioniran je između poznatih turističkih centara poput Marbelle i Estepona, nudeći ravnotežu između mirnijeg gradskog života i blizine većih urbanih središta. Njegova lokacija na Costa del Sol ga čini lako dostupnim iz cijele Europe, s međunarodnom zračnom lukom Málaga udaljenom manje od sat vremena vožnje.
Prostor je smješten u urbanom centru San Pedro de Alcántara, s plažama poput Playa de San Pedro udaljenim samo 1.5 km, što omogućuje brz pristup obali. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 49 km zračne linije, osiguravajući dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. Golf entuzijasti mogu uživati u blizini nekoliko poznatih golf terena, uključujući Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Najbliži supermarket udaljen je samo 321 metar, a ljekarna svega 112 metara, što naglašava izvanrednu pristupačnost ključnih sadržaja.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.0°C i obiljem sunčanih sati, povijesno zabilježenih na 3,856 sati godišnje. Prosječne temperature variraju između 12°C i 27°C, pružajući ugodne uvjete tijekom većeg dijela godine. Kupališna sezona traje oko 5 mjeseci, s temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 51 metra osigurava ugodnu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Blaga padina od 3.2% prema plaži olakšava pristup obali.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje San Pedro de Alcántara nudi pristup nekoliko plaža, uključujući Playa de San Pedro (1.6 km) i Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), od kojih su neke nagrađene Plavom zastavom. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze renomirani tereni poput Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Sportski centri kao što su Rocodromo (0.7 km) i Polideportivo San Pedro (1.2 km) nude razne rekreativne aktivnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus udaljena je samo 3.5 km, pružajući dodatne mogućnosti za razonodu na vodi.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara strateški je smješten u općini Marbella, na južnoj obali Andaluzije. Pozicioniran je između poznatih turističkih centara poput Marbelle i Estepona, nudeći ravnotežu između mirnijeg gradskog života i blizine većih urbanih središta. Njegova lokacija na Costa del Sol ga čini lako dostupnim iz cijele Europe, s međunarodnom zračnom lukom Málaga udaljenom manje od sat vremena vožnje.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.6°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.0°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim dostupnim komercijalnim nekretninama na Costa del Sol, ovaj prostor u San Pedro de Alcántara nudi izvanrednu vrijednost s obzirom na svoju lokaciju i trenutnu fazu izgradnje. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) i Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) nude stambene opcije u drugim regijama, ovaj komercijalni prostor fokusira se na poslovne potrebe u visoko frekventnom urbanom području. Etherna Homes 2 u Estepona (od 259.000 €) također se primarno bavi stambenim jedinicama. Cijena od 300.000 € za ovaj prostor od 93 m² odražava prednosti lokacije koja je već etablirana s visokom razinom pješačkog prometa i raznolikom populacijom, što ga čini atraktivnijim za poduzetnike u usporedbi s novim stambenim naseljima koja tek trebaju izgraditi komercijalni centar. S obzirom na to da je nekretnina već dovršena, eliminira se rizik čekanja i omogućuje brzi početak poslovanja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
