Este penthouse duplex localiza-se em San Pedro de Alcántara, integrado num ambiente urbano consolidado a cerca de 1,6 km da costa. O imóvel, com 230 m² de área habitável, faz parte de um edifício original de 1970 que foi alvo de renovação recente, encontrando-se pronto para habitação. A disposição inclui quatro suites e áreas exteriores privativas, nomeadamente terraço e solarium. A posição permite acesso pedestre a serviços diários e mantém uma ligação eficiente com as vias principais da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na malha urbana de San Pedro de Alcántara, a uma altitude de 53 metros acima do nível do mar. Encontra-se a 321 metros de um supermercado e a 112 metros de uma farmácia, o que indica uma localização central. A distância até ao Aeroporto de Málaga é de 48 km em linha reta, enquanto o acesso às praias requer um deslocamento curto de aproximadamente 1,5 km.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, o imóvel responde à necessidade de privacidade para famílias ou grupos numerosos. A superfície de 230 m² oferece espaços amplos de convivência. A presença de um terraço e solarium atende à procura de zonas exteriores para lazer, compensando a ausência de jardim privado. A existência de elevador facilita a acessibilidade diária.
Embora o edifício tenha sido construído em 1970, o imóvel apresenta-se com acabamentos recentes e sistemas técnicos modernizados. A climatização através de ar condicionado e aquecimento central, incluindo aquecimento por chão radiante nas casas de banho, reflete uma atualização dos padrões originais. O estado de conservação é funcional, não havendo obras de construção em curso.
O projeto não disponibiliza uma piscina privada, existindo apenas uma piscina comunitária. Não se encontra numa posição de frente de mar direta, sendo necessário o uso de transporte para chegar à praia. O edifício não dispõe de áreas verdes privadas, dependendo dos terraços exteriores. O estacionamento é subterrâneo, partilhado ou privado, mas confinado ao espaço designado.
Esta residência ajusta-se a famílias que necessitam de espaço considerável e privacidade para quartos, preferindo viver dentro da cidade em vez de numa urbanização periférica. É apropriado para quem valoriza a possibilidade de realizar tarefas diárias a pé sem depender exclusivamente do automóvel. Também pode ser adequado para compradores que procuram uma residência permanente com fácil acesso a Marbella e Puerto Banús, mas que não pretendem assumir a manutenção de uma villa com piscina e jardim privativos.
Os acabamentos foram objeto de renovação recente. A presença de aquecimento por chão radiante nas casas de banho e de ar condicionado centralizado indica um foco no conforto térmico. As cozinhas e casas de banho apresentam equipamentos modernos, conforme sugerido pela descrição de 'recentemente renovado'. Os armários embutidos oferecem otimização de armazenamento. A madeira e a pedra, visíveis nas imagens, são materiais utilizados para criar um ambiente contemporâneo. A estrutura original de betão de 1970 garante solidez, enquanto as renovações atualizam o desempenho energético e estético.
O preço indicado para esta propriedade é de €1.750.000. Em comparação com o mercado de novo desenvolvimento na região, o valor por metro quadrado reflete tanto a dimensão do imóvel (230 m²) como a localização em San Pedro. Trata-se de um valor fixo para esta unidade específica, segmentando-se no mercado de luxo residencial renovado.
Viver em San Pedro de Alcántara neste contexto significa privilegiar a conveniência urbana. A rotina diária pode incluir deslocações a pé para compras ou café, dada a proximidade do comércio local. A orientação a Oeste sugere que o exterior da casa recebe sol durante a tarde, adequado para quem desfruta do final do dia no terraço. O ambiente é residencial, com movimento típico de uma cidade ativa, onde o trânsito pode ser moderado nas horas de ponta. A noite, a área mantém-se iluminada e com atividade, devido à proximidade de restaurantes e serviços, oferecendo segurança e dinamismo, mas não o isolamento total de uma urbanização fechada.
A área envolvente é densamente servida por infraestruturas, com 50 paragens de transportes públicos e 10 linhas de autocarro num raio próximo. Existem numerous opções de restauração (27 restaurantes num raio de 2 km) e serviços bancários (11 bancos). O ambiente é marcadamente residencial, com fácil acesso a cuidados de saúde através de 5 centros de saúde locais. A presença de escolas e desportivos sugere uma comunidade estável, orientada para famílias e residentes permanentes.
O mapa ilustra a inserção do projeto na zona urbana de San Pedro. É visível a curta distância até à linha de costa e a proximidade imediata de infraestruturas essenciais como supermercados e farmácias. A topografia apresenta uma inclinação suave em direção ao mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara posiciona-se a ocidente de Marbella, servindo como uma zona residencial que combina a tranquilidade com a proximidade dos centros urbanos maiores. Encontra-se a meio caminho entre o dinamismo de Marbella (10 km) e a zona de Estepona (mais a oeste). Esta localização permite o acesso a todas as comodidades da Costa del Sol Ocidental sem estar inserido no núcleo turístico mais intenso.
A praia mais próxima, Playa de San Pedro, situa-se a 1,5 km, acessível por estrada ou via ciclável. O campo de golfe Magna Marbella encontra-se a 2,4 km. O Aeroporto de Málaga está a uma distância de condução aproximada de 40 minutos (48 km). O Hospital Costa del Sol e outros serviços médicos estão a menos de 2 km. O centro de Marbella fica a 10 km, enquanto Puerto Banús está a apenas 3,4 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.856 horas de sol anuais. A temperatura média anual é de 19°C, com invernos suaves e verões quentes. O período de banho estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de 53 metros e a proximidade do mar moderam a humidade e o calor extremo, criando um microclima agradável para a vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da região, como a Playa de San Pedro, detêm a Bandeira Azul, indicando qualidade da água e serviços. A prática de golfe é facilitada pela proximidade de três campos dentro de um raio de 3,2 km. As instalações desportivas incluem o Polidesportivo San Pedro e o centro de escalada Rocódromo. O passeio marítimo oferece infraestruturas para caminhadas, corrida e ciclismo, sendo um elemento central do lazer local.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara posiciona-se a ocidente de Marbella, servindo como uma zona residencial que combina a tranquilidade com a proximidade dos centros urbanos maiores. Encontra-se a meio caminho entre o dinamismo de Marbella (10 km) e a zona de Estepona (mais a oeste). Esta localização permite o acesso a todas as comodidades da Costa del Sol Ocidental sem estar inserido no núcleo turístico mais intenso.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL878504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, que oferecem preços iniciais entre €205.000 e €270.000, este penthouse em San Pedro posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior, refletido no valor de €1.750.000. Enquanto os projetos de comparação são desenvolvimentos de nova construção com unidades mais pequenas e afastados dos grandes centros urbanos, este imóvel oferece uma dimensão superior (230 m²) e uma localização central na Costa del Sol Ocidental. A área de San Pedro tende a ter preços mais elevados do que Mijas ou Torre del Mar devido à sua proximidade imediata com Marbella e Puerto Banús. O comprador paga pelo espaço, pela localização consolidada e pela renovação de alta qualidade, em vez de apenas por 'novidade' de construção.
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