Ez a kereskedelmi ingatlan San Pedro de Alcántara központjában, Málaga tartományban található, egy élénk városi környezetben, amely kiváló hozzáférést biztosít a helyi és nemzetközi közönséghez. 93 négyzetméteres, 1978-ban épült egység, amely azonnali használatra kész, így ideális alapot kínál különféle vállalkozások számára. A helyszín előnyeit a sűrű lakossági övezet, a közeli szolgáltatások és a turisztikai vonzerők közelsége egészíti ki, ami a régió gazdasági és társadalmi szempontból vonzó helyszínét hangsúlyozza.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a tengerpart közelében, egy városias környezetben helyezkedik el, ahol a szükséges szolgáltatások karnyújtásnyira találhatók. Ez a pozíció biztosítja a folyamatos emberi forgalmat és a könnyű megközelíthetőséget mind a helyi lakosok, mind a látogatók számára, ami kulcsfontosságú a kereskedelmi tevékenységek szempontjából.
Ez a kereskedelmi egység funkcionális elrendezést kínál, amelyet a vállalkozások igényeire szabtak. A 93 m²-es hasznos terület rugalmasságot tesz lehetővé a tér elrendezésében, legyen szó üzlettérről, irodáról vagy szolgáltató helyiségként történő kialakításáról. A meglévő egy fürdőszoba és a teljes felszereltség alapvető kényelmet biztosít a mindennapi működéshez.
Az egység 1978-ban épült, és jelenleg teljesen elkészült állapotban van. Bár nem új építésű, az ingatlan megőrizte építészeti integritását és funkcionális elrendezését, ami azonnali piaci bevezetést tesz lehetővé. Az 'elkészült' státusz csökkenti a fejlesztési kockázatokat és lehetővé teszi a gyors üzleti beindítást.
Ez az ingatlan kifejezetten kereskedelmi célokra szolgál, így nem alkalmas lakóingatlanként történő használatra. Az egység nem rendelkezik kerttel vagy saját parkolóhellyel, és a közüzemi ellátások (víz, villany, csatorna) a kereskedelmi célú használatra vannak kialakítva. A közelmúltban nem történt jelentős modernizáció, így egyedi igények esetén felújításra lehet szükség.
Ref: VL396844
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi ingatlan ideális választás lehet egy vállalkozó számára, aki stabil és fejlődő piacon szeretne tevékenykedni. Azoknak ajánlott, akik egy már kialakult, városias környezetben keresnek üzleti helyszínt, ahol a napi forgalom magas, és a szolgáltatások könnyen elérhetőek. Ideális lehet egy kiskereskedelmi üzlet, egy szaküzlet (pl. ruházat, ajándéktárgyak), egy szépségszalon, egy kisebb iroda vagy akár egy specialistát foglalkoztató egészségügyi rendelő számára. A 1.5 km-re lévő strandok és a 48 km-re fekvő Málaga repülőtér közelsége a turisztikai idényben további forgalmat generálhat. A helyszín kiválóan alkalmas olyan vállalkozások számára is, amelyek a helyi lakosokat célozzák meg, tekintettel a számos lakóépület és a napközbeni aktivitás. A 3.3%-os lejtés a strand felé, valamint a számos közeli sportlétesítmény és étterem hozzájárul egy aktív és élénk környezet kialakításához, amely vonzó lehet a dolgozók és az ügyfelek számára egyaránt.
Az ingatlan 1978-ban épült, ami azt jelenti, hogy az építés során alkalmazott anyagok és technikák tükrözik az akkori építészeti szabványokat. A rendelkezésre álló képek alapján (üres helyiség faasztallal, fa és márvány padlóval, napellenzővel ellátott földszinti kereskedelmi tér) feltételezhető, hogy az egység jelenlegi állapota rendezett, és a belsőépítészetben minőségi anyagokat használtak, mint például fa és márvány padlóburkolatok. A homlokzati napellenző napvédelemmel és árnyékolással szolgál, ami praktikus előny a kereskedelmi helyszínek számára. A 'kiváló állapot' jellemző arra utal, hogy az ingatlan karbantartott, és készen áll a használatra. Azonban, mivel az építés több mint 40 évvel ezelőtt történt, a villamos és vízvezeték rendszerek állapota, valamint az épület szigetelése esetlegesen nem felel meg a legújabb energiahatékonysági előírásoknak, ami a jövőbeni felújítások során figyelembe veendő tényező lehet.
Az ingatlan ára 300.000 eurótól indul. Ez az ár egy 93 m²-es, teljesen kialakított kereskedelmi egységre vonatkozik, amely egy 1978-ban épült ingatlanban található. Mivel nem új építésű ingatlanról van szó, a vételár megfizetésekor az ingatlanátruházási adót (ITP) kell figyelembe venni, amely a vevő profiljától függően 6% vagy 3,5% lehet. Emellett a közjegyzői, földhivatali és adminisztrációs díjak is hozzáadódnak a teljes tranzakciós költséghez. Az eladó viseli az ingatlanközvetítői díjat. Nincs jelentős árkülönbség a hasonló, rendelkezésre álló egységek között, mivel ez egy egyedi ajánlat ebben a specifikus lokációban.
Ez a 93 m²-es kereskedelmi egység San Pedro de Alcántara városának magjában található, olyan helyen, ahol a helyi élet ritmusa és a turisztikai vonzerő találkozik. A napközbeni forgalom, a helyi lakosok és a látogatók rendszeres jelenléte stabil ügyfélkört biztosít. Az egység elhelyezkedése egy nyüzsgő városi területen belül, ahol boltok, kávézók és éttermek alkotják a környezetet, ideálissá teszi különböző típusú vállalkozások számára, mint például kiskereskedelmi üzlet, bemutatóterem, iroda vagy szolgáltató központ. A közelben található számos létesítmény, mint például gyógyszertárak (112 m), szupermarketek (321 m) és egészségügyi központok (1.8 km), hozzájárul a helyszín kényelméhez és funkcionalitásához. Az itt működő vállalkozások profitálhatnak a helyi közösség támogatásából, valamint a Costa del Sol vonzerejéből adódó nemzetközi vendégforgalomból.
San Pedro de Alcántara egy olyan hely, ahol a hagyományos andalúz életérzés keveredik a modern spanyolországi élettel. A terület városias jellegű, ahol a mindennapi életet a helyi közösség és a turizmus határozza meg. A gyógyszertár 112 méterre, a szupermarket 321 méterre, míg számos étterem és kávézó is karnyújtásnyira található, ami kényelmes mindennapi életet biztosít. A 1.5 km-re lévő strandok lehetőséget kínálnak pihenésre és szabadidős tevékenységekre, míg a közelben fellelhető sportközpontok (pl. Rocodromo 0.7 km) és golfpályák (Magna Marbella Golf 2.4 km) az aktív életmód kedvelőinek kedveznek. Az 53 méteres tengerszint feletti magasság és a mérsékelt, 3.3%-os lejtés a tengerpart felé kellemes domborzati viszonyokat biztosít. Az 50 helyi tömegközlekedési megálló és 10 OV-vonal javítja a mobilitást, bár a saját jármű használata továbbra is előnyös lehet a régió felfedezéséhez.
Ez a térkép San Pedro de Alcántara városának központját mutatja be, kiemelve a kereskedelmi ingatlan stratégiai elhelyezkedését. A környező utcák, közeli létesítmények és a tengerpart távolsága vizuálisan szemlélteti a terület fejlettségét és vonzerejét mind helyi lakosok, mind látogatók számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara egy stratégiai helyen fekszik Marbella településen belül, a Costa del Sol nyugati részén. Ez a pozíció egy dinamikus központot biztosít, amely összeköti Marbella exkluzívabb területeit a nyugati irányban elhelyezkedő Estepona és más fejlődő régiók felé. A helyszín közel van mind a nyüzsgő Marbella központjához, mind a csendesebb, de ugyancsak népszerű területekhez. A 48 km-re fekvő Málaga repülőtér és a 49 km-re lévő Gibraltar repülőtér megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatot, míg a fő autópályákhoz való hozzáférés lehetővé teszi a gyors utazást a régió más városai felé, mint például Estepona, Benalmádena vagy Fuengirola.
Az ingatlan kiváló hozzáféréssel rendelkezik a tengerhez és a környékbeli szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro, mindössze 1.5 km távolságra fekszik, 3.3%-os lejtéssel, ami kényelmes sétát vagy kerékpártúrát tesz lehetővé. A környék számos golfpályával is büszkélkedhet, mint például a Magna Marbella Golf (2.4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), melyek a golfozók számára ideálisak. A nemzetközi repülőterek, mint a Málaga-Costa del Sol (AGP) és a Gibraltar (GIB), mindössze körülbelül 48 km távolságra találhatók, ami megkönnyíti az utazást. A helyi infrastruktúra kiváló: a legközelebbi szupermarket 321 méterre, míg a legközelebbi gyógyszertár 112 méterre található. Emellett 11 bank, 13 kávézó és 27 étterem is rendelkezésre áll a közelben, biztosítva a mindennapi kényelmet és a szabadidős lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara mediterrán éghajlata kellemes az egész éves tartózkodásra. Az átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között mozog, a medián évi átlaghőmérséklet 17.8°C. A napos órák száma magas, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A 4 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet legalább 20°C, hozzájárul a tengerparti élet élvezetéhez. A 53 méteres magasságban fekvő terület enyhe lejtéssel rendelkezik a tenger felé, ami kellemes légkört és kilátást biztosít. A klíma mentes a szélsőségektől, így a tartózkodás mindig kényelmes.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió gazdag a tengerparti és sportolási lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro, mindössze 1.5 km-re található, és a számos 'Kék Zászló' minősítésű strand (köztük a Venus-Bajadilla) közül az egyik, ami magas minőséget és tisztaságot garantál. A 2 km-es körzetben található Playa Canina Ventura del Mar is említhető. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a környezet: több golfpálya, mint a Magna Marbella Golf (2.4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), valamint sportközpontok, mint a Rocodromo (0.7 km) és az Apolo (1.0 km) állnak rendelkezésre. A közelben található kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (3.4 km), további vízi sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket biztosítanak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara egy stratégiai helyen fekszik Marbella településen belül, a Costa del Sol nyugati részén. Ez a pozíció egy dinamikus központot biztosít, amely összeköti Marbella exkluzívabb területeit a nyugati irányban elhelyezkedő Estepona és más fejlődő régiók felé. A helyszín közel van mind a nyüzsgő Marbella központjához, mind a csendesebb, de ugyancsak népszerű területekhez. A 48 km-re fekvő Málaga repülőtér és a 49 km-re lévő Gibraltar repülőtér megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatot, míg a fő autópályákhoz való hozzáférés lehetővé teszi a gyors utazást a régió más városai felé, mint például Estepona, Benalmádena vagy Fuengirola.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
San Pedro de Alcántara a Costa del Sol egyik jól bevált területe, amely vonzó a kereskedelmi befektetők számára. Az itt kínált 300.000 eurós áron elérhető 93 m²-es egység versenyképesnek tekinthető a szomszédos régiókhoz képest. Például az Esteponában található Acqua Gardens projektek ára 418.800 eurótól kezdődik, míg az Aby Upper, szintén Esteponában, 320.000 euróról indul, de ezek jellemzően lakóingatlanok vagy új építésű, magasabb árkategóriájú egységek. Benalmádenában az Alba Benalmadena projekt ára akár 598.000 euró is lehet, ami magasabb színvonalat vagy más típusú fejlesztést sugall. San Pedro de Alcántara előnye, hogy egy érett városi környezetben kínál kereskedelmi lehetőséget, ahol már meglévő infrastruktúra és vásárlóerő áll rendelkezésre, szemben az új fejlesztésekkel, amelyeknek még fel kell építeniük a piaci jelenlétüket. A jelenlegi ingatlan ára tükrözi az ingatlan korát és kereskedelmi jellegét, miközben a lokáció előnyeit kihasználja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
