Poslovni prostor v San Pedro de Alcántara, Málaga, ponuja 93 m² prilagodljivega prostora v mestnem okolju. Ta izjemna lokacija združuje udobje mestnega življenja z bližino obale, kar omogoča dostop do širokega kroga storitev in možnosti za prosti čas. Objekt je pripravljen za takojšnjo uporabo, kar je idealno za podjetnike, ki iščejo uveljavljeno lokacijo s potencialom rasti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v San Pedro de Alcántara, v živem mestnem jedru, ki omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev in obale. Blizu obale, s številnimi možnostmi za peš promet, ta lokacija nudi praktično okolje za poslovno dejavnost, ki izkorišča dinamično mestno okolje.
Ta poslovni prostor je namenjen podjetnikom, ki iščejo lokacijo z visoko stopnjo obiskanosti in dostopnostjo. Idealen je za storitvene dejavnosti, butike ali pisarne, ki želijo izkoristiti mestno infrastrukturo in bližino pomembnih prometnih povezav, ter se hkrati nahajajo v bližini obale.
Ta poslovni prostor je trenutno v fazi zaključenosti, kar pomeni, da je pripravljen za takojšnjo uporabo ali prilagoditev novim lastnikom. Ni v gradnji ali načrtovanju, kar zagotavlja hitro prevzemanje in začetek poslovanja brez čakalnih dob.
Ta nepremičnina ni primerna za stanovanjsko uporabo, saj je kategorizirana kot poslovni prostor. Poleg tega ne ponuja zunanjih bivalnih prostorov, kot so terase ali vrtovi, kar je značilno za stanovanjske nepremičnine. Vsi dodatni stroški, kot so davki in takse, niso vključeni v navedeno ceno.
Ref: VL396844
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je namenjen podjetnikom, ki iščejo uveljavljeno lokacijo v mestnem jedru z velikim potencialom za stranke. Če nameravate ustanoviti butik, studio ali pisarno, ki izkorišča dnevni promet in bližino uveljavljenih storitev, je ta prostor primeren. Posamezniki ali podjetja, ki cenijo dostopnost do plaže (1,5 km) in golf igrišč (2,4 km), hkrati pa potrebujejo centralno mestno lokacijo, bodo našli to ponudbo ustrezno. Tudi tisti, ki se zavedajo pomena prometne povezljivosti, saj je letališče Malaga oddaljeno 48 km in je na voljo javni prevoz, bodo v tem objektu našli praktično rešitev.
Objekt ima 93 m² prostora, ki je trenutno v odličnem stanju, pripravljen za uporabo. Notranjost prikazuje različne talne obloge, vključno z lesom in marmorjem, kar nakazuje na kakovostno dokončanje prejšnjih najemnikov ali lastnikov. Prostor je prazen, kar omogoča popolno prilagoditev glede na specifične potrebe bodočega podjetja. Obstoj lesenih miz in splošno brezhibno stanje objektov na slikah nakazujeta na skrbno vzdrževanje. Čeprav podrobni tehnični podatki niso na voljo, slike kažejo na dobro vzdrževano notranjost, ki je primerna za različne vrste poslovne dejavnosti.
Navedena cena za ta poslovni prostor je 300.000 €. Cena je postavljena kot 'od', kar pomeni, da se lahko dejanski stroški povečajo glede na dodatne davke in pristojbine. Za nove nepremičnine se pričakuje DDV (10%) in davek na promet z notarskimi listinami (AJD) v višini 1,2%. Pri preprodaji se uporablja davek na prenos lastnine (ITP) v višini 7%, z možnostjo znižanih stopenj. Stroški notarja, zemljiške knjige in upravne pristojbine niso vključeni. Provizija nepremičninskega posrednika je vključena v ceno in jo krije prodajalec.
San Pedro de Alcántara ponuja živahno mestno okolje, kjer je večina dnevnih potrebščin dosegljiva peš. Z bližino plaže (1,5 km) in številnimi restavracijami (25 v 2 km polmeru), kavarnami (13) in bankami (11) ter lekarnami (11) je to območje, ki podpira tako lokalno skupnost kot tudi turiste. Mestna infrastruktura vključuje tudi 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar zagotavlja dobro povezljivost. Zgodovinsko gledano je mesto turistična destinacija na Costa del Sol, ki združuje tradicionalne andaluzijske elemente z modernimi pripomočki.
San Pedro de Alcántara ponuja dinamiko mestnega življenja z ugodnostmi na dosegu roke. Z bližino lekarne (112 m) in supermarketa (321 m) so osnovne potreščine lahko dostopne. Območje je znano po svoji gostoti restavracij (25) in kavarn (13), kar podpira tako poslovno kot tudi družabno življenje. Mestna infrastruktura, vključno z 11 bankami in 10 linijami javnega prevoza, zagotavlja udobje. Bližina bolnišnice (1,8 km) dodaja varnostni element. To okolje je primerno za tiste, ki cenijo živahno mestno okolje z enostavnim dostopom do storitev in možnosti za prosti čas, kot so plaže in golf.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo San Pedro de Alcántara na Costa del Sol, Španija. Poudarja bližino obale, mestnega središča in pomembnih prometnih poti. Omogoča vpogled v razporeditev storitev, plaž in golf igrišč v regiji, kar pomaga pri razumevanju geografskega položaja in dostopnosti.
San Pedro de Alcántara je del občine Marbella na Costa del Sol, znana turistična destinacija v Andaluziji. Območje se nahaja med Málago (48 km) in Estepono, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali. Položaj v bližini gorovja Sierra de Ronda in Sredozemskega morja nudi raznoliko pokrajino. Bližina Puerto Banús (3,5 km) in Marbelle (9,3 km) omogoča dostop do vrhunskih nakupovalnih, restavracijskih in zabavnih možnosti, medtem ko območje San Pedro ohranja bolj lokalno in mirno vzdušje.
Ta poslovni prostor ima odlično dostopnost. Nahaja se 48 km od letališča Malaga-Costa del Sol (AGP) in približno enako razdaljo od Gibraltarja (GIB), kar omogoča mednarodne povezave. Lokalno je dostop do plaže Playa de San Pedro (1,5 km) enostaven. Supermarket je oddaljen le 321 metrov, lekarna pa 112 metrov, kar zagotavlja takojšnjo dostopnost osnovnih storitev. Za ljubitelje golfa sta igrišči Magna Marbella Golf (2,4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) v bližini. Infrastruktura javnega prevoza z 10 linijami in 50 postajališči dodatno izboljšuje mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ima subtropsko sredozemsko podnebje z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 19,0 °C, z razponom med 12 °C in 27 °C. Območje prejme približno 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališče sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode običajno nad 20 °C. Višina 51 metrov nad morsko gladino in zmerna (3,2%) naklon do plaže prispevata k prijetnemu podnebju. Lokalnih praznikov je 32 na leto, kar lahko vpliva na poslovne dejavnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli San Pedro de Alcántara ponuja široko paleto možnosti za prosti čas. Plaža Playa de San Pedro je oddaljena le 1,6 km, z dodatnimi plažami, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) in Playa Atalaya (3,5 km), v bližini. Obstajata dva plaža z modro zastavo: Guadalmina in Venus-Bajadilla. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča Magna Marbella Golf (2,4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). V bližini so tudi športni centri, kot sta Rocodromo (0,7 km) in Polideportivo San Pedro (1,2 km), ki nudijo različne možnosti za športne aktivnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je del občine Marbella na Costa del Sol, znana turistična destinacija v Andaluziji. Območje se nahaja med Málago (48 km) in Estepono, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali. Položaj v bližini gorovja Sierra de Ronda in Sredozemskega morja nudi raznoliko pokrajino. Bližina Puerto Banús (3,5 km) in Marbelle (9,3 km) omogoča dostop do vrhunskih nakupovalnih, restavracijskih in zabavnih možnosti, medtem ko območje San Pedro ohranja bolj lokalno in mirno vzdušje.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Junij | 22.2°C | 11 mm |
| Julij | 26.2°C | 1 mm |
| Avgust | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Zmerno
San Pedro de Alcántara se nahaja med Málago in Estepono, kar ga uvršča v osrednje območje Costa del Sol. V primerjavi s sosednjimi mesti, kot je Marbella, San Pedro ponuja bolj umirjeno mestno vzdušje, medtem ko še vedno zagotavlja obsežen nabor storitev in dostop do plaže. Druga primerljiva območja na obali, kot je Torre del Mar (Aquamar od €269.950) ali Mijas (Lantana Residencial od €205.000), imajo lahko drugačne značilnosti. Torre del Mar je bolj turistično usmerjen, Mijas pa nudi drugačno pokrajinsko izkušnjo, pogosto z bolj goratim okoljem. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja novejše stanovanjske projekte, medtem ko ta poslovni prostor cilja na specifično poslovno publiko. Cena v San Pedro (€300.000) odraža strateško lokacijo v uveljavljenem obalnem mestu z dobro prometno povezljivostjo in že vzpostavljeno infrastrukturo, kar ga loči od novejših, morda bolj oddaljenih ali stanovanjsko usmerjenih razvojev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
