该物业位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 的市区地带，属于城市沿海型住宅。这是一套于1970年建造、近期经过翻新的顶层公寓，占地230平方米。项目包含四间卧室和四间浴室，结构已经完工并处于可交付状态。地理位置处于海岸一侧，距离城镇中心设施较近，适合需要频繁接触城市便利设施与海滨环境的住户。该区域为成熟的居住区，周边配套设施完善。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落在圣佩德罗区域，距离海岸线约1.5公里，属于城市与海滨的过渡地带。周边有完善的城市基础设施，步行范围内可到达商业区和餐饮场所。该位置连接了马尔贝拉的繁华与滨海休闲带，处于成熟社区环境中。
该户型设计满足多人家庭居住需求，拥有四间独立的卧室和四间浴室，提供了较高的私密性和空间分配灵活性。230平方米的居住空间适合作为长期住宅或度假居所。内部布局包含独立的起居室、餐厅和功能性厨房，符合现代家庭的生活习惯。
该物业属于存量改造房产，原始建筑建于1970年，目前状态为已完工。近期进行了内部更新，包括空调系统和地暖设施的安装。相比于全新开发项目，该物业无需等待施工周期，具备即买即住的条件，属于现房销售。
该物业不提供全新的建筑结构保修，属于翻新后的二手房。由于位于市区，周边环境相对热闹，无法提供完全隐蔽的度假村式隐私。朝向为西面，意味着早晨的日照时间相对较短，下午阳光充足。该项目不包含私人游泳池，仅共享社区设施。
此房产适合寻求在成熟社区中安家的买家，特别是那些希望靠近城市设施但又不想远离海滩的家庭。由于房间数量较多，它也适合需要独立办公空间或客房的专业人士。对于计划长期定居西班牙的国际买家，该地点提供了便利的交通和完善的医疗教育资源。虽然它也可以作为度假屋，但其功能布局更适合频繁使用而非偶尔居住。
物业内部经过近期翻新，配备了现代化的气候控制系统，包括空调、中央供暖和地暖设施，确保了全年的居住舒适度。厨房设备齐全，并配有独立的洗衣房。材料选择注重实用性与耐用性，浴室采用了现代化的洁具。虽然建筑外壳源自1970年，但内部设施已更新至当代标准，包括嵌入式衣柜和电梯接入，提升了日常使用的便利性。
该项目的挂牌价格为1,750,000欧元，起价基于这一特定单元的规模和地段。这一价格区间在圣佩德罗的顶层公寓市场中处于较高水平，主要反映了230平方米的大面积空间和滨海位置的溢价。价格受房屋状况和翻新质量的影响，相较于该地区同面积的新建项目，该物业的单位面积价格体现了成熟地段的稀缺性。
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉是一个生活节奏较为平衡的城镇，结合了安达卢西亚的传统氛围与现代生活需求。住户的日常生活主要围绕城镇中心的商业街和海滨长廊展开。早晨可以前往当地的市场购买新鲜食材，午后在附近的咖啡馆社交。该区域不仅有本地居民，也有国际社区，文化活动丰富。由于距离学校、医院和商店都在步行或短途车程范围内，日常生活对汽车的依赖程度相对较低。晚上的活动多集中在餐厅和海滩散步，在当地，傍晚在海滨大道散步是许多居民的日常习惯，氛围活跃但不过度喧闹。
居住在该区域意味着可以方便地利用圣佩德罗和周边城镇的各类设施。距离著名的马尔贝拉仅10公里，驱车几分钟即可到达。附近的Puerto Banús提供了高端购物和游艇码头设施。日常生活所需的基础服务，如超市、药房和银行，均在几百米范围内。这种便利性减少了通勤时间，增加了休闲时光，适合注重效率和享受城市生活的住户。
地图显示了该物业位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的中心位置，靠近主干道N-340。项目向南延伸至海岸线，向北连接到高速公路网络。周边标注了主要的公园、高尔夫球场和购物中心，清晰展示了生活便利圈的范围。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗位于马尔贝拉市政区西部，是连接马尔贝拉主城与埃斯特波纳的重要节点。它既有独立城镇的服务功能，又紧邻马尔贝拉的豪华度假区。与内陆地区相比，这里更侧重于海滨生活方式，而相比于更东部的尼尔哈地区，这里更为繁华和国际化。
该物业交通便利，距离最近的机场为马拉加机场，直线距离48公里，车程约40分钟。距离最近的Playa de San Pedro海滩约1.5公里。高尔夫爱好者可以选择附近的Magna Marbella高尔夫球场，距离约2.4公里。区域内有多个公共交通站点，连接周边主要城镇，使得无车出行在某些情况下成为可能。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为19摄氏度。历史年平均日照时间高达3,856小时，保证了充足的户外活动机会。游泳季节可持续约5个月，水温适宜。海拔高度约为53米，地势平坦，向海滩方向有轻微的坡度。这种气候条件允许全年的户外生活和运动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目最近的蓝旗海滩包括Guadalmina和Venus-Bajadilla区域，水质管理和安全设施达标。除了海滩，周边还有多个高尔夫俱乐部，如Real Club de Golf Las Brisas，为运动爱好者提供了多种选择。此外，附近的体育中心如Polideportivo San Pedro提供各种球类和健身设施，丰富了居民的休闲娱乐选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗位于马尔贝拉市政区西部，是连接马尔贝拉主城与埃斯特波纳的重要节点。它既有独立城镇的服务功能，又紧邻马尔贝拉的豪华度假区。与内陆地区相比，这里更侧重于海滨生活方式，而相比于更东部的尼尔哈地区，这里更为繁华和国际化。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL878504
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同价位的Aquamar (Torre del Mar) 或 Lantana Residencial (Mijas) 等新建项目相比，该项目位于圣佩德罗更成熟的核心地段，而非正在开发的新区。虽然新建项目通常提供全新的社区设施，但该物业的面积（230平方米）远超这些新开发项目的平均标准，且周边的城市配套已完全成熟，无需等待基础设施建设。相较于Estepona的Etherna Homes，圣佩德罗距离马尔贝拉更近，对于需要频繁往返市中心的住户来说，地理位置更具优势。在价格方面，该物业体现了成熟社区存量房的溢价。
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