Ovaj peterosobni penthouse smješten je u San Pedro de Alcántara, urbanoj zoni općine Marbella. Nekretnina, površine 230 m², izgrađena je 1970. godine, ali je prošla kroz proces nedavne renovacije. Objekat nudi četiri spavaće sobe i četiri kupatila, organizirane u dvoetažni raspored (duplex). Nalazi se u neposrednoj blizini obalnog bulevara i gradske infrastrukture, omogućavajući pristup sadržajima pešice.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija se karakteriše urbanim okruženjem na zapadu Costa del Sol. Objekat je smješten u blizini Paseo Marítimo, glavnog šetališta uz more. Ovo područje povezuje stambene zone s komercijalnim sadržajima, gdje su restorani, trgovine i usluge dostupni u pješačkom radijusu. Pozicioniranje omogućava brzu povezanost s Marbellom i obalnom cestom N-340.
Raspored objekta odgovara potrebi za većim stambenim prostorom i jasnom podjelom zona. Četiri spavaće sobe, svaka sa vlastitim kupatilom, pružaju privatnost za više članova porodice ili gostiju. Dnevni boravak, kuhinja i prostrane terase smješteni su na gornjem nivou, dok su spavaće sobe na donjem, što odvaja mirovanje od dnevnih aktivnosti.
Objekat građevinski datira iz 1970. godine, trenutni status je 'spreman za useljenje'. Renovacija je izvršena kako bi se modernizovali unutrašnji prostori i instalacije, dok vanjska fasada odražava originalni stil izgrađenog doba. Budući da se ne radi o novoj gradnji, kupci nisu izloženi rizicima kašnjenja u izvođenju radova.
Objekat se ne nalazi u tihom, izolovanom kompleksu već u središtu grada, što znači prisustvo gradskog života i buke. Nemajući sopstveni bazen, stanari zavise od zajedničkog bazena u zgradi. Orjentacija terasa je prema zapadu, što znači da direktno sunce dolazi poslijepodne i uveče, a ne ujutru.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže trajno boravište u gradu sa potpunim sadržajima, bez potrebe za automobilom za svakodnevne aktivnosti. Zbog četiri spavaće sobe, pogodna je i za veće domaćinstva ili one koji često primaju goste. Takodje je relevantna opcija za kupce koji traže objekat spreman za useljenje ( renovated state ) umjesto čekanja na završetak nove gradnje. Ulaganje je opravdano i za one koji planiraju iznajmljivanje, s obzirom na dozvolu za kratkoročni najam i atraktivnost lokacije za turiste.
Renovacija objekta uključila je zamjenu podnih obloga, modernizaciju kupatila i kuhinje. Kupaonski prostori opremljeni su tuš kabinama i savremenom sanitarijom. Kuhinja ima ugrađene aparate i praktičan radni prostor. Postojeći elementi konstrukcije iz 1970. zadržani su radi očuvanja integriteta zgrade. Sistem klimatizacije i podno grijanje (posebno u kupatilima) osiguraju temperaturu udobnost tokom cijele godine. Ugrađeni ormari doprinose efikasnosti iskorišćenja prostora.
Cijena nekretnine iznosi 1.750.000 eura. Ovaj iznos odražava kombinaciju velike stambene površine (230 m²), lokacije na Costa del Sol i statusa renoviranog penthousea. U poređenju s cijenama novogradnje u drugim dijelovima regije (poput Torre del Mora ili Estepone, gdje cijene kreću od 200.000 do 270.000 eura), ova nekretnina pripada višem cjenovnom segmentu zbog specifičnosti lokacije i veličine.
Život u San Pedro de Alcántara nudi urbani ritam sa mediteranskom atmosferom. Dan započinje kupovinom svježeg peciva u lokalnim pekarname ili kafom u jednom od brojnih kafića na bulevaru. Blizina osnovnih škola i trgovina omogućava obavljanje svakodnevnih obaveza bez upotrebe automobila. Popodneva se vrijeme može provesti na terasi ili u zajedničkom dvorištu. Večeri su rezervisane za šetnju pored mora ili posjete restoranima. Ovo je mjesto gdje se stalni stanovnici i turisti susreću, posebno tokom ljetnih mjeseci kada je grad živ.
Okolina nudi gustu mrežu sadržaja. U krugu od jednog kilometra nalazi se 27 restorana, 11 ljekarni i 13 kafića. Postojeći prometni sistem uključuje 10 autobusnih linija sa 50 stajališta, što olakšava kretanje regijom. Blizina bolnice (1,8 km) i škola čini lokaciju praktičnom za obiteljski život. Glavna prometnica N-340 je lako dostupna, povezujući San Pedro sa Malagom i Gibraltarom.
Karta prikazuje poziciju penthousea u odnosu na ključne prometnice i obalu. Vidljiv je kanal koji razdvaja San Pedro od mora, kao i blizina N-340 autoputa. Označene su udaljenosti do golf terena na sjeveru i plaža na jugu, ilustrujući centralnost lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
San Pedro de Alcántara administrativno pripada općini Marbella, ali zadržava svoj identitet samostalnog grada. Nalazi se 10 km zapadno od centra Marbelle i 57 km istočno od Malage. Ova pozicija ga čini prijelaznom zonom između luksuznih dijelova Marbelle i mirnijih područja Estepona. Udaljenost od Gibraltara (49 km) čini ga atraktivnim i za one koji putuju prema sjeveru Afrike.
Najbliža plaža, Playa de San Pedro, udaljena je 1,6 km, što je hodom dostupno za oko 15-20 minuta. Luka Puerto Banús nalazi se na 3,4 km. Međunarodni aerodrom Malaga udaljen je 48 km, sa procijenjenim vremenom vožnje od 40 minuta. Za ljubitelje golfa, dostupni su tereni Magna Marbella (2,4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Supermarket je na samo 321 metara od nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakteriše mediteranski klimat sa prosječno 3.856 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19°C, sa toplim ljetima kada temperature često prelaze 30°C i blagim zimama. Sezona kupanja traje oko pet mjeseta, kada temperatura vode prelazi 20°C. Objekat se nalazi na nadmorskoj visini od 53 metra, što doprinosi prijatnom provjetravanju, a blagi uspon prema moru od 3,3% omogućava lak pristup plaži.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže, uključujući Playa de San Pedro, nude pješčane obale i opremu za posjetioce. U okolini se nalaze dva plaže sa Blue Flag oznakom (Guadalmina i Venus-Bajadilla), što ukazuje na visoke standarde čistoće vode i usluga. Recreativne opcije uključuju brojne golf terene, sportske centre poput Rocódromoa (0,7 km) i Polideportivo San Pedro (1,1 km), kao i mogućnost šetnji i vožnje bicikla duž obalnog šetališta.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara administrativno pripada općini Marbella, ali zadržava svoj identitet samostalnog grada. Nalazi se 10 km zapadno od centra Marbelle i 57 km istočno od Malage. Ova pozicija ga čini prijelaznom zonom između luksuznih dijelova Marbelle i mirnijih područja Estepona. Udaljenost od Gibraltara (49 km) čini ga atraktivnim i za one koji putuju prema sjeveru Afrike.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Umjereno
Ref: VL878504
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ovaj penthouse u San Pedru (€1.750.000) pripada značajno višem cjenovnom rangu. Dok navedeni projekti nude pristupačnije opcije u novogradnji, cijena ovog objekta reflektuje specifičnost tržišta Costa del Sol, površinu od 230 m² i status renoviranog stana na prestižnoj lokaciji. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €239.000) takođe predstavlja ulazni nivo, dok ovaj penthouse cilja na segment kupaca sa većim budžetom koji trače centralnu lokaciju između Marbelle i Puerto Banusa bez kompromisa po pitanju kvadrature.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID