Dit penthouse is gelegen in San Pedro de Alcántara, een residentiële zone binnen de gemeente Marbella. Het object beslaat 230 m² en biedt vier slaapkamers. Op circa 1,5 kilometer van de kustlijn bevindt de residentie zich in een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De oorspronkelijke bouw dateert uit 1970, met recente renovaties die de interieurstandaarden hebben bijgewerkt naar moderne eisen. De omgeving staat bekend om de mix van lokaal Spaans leven en de nabijheid van internationale faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gepositioneerd in het centrale deel van San Pedro de Alcántara. Het bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum en essentiële diensten. Het strand is bereikbaar binnen een korte rit of een langere wandeling, terwijl de directe omgeving wordt gekenmerkt door gevestigde residentiële gebouwen en lokale handel.
Met een oppervlakte van 230 m² voorziet de indeling in de behoefte aan aanzienlijke woonruimte. De vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer, bieden privacy voor bewoners en gasten. De aanwezigheid van een privéterras en solarium ondersteunt een buitenleven, terwijl de nabijheid van scholen en gezondheidszorg dient voor praktische gezinsbehoeften.
Hoewel het oorspronkelijk in 1970 werd gebouwd, wordt het object geclassificeerd als recent gerenoveerd. De interne systemen zijn gemoderniseerd, inclusief airconditioning en centrale verwarming. Het gebouw is opgeleverd, wat betekent dat er geen bouwlawaai of vertragingen te verwachten zijn. De huidige staat wijst op een instapklaar karakter voor directe bewoning.
Het object bevindt zich niet direct aan het strandfront, waardoor transport of een wandeling van circa 15 minuten noodzakelijk is om de zee te bereiken. Als renovatie van een ouder gebouw voldoet het mogelijk niet aan de energie-efficiëntie van een volledig nieuwe A-label constructie. De stedelijke locatie impliceert een drukkere omgeving vergeleken met afgelegen golfresorts, met de bijbehorende geluidslevels die typerend zijn voor een stadskern.
Deze woning past bij huishoudens die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en duidelijke leefzones. Het is geschikt voor gezinnen die een permanente residentie zoeken in een omgeving met veel scholen (41 basisscholen in de regio) of individuen die een ruime basis nabij Marbella wensen zonder in het toeristische hart van de stad te wonen. De indeling accommoderen werken vanuit huis, gezien de royale vierkante meters en private buitenruimtes. Investeerders die kijken naar vakantieverhuurmogelijkheden zullen de vergunningstatus en de nabijheid van voorzieningen ondersteunend vinden, al vereist de hoge instapprijs een corresponderende verhuurstrategie. Het is minder geschikt voor personen die een appartement van minder dan 100 m² zoeken of de voorkeur geven aan een gated community met uitgebreide veiligheidsperimeters.
Het object beschikt over gemoderniseerde technische installaties, inclusief airconditioning en centrale verwarming, wat essentieel is voor comfort gedurende het hele jaar aan de Costa del Sol. Vloerverwarming is gespecificeerd voor de badkamers, wat een specifiek comfortniveau toevoegt tijdens de koelere wintermaanden. Het interieur omvat ingebouwde kasten, waardoor de opbergruimte in de slaapkamers optimaal wordt benut. De afwerkingen combineren waarschijnlijk hedendaagse elementen met de structurele beperkingen van de oorspronkelijke bouw uit de jaren '70. De aanwezigheid van een lift zorgt voor toegankelijkheid tot de bovenste verdiepingen. De gemeenschappelijke ruimtes, inclusief het zwembad en de tuinen, worden onderhouden op een niveau dat de waarde van het eigendom ondersteunt.
De vraagprijs start vanaf €1.750.000 voor dit penthouse. Dit positioneert het object in het hogere segment van de San Pedro-markt, wat weerspiegelt in de grote oppervlakte van 230 m² en de configuratie met vier slaapkamers. Prijzen in deze stedelijke kustzone variëren aanzienlijk op basis van de exacte nabijheid van het strand en de kwaliteit van het uitzicht. De prijs per vierkante meter is consistent met luxe renovaties in gevestigde wijken, in tegenstelling tot nieuwe projecten die mogelijk andere premiestructuren hanteren.
Het leven in San Pedro de Alcántara draait om een praktisch en toegankelijk ritme. Voor de bewoner van dit penthouse worden dagelijkse boodschappen, zoals het bezoek aan de apotheek of de supermarkt, te voet afgelegd dankzij de dichtheid van diensten binnen een straal van 300 meter. De ochtendroutine kan bestaan uit koffie in een van de 13 nabijgelegen cafés voordat men naar de privéwerkplek of de terrassen gaat. Avonden worden vaak doorgebracht in de buitenlucht; de westelijke oriëntatie faciliteert het bekijken van zonsondergangen. De nabijheid van de boulevard maakt spontane wandelingen langs de kust mogelijk, hoewel een voertuig praktisch blijft voor het bereiken van de jachthavens van Puerto Banús of specifieke golfclubs. De aanwezigheid van zowel lokale Spaanse tapasbars als internationale restaurants zorgt voor variatie in eetmogelijkheden zonder de directe omgeving te verlaten.
De infrastructuur rondom San Pedro is hoog ontwikkeld. De locatie biedt hoge connectiviteit met 10 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de buurt, wat de afhankelijkheid van een auto voor lokaal verkeer vermindert. Hoofdverbindingswegen verbinden de stad met Marbella (10 km) en Málaga (57 km). De stedelijke dichtheid zorgt voor onmiddellijke toegang tot banken, gezondheidscentra (5 binnen bereik) en een breed aanbod aan eetgelegenheden (27 restaurants). Dit creëert een zelfvoorzienende leefomgeving waarin dagelijkse benodigdheden binnen een compacte straal zijn gedekt, in contrast met het meer verspreide wonen op het platteland.
De kaart toont de positie van San Pedro de Alcántara langs de kustsnelweg A-7. Het project bevindt zich landinwaarts van het strand, gemarkeerd door het raster van residentiële straten. Zichtbare punten omvatten de nabijgelegen golfbanen in het noorden en de jachthaven van Puerto Banús in het oosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro functioneert als de westelijke satelliet van Marbella en dient effectief als buffer tussen het exclusieve resortcentrum en de meer ontwikkelende gebieden van Estepona. Hoewel het dezelfde postcoderegio en hoge serviceniveaus deelt als Marbella, behoudt het een enigszins lokaal, meer gegronde sfeer. De locatie is strategisch, wat toegang biedt tot de economische activiteit van Marbella met een marginaal betere waarde per vierkante meter dan de Golden Mile.
De Playa de San Pedro bevindt zich op 1,6 kilometer afstand, oftewel ongeveer 5 minuten rijden of 20 minuten wandelen. Golfliefhebbers hebben toegang tot Magna Marbella Golf binnen 2,4 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 48 kilometer verwijderd, doorgaans een reis van 40 minuten per auto via de A-7. Puerto Banús, een belangrijk luxepunt, ligt op slechts 3,4 kilometer afstand. Supermarkten en apotheken bevinden zich binnen 350 meter, wat zorgt voor onmiddellijke toegang tot dagelijkse benodigdheden.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara geniet van een Middellands zeeklimaat dat wordt gekenmerkt door milde, vochtige winters en hete, droge zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19°C, met historische zonuren die jaarlijks oplopen tot 3.856. Dit maakt een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk. Het zwemseizoen beslaat ongeveer vijf maanden, waarin de watertemperaturen comfortabel blijven. De hoogte van 53 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangename bries zonder blootgesteld te zijn aan de hardere winden van hoger gelegen gebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn beschikt over Blue Flag-stranden zoals Guadalmina en Venus-Bajadilla, wat duidt op hoge milieunormen en veiligheidsstandaarden. De brede boulevard van San Pedro is een brandpunt voor recreatie, geschikt voor fietsen en wandelen. Voor sportliefhebbers bevinden het klimcentrum Rocódromo en Polideportivo San Pedro zich op minder dan een kilometer afstand. De nabijheid van drie golfbanen binnen een straal van 3 km biedt extra recreatiemogelijkheden, hoewel het object zelf geen golfresort is.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maart | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Matig
Ref: VL878504
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nieuwe projecten in Estepona, zoals Etherna Homes of Lantana Residencial, liggen de prijzen hier aanzienlijk hoger vanwege de gevestigde locatie van San Pedro en de omvang van het object (230 m² tegenover typische nieuwbouw). Hoewel nieuwbouwprojecten moderne energie-efficiëntie (A-label) bieden, biedt dit penthouse onmiddellijke beschikbaarheid en een centrale positie die nieuwere perifere projecten ontberen. In vergelijking met het centrum van Marbella biedt San Pedro een iets lager prijsniveau per vierkante meter, terwijl de toegankelijkheid tot hoogwaardige voorzieningen zoals Puerto Banús vergelijkbaar blijft. De mix van stedelijk gemak en kusttoegang creëert een ander risicoprofiel dan puur op golf gerichte ontwikkelingen zoals Aquamar in Torre del Mar, die verder verwijderd zijn van het economische knooppunt van de westelijke Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
