Dit commerciële pand, gelegen in het levendige San Pedro de Alcántara, biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers. Met een oppervlakte van 93 m² en een afwerking van hoge kwaliteit, bevindt het zich in een stedelijke omgeving die bekend staat om zijn voorzieningen op loopafstand en nabijheid tot de kust. Het project is reeds voltooid, wat een directe overname mogelijk maakt. De strategische ligging in de gemeente Marbella positioneert het als een aantrekkelijke locatie voor diverse commerciële activiteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie in San Pedro de Alcántara plaatst dit commerciële pand binnen een dynamische stedelijke kern, dicht bij de Middellandse Zeekust. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan winkels, restaurants en essentiële diensten, wat zorgt voor een constante stroom van zowel lokale bewoners als bezoekers. De bereikbaarheid via belangrijke verkeersaders is goed, met de luchthaven van Málaga op circa 49 kilometer afstand.
Dit pand is primair ontworpen voor commercieel gebruik, niet voor residentiële doeleinden. Het biedt een flexibele ruimte van 93 m² die kan worden aangepast aan diverse bedrijfsconcepten, van boetiek tot dienstverlening. De locatie in een drukke stedelijke zone garandeert zichtbaarheid en toegankelijkheid voor klanten, wat essentieel is voor een succesvolle commerciële uitbating in deze populaire regio.
Het commerciële pand is reeds voltooid en klaar voor onmiddellijk gebruik. De bouwfase is afgesloten, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. Dit biedt de mogelijkheid om direct met de inrichting en exploitatie van de ruimte te beginnen, zonder de onzekerheden die gepaard gaan met lopende bouwprojecten. De uitstekende staat van het pand weerspiegelt de recente constructie.
Dit pand is specifiek ontworpen en ingericht als commerciële ruimte en is niet geschikt voor residentiële bewoning. Het beschikt over nul slaapkamers en één badkamer, wat de focus op zakelijk gebruik onderstreept. Er is geen privétuin of balkon aanwezig, en de faciliteiten zijn gericht op de behoeften van een bedrijf en zijn klanten, niet op bewoners. De locatie is stedelijk, wat kan betekenen dat er meer omgevingsgeluid is dan in een rustige woonwijk.
Ref: VL396844
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand is een geschikte keuze voor ondernemers die een gevestigde locatie zoeken met een hoge potentiële klantenfrequentie. Het is ideaal voor wie een boetiek, een gespecialiseerde winkel, een advieskantoor of een servicegerichte onderneming wil starten in een regio die bekend staat om zijn welvaart en toeristische aantrekkingskracht. De nabijheid van zowel de woonwijken van San Pedro de Alcántara als de toeristische hotspots langs de kustlijn biedt een breed klantenpotentieel. Bedrijven die profiteren van zichtbaarheid en dagelijkse aanloop, zoals een high-end winkel of een gespecialiseerde dienstverlener, zullen hier een uitstekende basis vinden. Ook voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel vastgoed met direct rendement en een solide locatie in de Costa del Sol regio, biedt dit pand interessante mogelijkheden. De voltooiing van de bouw garandeert een snelle ingebruikname.
Het pand wordt opgeleverd in uitstekende staat, wat suggereert dat er aandacht is besteed aan de afwerking en materialen. Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen niet zijn gespecificeerd, duidt de algemene conditie op een moderne en functionele inrichting die geschikt is voor commercieel gebruik. De foto's tonen ruimtes met houten vloeren en een marmeren vloer, wat wijst op een zekere elegantie. De aanwezigheid van een luifel suggereert een praktische en esthetische toevoeging aan de gevel, die zowel bescherming biedt als de zichtbaarheid van het pand vergroot. De indeling is gericht op het maximaliseren van de beschikbare ruimte van 93 m², met een open karakter dat aanpassing aan verschillende bedrijfsbehoeften toelaat.
De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt €300.000. Deze prijs is exclusief de wettelijk verschuldigde overdrachtsbelastingen en bijkomende kosten. Afhankelijk van het type transactie (nieuwe ontwikkeling of wederverkoop) variëren deze kosten. Bij nieuwe ontwikkelingen dient men rekening te houden met 10% BTW en 1,2% zegelrecht (AJD), terwijl bij wederverkoop de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing is, met mogelijke reducties. Notaris-, registratie- en administratiekosten komen hier nog bovenop. De makelaarskosten zijn in de prijs inbegrepen en worden gedragen door de verkoper. Dit pand is direct beschikbaar aangezien de bouw is afgerond.
San Pedro de Alcántara biedt een omgeving die economische activiteit stimuleert, mede dankzij de nabijheid van Marbella. Dit commerciële pand bevindt zich in een gebied met een constante aanloop van zowel lokale bewoners als toeristen, wat zorgt voor een levendige sfeer gedurende het hele jaar. De stedelijke setting garandeert dat essentiële diensten zoals banken, apotheken en supermarkten binnen handbereik zijn, vaak zelfs op loopafstand. De nabijheid van stranden en gerenommeerde golfbanen trekt bovendien een welgesteld publiek aan dat potentieel interesse heeft in hoogwaardige commerciële aanbiedingen. Dit type locatie is bijzonder geschikt voor bedrijven die gericht zijn op een verfijnde klantenkring, zoals boetieks, gespecialiseerde winkels, of dienstverleners die profiteren van een hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid in een dynamische kustregio.
San Pedro de Alcántara biedt een dynamisch stadsleven, dat zich kenmerkt door een mix van lokale Spaanse cultuur en internationale invloeden. De directe omgeving van het commerciële pand is voorzien van alle nodige faciliteiten: apotheken, banken en restaurants zijn op loopafstand te bereiken, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De nabijheid van scholen en sportcentra zoals Rocodromo en Apolo, op minder dan een kilometer afstand, onderstreept de levendigheid van de wijk. De promenades en straten nodigen uit tot wandelen en bieden een aangename omgeving voor zowel bewoners als bezoekers. De aanwezigheid van 25 restaurants en 13 cafés in de nabije omgeving suggereert een bloeiende horecasector die bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie voor zowel bedrijven als hun klanten.
Dit commerciële pand is centraal gelegen in San Pedro de Alcántara, een levendige stad in de gemeente Marbella. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, belangrijke toegangswegen en een stedelijke omgeving rijk aan voorzieningen. De ligging is gunstig voor bedrijven die zowel lokale klanten als toeristen willen aantrekken, met gemakkelijke toegang tot stranden, golfbanen en de infrastructuur van de Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum dat profiteert van de nabijheid van de mondaine stad Marbella (op circa 9 km afstand) en het luxueuze Puerto Banús (op circa 3.5 km afstand). Verder naar het westen liggen de badplaatsen Estepona en Manilva, terwijl het oosten wordt gedomineerd door Fuengirola en Benalmádena. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van een stedelijk centrum en de toegankelijkheid tot de bredere recreatieve en toeristische attracties van de Costa del Sol.
Dit commerciële pand geniet een uitstekende bereikbaarheid. Het ligt op slechts 1.5 tot 2.0 km van diverse stranden, waaronder Playa de San Pedro en Playa Canina Ventura del Mar. Voor golfliefhebbers zijn gerenommeerde banen zoals Magna Marbella Golf en Real Club de Golf Las Brisas binnen een straal van 3 km te vinden. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is met ongeveer 49 km bereikbaar, wat internationale verbindingen faciliteert. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (321 m) en een ziekenhuis (1.8 km) zijn dichtbij. Er is een uitgebreid netwerk van 50 openbaar vervoer-haltes binnen de gemeente, wat bijdraagt aan de mobiliteit zonder auto.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.0°C, variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is de regio zeer zonnig. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De hoogte van 51 meter boven zeeniveau en een gematigde helling van 3.2% naar het strand toe, dragen bij aan een aangenaam lokaal microklimaat. De nabijheid van de zee en de groene omgeving van de golfbanen versterken het natuurlijke karakter van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij het commerciële pand is rijk aan recreatieve mogelijkheden. Dichtbij bevinden zich de stranden Playa de San Pedro (1.6 km) en Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), beide met een aanzienlijke lengte voor ontspanning en watersport. In totaal telt de regio twee Blue Flag-stranden, waaronder een bij Guadalmina, wat staat voor hoge milieukwaliteitsnormen. Voor golfers zijn er meerdere opties: Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) bevinden zich op korte afstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportcentra zoals Rocodromo (0.7 km) en Apolo (0.9 km).
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum dat profiteert van de nabijheid van de mondaine stad Marbella (op circa 9 km afstand) en het luxueuze Puerto Banús (op circa 3.5 km afstand). Verder naar het westen liggen de badplaatsen Estepona en Manilva, terwijl het oosten wordt gedomineerd door Fuengirola en Benalmádena. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van een stedelijk centrum en de toegankelijkheid tot de bredere recreatieve en toeristische attracties van de Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Augustus | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Matig
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit commerciële pand zich met een prijs van €300.000 in een hoger segment, wat verklaard kan worden door de specifieke commerciële aard en de premium locatie in San Pedro de Alcántara. De genoemde residentiële projecten bieden woningen vanaf respectievelijk €269.950, €205.000 en €259.000 en zijn gericht op bewoning, terwijl dit object gericht is op zakelijke exploitatie. De locatie in San Pedro de Alcántara, bekend om zijn welvarende cliënteel en toeristische aantrekkingskracht, rechtvaardigt de hogere prijsstelling in vergelijking met de meer algemene residentiële aanbiedingen in andere kustplaatsen. De directe beschikbaarheid en de stedelijke, commerciële focus onderscheiden dit pand van de nieuwbouwprojecten die nog in aanbouw zijn en primair bedoeld zijn voor bewoning.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
