נכס מסחרי זה, הממוקם בלב סן פדרו דה אלקנטרה במחוז מלאגה, מציע חלל של 93 מ"ר המיועד ליזמים. האזור, הידוע כאזור עירוני שוקק חיים עם נגישות גבוהה לשירותים, מספק סביבה עסקית תוססת. הקרבה לטיילת ולמרכזי קניות מבטיחה זרימה קבועה של לקוחות פוטנציאליים, הן מקומיים והן בינלאומיים, מה שהופך אותו לבסיס מצוין למגוון רחב של יוזמות עסקיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית דינמית בסן פדרו דה אלקנטרה, המציעה יתרונות רבים לבעלי עסקים. נגישות גבוהה לטיילת, חנויות ומסעדות תורמת לנוכחות עסקית חזקה. המיקום האסטרטגי מקל על שילוב העסק בשגרת היום-יום של התושבים והמבקרים באזור.
נכס מסחרי זה מתאים ליזמים המחפשים מיקום מרכזי עם תנועה רבה של אנשים. הנגישות לשירותים חיוניים וקרבה לאוכלוסייה מקומית ובינלאומית הופכים אותו לבחירה פרקטית עבור עסקים המכוונים לקהל מגוון. השטח הפנימי מאפשר התאמה אישית לצרכים עסקיים ספציפיים.
הנכס מוכן לאכלוס ומציע הזדמנות מיידית ליזמים. מצב הבנייה המעולה מבטיח שהנכס מוכן לשימוש ללא עיכובים מיותרים, ומאפשר התחלה מהירה של פעילות עסקית. הפרויקט מייצג מבנה מודרני המוכן לצרכים של עסקים עכשוויים.
הנכס אינו כולל יחידות מגורים או חדרי שינה, ומתמקד אך ורק בפונקציונליות מסחרית. הוא אינו מציע נוף לים או קירבה מיידית לאזורי טבע פראיים, ואינו מתאים למי שמחפש בית מגורים. הגישה לגינה פרטית אינה אפשרית.
Ref: VL396844
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליזמים המחפשים להקים או להרחיב עסק בסביבה עירונית פעילה. הוא אידיאלי עבור חנויות בוטיק, משרדים מקצועיים, סטודיו לעיצוב, או כל עסק הדורש חזית רחוב נגישה ומרכזית. קהל היעד כולל יזמים מקומיים המכירים את האזור, וכן משקיעים בינלאומיים המחפשים נכס מסחרי מבוסס במיקום אטרקטיבי. האזור העירוני מבטיח כי העסק ייהנה מחשיפה מתמדת, בין אם מדובר באוכלוסייה המקומית הקבועה ובין אם בתיירים הפוקדים את הסביבה. לכן, הוא מתאים לעסקים השואפים לצמיחה ומוניטין.
הנכס, בשטח של 93 מ"ר, מוצע במצב מצוין ומוכן לשימוש מיידי. ריצוף השיש, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, מעניק תחושה של יוקרה ומקצועיות, ומהווה בסיס אידיאלי להתאמה אישית של חלל העבודה. הפרופיל הנמוך של החלון והדלת, יחד עם החזית המסחרית, מבטיחים נראות טובה ואפשרות לכניסה נוחה. למרות שהמידע המדויק על החומרים אינו זמין, המצב הכללי המצוין מרמז על השקעה באיכות גימור שתשרת היטב את הצרכים המסחריים.
הנכס המסחרי מוצע במחיר של 300,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי והנגישות הגבוהה שלו בסן פדרו דה אלקנטרה. נכס זה זמין באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או סיום פרויקט. גודלו של 93 מ"ר מספק מרחב גמיש להתאמה לצרכים עסקיים שונים. חשוב לציין כי המחיר אינו כולל מיסים והוצאות נוספות, כגון מע"מ (10%) ודמי חותמת (AJD - 1.2%) עבור נכסים חדשים, או מס העברת נכס (ITP - 7%) עבור נכסים משומשים, שעשויים לכלול תעריפים מופחתים.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים וקרבה לחוף. הנכס ממוקם באזור עם נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומסעדות, כולם במרחק הליכה. קרבתו למרכז העיר ולאזורי קניות מבטיחה זרימה קבועה של לקוחות פוטנציאליים, מה שתורם לחיוניות העסקית. האזור מאופיין באווירה תוססת, הנתמכת על ידי אוכלוסייה מקומית ובינלאומית, ומהווה בסיס אידיאלי לעסק הדורש נוכחות בולטת ונגישות גבוהה.
סן פדרו דה אלקנטרה היא עיירה תוססת במרכז המרבלה, המציעה חווית חיים עירונית עשירה. הנכס ממוקם באזור עם נגישות גבוהה למגוון שירותים חיוניים, כולל בתי מרקחת (112 מ') ומרכזי קניות (321 מ'). קרבה לבתי חולים (1.8 ק"מ) ובתי ספר (1) מוסיפה נוחות לקהילה המקומית. התחבורה הציבורית נוחה, עם 50 תחנות המפוזרות באזור, המאפשרות התניידות קלה ויעילה. 32 חגים מקומיים בשנה מעידים על תרבות עשירה ומסורתית.
המיקום במרכז סן פדרו דה אלקנטרה, כפי שמודגם על המפה, מציג את קרבתו לאזורי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה למתקנים עירוניים ואת הקירבה היחסית לחוף הים, ומספקת הבנה ויזואלית של הסביבה המיידית.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרבלה לאסטפונה, מה שמעניק לה יתרון של קרבה לשתי ערים מרכזיות בקוסטה דל סול. מיקומה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, אפשרויות בילוי ומתקנים, מבלי לוותר על האופי הייחודי של עיירה קטנה יותר. היא משמשת כמרכז אזורי חשוב, המושך אליו תושבים ומבקרים כאחד, ומשקף את השילוב בין שקט יחסי לבין קרבה לאטרקציות תיירותיות ואורבניות.
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה מבטיח נגישות מצוינת. שדות התעופה הבינלאומיים של מלאגה וגיברלטר נמצאים במרחק של כ-48 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של 1.5-2 ק"מ בלבד, נגישים ברכב או בנסיעה קצרה. אזורי גולף יוקרתיים, כגון מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.8 ק"מ), קרובים גם הם. בנוסף, ישנם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המגבירים את הנגישות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.0 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,856, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של 51 מטר מעל פני הים מספק תנאים נוחים, והשיפוע המתון (3.2%) אל החוף הופך את הגישה לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה גישה נוחה למספר חופי ים, כולל פלאיה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ), כאשר שני חופים אלו נושאים בדגל כחול. בנוסף, האזור מוקף במספר מתקני ספורט, כגון מגרשי גולף ברמה עולמית כמו מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.8 ק"מ). מרכזי ספורט כמו רוקודרומו (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.2 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרבלה לאסטפונה, מה שמעניק לה יתרון של קרבה לשתי ערים מרכזיות בקוסטה דל סול. מיקומה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, אפשרויות בילוי ומתקנים, מבלי לוותר על האופי הייחודי של עיירה קטנה יותר. היא משמשת כמרכז אזורי חשוב, המושך אליו תושבים ומבקרים כאחד, ומשקף את השילוב בין שקט יחסי לבין קרבה לאטרקציות תיירותיות ואורבניות.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה בסן פדרו דה אלקנטרה מציע מיקום מסחרי מרכזי לעומת מגורים. בעוד שהמחירים של הפרויקטים האחרים עשויים להיות נמוכים יותר, הם מתמקדים בדירות מגורים. נכס זה, במחיר של 300,000 אירו, ממוצב כהזדמנות ייחודית לעסק בסביבה אורבנית פעילה, עם גישה מעולה לתשתית ושירותים, מה שאינו אופייני לפרויקטים למגורים בלבד. הקרבה של סן פדרו דה אלקנטרה למרבלה ולאזורי גולף מובילים מעניקה לו יתרון תחרותי נוסף עבור עסקים הפונים לקהל בעל הכנסה גבוהה, הן מקומי והן בינלאומי. לכן, בעוד שההשוואה הישירה מורכבת בשל סוג הנכס, המחיר משקף את הערך המוסף של מיקום מסחרי מבוקש בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
