Prezentowana nieruchomość komercyjna o powierzchni 93 m² znajduje się w sercu San Pedro de Alcántara, dynamicznie rozwijającej się miejscowości w gminie Marbella. Obiekt ten, położony w miejskim otoczeniu z dostępem do licznych udogodnień w zasięgu spaceru, stanowi potencjalną bazę dla różnorodnych przedsięwzięć biznesowych. Lokalizacja ta wpisuje się w styl życia Costa del Sol, oferując bliskość infrastruktury miejskiej i rekreacyjnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie centrum San Pedro de Alcántara, co zapewnia jej widoczność i dostępność dla klientów. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych ułatwia dojazd, a jednocześnie sama lokalizacja w obszarze miejskim sprawia, że codzienne potrzeby mieszkańców są łatwo zaspokajane dzięki obecności sklepów i usług na wyciągnięcie ręki.
Ten lokal użytkowy, o powierzchni 93 m², jest pustą przestrzenią gotową na adaptację do konkretnych potrzeb biznesowych. Jego układ i lokalizacja sugerują możliwość stworzenia przestrzeni handlowej, usługowej lub biurowej. Brak wykończenia wnętrz pozwala na pełną personalizację zgodnie z planowanym przeznaczeniem, odpowiadając na indywidualne wymagania przedsiębiorców.
Prezentowany lokal jest gotowy do odbioru i natychmiastowego zagospodarowania. Status „Gereed” oznacza, że budowa została zakończona, a obiekt jest w stanie umożliwiającym rozpoczęcie działalności gospodarczej bez konieczności oczekiwania na kolejne etapy budowy. Pozwala to na szybkie wdrożenie planów biznesowych.
Niniejszy lokal użytkowy nie posiada przypisanych funkcji mieszkalnych ani sypialni. Jego przeznaczenie jest ściśle komercyjne, co oznacza brak możliwości adaptacji na cele mieszkalne. Infrastruktura budynku może nie być przystosowana do zastosowań przemysłowych wymagających specjalistycznych instalacji.
Ref: VL396844
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten lokal użytkowy sprawdzi się dla przedsiębiorców poszukujących centralnej lokalizacji w popularnym kurorcie na Costa del Sol, z myślą o otwarciu butiku, studia projektowego, gabinetu specjalistycznego lub innej działalności usługowej. Jest to również opcja dla inwestorów, którzy chcą nabyć przestrzeń pod wynajem komercyjny w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i turystycznym. Osoby ceniące sobie bliskość infrastruktury miejskiej, takie jak sklepy, restauracje i punkty usługowe, a także łatwy dostęp do plaży (1.5 km), znajdą tu dogodne warunki do prowadzenia biznesu. Lokal jest gotowy do szybkiego przejęcia, co jest atutem dla tych, którzy chcą rozpocząć działalność bez zbędnych opóźnień.
Obiekt jest sprzedawany w stanie gotowym do odbioru, co sugeruje, że podstawowa infrastruktura budowlana została ukończona. Zdjęcia wskazują na obecność podłóg, w tym drewnianych i marmurowych, oraz potencjalne elementy wykończenia takie jak biurko czy markiza. Lokal jest pustą przestrzenią, co pozwala przyszłemu właścicielowi na całkowitą dowolność w zakresie aranżacji wnętrz, doboru materiałów wykończeniowych i instalacji, zgodnie z profilem planowanej działalności. Standard wykończenia na etapie „Gereed” zazwyczaj obejmuje wykonanie ścian zewnętrznych, dachu oraz podstawowych instalacji, pozostawiając wnętrze do indywidualnej konfiguracji.
Nieruchomość komercyjna o powierzchni 93 m² jest dostępna w cenie wywoławczej 300 000 euro. Cena ta stanowi punkt odniesienia dla tego typu lokali w regionie, uwzględniając jego lokalizację w atrakcyjnej części Costa del Sol. Brak sypialni i łazienki jest typowy dla lokali użytkowych, które są projektowane z myślą o adaptacji do potrzeb biznesowych. Status „Gereed” oznacza możliwość szybkiego przejęcia nieruchomości. Należy pamiętać, że cena nie obejmuje podatków transakcyjnych, opłat notarialnych ani rejestracyjnych, które są standardowe przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii.
San Pedro de Alcántara to integralna część gminy Marbella, oferująca miejską tkankę z bogactwem usług dostępnych w promieniu spaceru. Lokalizacja ta charakteryzuje się dogodnym położeniem w odniesieniu do plaż, zaledwie 1.5 km od Playa de San Pedro, co sprzyja połączeniu życia zawodowego z nadmorskim klimatem. Bliskość apteki (112 m) i supermarketu (321 m) podnosi komfort codziennego funkcjonowania. Obszar ten jest również dobrze skomunikowany z innymi częściami wybrzeża, zapewniając łatwy dostęp do infrastruktury sportowej, takiej jak centra sportowe w promieniu 1.2 km, oraz rekreacyjnej. Średnia roczna temperatura 19.0°C i 3,856 godzin słonecznych rocznie tworzą warunki sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku.
San Pedro de Alcántara, będąc częścią gminy Marbella, oferuje zintegrowane środowisko miejskie z dobrym dostępem do podstawowych usług. Apteka i supermarket znajdują się w odległości spaceru, co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do niezbędnych artykułów. Rozbudowana sieć 10 linii komunikacji publicznej z 50 przystankami w okolicy zapewnia mobilność bez konieczności posiadania własnego pojazdu, co jest istotne dla klientów i pracowników. Bliskość centrów sportowych (0.7 km - Rocodromo) oraz szkół (1.8 km do najbliższego szpitala) świadczy o dobrze rozwiniętej infrastrukturze społecznej i zdrowotnej.
Prezentowany lokal użytkowy znajduje się w San Pedro de Alcántara, dzielnicy gminy Marbella, stanowiącej część prowincji Málaga. Jest to obszar charakteryzujący się miejskim charakterem, z łatwym dostępem do plaży i rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową, co stanowi o jego atrakcyjności dla działalności komercyjnej.
San Pedro de Alcántara stanowi północno-zachodnią część gminy Marbella, łącząc dynamiczne życie miejskie z bliskością wybrzeża. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do innych znanych miejscowości Costa del Sol. Odległość do Estepony wynosi około 15 km, a do centrum Marbelli około 10 km, co umożliwia korzystanie z zróżnicowanej oferty handlowej, gastronomicznej i kulturalnej całego regionu. Lokalizacja ta plasuje projekt w centralnym punkcie aktywnego i zróżnicowanego geograficznie obszaru.
Lokalizacja w San Pedro de Alcántara zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną. Odległość 48 km do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) jest do pokonania w około 45 minut jazdy samochodem, co ułatwia podróże międzynarodowe. Dystans 1.5 km do najbliższej plaży, Playa de San Pedro, umożliwia szybki dostęp do nadmorskiej strefy rekreacyjnej. W promieniu kilku kilometrów znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), co jest atrakcyjne dla miłośników tego sportu. Dostępność 11 aptek i 11 banków w okolicy podkreśla wysoki poziom usług.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 19.0°C i minimalnym spadkiem poniżej 12°C w chłodniejsze miesiące. Długość dnia i liczba słonecznych godzin (3,856 rocznie) sprzyjają aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosząca 51 metrów i umiarkowane nachylenie terenu w kierunku plaży (3.2%) wpływają na komfort klimatyczny i łatwość poruszania się po okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu lokalu znajdują się plaże z certyfikatem Błękitnej Flagi, w tym Playa de San Pedro (1.6 km) i plaże w rejonie Guadalmina. Dodatkowe atrakcje rekreacyjne obejmują liczne pola golfowe, z których najbliższe to Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). W odległości poniżej 1 km znajdują się centra sportowe, takie jak Rocodromo (0.7 km) i Apolo (0.9 km), oferujące możliwości aktywnego spędzania czasu. Bliskość mariny Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) otwiera możliwości związane z żeglarstwem i sportami wodnymi.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara stanowi północno-zachodnią część gminy Marbella, łącząc dynamiczne życie miejskie z bliskością wybrzeża. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do innych znanych miejscowości Costa del Sol. Odległość do Estepony wynosi około 15 km, a do centrum Marbelli około 10 km, co umożliwia korzystanie z zróżnicowanej oferty handlowej, gastronomicznej i kulturalnej całego regionu. Lokalizacja ta plasuje projekt w centralnym punkcie aktywnego i zróżnicowanego geograficznie obszaru.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.0°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Umiarkowany
San Pedro de Alcántara, w porównaniu do innych lokalizacji na Costa del Sol, oferuje unikalne połączenie miejskiej infrastruktury z bliskością wybrzeża. W przeciwieństwie do bardziej zorientowanych na turystykę miejscowości jak Torremolinos, czy skupionych na luksusie obszarów jak Nueva Andalucía, San Pedro wyróżnia się bardziej zintegrowanym charakterem, oferującym codzienne udogodnienia dla mieszkańców przez cały rok. Ceny nieruchomości komercyjnych w tym rejonie, przykładowo obiekt w cenie 300 000 euro, są konkurencyjne w stosunku do centrum Marbelli czy Puerto Banús, gdzie ceny mogą być znacznie wyższe. Porównując z projektami jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), które często są projektami mieszkaniowymi, niniejsza oferta dotyczy specyficznego segmentu rynku komercyjnego. Lokalizacja w San Pedro de Alcántara zapewnia dostęp do bogatej oferty golfowej i plażowej, typowej dla środkowej części Costa del Sol, jednocześnie zachowując dostępność dla lokalnej społeczności i międzynarodowych gości, co stanowi solidną podstawę dla działalności gospodarczej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
