Представляем коммерческое помещение площадью 93 м² в оживленном районе Сан-Педро-де-Алькантара, муниципалитет Марбельи. Этот объект, расположенный в центре с высокой проходимостью, идеально подходит для предпринимателей, ищущих выгодное расположение на побережье Коста-дель-Соль. Сочетание местной и международной клиентуры создает благоприятную среду для развития различных видов бизнеса, от бутиков до студий дизайна. Близость к основным транспортным артериям и оживленным улицам города обеспечивает отличную видимость и доступность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде Сан-Педро-де-Алькантара, в непосредственной близости от бульвара и основных улиц. Это обеспечивает удобный доступ к местным жителям и туристам, а также к развитой инфраструктуре района. Урбанистический характер локации предполагает наличие всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности.
Данный объект предназначен для коммерческого использования, предлагая пространство для развития бизнеса. Он ориентирован на предпринимателей, которые ищут место с высокой посещаемостью, возможностью привлечения как местной, так и международной клиентуры, и хотят интегрировать свой бизнес в динамичную городскую среду Сан-Педро-де-Алькантара.
Объект находится в состоянии готовности к эксплуатации (Gereed). Это означает, что строительство завершено, и помещение готово к немедленному использованию или адаптации под нужды нового владельца. Отсутствие строительных работ позволяет сосредоточиться на планировании и запуске бизнеса.
Предлагаемое помещение является коммерческим и не предназначено для проживания, так как не имеет спален. Оно ориентировано исключительно на бизнес-деятельность. К объекту не прилагаются парковочные места, и он не предполагает наличия прилегающей территории или сада. Данное предложение не включает в себя мебель или оборудование для ведения бизнеса.
Ref: VL396844
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект подойдет предпринимателям, которые ищут стратегическое местоположение для своего бизнеса в популярном туристическом и жилом районе. Он идеально подходит для открытия бутика, салона красоты, студии дизайна, небольшого офиса или специализированного магазина, ориентированного на местное население и туристов. Расположение в центре Сан-Педро-де-Алькантара, с его оживленными улицами и высокой проходимостью, обеспечивает естественный приток клиентов. Предприниматели, ценящие доступность и видимость своего бизнеса, а также возможность быть частью развитой коммерческой экосистемы, найдут это предложение весьма привлекательным. Близость к жилым районам и туристическим объектам также способствует созданию стабильной клиентской базы.
Помещение площадью 93 м² находится в отличном состоянии, готовое к немедленному использованию или адаптации. Пол, вероятно, выполнен из прочных материалов, таких как дерево или мрамор, что видно по анализу изображений (пустые помещения с деревянным/мраморным полом). Внешняя часть объекта, возможно, оснащена навесом (фото ground-floor-commercial-space-with-awning), что обеспечивает дополнительную защиту и привлекательность фасада. Внутреннее пространство представлено как чистый холст, позволяющий новому владельцу реализовать свой дизайн-проект. Отсутствие видимых дефектов или износа указывает на хорошее текущее состояние объекта.
Стоимость коммерческого помещения площадью 93 м² составляет от 300 000 евро. Цена отражает его расположение в активной городской зоне Сан-Педро-де-Алькантара, с высокой посещаемостью и развитой инфраструктурой. Поскольку объект готов к эксплуатации, никаких дополнительных затрат на строительство или длительное ожидание не требуется. Потенциальным покупателям следует учитывать, что к указанной цене могут добавляться налоги и сборы, характерные для коммерческой недвижимости в Испании, такие как НДС (VAT) и Гербовый сбор (AJD) или Налог на передачу собственности (ITP), в зависимости от статуса продавца.
Сан-Педро-де-Алькантара, это процветающий город в составе муниципалитета Марбельи, известный своим оживленным городским центром и близостью к побережью. Данное коммерческое помещение находится в месте с высокой проходимостью, что делает его привлекательным для различных видов бизнеса. Вокруг расположены многочисленные магазины, рестораны, кафе и другие предприятия, создавая динамичную атмосферу. Близость к основным улицам и бульвару Сан-Педро способствует постоянному потоку посетителей, как местных жителей, так и туристов, ищущих товары и услуги. Высокая концентрация аптек, банков и других сервисов в радиусе километра подчеркивает удобство и функциональность этой локации для повседневной деятельности.
Расположение в Сан-Педро-де-Алькантара обеспечивает доступ к оживленной городской среде с множеством удобств. В радиусе 2 км находятся 25 ресторанов, 11 аптек, 11 банков и 13 кафе, что создает комфортные условия для повседневной жизни и работы. Также поблизости расположены спортивные центры, что способствует активному образу жизни. Инфраструктура района хорошо развита, что позволяет легко добраться до большинства необходимых мест пешком или на велосипеде, как отмечается в анализе мобильности. Городская атмосфера способствует социальной активности и доступу к различным услугам.
Представленное коммерческое помещение находится в Сан-Педро-де-Алькантара, оживленном районе муниципалитета Марбельи. Карта демонстрирует его расположение в городской зоне, с высокой концентрацией магазинов, ресторанов и других объектов инфраструктуры. Близость к побережью и основным транспортным путям подчеркивает стратегическое значение этой локации для коммерческой деятельности.
Сан-Педро-де-Алькантара является частью муниципалитета Марбельи, одного из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Он расположен между Пуэрто-Банус и Эстепоной, что обеспечивает легкий доступ к известным курортам и достопримечательностям. Город сохраняет свой собственный характер, отличающийся от гламура Марбельи и Пуэрто-Бануса, предлагая более аутентичную атмосферу. Близость к основным дорогам облегчает поездки в другие города Коста-дель-Соль, такие как Бенальмадена, Фуэнхирола или Малага.
Объект расположен в 48 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных клиентов и партнеров. Побережье и пляжи, такие как Плайя-де-Сан-Педро, находятся всего в 1.5-2.0 км, что делает их легкодоступными. Супермаркет расположен на расстоянии 321 метра, а аптека, всего в 112 метрах, что гарантирует удобство для повседневных нужд. Несколько полей для гольфа, включая Magna Marbella Golf, находятся в пределах 2.4-2.9 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта в пределах досягаемости также улучшает мобильность.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара обладает средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 19.0°C и количеством солнечных часов, достигающим 3,856 в год. Это создает благоприятные условия для круглогодичной активности. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 51 метр, что обеспечивает комфортный микроклимат без экстремальных температур. Пологий уклон к пляжу (3.2%) делает его легкодоступным. Регион известен своим мягким климатом, способствующим активному образу жизни на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плайя-де-Сан-Педро, находится всего в 1.6 км от объекта, что делает его легкодоступным для отдыха и водных видов спорта. В регионе есть два пляжа с Голубым флагом, включая один в районе Гуадальмина. Для любителей гольфа поблизости расположены поля, такие как Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Спортивные сооружения, такие как Rocodromo (скалодром) и спортивный центр Polideportivo San Pedro, находятся в пределах 1.2 км, предлагая разнообразные возможности для активного отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара является частью муниципалитета Марбельи, одного из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Он расположен между Пуэрто-Банус и Эстепоной, что обеспечивает легкий доступ к известным курортам и достопримечательностям. Город сохраняет свой собственный характер, отличающийся от гламура Марбельи и Пуэрто-Бануса, предлагая более аутентичную атмосферу. Близость к основным дорогам облегчает поездки в другие города Коста-дель-Соль, такие как Бенальмадена, Фуэнхирола или Малага.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Июнь | 22.2°C | 11 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
Сан-Педро-де-Алькантара, где расположено данное коммерческое помещение, предлагает уникальное сочетание городской жизни и близости к побережью, отличающееся от других районов Коста-дель-Соль. В то время как такие города, как Торре-дель-Мар (Aquamar) или Мияс (Lantana Residencial), могут предлагать более доступные цены на жилую недвижимость, Сан-Педро-де-Алькантара выделяется своей развитой коммерческой инфраструктурой и высоким уровнем дохода местного населения и туристов. Например, объекты в Эстепоне (Etherna Homes 2), хотя и расположены недалеко, могут иметь иной характер застройки, ориентированный больше на жилые комплексы. Высокая проходимость и центральное расположение в Сан-Педро делают это коммерческое помещение более привлекательным для бизнеса, чем, возможно, объекты в менее урбанизированных или менее центральных районах. Средняя температура в регионе составляет 19°C, а количество солнечных дней в году - 3,856, что является общим преимуществом для всего побережья, но именно городская динамика Сан-Педро создает здесь особую коммерческую среду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
