Acest spațiu comercial, cu o suprafață de 93 m², este situat în inima vibrantă a orașului San Pedro de Alcántara, o destinație turistică recunoscută pe Costa del Sol. Proprietatea se află într-o zonă urbană cu un trafic pietonal susținut, beneficiind de proximitatea față de numeroase facilități, ceea ce o face o locație atractivă pentru diverse afaceri. Amplasarea sa strategică oferă un echilibru între accesibilitatea pentru rezidenții locali și atracția pentru vizitatorii internaționali.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în apropierea bulevardului principal din San Pedro de Alcántara, acest spațiu comercial dispune de o poziționare excelentă într-o zonă cu acces facil la diverse servicii. Proximitatea față de magazine, restaurante și alte facilități esențiale contribuie la potențialul său comercial, integrându-l în ritmul urban al regiunii.
Spațiul este conceput pentru antreprenori vizionari care caută o locație centrală pentru afacerea lor. Potențialul său se extinde către activități precum un butic de lux, un studio de design personalizat sau un concept culinar rafinat, adresându-se unei clientele cu gusturi elevate și apreciere pentru stilul de viață mediteranean.
Proprietatea este gata de utilizare, fiind o construcție finalizată, gata să găzduiască noi afaceri. Nu implică etape de construcție sau planificare pe termen lung din partea achizitorului, permițând o tranziție rapidă către exploatarea comercială.
Acest spațiu comercial nu dispune de facilități rezidențiale, cum ar fi dormitoare sau băi dedicate locuirii. Nu este adaptat pentru uz rezidențial. Informațiile privind eficiența energetică sau certificări specifice nu sunt detaliate în datele disponibile.
Ref: VL396844
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial se potrivește antreprenorilor care doresc să-și stabilească afacerea într-o zonă cu potențial ridicat de trafic pietonal și vizibilitate pe Costa del Sol. Este o opțiune pentru cei care vizează un public internațional și local, fie că este vorba de un butic de modă, un studio de design, o cafenea premium sau un alt tip de afacere orientată spre servicii de nișă. Condiția excelentă a spațiului și proximitatea față de facilități urbane și plajă îl recomandă pentru afaceri care beneficiază de un flux constant de clienți. De asemenea, este o oportunitate pentru investitori care caută să achiziționeze un spațiu comercial într-o locație de top, cu potențial de apreciere pe termen lung.
Spațiul comercial se prezintă într-o stare excelentă, gata pentru a fi adaptat nevoilor specifice ale unei noi afaceri. Analiza imaginilor sugerează finisaje interioare de calitate, incluzând pardoseli din lemn și marmură, precum și un birou din lemn, indicând o atenție deosebită la detalii. Există un spațiu comercial la parter cu copertină, sugerând o amenajare exterioară funcțională. Deși detaliile tehnice complete nu sunt specificate, starea generală sugerează o investiție recentă sau o întreținere riguroasă. Potențialul de personalizare permite adaptarea finisajelor la identitatea vizuală a oricărei mărci.
Spațiul comercial este disponibil la prețul de pornire de 300.000 €. Acest preț nu include taxele de tranzacție și cheltuielile asociate, cum ar fi TVA-ul (10%) și taxa de timbru (AJD - 1.2%) pentru proprietăți noi, sau taxa de transfer a proprietății (ITP - 7%) pentru proprietăți second-hand. Taxele notariale, de registru funciar și de gestionare administrativă nu sunt incluse. Comisioanele de intermediere imobiliară sunt incluse în preț și suportate de vânzător. Disponibilitatea este imediată, nefiind necesară așteptarea finalizării construcției.
San Pedro de Alcántara, parte a municipiului Marbella, oferă un cadru urban dinamic, caracterizat de o atmosferă mediteraneană vibrantă. Acest spațiu comercial se integrează într-un micro-cartier cu o rată ridicată de circulație pietonală, frecventat atât de localnici, cât și de turiști. Proximitatea față de magazine, restaurante, bănci și farmacii (majoritatea la mai puțin de 1.5 km distanță) creează un mediu propice pentru diverse activități comerciale. Plaja se află la o distanță de aproximativ 1.6 km, oferind acces facil la activități recreative pe malul mării. Infrastructura locală susține mobilitatea, cu numeroase opțiuni de transport public și facilități accesibile pe jos sau cu bicicleta, contribuind la un stil de viață activ și convenabil.
San Pedro de Alcántara oferă un ritm de viață urban, dar relaxat, specific regiunii mediteraneene. Ziua poate începe cu o vizită la una dintre cele 25 de cafenele sau restaurante din apropiere, multe accesibile pe jos. Farmaciile și băncile sunt, de asemenea, la distanță mică de mers (sub 1.2 km). Activitățile recreative includ accesul la plajele din apropiere, cum ar fi Playa de San Pedro (la 1.6 km), precum și posibilitatea de a practica sport la centrele sportive locale precum Rocodromo (0.7 km). Seara, zona oferă o varietate de opțiuni de divertisment, completând stilul de viață activ specific coastei.
Acest spațiu comercial este amplasat în San Pedro de Alcántara, o localitate dinamică pe Costa del Sol, la mică distanță de Marbella. Harta evidențiază integrarea sa într-un mediu urban, cu acces facil la plajă, centre de golf și facilități esențiale, oferind o perspectivă asupra stilului de viață și a oportunităților din regiune.
San Pedro de Alcántara este situat în municipiul Marbella, o zonă recunoscută pe Costa del Sol. Poziționarea sa permite acces rapid la alte centre urbane și turistice importante, cum ar fi Puerto Banús (3.5 km) și Marbella (9.3 km), oferind o gamă largă de servicii și activități. Această proximitate față de centre economice și recreative majore consolidează statutul său de locație strategică pe litoralul mediteranean.
Locația beneficiază de o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 49 km distanță, permițând acces facil pentru vizitatori internaționali. Plajele, precum Playa de San Pedro, se află la doar 1.6 km, iar centrele de golf, cum ar fi Magna Marbella Golf, sunt la 2.4 km. Supermarketurile sunt la 321 m, iar spitalele la 1.8 km, asigurând accesibilitatea la servicii esențiale. Există, de asemenea, 50 de opriri de transport public în proximitate, facilitând deplasarea în regiune.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.0°C, variind între 12°C și 27°C. Zona dispune de aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, permițând un sezon de înot extins pe parcursul a 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 51 de metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 3.2% către plajă contribuie la confortul ambiental. Climatul mediteranean favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
San Pedro de Alcántara oferă acces la plaje populare precum Playa de San Pedro (1.6 km) și Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Există și plaje cu steag albastru în apropiere, cum ar fi Guadalmina. Pentru pasionații de golf, terenurile Magna Marbella Golf (2.4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sunt ușor accesibile. Facilitățile sportive includ centre precum Rocodromo (0.7 km) și Polideportivo San Pedro (1.2 km), oferind oportunități variate de petrecere a timpului liber.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este situat în municipiul Marbella, o zonă recunoscută pe Costa del Sol. Poziționarea sa permite acces rapid la alte centre urbane și turistice importante, cum ar fi Puerto Banús (3.5 km) și Marbella (9.3 km), oferind o gamă largă de servicii și activități. Această proximitate față de centre economice și recreative majore consolidează statutul său de locație strategică pe litoralul mediteranean.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Iunie | 22.2°C | 11 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest spațiu comercial din San Pedro de Alcántara se distinge prin locația sa specifică într-o zonă urbană cu un potențial comercial ridicat, spre deosebire de proiectele rezidențiale menționate. Prețul său de 300.000 € reflectă poziționarea sa în inima unei zone cu activitate economică susținută și proximitatea față de facilități de lux specifice Marbella. În timp ce celelalte proiecte vizează piața rezidențială, oferind apartamente sau vile, acest spațiu se adresează antreprenorilor și investitorilor în imobiliare comerciale. San Pedro de Alcántara, ca parte a municipiului Marbella, oferă o valoare adăugată prin prisma prestigiului regiunii și a fluxului constant de turiști și rezidenți cu putere de cumpărare, ceea ce îl diferențiază de locații precum Torre del Mar sau Mijas, care pot avea un profil turistic diferit. Mobilitatea și accesul la servicii esențiale sunt, de asemenea, puncte forte ale acestei locații, comparativ cu zone potențial mai izolate sau axate exclusiv pe rezidențial.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
