Ta nepremičninski projekt predstavlja etažno stanovanje (penthouse) v San Pedro de Alcántara, ki je del občine Marbella. Objekt stoji v urbanem okolju in ponuja 230 m² bivalne površine s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Stavba je bila zgrajena leta 1970, vendar podaja podatke o nedavnih prenovah. Oddaljenost do morja je približno 1,6 kilometra. Cena nepremičnine je določena na 1.750.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v San Pedro de Alcántara, na oddaljenosti približno 1,5 kilometra od obale. Nahaja se v urbaniziranem območju, kjer so trgovine in storitve dostopne peš. Lokacija omogoča hitre povezave s središčem Marbelle, ki je oddaljeno 10 kilometrov. Območje je znano po gosti poselitvi in dostopnosti.
S 230 m² površine in štirimi spalnicami je objekt zasnovan za potrebe večjih gospodinjstev. Vsaka spalnica ima lastno kopalnico, kar zagotavlja funkcionalno razporeditev za družinsko bivanje ali gostovanje. Velika terasa in solarij omogočata uporabo prostora za na prostem. Opremljenost vključuje dvigalo, kar izboljšuje dostopnost.
Gradbena faza projekta je zaključena (status 'Gereed'). Podatki navajajo leto izgradnje 1970, kar nakazuje na obstoječo zgradbo v mestnem jedru. Zaznane so bile prenove, vendar je struktura starejšega datuma. Opremljenost vključuje sodobne sisteme za ogrevanje in hlajenje, vendar je treba upoštevati starost stavbe pri tehnični oceni.
Objekt se ne nahaja neposredno na plaži; do najbližjega pasu morja je približno 1,6 km hoje ali vožnje. Orientacija proti zahodu pomeni manj sončne svetlobe zjutraj. Ker je v središču mesta, ni primerni za tiste, ki iščejo popolno izolacijo ali tišino podeželja. Leto izgradnje 1970 lahko vpliva na energetsko učinkovitost v primerjavi z novogradnjami.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo veliko bivalno površino v urbaniem okolju z infrastrukturo. Zaradi štirih spalnic in štirih kopalnic je primerna za veččlanske družine ali pare, ki pogosto gostijo. Lokacija ustreza tistim, ki iščejo trajno bivališče in ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevna opravila. Prisotnost več mednarodnih šol v okolici (npr. British International School na 7,5 km) omogoča tudi družine s šolarji.
Objekt opremo klimatsko napravo, centralno ogrevanje in talno ogrevanje v kopalnicah, kar prispeva k udobju skozi vse leto. Vgradne omare so del standardne opremljenosti. Dvigalo omogoča lažji dostop v višja nadstropja. Pri oceni kakovosti je treba upoštevati, da gre za objekt iz leta 1970, zato je stanje fasade in skupnih prostorov odvisno od vzdrževanja skupnosti v zadnjih desetletjih. Notranja oprema kaže na sodobnejše standarde zaradi navedenih renovacij.
Cena je razvidna kot 1.750.000 evrov. Na podlagi površine 230 m² to predstavlja približno 7.608 evrov na kvadratni meter, kar se ujema s segmentom višje cenovne kategorije v Marbelli. Cena vključuje zasebno podzemno parkirišče in shrambo. V primerjavi z manjšimi enotami v regiji je vhodna cena višja zaradi kumulativne velikosti in števila sob. Cene v okolici San Pedra kažejo na stabilno vrednost zaradi povpraševanja po urbanih lokacijah.
San Pedro de Alcántara deluje kot samozadosten urbani center. Dnevno življenje poteka v bližini športnih objektov, kot je Polideportivo San Pedro, in obsežne promenade Paseo Marítimo. Zaradi tlorisne razporeditve 230 m² je mogoče ločiti delovne prostore od bivalnih. Dostop do osnovnih potrebščin, kot je lekarna (112 m) in supermarket (321 m), omogoča brezavtomobilsko mobilnost. Oddaljenost od pristanišča Puerto Banús ponuja dostop do nočnega življenja, sam projekt pa ostaja v bolj stanovanjskem in mestnem ritmu.
Okolica San Pedro de Alcántara je gosto naseljena z bogato ponudabo storitev. V radiju 2 km je 27 restavracij, 11 bank in 13 kavarn. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 5 zdravstvenimi centri v mestu, bolnišnica je oddaljena 1,8 km. Javni prevoz s 10 linijami omogoča povezave z okoliškimi mesti. Bližina golf igrišč, kot je Magna Marbella Golf (2,4 km), vpliva na športne aktivnosti v okolici.
Zemljevid prikazuje lego objekta v severnem delu San Pedro de Alcántara, s pogledom na obalne ravnice proti jugu. Viden je razmik med stanovanjskim blokom in obalno črto. Cestna povezava proti vzhodu vodi proti Marbelli in Puerto Banúsu. Območje je urbanizirano z jasno razvidno mrežo ulic in zelenimi površinami v bližini športnih centrov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara leži med ekskluzivnim pristaniščem Puerto Banús na vzhodu in Estepono na zahodu. Je del občine Marbella in deluje kot stanovanjsko predmestje s polno infrastrukturo. Do glavnega provincialnega središča Málage je 57 km, do Algecirasa pa 57 km. Ta pozicija omogoča dostop do večjih mestnih središč, hkrati ohranja bolj lokalna značilnost v primerjavi z jedrom Marbelle.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 km (približno 40 minut vožnje). Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je na 1,6 km razdalje. Pristanišče Puerto Banús, znano po zabavi in nakupovanju, je 3,4 km stran. Do centra Marbelle je 10 km. V neposredni bližini (321 m) se nahaja supermarket, lekarna pa je oddaljena le 112 m.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,0 °C. Regija ima 3.856 sončnih letno, kar zagotavlja dolga sončna obdobja. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, od maja do oktobra, ko temperatura morja presega 20 °C. Objekt se nahaja na nadmorski višini 53 metrov, naklon proti morju je rahel (3,3 %). Zahodna orientacija prinaša sonce popoldan in ob sončnem zahodu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini (1,6 km) se nahaja plaža Playa de San Pedro, ki je del obalnega pasu. Regija ima dostop do Modrih zastav (Blue Flag), kar kaže na kakovost vode in storitev. Rekreacijske možnosti vključujejo golf igrišča kot so Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in El Higueral Golf (3,2 km). V mestu so dostopni športni centri za notranje športe, kot sta Rocodromo in Apolo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara leži med ekskluzivnim pristaniščem Puerto Banús na vzhodu in Estepono na zahodu. Je del občine Marbella in deluje kot stanovanjsko predmestje s polno infrastrukturo. Do glavnega provincialnega središča Málage je 57 km, do Algecirasa pa 57 km. Ta pozicija omogoča dostop do večjih mestnih središč, hkrati ohranja bolj lokalna značilnost v primerjavi z jedrom Marbelle.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL878504
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami v drugih delih Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (pričetna cena ~269.950 €) in Lantana Residencial v Mijasu (~205.000 €), ta penthouse predstavlja višji cenovni razred. Ključne razlike so v velikosti tlorisa (230 m² proti manjšim enotam v drugih projektih) in lokaciji v bližini Marbelle. Medtem ko novogradnje ponujajo modernejšo energijsko učinkovitost in skupne bazene, ta projekt ponuja uveljavljeno urbano lokacijo in neposreden dostop do mestnih storitev, ki jih novogradnje na obrobju pogosto manjka. Cena odraža tudi razliko med trgom vzhodne obale in prestižnim trgom zahodne obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID