Този пентхаус е разположен в градска среда в Сан Педро де Алкантара, част от община Марбеля. Обектът предлага 230 m² жилищна площ, разпределена на две нива с четири спални и четири бани. Сградата е построена през 1970 г., а имотът е със статус 'скоро реновиран', което предполага модернизирани вътрешни системи. Локацията е на 53 метра надморска височина, на 1,6 километра от плажа Playa de San Pedro. Имотът разполага с общ басейн, частен паркомясто и складово помещение. Цената е определена на €1 750 000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в западната част на Марбеля, в кв. Сан Педро де Алкантара. Точната локация е на 53 м надморска височина. Имотът е интегриран в градска тъкан с добра достъпност до пътната инфраструктура N-340 и A-7. Разстоянието до морската ивица е около 1,6 км.
Пентхаусът разполага с функционално разпределение с четири спални, всяка със собствена баня. Наличието на частен тераса и солариум на покрива отговаря на нуждата от външни пространства за отдих. Общият плувен басейн допринася за възможностите за почивка.
Сградата е построена през 1970 г. и според предоставените данни е в завършен статус ('Gereed'). Имуществото е подложено на скорошна модернизация, включваща инсталиране на климатизация и подово отопление. Това отличава обекта от новото строителство, предлагайки мигновена обитаемост.
Пораждащата се от 1970 г. архитектура може да наложи компромиси по отношение на разпределението спрямо съвременните стандарти. Западната ориентация ограничава сутрешната слънчева светлина в основните помещения. Градската локация предполага наличие на градски шум.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи незабавна достъпност без рисковете, свързани със строеж. Разпределението с четири спални обслужва нуждите на по-големи семейства. Локацията е подходяща за лица, които ценят градските удобства пред изолираното местожителство.
Реновацията включва системи за климатизация, централно отопление и подово отопление в баните. Дървените мебели и модерната санитария са видими от наличните снимки. Използваните материали са насочени към функционалност и съвременен комфорт, въпреки възрастта на сградата.
Цената от €1 750 000 позиционира имота в премиум сегмента на пазара в Сан Педро. Тази стойност отразява както размера от 230 m², така и локацията в близост до Марбеля. В сравнение с по-новите проекти в региона, цената е конкурентна за готов имот с такива характеристики.
Сан Педро де Алкантара е урбанизирана зона с висока гъстота на услуги. Ежедневният живот тук се определя от достъпността на магазини, ресторанти и услуги пеша. Присъствието на туристически поток е постоянен фактор, особено през летните месеци. Булевардът и променадата са централни точки за социален живот в района.
В радиус от 2 км са налични 27 ресторанта, 13 кафенета и множество банкови клонове. Здравеопазването е обезпечено с 5 здравни центъра наблизо. Транспортната връзка е обезпечена от 10 градски линии с 50 спирки, което намалява зависимостта от автомобил.
Картата показва позицията на имота в контекста на уличната мрежа на Сан Педро. Видимо е разстоянието до крайбрежната линия и магистралата A-7/N-340, както и близостта до зелени зони и спортни обекти.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро е разположен на запад от центъра на Марбеля (10 км) и на изток от Естепона. Това стратегическо позициониране позволява бърз достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва по-спокойна атмосфера от центъра на Марбеля.
Летище Малага е на 48 км. Плажът Плая де Сан Педро е на 1,6 км. Пуерто Банюс е на 3,4 км, а голф игрищата Magna Marbella и Real Club de Golf Las Brisas са на по-малко от 3 км. Аптеката е на 112 м, а супермаркетът на 321 м.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Зоната се характеризира с 3856 слънчеви часа годишно. Средната температура варира между 12°C и 26°C. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца. Наклонът към морето е умерен (3,3%), което улеснява придвижването пеша до брега.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de San Pedro. В региона са налични плажове с 'Син флаг', като Guadalmina и Venus-Bajadilla. Спортните възможности включват голф комплексите наблизо и спортни центрове като Polideportivo San Pedro.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро е разположен на запад от центъра на Марбеля (10 км) и на изток от Естепона. Това стратегическо позициониране позволява бърз достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва по-спокойна атмосфера от центъра на Марбеля.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
Ref: VL878504
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този пентхаус е значително по-скъп в сравнение с изброените сравними проекти като Aquamar в Торемолинос (от €269 950) и Lantana Residencial в Михас (от €205 000). Разликата в цената се обяснява с различията в локацията (Марбеля зона), типа имот (пентхаус срещу апартамент) и размера на площта. Докато сравнимите проекти са ново строителство на по-достъпни цени, настоящият имот предлага голяма площ и премиум локация в зона с установена пазарна стойност, независимо от възрастта на сградата.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID