산 페드로 데 알칸타라의 활기찬 중심부에 위치한 이 93m² 규모의 상업 공간은 혁신적인 사업가를 위한 이상적인 캔버스입니다. 높은 유동인구를 자랑하는 고급스러운 지역에 자리 잡은 이 부동산은 충성도 높은 지역 사회와 안목 있는 국제 방문객이 조화롭게 어우러진 환경에서 빛을 발합니다. 고급 부티크, 맞춤형 디자인 스튜디오 또는 엄선된 미식 콘셉트에 적합한 탁월한 장소입니다. 이곳에 사업장을 마련하는 것은 번화한 보행자 거리, 최고급 편의 시설, 그리고 타의 추종을 불허하는 지역 에너지로 둘러싸인 마르베야 지역의 세련된 해안 생활 방식을 받아들이는 것을 의미합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 시설은 산 페드로 데 알칸타라의 도시 중심부에 전략적으로 위치하여 해안과 가깝고 도보 거리에 다양한 편의 시설을 갖추고 있습니다. 말라가 공항에서 48km 거리에 있어 접근성이 뛰어나며, 주변 지역은 도보 또는 자전거로 쉽게 이동할 수 있어 편리한 비즈니스 환경을 제공합니다.
이 상업 공간은 다양한 비즈니스 요구에 맞게 조정할 수 있는 유연성을 제공합니다. 93m²의 넓은 공간은 고급 부티크, 전문 서비스 사무실, 또는 독특한 문화 공간과 같은 다양한 용도로 활용될 수 있습니다. 1개의 욕실은 필수적인 편의 시설을 제공합니다. 이 공간은 고객과 직원을 모두 만족시킬 수 있는 현대적이고 기능적인 환경을 조성하려는 기업가에게 적합합니다.
이 상업 시설은 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다. '준공'으로 분류되어 별도의 건설 기간 없이 바로 사업을 시작할 수 있습니다. 이는 신속하게 비즈니스 운영을 시작하고자 하는 기업가에게 상당한 이점을 제공하며, 장기적인 계획 및 투자 결정에 유연성을 더합니다.
이 부동산은 주거용 목적을 위해 설계되지 않았으므로 주거용으로 개조할 수 없습니다. 또한, 부동산은 개인 주택이 아니므로 개인 수영장, 전용 정원 또는 주거용 편의 시설과 같은 일반적인 주거 편의 시설을 제공하지 않습니다. 이 공간은 상업적 용도로만 사용할 수 있으며, 개인적인 거주 목적으로는 부적합합니다.
Ref: VL396844
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 공간은 산 페드로 데 알칸타라에서 새로운 사업을 시작하거나 확장하려는 기업가에게 적합합니다. 고급 부티크, 디자인 스튜디오, 전문 서비스 제공업체 또는 지역 사회와 국제 방문객 모두에게 매력적인 콘셉트의 레스토랑이나 카페를 운영하려는 사람들에게 이상적입니다. 높은 유동인구와 다양한 편의 시설이 근처에 있어 고객 접근성이 뛰어납니다. 이 공간은 또한 활기찬 도시 환경 속에서 비즈니스를 운영하고자 하는 사람들에게 적합하며, 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 쾌적한 연평균 기온 19.0°C를 자랑하는 지역의 매력적인 기후를 활용할 수 있습니다. 1.5km 거리에 있는 해변과 2.4km 거리에 있는 골프 코스는 휴식과 여가를 위한 기회를 제공하여 직원과 고객 모두에게 매력적인 환경을 조성합니다.
현재 제공된 정보에는 이 상업 시설의 구체적인 마감재, 재료 또는 기술 사양에 대한 자세한 내용이 포함되어 있지 않습니다. 그러나 '준공' 상태라는 점은 해당 공간이 즉시 사용할 수 있도록 준비되었음을 시사합니다. 이미 바닥 마감, 벽 처리, 조명 및 기타 필수 설비가 갖추어져 있을 가능성이 높습니다. 제공된 이미지는 나무 바닥, 대리석 바닥, 나무 바닥, 그리고 어닝이 있는 지상층 상업 공간을 보여주며, 이는 공간의 잠재적인 미적 측면을 나타냅니다. 정확한 마감 수준과 사용된 재료에 대한 자세한 정보는 직접 현장을 확인하거나 추가적인 프로젝트 문서를 참조해야 합니다. 이러한 세부 사항은 일반적으로 프로젝트의 건축 계획이나 판매 사양에 명시되어 있습니다.
본 상업 시설은 300,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이 가격은 부동산 자체의 가치뿐만 아니라 산 페드로 데 알칸타라의 전략적 위치에 대한 투자를 반영합니다. 이 지역은 활기찬 상업 활동과 높은 유동인구를 자랑하며, 이는 비즈니스 성공 가능성을 높입니다. 구매자는 구매 시점에 적용되는 거래세 및 수수료(VAT, AJD 또는 ITP)와 공증, 등기소 및 관리 수수료가 가격에 포함되지 않음을 인지해야 합니다. 이러한 추가 비용은 구매자가 부담해야 합니다. 판매자는 부동산 중개 수수료를 부담합니다. 부동산은 현재 '준공' 상태로 즉시 구매 및 사용이 가능합니다.
산 페드로 데 알칸타라 중심부에 위치한 이 93m² 규모의 상업 공간은 지역의 역동적인 상업 환경의 일부입니다. 도보 거리에 약 112m 떨어진 약국과 321m 떨어진 슈퍼마켓이 있어 일상적인 운영에 편리함을 더합니다. 2km 이내에 25개의 레스토랑, 13개의 카페, 11개의 은행 등 다양한 편의 시설이 있어 고객과 직원 모두에게 편리한 환경을 제공합니다. 또한, 0.7km 거리에 있는 Rocodromo와 같은 스포츠 센터는 지역의 활기찬 생활 방식을 강조합니다. 이 지역은 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 5개월간의 긴 수영 시즌을 자랑하며, 연평균 기온은 19.0°C로 쾌적한 기후를 제공합니다. 이러한 입지 조건은 다양한 비즈니스 기회를 제공하며, 지역 사회와의 연계를 촉진합니다.
산 페드로 데 알칸타라의 도심에 위치한 이 상업 시설은 편리함과 활기가 공존하는 환경을 제공합니다. 도보 거리에 약국(112m)과 슈퍼마켓(321m)이 있어 일상생활이 편리합니다. 2km 이내에는 25개의 레스토랑, 13개의 카페, 11개의 은행이 있어 다양한 식사 및 금융 옵션을 제공합니다. 교육 시설도 근처에 있어 가족 단위 방문객이나 직원이 있는 경우 유용할 수 있습니다. 0.7km 거리에 있는 스포츠 센터는 건강 및 피트니스 활동에 대한 접근성을 제공합니다. 1.5km 떨어진 해변과 2.4km 떨어진 골프 코스는 여가 활동을 위한 기회를 제공하며, 이 지역의 라이프스타일을 풍요롭게 합니다. 50개의 대중교통 정류장과 10개의 대중교통 노선이 있어 도시 내 이동이 용이합니다.
이 지도는 산 페드로 데 알칸타라의 전략적 위치를 보여주며, 해변, 골프 코스, 주요 도시 및 교통 허브와의 근접성을 강조합니다. 이 지역의 도시적 특성과 풍부한 편의 시설을 시각적으로 보여줍니다.
산 페드로 데 알칸타라는 마르베야 자치체의 일부이며, 코스타 델 솔의 주요 관광지입니다. 이 도시의 전략적 위치는 말라가와 에스테포나와 같은 주요 도시와의 편리한 연결성을 제공합니다. 말라가 공항까지는 약 49km, 지브롤터 공항까지도 비슷한 거리에 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 해안선을 따라 발달한 인프라와 관광 명소로 잘 알려져 있으며, 산 페드로 데 알칸타라는 그 중심에서 활기찬 상업 및 문화 생활을 제공합니다. 주변 지역과의 근접성은 더욱 광범위한 서비스와 엔터테인먼트 옵션에 대한 접근성을 제공합니다.
이 상업 시설은 뛰어난 접근성과 다양한 편의 시설을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro)는 1.6km 떨어져 있으며, 완만한 3.2% 경사를 가지고 있어 접근이 용이합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 49km 떨어져 있어 국내 및 국제 여행에 편리합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 321m, 약국은 112m 거리에 있습니다. 의료 시설은 1.8km 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 Magna Marbella Golf는 2.4km, Real Club de Golf Las Brisas는 2.8km 거리에 있습니다. 전기차 충전소는 3.2km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 평균 19.0°C의 쾌적한 기후를 자랑하며, 평균 기온은 12°C에서 27°C 사이입니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 야외 활동과 해안 생활을 즐기기에 이상적입니다. 수영 시즌은 약 5개월 동안 지속되며, 수온이 20°C 이상을 유지합니다. 해발 51m의 고도는 지중해의 영향을 받는 온화한 기후에 기여합니다. 3.2%의 완만한 경사를 가진 해변은 접근성을 높입니다. 이러한 기후 조건은 일 년 내내 쾌적한 환경을 제공하여 거주자와 방문객 모두에게 매력적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 상업 시설은 다양한 레크리에이션 활동에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro)는 1.6km 거리에 있으며, 이 지역에는 블루 플래그 인증을 받은 해변(Guadalmina, Venus-Bajadilla 포함)이 총 2곳 있습니다. 골프 애호가를 위해 Magna Marbella Golf(2.4km), Real Club de Golf Las Brisas(2.8km), El Higueral Golf(3.1km) 등 여러 골프 코스가 근처에 있습니다. 스포츠 애호가를 위해 Rocodromo(0.7km), Apolo(0.9km), Polideportivo San Pedro(1.2km)와 같은 스포츠 센터가 2km 이내 거리에 있습니다. 마리나로는 Puerto Deportivo José Banus(3.5km)와 Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella(9.3km)가 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
산 페드로 데 알칸타라는 마르베야 자치체의 일부이며, 코스타 델 솔의 주요 관광지입니다. 이 도시의 전략적 위치는 말라가와 에스테포나와 같은 주요 도시와의 편리한 연결성을 제공합니다. 말라가 공항까지는 약 49km, 지브롤터 공항까지도 비슷한 거리에 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 해안선을 따라 발달한 인프라와 관광 명소로 잘 알려져 있으며, 산 페드로 데 알칸타라는 그 중심에서 활기찬 상업 및 문화 생활을 제공합니다. 주변 지역과의 근접성은 더욱 광범위한 서비스와 엔터테인먼트 옵션에 대한 접근성을 제공합니다.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 18.0°C | 43 mm |
| 6월 | 22.2°C | 11 mm |
| 7월 | 26.2°C | 1 mm |
| 8월 | 26.6°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.0°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
보통
산 페드로 데 알칸타라의 이 상업 시설은 코스타 델 솔 전역의 유사한 부동산과 비교할 때 몇 가지 차별화된 특징을 제공합니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 Aquamar(269,950유로부터 시작)는 더 저렴한 가격대를 제공하지만, 산 페드로 데 알칸타라와 같은 마르베야 지역의 높은 수요와 프리미엄 위치를 반영하지는 않습니다. 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터 시작) 및 에스테포나의 Etherna Homes 2(259,000유로부터 시작)는 주로 주거용 프로젝트이며, 상업 시설로서의 직접적인 비교 대상은 아닙니다. 산 페드로 데 알칸타라의 이 부동산은 300,000유로부터 시작하는 가격으로, 그 위치의 도시적 편리함, 높은 유동인구, 그리고 고급스러운 환경을 고려할 때 합리적인 투자로 간주될 수 있습니다. 다른 지역의 프로젝트들이 더 낮은 진입 가격을 제공할 수 있지만, 산 페드로 데 알칸타라의 이 상업 시설은 코스타 델 솔의 핵심 지역에서 비즈니스를 구축하고자 하는 사람들에게 독특한 기회를 제공합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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