Комерційне приміщення площею 93 м² розташоване в жвавому серці Сан-Педро-Алькантара, муніципалітет Марбельї. Ця локація пропонує унікальне поєднання міської зручності та близькості до узбережжя. Об'єкт знаходиться в районі з високою пішохідною активністю, що робить його привабливим для різноманітних комерційних ініціатив. Близькість до основних транспортних артерій та місцевої інфраструктури забезпечує легкий доступ для клієнтів та постачальників. Це місце вимагає ретельного розгляду для підприємців, які прагнуть створити бізнес у динамічному середовищі Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташоване в районі Сан-Педро-Алькантара, це комерційне приміщення має безпосередню близькість до міської інфраструктури. Воно знаходиться в межах легкої досяжності від основних закладів, таких як аптеки та супермаркети. Його позиціонування в урбанізованому середовищі сприяє потенційному потоку клієнтів. Оточення характеризується наявністю інших комерційних закладів та житлових будинків.
Це приміщення площею 93 м² з однією ванною кімнатою призначене для комерційного використання, а не для житла. Його функціональність полягає у створенні бізнес-простору, який може обслуговувати потреби місцевих та міжнародних клієнтів. Відсутність спалень підкреслює його комерційну спрямованість. Планування дозволяє адаптувати його під різноманітні види бізнесу, від роздрібної торгівлі до послуг.
Об'єкт знаходиться в стані готовності, що означає відсутність будівельних робіт. Це комерційне приміщення вже побудоване і готове до використання. Інформація про будь-які майбутні фази будівництва або оновлення відсутня. Поточний стан об'єкта дозволяє негайно розпочати комерційну діяльність без очікування завершення робіт.
Це приміщення не має спалень, оскільки воно призначене виключно для комерційного використання. Воно не пропонує житлових зручностей, таких як кухонні зони чи приватні кімнати для відпочинку. Також відсутні будь-які спеціалізовані комерційні елементи, такі як вбудовані складські приміщення чи специфічне торгове обладнання. Це простір, який потребує адаптації під конкретні потреби бізнесу.
Ref: VL396844
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Це комерційне приміщення підійде для підприємців, які прагнуть встановити свій бізнес у жвавому міському середовищі з високим потенціалом для клієнтської бази. Ідеально для тих, хто планує відкрити бутік високого класу, студію дизайну, салон краси, медичний центр або вишуканий заклад харчування, враховуючи наявність 25 ресторанів та 13 кафе в районі. Розташування в центрі Сан-Педро-Алькантара, з легким доступом до транспортних мереж (48 км до аеропорту Малаги), привабить тих, хто цінує зручність та доступність. Бізнес, орієнтований на туристів та місцеве заможне населення, знайде тут сприятливе середовище. Місцевий ритм життя, позначений 32 місцевими святами, може вимагати гнучкого графіка роботи. Це приміщення вимагає адаптації під конкретний вид комерційної діяльності, пропонуючи простір для реалізації бізнес-ідей.
Об'єкт має стан «відмінний», що свідчить про те, що він знаходиться у хорошому стані та готовий до комерційного використання. Хоча конкретні деталі оздоблення, такі як типи підлоги (фото показують дерев'яну та мармурову підлогу) або оздоблення стін, не надані детально, загальна оцінка «відмінний» передбачає якісне виконання. Відсутність специфікацій щодо матеріалів та систем (електрика, сантехніка) означає, що потенційним власникам слід провести власну оцінку для відповідності їхнім комерційним потребам. Присутність навісу над фасадом (згідно з аналізом зображень) вказує на певну увагу до зовнішнього вигляду та функціональності. Очікується, що будь-які необхідні модифікації або оновлення будуть проведені майбутнім власником.
Поточна ціна цього комерційного приміщення становить 300 000 євро. Ціна відображає його розташування в міській зоні Сан-Педро-Алькантара, що є частиною престижного муніципалітету Марбельї. Ціна включає в себе площу 93 м² та одну ванну кімнату. Оскільки об'єкт вже готовий до використання, ця ціна є основою для переговорів, не враховуючи додаткових податків та витрат, таких як Податок на додану вартість (ПДВ) або Податок на передачу власності (ITP), залежно від статусу продавця. Вартість брокерських послуг включена у вказану ціну та покривається продавцем.
Сан-Педро-Алькантара, частина муніципалітету Марбельї, пропонує жваве міське середовище, де комерційні приміщення розташовані в безпосередній близькості до повсякденних зручностей. Наявність 25 ресторанів, 13 кафе, 11 банків та 11 аптек у межах 2 км свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру. Відстань до найближчого супермаркету становить 321 метр, що забезпечує зручність для персоналу та клієнтів. Це міське оточення створює динамічну атмосферу, яка підтримує комерційну діяльність, забезпечуючи легкий доступ до товарів та послуг. Висота над рівнем моря становить 51 метр, що характерно для прибережних міст цього регіону. Місцеві свята, яких налічується 32 на рік, додають культурний колорит, хоча вони можуть впливати на робочі години.
Життя в Сан-Педро-Алькантара характеризується динамічним поєднанням міського комфорту та прибережного стилю. Це район, де основні зручності, такі як аптеки (11), банки (11) та супермаркети (321 м), знаходяться в межах пішої доступності. Наявність 1 спортзалу (Rocodromo) та 2 спортивних центрів (Apolo, Polideportivo San Pedro) в радіусі 1.2 км підкреслює можливості для активного відпочинку. Кількість ресторанів (25) та кафе (13) свідчить про жваву гастрономічну сцену. Поруч розташовані 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, що полегшує пересування. Хоча це міське середовище, близькість до пляжів (1.6 км до Playa de San Pedro) забезпечує доступ до відпочинку біля моря. Висота 51 метр над рівнем моря сприяє помірному клімату.
Цей комерційний об'єкт розташований у Сан-Педро-Алькантара, муніципалітет Марбельї. Карта показує його позиціонування в урбанізованій зоні, з легким доступом до основних доріг та міських зручностей. Близькість до узбережжя та певних визначних пам'яток, таких як поля для гольфу, є ключовими елементами його розташування.
Сан-Педро-Алькантара розташована в муніципалітеті Марбельї, що є частиною провінції Малага на Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування ставить його між популярними туристичними центрами, такими як Пуерто Банус (3.5 км) та Естепона. Близькість до Марбельї (приблизно 9.3 км до центру) забезпечує доступ до ширшого спектра послуг та розваг. Позиціонування вздовж узбережжя гарантує легкий доступ до пляжів та інших прибережних визначних пам'яток. Відстань у 48 км до аеропорту Малаги полегшує міжнародне сполучення. Його місцезнаходження в межах муніципалітету Марбельї надає йому переваги відомого туристичного напрямку.
Цей комерційний об'єкт розташований за 48 км від аеропорту Малаги (AGP), головного повітряного вузла регіону, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних клієнтів та бізнес-партнерів. Найближчий пляж, Playa de San Pedro, знаходиться на відстані 1.6 км, з помірним нахилом 3.2% до узбережжя. Місцеві зручності, такі як супермаркет (321 м), аптека (112 м) та лікарня (1.8 км), знаходяться в межах пішої доступності, що є значною перевагою для повсякденної роботи. Для любителів гольфу, поля Magna Marbella Golf та Real Club de Golf Las Brisas розташовані в межах 2.4-2.9 км. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок підвищує доступність без автомобіля.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сан-Педро-Алькантара насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19.0°C. Кількість сонячних годин сягає 3,856 на рік, що створює сприятливі умови для комерційної діяльності та відпочинку. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Середні температури коливаються від 12°C до 27°C протягом року. Висота над рівнем моря становить 51 метр, що характерно для прибережних зон. Нахил до найближчого пляжу становить 3.2%, що є помірним і легко долається. Місцеві свята, яких налічується 32 на рік, можуть впливати на графік роботи.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de San Pedro, знаходиться на відстані 1.6 км від об'єкта, а додаткові пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км) та Playa Atalaya (3.5 км), також доступні. Два пляжі з відзнакою «Блакитний прапор» (Guadalmina, Venus-Bajadilla) знаходяться в межах досяжності, що свідчить про високу якість прибережних зон. Для любителів гольфу, декілька полів, включаючи Magna Marbella Golf (2.4 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км), розташовані неподалік. Спортивні споруди, такі як Rocodromo (0.7 км) та Polideportivo San Pedro (1.2 км), надають можливості для активного відпочинку. Ці зручності створюють привабливе середовище для клієнтів та співробітників, які цінують доступ до рекреаційних можливостей.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-Алькантара розташована в муніципалітеті Марбельї, що є частиною провінції Малага на Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування ставить його між популярними туристичними центрами, такими як Пуерто Банус (3.5 км) та Естепона. Близькість до Марбельї (приблизно 9.3 км до центру) забезпечує доступ до ширшого спектра послуг та розваг. Позиціонування вздовж узбережжя гарантує легкий доступ до пляжів та інших прибережних визначних пам'яток. Відстань у 48 км до аеропорту Малаги полегшує міжнародне сполучення. Його місцезнаходження в межах муніципалітету Марбельї надає йому переваги відомого туристичного напрямку.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 18.0°C | 43 mm |
| Червень | 22.2°C | 11 mm |
| Липень | 26.2°C | 1 mm |
| Серпень | 26.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Помірний
Сан-Педро-Алькантара, де розташований цей комерційний об'єкт, пропонує унікальну позицію на Коста-дель-Соль, що відрізняється від таких сусідніх населених пунктів, як Естепона чи Марбелья. На відміну від більш виключних зон Марбельї, Сан-Педро має більш міський характер, зберігаючи при цьому доступ до прибережних зручностей. Ціна в 300 000 євро за 93 м² комерційного простору є конкурентоспроможною в цьому регіоні, де вартість нерухомості, особливо комерційної, може значно варіюватися. Наприклад, проект Etherna Homes 2 в Естепоні, який пропонує житлові одиниці, починається від 259 000 євро, але це інший тип нерухомості та ринок. Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) та Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) також представляють житлові проекти в інших районах, демонструючи різноманітність пропозицій на узбережжі. Цей комерційний об'єкт вирізняється своєю центральною міською локацією, що може бути привабливим для бізнесу, який потребує високої видимості та доступності, тоді як інші проекти на Коста-дель-Соль можуть бути орієнтовані на відпочинок чи проживання. Рівень розвитку інфраструктури в Сан-Педро-Алькантара, включаючи 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, є суттєвим, що сприяє його привабливості як комерційної локації порівняно з менш розвиненими районами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
