بنتهاوس دوبلكس واسع يقع في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالاغا، بمساحة إجمالية تبلغ 230 مترًا مربعًا. يتميز العقار بأربع غرف نوم وأربع حمام، وهو جاهز للسكن الفوري حيث تم تجديد المبنى الذي يعود تاريخه لعام 1970 مؤخرًا. يوفر الموقع قربًا من المرافق الحضرية والشاطئ، مع توفر تراس خاص وسطح خارجي وموقف سيارات تحت الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية متميزة في سان بيدرو، على مسافة قريبة من الساحل. يتمتع الموقع بإمكانية الوصول المشي إلى المتاجر والمطاعم والخدمات العامة. الارتفاع عن مستوى سطح البحر يبلغ 53 مترًا، مما يوفر إطلالات على الشارع والمنطقة المحيطة.
صمم هذا البنتهاوس لاستيعاب احتياجات العائلات الكبيرة، حيث يوفر أربع غرف نوم مستقلة كل منها بحمام خاص، مما يضمن الخصوصية والراحة. يفصل تصميم الدوبلكس بين مناطق النوم ومناطق المعيشة المفتوحة، مما ينمط الحياة اليومية بشكل وظيفي.
حالة البناء في هذا المشروع هي 'جاهز'. بينما يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 1970، فقد خضع العقار لعملية تجديد شاملة لتحديث التشطيبات والمرافق. لا توجد جداول زمنية للبناء المستقبلي، والوحدة متاحة للتسليم الفوري.
لا يوفر العقار حديقة خاصة على مستوى الأرض نظرًا لموقعه كبنتهاوس. يعتمد الوصول إلى الوحدة على استخدام المصعد، مما قد يؤثر على الإتاحة في حالات الطوارئ. الموقع الحضري يعني غياب العزلة التامة والهدوء المطلق الموجود في المناطق الريفية.
يناسب هذا النوع من العقارات العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة وعدد كبير من غرف النوم. هو خيار مناسب للأفراد الذين يرغبون في الإقامة الدائمة في منطقة متصلة بالمرافق والخدمات، أو كمنزل عطلات يسهل الوصول منه إلى المطارات والمدن الكبرى. الاستثمار في هذه المنطقة مناسب لأولئك الذين يفضلون المناطق الحضرية المستقرة.
تشير البيانات إلى أن العقار خضع لتجديد حديث يجمع بين المواد التقليدية والتشطيبات العصرية. تتضمن الميزات الفنية أثاثًا خشبيًا منجزًا، ومرافق صحية حديثة في الحمامات. تم تجهيز العقار بأنظمة تحكم في المناخ تشمل التكييف، التدفئة المركزية، وتدفئة الأرضيات لضمان الراحة على مدار السنة.
تبدأ أسعار هذا العقار من 1,750,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للوحدة (230 مترًا مربعًا) والموقع الاستراتيجي في سان بيدرو. تسعيرة العقار تضعه في فئة السكن المتوسط إلى العلوي في السوق المحلي، مع إمكانية التفاوت بناءً على الحالة النهائية للوحدات.
تتميز الحياة في هذا الموقع بالتكامل بين الطابع الحضري والقرب من البحر. يمكن للسكان الوصول سيرًا على الأقدام إلى الصيدليات والمطاعم والمحلات التجارية لتلبية احتياجاتهم اليومية. توفر الجادة البحرية القريبة (Paseo Marítimo) مسارات للمشي والاستمتاع بالأجواء المحلية. المساحات الخارجية مثل التراس والسطح الخارجي تتيح الاسترخاء في الهواء الطلق، مع وجود شبكة مواصلات عامة قريبة تقلل الاعتماد على السيارة.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بيئة غنية بالمرافق، مع وجود 50 محطة نقل عام و10 خطوط حافلات تربط المنطقة بمدن مثل ماربيا (10 كم) ومالاغا (57 كم). توجد بنية تحتية تعليمية وصحية قوية في محيط 2 كيلومتر، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية. المنطقة تحتضن أيضًا عددًا كبيرًا من الفنادق والأسرة السياحية، مما يضفي حيوية اقتصادية مستمرة.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للعقار في سان بيدرو، مع إبراز القرب من شاطئ Playa de San Pedro والممرات البحرية، بالإضافة إلى الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى ماربيا وملاعب الغولف المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا في غرب مقاطعة مالاغا، ويعمل كجسر بين ماربيا السياحية والمناطق الساحلية الأخرى. يتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المناطق التجارية والترفيهية الكبرى، مع الحفاظ على طابع سكني محلي يختلف عن الكثافة العالية في مراكز المدن الكبرى.
يبعد أقرب شاطئ (Playa de San Pedro) حوالي 1.6 كيلومتر عن العقار. تقع ملاعب الغولف مثل Magna Marbella Golf و Real Club de Golf Las Brisas على مسافة تتراوح بين 2.4 و 2.9 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي عبر مسافة خطية تبلغ 48 كيلومترًا، بينما تقع الصيدليات والمتاجر في نطاق لا يتجاوز 350 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في سان بيدرو بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو البحر يبلغ 3.3%.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شواطئ حائزة على العلم الأزرق، مثل شاطئ غوادالمينا. تتوفر مرافق رياضية متنوعة تشمل Rocodromo و Polideportivo San Pedro على بعد كيلومتر واحد. يمكن للعشاق الرياضات البحرية الوصول إلى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 3.4 كيلومترات، بينما توفر ملاعب الغولف القريبة خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا في غرب مقاطعة مالاغا، ويعمل كجسر بين ماربيا السياحية والمناطق الساحلية الأخرى. يتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المناطق التجارية والترفيهية الكبرى، مع الحفاظ على طابع سكني محلي يختلف عن الكثافة العالية في مراكز المدن الكبرى.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL878504
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، يقدم هذا البنتهاوس في سان بيدرو حجمًا أكبر بكثير (230 مترًا مربعًا) مقابل نقطة سعر أعلى. بينما تركز المشاريع المقارنة على خيارات الأسعار المنخفضة والمجمعات السكنية الكبيرة، يتميز هذا العقار بموقعه المتكامل داخل نسيج حضري نابض بالحياة مع وصول مباشر إلى البنية التحتية للمدينة. هذا التموضع يختلف عن المناطق الأكثر عزلة أو المناطق السياحية الصيفية البحتة، مما يوفر استقرارًا دائمًا على مدار العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID