يقع هذا العقار التجاري في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهو يمثل فرصة فريدة لرواد الأعمال الطموحين. تقع هذه المنطقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتتميز بمزيج من السكان المحليين المميزين والزوار الدوليين. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للشركات الاستفادة من الحيوية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق التي تعزز أسلوب الحياة الساحلي الراقي في منطقة ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد العقار من موقعه في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من الساحل، مما يجعله قريبًا من المرافق الأساسية. يقع في منطقة يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز سهولة التنقل والوصول إلى الخدمات اليومية، مع الأخذ في الاعتبار قربه من الشواطئ والمناطق الترفيهية.
هذا العقار التجاري يلبي احتياجات رواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع مميز يسهل الوصول إليه. يوفر المساحة اللازمة لعرض المنتجات أو تقديم الخدمات في بيئة حضرية متكاملة. يتيح الموقع القريب من المرافق الحيوية مثل المتاجر والصيدليات بيئة عمل عملية ومريحة.
العقار جاهز للانتقال، مما يعني أنه يمكن استخدامه فورًا دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء. هذه الميزة توفر المرونة اللازمة لبدء العمليات التجارية بسرعة، وتجنب التأخير المرتبط بالمشاريع قيد الإنشاء. البناء المكتمل يضمن إمكانية تقييم الحالة الفعلية للعقار.
هذا العقار هو مساحة تجارية وليست سكنية، مما يعني أنه غير مناسب للسكن. لا يوفر ميزات سكنية مثل غرف النوم أو المرافق المنزلية. طبيعته التجارية تتطلب استخدامه لأغراض مهنية أو تجارية فقط، ولا يمكن تحويله إلى وحدة سكنية دون تغييرات هيكلية وقانونية كبيرة.
Ref: VL396844
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة التجارية مناسبة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. مثالي لأصحاب العلامات التجارية الراقية، أو استوديوهات التصميم المخصصة، أو المفاهيم الغذائية المنسقة التي تستهدف جمهورًا محليًا ودوليًا ميسور الحال. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار تجاري في موقع مرتفع الطلب. سهولة الوصول إلى المرافق والمناطق الترفيهية تجعله مناسبًا للأعمال التي تعتمد على حركة المرور العابرة أو التي ترغب في الاستفادة من الأجواء الحضرية. يمكن للمشغلين الذين يحتاجون إلى مساحة جاهزة للعمل تجنب التأخير المرتبط بالبناء. الأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية سيجدون هذا الموقع جذابًا.
يتميز هذا العقار التجاري بمساحة داخلية تبلغ 93 مترًا مربعًا، وهو جاهز للانتقال. تشير الصور المتاحة إلى وجود أرضيات خشبية أو رخامية، مما يوحي بتشطيب داخلي أنيق وعصري. الواجهة الخارجية للعقار مزودة بستارة واقية (awning)، مما يشير إلى الاهتمام براحة العملاء والحماية من الشمس. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة في البناء أو التشطيبات الداخلية، إلا أن الحالة الممتازة للعقار تشير إلى أنه تم الحفاظ عليه جيدًا أو تجديده. يهدف التصميم الداخلي الفارغ إلى توفير المرونة للمالك الجديد لتخصيص المساحة وفقًا لاحتياجات العمل المحددة، سواء كان ذلك لإنشاء بوتيك راقٍ، أو استوديو تصميم، أو مكتب احترافي. التجهيزات الأساسية مثل الحمام متوفرة وجاهزة للاستخدام.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 300,000 يورو. هذا السعر يعكس الموقع المتميز في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول. تتوفر حاليًا مساحة تجارية واحدة بمساحة 93 مترًا مربعًا وحمام واحد. نظرًا لطبيعة العقار التجاري الجاهز، لا توجد مواعيد تسليم مستقبلية؛ يمكن استخدامه فورًا. يجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن السعر لا يشمل الضرائب والنفقات الإضافية مثل ضريبة القيمة المضافة (10%) ورسوم الدمغة (1.2%) للعقارات الجديدة، أو ضريبة نقل الملكية (7%) للعقارات المعاد بيعها. قد يتم تطبيق معدلات مخفضة حسب ملف المشتري. لا تشمل الأسعار أيضًا رسوم كاتب العدل والسجل العقاري والإدارة.
يقع هذا العقار في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة حيوية تابعة لبلدية ماربيا، وتشتهر بكونها وجهة سياحية في كوستا ديل سول. تمثل المنطقة مزيجًا من الأنشطة التجارية والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية. يتميز اليوم في سان بيدرو دي ألكانتارا بالنشاط التجاري خلال النهار، مع توافر للمطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة. يمكن للمقيمين والزوار الاستمتاع بأسلوب حياة مريح حيث يمكن الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. القرب من مناطق الجذب السياحي مثل ملاعب الجولف والشواطئ يضيف إلى جاذبية المنطقة، مما يجعلها مكانًا ديناميكيًا للعيش والعمل.
يقع العقار في بيئة حضرية متكاملة في سان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر أسلوب حياة مريح وعملي. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات (على بعد 112 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (على بعد 321 مترًا) على مسافة قريبة، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر أيضًا 11 صيدلية و 11 بنكًا ضمن دائرة قطرها 2 كيلومتر، بالإضافة إلى 25 مطعمًا و 13 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. تقع المدارس ضمن دائرة 2 كيلومتر، مما يجعل المنطقة مناسبة للأعمال التي تستهدف العائلات. يعتبر توفر 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات في المنطقة ميزة إضافية، مما يسهل التنقل والتواصل مع المناطق المحيطة.
يقع هذا العقار التجاري في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تقع بين ماربيا وإيستيبونا على كوستا ديل سول. يوضح الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مع توفر خيارات نقل متنوعة. المنطقة تتميز بنشاطها التجاري وقربها من مناطق الجذب السياحي الرئيسية.
يقع العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تابعة لبلدية ماربيا، مما يضعها في قلب كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء بلدة ساحلية والوصول إلى وسائل الراحة في مدينة أكبر. قربه من ماربيا (9.3 كم) يتيح سهولة الوصول إلى مرافقها الفاخرة ومينائها الشهير، بويرتو ديخوسيه بانوس. كما أن قربه من إيستيبونا (حوالي 7.1 كم إلى أقرب شاحن EV) يضعه ضمن محور رئيسي على الساحل الغربي لكوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد 48 كيلومترًا عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو مطار دولي رئيسي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.5 إلى 1.6 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل ماغنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك، تقع المستشفيات والصيدليات على مسافات قريبة، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الصحية. تشير البيانات إلى وجود 3.2 كم إلى أقرب شاحن للسيارات الكهربائية، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.0 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,856 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار معتدل بنسبة 3.2% نحو أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، مما يوفر بيئة مريحة. يشير عدد الأيام المحلية الاحتفالية البالغ 32 يومًا في السنة إلى وجود ثقافة محلية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ سان بيدرو مسافة 1.6 كم، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار مسافة 2.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد شاطئان حاصلان على العلم الأزرق في المنطقة (Guadalmina و Venus-Bajadilla). لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل ماغنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كم. كما تتوفر مراكز رياضية مثل Rocodromo (0.7 كم) و Apolo (0.9 كم) و Polideportivo San Pedro (1.2 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تابعة لبلدية ماربيا، مما يضعها في قلب كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء بلدة ساحلية والوصول إلى وسائل الراحة في مدينة أكبر. قربه من ماربيا (9.3 كم) يتيح سهولة الوصول إلى مرافقها الفاخرة ومينائها الشهير، بويرتو ديخوسيه بانوس. كما أن قربه من إيستيبونا (حوالي 7.1 كم إلى أقرب شاحن EV) يضعه ضمن محور رئيسي على الساحل الغربي لكوستا ديل سول.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار التجاري في سان بيدرو دي ألكانتارا بسعر يبدأ من 300,000 يورو. بينما تركز المشاريع المذكورة الأخرى على العقارات السكنية، فإن هذا العقار يقدم فرصة في السوق التجاري. موقع سان بيدرو دي ألكانتارا، كجزء من بلدية ماربيا، يعتبر عمومًا أكثر رسوخًا وربما يقدم قيمة أعلى على المدى الطويل نظرًا لقربه من المرافق الفاخرة والشواطئ المشهورة. الأسعار في ماربيا غالبًا ما تكون أعلى مقارنة بالمناطق الأخرى على كوستا ديل سول مثل توري ديل مار أو ميخاس، وذلك بسبب الطلب المستمر والسمعة العالمية للمنطقة. تتيح هذه المساحة التجارية فرصة للشركات للاستفادة من الحيوية الاقتصادية والسياحية للمنطقة، على عكس المشاريع السكنية التي تستهدف المقيمين أو المستثمرين في قطاع الإسكان.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
