Ovaj poslovni prostor od 93 m² nalazi se u srcu San Pedro de Alcántare, na Malagi, nudeći jedinstvenu priliku za preduzetnike. Smešten u urbanom okruženju sa visokim protokom ljudi, ovaj objekat je idealan za uspostavljanje vrhunskih maloprodajnih objekata, dizajnerskih studija ili ugostiteljskih koncepata. Njegova lokacija omogućava pristup sofisticiranom načinu života na obali Marbelje, okružen pešačkim zonama i brojnim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Prostor se nalazi u dinamičnom gradskom jezgru San Pedro de Alcántare, na pešačkoj udaljenosti od raznovrsnih sadržaja. Blizina obale i dobro uspostavljena infrastruktura doprinose njegovoj atraktivnosti kao lokacije za poslovanje.
Ovaj poslovni prostor je pogodan za preduzetnike koji traže lokaciju sa visokim potencijalom za promet kupaca i dobrom vidljivošću. Funkcionalnost prostora omogućava različite vidove upotrebe, od maloprodaje do uslužnih delatnosti.
Objekat je izgrađen i spreman za useljenje. Nema planiranih faza izgradnje, što omogućava trenutno preuzimanje i početak poslovanja bez čekanja na završetak radova.
Ovaj poslovni prostor nije predviđen za stambenu upotrebu. Nema dodatnih terasa, balkona ili bašte. Garažno mesto nije uključeno u cenu, a parking je dostupan u okolini u skladu sa javnom ponudom.
Ref: VL396844
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor je pogodan za preduzetnike koji žele da osnuju ili prošire svoje poslovanje u dinamičnom okruženju Costa del Sol. Idealna je lokacija za maloprodajne objekte više klase, poput butika sa odećom, prodavnica nakita ili specijalizovanih prodavnica. Takođe, nudi potencijal za kozmetičke salone, studije dizajna enterijera ili luksuzne agencije. Poslovni ljudi koji traže lokaciju sa dobrom vidljivošću i visokim protokom potencijalnih kupaca, kako lokalnog stanovništva tako i turista, pronaći će ovaj prostor privlačnim. Njegova pozicija u urbanom centru San Pedro de Alcántare, sa lakim pristupom raznim sadržajima i plažama, čini ga pogodnim za biznis koji ceni udobnost i dostupnost.
Prostor je trenutno u odličnom stanju i spreman za korišćenje, što omogućava brzi početak poslovanja. Unutrašnjost je osmišljena sa fokusom na funkcionalnost, sa mogućnošću prilagođavanja enterijera prema specifičnim potrebama budućeg vlasnika. Podovi su obloženi materijalima koji odišu kvalitetom, kao što su drvo i mermer, što doprinosi sofisticiranom izgledu prostora. Zidovi su spremni za farbanje ili postavljanje dekorativnih elemenata. Prirodno svetlo koje ulazi kroz prozore osvetljava prostor, a mogućnost postavljanja tendi na fasadi pruža dodatnu funkcionalnost i estetsku privlačnost. Ukupni utisak je da je prostor kvalitetno izgrađen i dobro održavan, te spreman za dalju adaptaciju.
Početna cena za ovaj poslovni prostor iznosi 300.000 €. Cena ne uključuje poreske troškove i naknade, kao što su PDV (10%) i porez na promet (AJD - 1.2%) za nove nekretnine, ili porez na prenos vlasništva (ITP - 7%) za preprodaje. Notarske, zemljišnoknjižne i administrativne takse takođe nisu uključene. Provizija agencije za nekretnine je uračunata u cenu i snosi je prodavac. Trenutno je dostupan za kupovinu.
Ovaj poslovni prostor, smešten u živopisnom San Pedro de Alcántara, nudi jedinstveno okruženje za poslovnu aktivnost. Nalazi se u urbanom delu grada, sa svim neophodnim sadržajima na dohvat ruke, uključujući prodavnice, apoteke i restorane. Pešačka i biciklistička dostupnost mnogih lokacija naglašava praktičnost svakodnevnog života i poslovanja. Blizina plaža poput Playa de San Pedro (1.6 km) i sportskih centara kao što je Rocodromo (0.7 km) pruža dodatne mogućnosti za kvalitetniji život i rad u ovoj regiji. Prosečna godišnja temperatura od 19.0°C i obilje sunčanih sati (3,856 godišnje) doprinose prijatnom ambijentu tokom većeg dela godine, sa sezonom kupanja koja traje pet meseci.
Život u San Pedro de Alcántara nudi spoj urbane udobnosti i mediteranskog načina života. Sa obližnjim plažama kao što je Playa de San Pedro (1.6 km) i brojnim sadržajima kao što su restorani (25 u radijusu od 2km), apoteke (11) i banke (11), svakodnevni život je praktičan i ispunjen. Škole u blizini (1) i sportski centri (Rocodromo na 0.7 km, Apolo na 0.9 km) doprinose porodičnoj atmosferi. Infrastruktura grada je dobro razvijena, sa 50 javnih prevoznih stanica koje omogućavaju lako kretanje. Visina od 51 metra nadmorske visine pruža prijatnu klimu, dok je prosečna godišnja temperatura 19.0°C.
Ovaj poslovni prostor je smešten u gusto naseljenom urbanom području San Pedro de Alcántara, na Costa del Sol. Pozicija je dobro povezana sa okolnim plažama, prodavnicama i restoranima, što ga čini centralnim za lokalnu zajednicu i posetioce.
San Pedro de Alcántara se nalazi na zapadnom delu Marbelje, strateški pozicioniran između poznatih destinacija kao što su Puerto Banús i Estepona. Ova lokacija omogućava lak pristup luksuznim sadržajima i dinamičnom noćnom životu, dok istovremeno zadržava sopstveni identitet i lokalni šarm. Blizina glavnih saobraćajnica olakšava putovanje do drugih gradova na Costa del Sol.
Prostor je dobro povezan sa ključnim tačkama. Najbliža plaža, Playa de San Pedro, udaljena je samo 1.6 km, sa blagim nagibom terena od 3.2%. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 49 km, dok je Gibraltar (GIB) takođe na sličnoj udaljenosti. Supermarket je na 321 metara, a bolnica na 1.8 km. Golf entuzijasti imaju pristup golf terenima kao što su Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Evropski punjači za električna vozila dostupni su na 3.2 km, a najbliža apoteka je na samo 112 metara.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.0°C, varirajući između 12°C i 27°C. Sa preko 3,856 sunčanih sati godišnje, region nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Sezona kupanja traje pet meseci, sa prosečnom temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 51 metra doprinosi prijatnim uslovima, a umeren nagib terena ka plaži olakšava pristup. Okruženje je pogodno za aktivnosti na otvorenom, uz blizinu prirode i mogućnosti za uživanje u klimi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
U blizini se nalaze plaže kao što su Playa de San Pedro (1.6 km) i Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Regija je poznata po svojim golf terenima, uključujući Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Sportski centri poput Rocodromo (0.7 km) i Polideportivo San Pedro (1.2 km) nude dodatne mogućnosti za rekreaciju. Marina Puerto Deportivo José Banus je na 3.5 km, a u okolini se nalaze i dva Blue Flag plaže.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se nalazi na zapadnom delu Marbelje, strateški pozicioniran između poznatih destinacija kao što su Puerto Banús i Estepona. Ova lokacija omogućava lak pristup luksuznim sadržajima i dinamičnom noćnom životu, dok istovremeno zadržava sopstveni identitet i lokalni šarm. Blizina glavnih saobraćajnica olakšava putovanje do drugih gradova na Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 18.0°C | 43 mm |
| Јун | 22.2°C | 11 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.0°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, kao što su Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj poslovni prostor u San Pedro de Alcántara nudi specifičnu prednost lokacije u urbanom centru sa visokim protokom ljudi. Dok se navedeni projekti fokusiraju na rezidencijalne nekretnine, ovaj objekat je namenjen isključivo komercijalnoj upotrebi, ciljajući na drugačiji segment tržišta. Cena od 300.000 € odražava centralnu poziciju i potencijal za profitabilnost biznisa, za razliku od cena stambenih jedinica koje su često direktno vezane za veličinu i tip nekretnine. Okruženje San Pedro de Alcántara nudi kosmopolitski životni stil sa bogatom ponudom restorana, prodavnica i plaža, što je ključna prednost u odnosu na manje razvijene ili isključivo stambene oblasti koje se mogu naći u drugim delovima obale.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
