Ce local commercial de 93 m² est situé au cœur de San Pedro de Alcántara, une ville dynamique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La propriété, prête à l'emploi, bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone urbaine à forte fréquentation, à proximité immédiate des commodités. Son architecture et son agencement sont pensés pour s'adapter à diverses activités professionnelles, allant de la vente au détail spécialisée aux services professionnels. C'est une opportunité d'établir une présence commerciale dans une région reconnue pour son attractivité touristique et son dynamisme économique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier urbain vivant de San Pedro de Alcántara, offrant une excellente visibilité. Sa proximité avec les zones résidentielles et commerciales assure un flux constant de passants. La configuration de la zone favorise l'accès à pied pour les résidents locaux et les visiteurs, intégrant le commerce dans le tissu quotidien de la communauté.
Ce local s'adresse aux entrepreneurs cherchant un espace fonctionnel pour lancer ou développer une activité commerciale. La surface de 93 m² est adaptable à divers concepts, qu'il s'agisse d'une boutique, d'un bureau, d'un studio ou d'un espace de services. La localisation dans une zone à forte densité de population et à proximité des commodités répond aux besoins d'une clientèle accessible et d'une vie professionnelle pratique.
Le bien est une construction achevée, proposant un espace commercial prêt à être exploité sans délai. Son état neuf garantit des installations modernes et conformes aux normes actuelles. Cette disponibilité immédiate permet aux entrepreneurs de concrétiser rapidement leurs projets d'implantation, en évitant les temps d'attente liés aux constructions neuves.
Ce local commercial n'offre pas de surface résidentielle ni de chambres. Il est exclusivement destiné à une activité professionnelle. Les infrastructures de loisirs privatives, telles que piscine ou jardin, ne sont pas présentes. L'espace n'est pas configuré pour une utilisation familiale ou de villégiature, mais répond spécifiquement aux exigences d'un environnement commercial.
Ref: VL396844
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial convient particulièrement aux entrepreneurs indépendants ou aux petites entreprises qui souhaitent s'établir dans un quartier commerçant dynamique de la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui recherchent un espace bien situé, avec une bonne visibilité et une accessibilité aisée pour les clients, que ce soit à pied ou par les transports publics. La surface de 93 m² est adaptée pour des activités nécessitant un espace de vente, un bureau, un atelier ou un lieu de prestation de services. Les professionnels désireux de bénéficier de la forte affluence touristique et résidentielle de San Pedro de Alcántara, tout en profitant d'un environnement urbain établi avec toutes les commodités à portée de main, trouveront dans cette offre une solution pertinente pour leur projet d'entreprise.
Ce local commercial, d'une superficie de 93 m², est proposé en excellent état, prêt à être aménagé selon les besoins spécifiques de votre activité. Les finitions intérieures, telles que les revêtements de sol en bois ou en marbre, offrent une base élégante et durable. Les espaces sont conçus pour maximiser la luminosité naturelle, contribuant à une ambiance de travail agréable et accueillante. L'extérieur peut présenter un auvent, typique des devantures commerciales, assurant une présence visible et une protection contre les éléments. L'ensemble suggère une qualité de construction et de finition qui permet une mise en exploitation rapide et un investissement minimal en amont pour l'aménagement intérieur.
Le prix de vente affiché est de 300 000 €. Ce tarif représente une base pour l'acquisition de ce local commercial de 93 m². Il est important de noter que ce prix s'entend hors taxes et frais applicables. Pour une acquisition directe par une entreprise ou un particulier, la TVA (TVA) de 10% s'ajoutera, ainsi que les droits d'enregistrement (AJD) de 1,2%, typiques des nouvelles constructions. Si le bien est considéré comme une revente, l'impôt sur les transferts de propriété (ITP) de 7% s'appliquera, potentiellement réduit à 6% ou 3,5% selon le profil de l'acheteur. Les frais de notaire, d'enregistrement foncier et de gestion administrative ne sont pas inclus. Les frais de courtage immobilier sont inclus dans le prix et sont à la charge du vendeur.
San Pedro de Alcántara, partie intégrante de la municipalité de Marbella, est une destination prisée de la Costa del Sol. Ce local commercial se trouve dans un environnement urbain animé, où la vie quotidienne s'articule autour des commerces, des restaurants et des services accessibles à pied. La présence d'une clientèle locale et internationale, combinée à la vitalité de la ville, crée un cadre propice aux affaires. L'espace de 93 m² est conçu pour accueillir diverses activités commerciales, offrant une plateforme pour des boutiques haut de gamme, des studios de design ou des concepts culinaires. L'environnement immédiat est caractérisé par des rues piétonnes, des commodités premium et une énergie locale palpable, favorisant ainsi l'intégration de votre entreprise dans le style de vie sophistiqué de la région.
San Pedro de Alcántara offre un cadre de vie urbain agréable, caractérisé par une forte présence de commerces et de services à proximité. Le local commercial est idéalement situé pour bénéficier de l'animation du centre-ville, avec des restaurants, des cafés et des boutiques accessibles en quelques minutes de marche. La présence de 11 pharmacies et de 11 banques dans un rayon de 2 km témoigne de la densité des services disponibles. L'environnement immédiat est adapté à la mobilité douce, avec de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo, ce qui facilite le quotidien des employés et des clients. La proximité d'un centre sportif à 700m et d'écoles à moins de 2km renforce le caractère vivant et pratique du quartier.
Cette carte situe le local commercial de San Pedro de Alcántara au sein d'un tissu urbain dense. Elle met en évidence la proximité des axes routiers majeurs, facilitant l'accès depuis les villes voisines et l'aéroport. Les icônes indiquent la concentration des commodités essentielles telles que commerces, pharmacies et établissements d'enseignement, ainsi que les espaces de loisirs comme les plages et les terrains de golf.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes de Marbella et Estepona. Cette localisation centrale la place à environ 10 km du cœur animé de Marbella et à une distance similaire d'Estepona. Elle bénéficie ainsi de la proximité des attractions et des infrastructures de ces deux villes importantes, tout en conservant sa propre identité. La région est caractérisée par une forte présence touristique et résidentielle, soutenue par des infrastructures de qualité et une excellente connectivité.
Le local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se situe à seulement 1,5 km des plages de San Pedro, permettant des pauses détente rapides. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 48 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La superette la plus proche se trouve à 321 mètres, et une pharmacie à 112 mètres, garantissant un accès immédiat aux nécessités quotidiennes. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés, tels que Magna Marbella Golf à 2,4 km. Le réseau de transports publics est bien développé, avec 10 lignes et 50 arrêts de bus dans les environs, offrant des alternatives pratiques à la voiture individuelle.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, offrant un ensoleillement généreux de 3 856 heures par an. La région bénéficie d'une température moyenne de 19,0°C, rendant les conditions agréables tout au long de l'année. La proximité de la mer, à environ 1,6 km, influence le microclimat, offrant des brises marines durant les mois les plus chauds. La faible déclivité de 3,2% vers la plage suggère un terrain relativement plat, propice aux déplacements. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, tandis que l'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement dégagé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation à San Pedro de Alcántara place le local commercial à proximité de diverses options de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa de San Pedro (1,6 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), sont accessibles rapidement. Deux plages bénéficient du label Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs sont situés dans un rayon de 1,2 km, dont un centre d'escalade à 700m. Les golfeurs disposent d'un accès aisé à des parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km). Le port de plaisance de Puerto Banús, à 3,5 km, ajoute une dimension supplémentaire aux activités de loisirs et de détente.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes de Marbella et Estepona. Cette localisation centrale la place à environ 10 km du cœur animé de Marbella et à une distance similaire d'Estepona. Elle bénéficie ainsi de la proximité des attractions et des infrastructures de ces deux villes importantes, tout en conservant sa propre identité. La région est caractérisée par une forte présence touristique et résidentielle, soutenue par des infrastructures de qualité et une excellente connectivité.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
En comparaison avec d'autres projets dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce local commercial à San Pedro de Alcántara se positionne sur un segment de marché différent. Alors que les exemples cités concernent principalement des biens résidentiels, ce projet offre une opportunité d'investissement ou d'implantation purement commerciale. Le prix de 300 000 € reflète l'emplacement privilégié dans une zone à forte densité de population et à proximité des infrastructures de Marbella, réputée pour son dynamisme économique et son attrait touristique supérieur. La disponibilité immédiate et l'état excellent du bien sont des atouts majeurs par rapport à des projets encore en phase de développement ou nécessitant des rénovations. La localisation dans une ville établie de la Costa del Sol, avec une offre de services et de loisirs développée, justifie ce positionnement tarifaire pour une activité professionnelle.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
