Το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα, Μάλαγα. Πρόκειται για μια περιοχή με αστικό χαρακτήρα, κοντά στην ακτογραμμή, η οποία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η τοποθεσία αυτή καθιστά το ακίνητο στρατηγικά τοποθετημένο για επιχειρηματικές δραστηριότητες που εξυπηρετούν τόσο την τοπική κοινότητα όσο και τους επισκέπτες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα το καθιστά άμεσα προσβάσιμο. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές και η παρουσία σε μια πολυσύχναστη περιοχή συμβάλλουν στη λειτουργικότητα του χώρου για εμπορική χρήση.
Αυτό το ακίνητο προορίζεται για επαγγελματική χρήση, προσφέροντας έναν χώρο 93 τ.μ. με μία τουαλέτα. Η διαμόρφωσή του είναι κατάλληλη για διάφορες εμπορικές δραστηριότητες, εστιάζοντας στην πρακτικότητα και την προσβασιμότητα για πελάτες και προσωπικό.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, με την κατασκευή του να έχει ολοκληρωθεί το 1978. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, αλλά για ένα υφιστάμενο κτίσμα που είναι πλέον διαθέσιμο για εμπορική εκμετάλλευση, με την υπάρχουσα κατάστασή του να υποδηλώνει άμεση κατοικίσημότητα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια, καθώς έχει σχεδιαστεί αποκλειστικά για εμπορική χρήση. Η ηλικία του κτιρίου (1978) μπορεί να συνεπάγεται συγκεκριμένες απαιτήσεις συντήρησης ή αναβάθμισης, ανάλογα με τις μελλοντικές χρήσεις. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Ref: VL396844
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που αναζητούν μια θέση σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή της Costa del Sol. Εάν η επιχείρησή σας απαιτεί υψηλή επισκεψιμότητα από πεζούς και εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία, τράπεζες ή καταστήματα, η τοποθεσία στο Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα είναι ενδεδειγμένη. Είναι επίσης ιδανικό για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική κίνηση της περιοχής, καθώς η εγγύτητα σε ξενοδοχεία (52) και την ακτογραμμή (1.5 χλμ) προσφέρει δυνητικούς πελάτες. Ο χώρος των 93 τ.μ. είναι ευέλικτος για διάφορες εμπορικές χρήσεις, από καταστήματα λιανικής έως παροχή υπηρεσιών, και η ολοκληρωμένη κατασκευή του (1978) σημαίνει ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα.
Το ακίνητο, με επιφάνεια 93 τ.μ. και ένα μπάνιο, ολοκληρώθηκε το 1978. Η περιγραφή της κατάστασης αναφέρεται ως 'Excellent' (Άριστη), υποδηλώνοντας ότι οι υφιστάμενες κατασκευές και τα φινιρίσματα είναι σε καλή κατάσταση. Οι φωτογραφίες δείχνουν έναν άδειο χώρο με ξύλινο πάτωμα, μαρμάρινο πάτωμα και ένα εμπορικό χώρο στο ισόγειο με τέντα. Αυτά τα στοιχεία υποδηλώνουν μια καθαρή και λειτουργική βάση, έτοιμη για προσαρμογή στις ανάγκες του εκάστοτε εμπορικού χρήστη. Ενδέχεται να είναι απαραίτητες προσαρμογές ανάλογα με τον τύπο της επιχείρησης.
Το εμπορικό ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €300.000. Η τιμή αυτή αφορά τον χώρο 93 τ.μ. με ένα μπάνιο. Η τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους συναλλαγής και εξόδων, όπως ο ΦΠΑ (10%) και ο φόρος χαρτοσήμου (AJD - 1,2%) για νέα ακίνητα, ή ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου (ITP - 7%) για μεταπωλήσεις. Τα έξοδα συμβολαιογράφου, κτηματολογίου και διαχείρισης δεν περιλαμβάνονται. Οι προμήθειες μεσιτείας περιλαμβάνονται στην τιμή και βαρύνουν τον πωλητή.
Η τοποθεσία στο Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα τοποθετεί το ακίνητο σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, καθιστώντας την περιοχή πρακτική για καθημερινή λειτουργία. Η παρουσία 27 εστιατορίων και 13 καφέ στην ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδεικνύει μια περιοχή με υψηλή δραστηριότητα, κατάλληλη για εμπορικές επιχειρήσεις που βασίζονται στην κίνηση πεζών και την τοπική ζωή. Ο συνδυασμός αστικής άνεσης και εγγύτητας στην ακτή (1.5 χλμ) δημιουργεί ένα περιβάλλον με δυναμική, που μπορεί να προσελκύσει τόσο κατοίκους όσο και επισκέπτες.
Το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα, ως τμήμα του δήμου της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με πλούσιες καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε 11 φαρμακεία, 11 τράπεζες και 1 σχολείο εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καθώς και η άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (321μ) και νοσοκομείο (1.8 χλμ), διασφαλίζει ευκολία στην καθημερινή ζωή. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών κοινού μεταφορικού μέσου ενισχύει την προσβασιμότητα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τον τουρισμό της, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, γεγονός που υποδηλώνει σταθερή κίνηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Αυτή η εμπορική τοποθεσία στο Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα, εντός της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, τοποθετείται σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Οι χάρτες δείχνουν την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, την πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές και την ενσωμάτωσή του σε ένα δίκτυο αστικών και φυσικών πόρων της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Η θέση του το καθιστά ένα σημαντικό σημείο στην Costa del Sol, συνδέοντάς το με άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Εστεπόνα στα δυτικά και η Μπεναλμαντένα στα ανατολικά. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 10 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές υψηλότερου επιπέδου, ενώ η ίδια η περιοχή του Σαν Πέδρο διατηρεί έναν πιο αυτόνομο αστικό χαρακτήρα. Η τοποθεσία του είναι κεντρική για την εξερεύνηση της ακτογραμμής της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα από το ακίνητο είναι καλή. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 48 χλμ σε ευθεία γραμμή. Το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται επίσης περίπου 49 χλμ μακριά. Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de San Pedro (1.5 χλμ), και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (0.7 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1.1 χλμ), προσφέρει επιλογές αναψυχής. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Magna Marbella Golf (2.4 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.8 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακύμανση θερμοκρασιών μεταξύ 12°C και 26°C. Η υψομετρική θέση του ακινήτου είναι 53 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de San Pedro (1.6 χλμ), είναι 3.3%, μια ήπια κλίση που διευκολύνει την πρόσβαση. Το κλίμα είναι γενικά ηλιόλουστο, υποστηρίζοντας μια ενεργή εξωτερική ζωή, αν και το κολυμβητικό (zwem) εποχιακό διάστημα, όπου η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή είναι εύκολα προσβάσιμη, με την Playa de San Pedro να βρίσκεται μόλις 1.6 χλμ μακριά. Η περιοχή διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένης της Venus-Bajadilla. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (0.7 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1.1 χλμ). Η εγγύτητα σε ποιοτικά γήπεδα γκολφ, όπως το Magna Marbella Golf (2.4 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.8 χλμ), προσφέρει επιλογές για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη μαρίνων, όπως το Puerto Deportivo José Banus (3.4 χλμ), συμπληρώνει τις επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Η θέση του το καθιστά ένα σημαντικό σημείο στην Costa del Sol, συνδέοντάς το με άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Εστεπόνα στα δυτικά και η Μπεναλμαντένα στα ανατολικά. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 10 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές υψηλότερου επιπέδου, ενώ η ίδια η περιοχή του Σαν Πέδρο διατηρεί έναν πιο αυτόνομο αστικό χαρακτήρα. Η τοποθεσία του είναι κεντρική για την εξερεύνηση της ακτογραμμής της Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Μέτριο
Συγκρινόμενο με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το ακίνητο στο Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα παρουσιάζει ένα ενδιαφέρον προφίλ. Η τιμή των €300.000 για 93 τ.μ. το τοποθετεί σε μια ανταγωνιστική κατηγορία, ειδικά αν λάβουμε υπόψη την αστική του θέση. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινούν από €418.800, ενώ το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, προσφέρεται από €320.000, υποδεικνύοντας παρόμοια επίπεδα τιμών σε γειτονικές περιοχές. Ωστόσο, αυτά τα συγκριτικά έργα ενδέχεται να αφορούν νέες κατασκευές ή κατοικίες, ενώ εδώ πρόκειται για εμπορικό χώρο σε υφιστάμενο κτίριο. Η εγγύτητα σε εδραιωμένες υποδομές και την πολυπληθή κοινότητα του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα, σε αντίθεση με πιθανώς νεότερες, πιο απομονωμένες αναπτύξεις, προσφέρει ένα διαφορετικό πλεονέκτημα. Η περιοχή του Σαν Πέδρο επωφελείται από τη φήμη της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής ελκυστικότητας και καθημερινής ζωής, κάτι που μπορεί να μην είναι εξίσου έντονο σε πιο αποκλειστικά ή αμιγώς τουριστικά θέρετρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
