Este local comercial de 93 m² se sitúa en el dinámico núcleo de San Pedro de Alcántara, un destino codiciado en la Costa del Sol. Ofrece una oportunidad para negocios que buscan establecerse en una zona urbana con alta afluencia peatonal. Su ubicación responde a las necesidades de un mercado diverso, combinando residentes locales con visitantes internacionales, lo que lo convierte en un lienzo para emprendedores visionarios en busca de un emplazamiento estratégico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el corazón de San Pedro de Alcántara, este local se beneficia de su proximidad a una vibrante vida urbana y a servicios esenciales. Se encuentra dentro de un área consolidada, facilitando el acceso a pie a comercios, restauración y otros puntos de interés, lo que potencia su atractivo para clientes y visitantes habituales del entorno.
Diseñado para la funcionalidad comercial, este espacio responde a la necesidad de establecer un negocio en un área de paso. Su diseño diáfano permite una adaptación flexible a diversas actividades empresariales, desde tiendas minoristas de alta gama hasta estudios de diseño o conceptos gastronómicos. Prioriza la visibilidad y la accesibilidad para una clientela variada.
El local se encuentra en estado de construcción finalizada, listo para su ocupación. La estructura y acabados están diseñados para ofrecer un espacio comercial moderno y funcional. Al estar completado, permite una rápida puesta en marcha del negocio, evitando los plazos de espera asociados a proyectos en fase de desarrollo.
Este inmueble se comercializa como un espacio puramente comercial, sin configuraciones residenciales. No dispone de dormitorios ni baños adaptados para vivienda. Las adaptaciones necesarias para convertirlo en un espacio habitable no están contempladas en la oferta actual y requerirían de modificaciones sustanciales y licencias específicas.
Ref: VL396844
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este local comercial en San Pedro de Alcántara es adecuado para emprendedores y empresas que buscan establecer o expandir su presencia en la Costa del Sol, en un entorno con alta visibilidad y actividad constante. Es ideal para negocios que se benefician de un flujo peatonal significativo, como boutiques de moda de alta gama, estudios de diseño, galerías de arte, o establecimientos de restauración selecta. La proximidad a zonas residenciales y turísticas asegura una base de clientes diversa, tanto local como internacional. Su condición de espacio diáfano permite una gran versatilidad para adaptarse a diferentes conceptos comerciales. Aquellos que valoran la conveniencia de tener servicios esenciales y opciones de ocio a pocos pasos, encontrarán en esta ubicación una ventaja competitiva.
El local se presenta en un estado excelente, listo para la implementación de actividades comerciales. Los acabados, como se infiere de las imágenes, sugieren la presencia de suelos de madera o mármol, aportando una sensación de calidad y modernidad. Las características visuales apuntan a un espacio diáfano, lo que facilita la personalización y adaptación a las necesidades específicas de cada negocio. La estructura está pensada para maximizar la funcionalidad y la estética, creando un ambiente propicio para el comercio. La posibilidad de incorporar elementos como un toldo en la fachada principal sugiere una adaptación a las condiciones climáticas y una mejora de la presencia exterior del establecimiento.
El precio de salida para este local comercial es de €300,000. Las transacciones inmobiliarias en España implican impuestos y gastos adicionales que no están incluidos en este precio base. Para propiedades a estrenar, se aplica un IVA del 10% y un Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1.2%. En el caso de reventa, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) oscila entre el 6% y el 7%, con posibles reducciones. Los honorarios notariales, registrales y de gestión administrativa son independientes. Las comisiones de intermediación inmobiliaria están incluidas en el precio y corresponden al vendedor.
San Pedro de Alcántara, integrado en el municipio de Marbella, presenta un entorno de vida y actividad comercial vibrante. Este local se beneficia de una ubicación privilegiada dentro de un área urbana que conjuga la autenticidad de la vida andaluza con el dinamismo de un destino turístico internacional. La proximidad a comercios, restaurantes y servicios a poca distancia a pie o en bicicleta crea un ritmo de vida práctico y conectado. Las calles peatonales y la energía local invitan a una experiencia urbana donde las gestiones diarias y el ocio se entrelazan fluidamente. La presencia de escuelas y centros deportivos cercanos añade un valor adicional para negocios orientados a familias y la comunidad local.
La vida en San Pedro de Alcántara se caracteriza por su acceso directo a un entorno urbano consolidado con abundantes servicios. La presencia de 25 restaurantes, 11 farmacias y 11 bancos en un radio de 2 km, junto con numerosas cafeterías, subraya la conveniencia de la zona. La cercanía a colegios (1 en radio de 2km) es un factor relevante para las familias. El Hospital Costa del Sol se encuentra a 1.8 km, ofreciendo tranquilidad en términos de acceso a la atención médica. La infraestructura de transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones diarias. La proximidad a puntos de interés como centros deportivos (Rocodromo a 0.7 km) y marinas (Puerto Banús a 3.5 km) enriquece la oferta de ocio y actividad.
El plano muestra la ubicación de San Pedro de Alcántara en la Costa del Sol. Se destaca su proximidad a la costa mediterránea y su integración en el corredor urbano de Marbella. La red de carreteras y la cercanía a playas y campos de golf son puntos clave que definen la accesibilidad y las oportunidades recreativas de la zona.
San Pedro de Alcántara se sitúa en la Costa del Sol occidental, funcionando como un importante núcleo urbano dentro del municipio de Marbella. Su posición estratégica lo coloca a medio camino entre las zonas más exclusivas de Marbella y Puerto Banús, y los desarrollos más recientes hacia Estepona. Esta localización permite un fácil acceso tanto a la oferta de ocio y servicios de Marbella (a unos 9.3 km del centro de Marbella), como a las infraestructuras de comunicación que conectan la región. La relativa cercanía a Estepona (aproximadamente 7.1 km a un punto de recarga EV) y el fácil acceso a la costa, lo posicionan como un centro neurálgico con acceso a una amplia gama de servicios y destinos de interés.
Este local comercial se beneficia de una ubicación estratégica en San Pedro de Alcántara. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 48 km en línea recta. Las playas más cercanas, como la Playa de San Pedro, se encuentran a tan solo 1.5-1.6 km, accesibles a pie o en bicicleta. La red de transporte público, con 10 líneas y 50 paradas, asegura una buena conexión con el área circundante. En cuanto a servicios, una farmacia se localiza a 112 metros y un supermercado a 321 metros, garantizando la máxima conveniencia. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Magna Marbella Golf están a 2.4 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.0°C. Las temperaturas oscilan entre 12°C y 27°C, ofreciendo condiciones agradables durante la mayor parte del año. Con un promedio histórico de 3,856 horas de sol anuales, la zona es idónea para actividades al aire libre. El periodo de baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud del local es de 51 metros sobre el nivel del mar. La ligera pendiente del 3.2% hacia la playa indica una topografía suave en la aproximación a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en San Pedro de Alcántara y sus alrededores es variada. La Playa de San Pedro se encuentra a 1.6 km, y existen otras opciones como la Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. La zona cuenta con dos playas con distintivo de Bandera Azul, incluyendo Guadalmina. Para los amantes del golf, campos de prestigio como Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) están muy próximos. La oferta deportiva se complementa con centros como Rocodromo (0.7 km) y Polideportivo San Pedro (1.2 km), que ofrecen instalaciones para diversas actividades físicas y recreativas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se sitúa en la Costa del Sol occidental, funcionando como un importante núcleo urbano dentro del municipio de Marbella. Su posición estratégica lo coloca a medio camino entre las zonas más exclusivas de Marbella y Puerto Banús, y los desarrollos más recientes hacia Estepona. Esta localización permite un fácil acceso tanto a la oferta de ocio y servicios de Marbella (a unos 9.3 km del centro de Marbella), como a las infraestructuras de comunicación que conectan la región. La relativa cercanía a Estepona (aproximadamente 7.1 km a un punto de recarga EV) y el fácil acceso a la costa, lo posicionan como un centro neurálgico con acceso a una amplia gama de servicios y destinos de interés.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
San Pedro de Alcántara se distingue en el panorama inmobiliario de la Costa del Sol por su carácter urbano consolidado y su acceso directo a servicios. A diferencia de desarrollos más residenciales o turísticos en zonas como Mijas o Torre del Mar, San Pedro ofrece una vitalidad urbana constante durante todo el año. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas se enfocan principalmente en viviendas, presentando un perfil diferente al de este local comercial. Etherna Homes 2 en Estepona, aunque es una promoción residencial, comparte la proximidad a la costa y campos de golf, pero San Pedro destaca por su infraestructura comercial ya establecida y su conexión directa con la vida local. La presencia de comodidades a pie, como farmacias a 112m y supermercados a 321m, junto a una densa red de transporte público, subraya la conveniencia práctica de San Pedro frente a otras áreas que pueden requerir mayor dependencia del vehículo privado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
