Пословни простор од 93 м² у центру Сан Педро де Алкантара, лоциран у урбаној средини са блиzinом свих неопходних садржаја. Објекат изграђен 1978. године, са једним санитарним чвором, погодан за различите комерцијалне намене. Налази се на 53 метра надморске висине, са благом падином од 3.3% ка обали. Удаљен је само 1.6 км од плаже Сан Педро и у окружењу са 27 ресторана, 11 апотека и 13 кафетерија у кругу од 2 км.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пословни простор се налази у урбаном језгру Сан Педро де Алкантара, са директним приступом пешачким зонама и комерцијалним садржајима. Удаљен је 1.6 км од плаже Сан Педро и 48 км од аеродрома Малага. Са 50 станица јавног транспорта у близини и 10 линија аутобуса, локација је добро повезана са околним подручјима.
Ко комерцијални простор, објекат задовољава потребе за пословањем у динамичној урбаној средини. Прилагођен је за различите комерцијалне делатности као што су бутици, дизајн студија, кухињски концепти или медицинске праксе. Близина свакодневних садржаја (апотека на 112 м, супермаркет на 321 м) чини га практичним за пословање и извршавање свакодневних потреба.
Објекат је изграђен 1978. године и комплетно је завршен и спреман за коришћење. Кao старија зграда, нема активних грађевинских радова или планова за реновирање у склопу пројекта. Статус објекта је "Гереед" (завршен), што значи да је доступан за непосредно коришћење без потребе за чекањем на завршetak радова.
Објекат не нуди могућност становања пошто је намењен искључиво комерцијалној намени. Не поседује спаваће собе или додатне санитарне чворове осим једног. Кao старија зграда, можда не испуњава најновије енергетске стандарде без додатних улагања. Немaju придружена паркинг места или посебан објекат за складиштење у склопу понуде.
Ref: VL396844
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор одговара предузетницима који траже добро лоциране пословне просторе у динамичној урбаној средини са високом присутношћу потенцијалних купаца. Погодан је за оне који планирају отворити бутик, дизајн студио, гасто пословницу или медицинску установу у подручју са стабилном локалном популацијом и сезонским туристичким прометом. За предузетнике који се фокусирају на услуге или производе за средњу и вишу класу, ова локација нуди приступ становништву Сан Педро де Алкантара и оближњем луксузном Марбеља. Близина интернационалних школа, голф клубова и марина указује на присуство страних становника и туриста са вишом потрошачком моћи. Такође, простор одговара и онима који желе комбиновати пословни простор са приступом медитеранском животном стилу, јер је обала на само 1.6 км, а климатски услови омогућавају пословање на отвореном током већег дела године.
Кao објекат изграђен 1978. године, комерцијални простор рефлектује градитељске стандарде тог периода. Простор поседује дрвену подну облогу и мермерне површине у појединим деловима, што указује на квалитетне материјале коришћене при изградњи. Опште стање објекта је описано као
Цена комерцијалног простора износи 300.000 €, што представља полазну вредност за 93 м² пословног простора у овом делу Сан Педро де Алкантара. У поређењу са сличним некретнинама у региону, ова цена је у доњем делу ценовног ранга, што је вероватно услеђено староћу објекта (изграђен 1978. године) и чиницом да се ради о комерцијалном простору без додатних садржаја. Цена не укључује трансакционе порезе и трошкове: ПДВ (10%) и таксу за промет некретнина (ИТП - 7%), као и трошкове нотара, земљишних књига и административне трошкове. Провизије за посредовање су укључене у цену и сноси их продавач.
Сан Педро де Алкантара представља урбано средиште са високом густином садржаја, погодно за пословање током целе године. Простор се налази у пјешачкој зони са интензивним протоком људи, посебно током летње сезоне када долази већи број туриста. Са 27 ресторана, 11 апотека и 13 кафетерија у кругу од 2 км, ово је живописна комерцијална четврт. Дневни ритам локације карактеришу јутарњи сати када се отварају радње и поподневни период када су улице најживље. Кao урбана локација, Сан Педро де Алкантара нуди сталну присутност потенцијалних купаца, а близина плажа (само 1.6 км) додатно повећава проток људи, посебно током летњих месеци. За пословне активности, ова локација пружа практичност и видљивост, са добром приступачношћу пешице и паркинг могућностима у близини. Због близине голфских терена, луксузних марина и интернационалних школа, у овом подручју присутна је мешавина локалног становништва и страних посетилаца.
Сан Педро де Алкантара нуди урбану средину са високом концентрацијом садржаја на малом простору. У кругу од 2 км од објекта налази се 27 ресторана, 1 школа, 11 апотека, 11 банака и 13 кафетерија, што указује на добро развијену инфраструктуру за пословање и свакодневни живот. Са 50 станица јавног транспорта и 10 аутобуских линија, локација је добро повезана са околним подручјима. Удаљеност до кључних тачка учинила је ову локацију практичном за пословање: најближа плажа је на 1.6 км, шопинг центри на раздаљини пешице, а болница на 1.8 км. За посетиоце или клијенте који долазе из других градова, аеродром Малага је на 48 км. Инфраструктура укључује и спортске центре као што су Rocodromo (0.7 км), Apolo (1.0 км) и Polideportivo San Pedro (1.1 км), што додатно доприноси динамичности живота у овом подручју.
Карта приказује позиционирање комерцијалног простора у урбаном језгру Сан Педро де Алкантара. Објекат се налази у непосредној близини главних пешачких зона и комерцијалних улица, са лакоћом приступа кључним садржајима. Видљива је близина обалног појаса на југу и повезаност са Марбељом на истоку и Естепоном на западу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара се налази у општини Марбеља, у провинцији Малага, Аутономна заједница Андалузија. Позициониран је између популарних туристичких дестинација Марбеља и Естепона, што му даје стратешку позицију у срцу Коста дел Сол. Са око 48 км од аеродрома Малага и 49 км од аеродрома Гибралтар, добро је повезан са интернационалним дестинацијама. У односу на окружне градове, Сан Педро де Алкантара нуди урбану средину са комерцијалним карактером, у контрасту са ексклузивнијим и луксузнијим Марбељом.
Кључне дестинације и услуге налазе се на приступачним удаљеностима од комерцијалног простора. Најближа плажа, Playa de San Pedro, удаљена је 1.6 км, што представља око 15-20 минута хода или 5 минута вожње аутом. Две друге плаже, Playa Canina Ventura del Mar и Playa Atalaya, налазе се на 2.0 км односно 3.6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 48 км, што је приближно 40-50 минута вожње аутом. За голф ентузијасте, три терена су у близини: Magna Marbella Golf (2.4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) и El Higueral Golf (3.2 км). Луксузна марина Puerto Deportivo José Banus налази се на 3.4 км, што је важно за оне који су заинтересовани за наутичке активности. Интернационалне школе, као што су The International School of Estepona (4.2 км) и British International School (7.5 км), такође су лако доступне.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Температуре се крећу од просечних 12°C у зимским месецима до 26°C лети, што ствара пријатне услове за пословање на отвореном током већег дела године. Локација се налази на 53 метра надморске висине, са благом падином од 3.3% ка обали, што доприноси природном одводу и доброј видљивости. Годишње има око 320 сунчаних дана, што карактерише овaj део Коста дел Сол. Плаже у близини имају плаву заставу, што указује на висок квалитет воде и обалних услуга. Сезона купања траје 4 месеца када је температура воде изнад 20°C, обично од јуна до септембра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини комерцијалног простора налазе се две плаже са плавом заставом: Guadalmina и Venus-Bajadilla, што гарантује висок стандард чистоће и услуга. Главна плажа, Playa de San Pedro, удаљена је само 1.6 км и представља популарну дестинацију како за локално становништво тако и за туристе. Голф ентузијасти имају приступ трију квалитетних терена у близини: Magna Marbella Golf (2.4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) и El Higueral Golf (3.2 км). Ови терени привлаче играче из целе регије и доприносе константном протоку људи са високом потрошачком моћи. Спортске активности су такође добро заступљене са спортским центрима као што су Rocodromo (0.7 км), Apolo (1.0 км) и Polideportivo San Pedro (1.1 км). Луксузне марине, укључујући Puerto Deportivo José Banus (3.4 км) и Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9.2 км).
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
У поређењу са сличним комерцијалним просторима у региону, овај објекат у Сан Педро де Алкантара нуди одређене предности и мање повољне аспекте. Са ценом од 300.000 € за 93 м², позициониран је у доњем делу ценовног ранга у односу на луксузније локације у Марбељи, али и више у односу на мање атрактивне локације у унутрашњости. У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) и Alba Benalmadena у Беналмадени (од €598.000), овај простор је знатно приступачнији, што се може објаснити староћом објекта и локацијом која није примарно намењена луксузном тржишту. Међутим, у односу на Aby Upper у Естепони (од €320.000), цене су сличне, али Сан Педро де Алкантара нуди централнију позицију са бољом инфраструктуром. Главна предност у односу на конкурентске пројекте је урбана средина са високом концентрацијом садржаја и сталном присутношћу потенцијалних купаца. За разлику од новијих пројеката који су често смештени у специјализоване зоне, овај простор нуди интеграцију у постојећи урбани ткиво.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
