Esta residencia se sitúa en San Pedro de Alcántara, Málaga, en un entorno urbano cerca de la costa. Se trata de un ático tipo duplex con cuatro dormitorios y cuatro baños, distribuidos en una superficie habitable de 230 metros cuadrados. La construcción original data de 1970, aunque la propiedad presenta una renovación reciente. La ubicación permite el acceso a pie a servicios diarios y zonas de ocio, consolidando una posición funcional en un área consolidada de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra a una distancia de 1,6 kilómetros de la Playa de San Pedro y a una altitud de 53 metros sobre el nivel del mar. Su posición en el tejido urbano facilita la conexión con núcleos cercanos como Marbella, a 10 kilómetros, y Puerto Banús. La inclinación hacia el litoral es del 3,3%, lo que implica una pendiente moderada en el acceso al mar.
La superficie de 230 metros cuadrados y la distribución en cuatro dormitorios con baño en suite responden a necesidades de espacio familiar o residencial permanente. La disposición incluye terrazas privadas y un solárium, destinados al disfrute del exterior. La proximidad de supermercados y comercios a menos de 350 metros minimiza la dependencia del vehículo para tareas cotidianas.
El edificio se encuentra en estado de construcción completado desde 1970, lo que elimina riesgos asociados a plazos de obra o retrasos en nuevas promociones. La propiedad ha sido objeto de una renovación reciente, actualizando instalaciones y acabados. La disponibilidad es inmediata, permitiendo la ocupación sin tiempos de espera de finalización de obras.
El inmueble forma parte de una construcción consolidada, lo que supone que no cuenta con la eficiencia energética de obra nueva reciente de alto nivel. No dispone de piscina privada exclusiva, sino de uso comunitario. Al situarse en un entorno urbano consolidado, puede estar sujeto al ruido ambiental propio de la actividad ciudadana y el tráfico rodado.
Esta propiedad se adecúa a perfiles que requieren un espacio residencial amplio de forma permanente. La configuración de cuatro dormitorios en suite es operativa para familias numerosas o para quienes necesiten habitaciones adicionales para visitas o despachos. La ubicación en San Pedro de Alcántara es pertinente para quienes buscan integrarse en un entorno urbano con servicios a pie. La cercanía a centros educativos y la accesibilidad a hospitales son factores que se ajustan a necesidades de estabilidad a largo plazo. Asimismo, la presencia de una terraza y solárium cubre la demanda de espacios de exteriores propios del estilo de vida mediterráneo, sin la implicación en el mantenimiento de un jardín privado.
Según los datos del proyecto, la propiedad presenta un estado de recién renovada. Esto indica que, aunque la estructura data de 1970, los interiores y revestimientos han sido actualizados. Las instalaciones incluyen aire acondicionado y calefacción central, sistemas que garantizan el confort térmico durante todo el año. La dotación de calefacción por suelo radiante, mencionada en las características, supone una mejora de eficiencia y confort respecto a sistemas tradicionales, distribuyendo el calor de manera uniforme. La presencia de armarios empotrados maximiza el aprovechamiento del espacio de almacenamiento. En cuanto a los espacios comunes, el edificio dispone de ascensor, un factor relevante para la accesibilidad.
El precio de este inmueble se establece a partir de 1.750.000 euros. Esta valoración se correlaciona con la tipología de ático duplex, la superficie de 230 metros cuadrados y la ubicación en San Pedro de Alcántara. En comparación con el mercado de nuevas promociones en la zona, que pueden presentar precios inferiores por metro cuadrado en ubicaciones más alejadas, este precio refleja la superficie generosa y la consolidación de la zona. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una construcción finalizada y renovada.
San Pedro de Alcántara funciona como un municipio integrado en el área metropolitana de Marbella. La ubicación de este ático permite un ritmo de vida donde la movilidad peatonal es viable para una parte significativa de las necesidades diarias. El núcleo urbano ofrece una densidad comercial media, con restaurantes, cafeterías y tiendas accesibles a corta distancia. El día a día en esta zona se caracteriza por la cercanía al paseo marítimo, un eje central para el ocio y el ejercicio al aire libre. La presencia de servicios sanitarios, como el hospital a 1,8 kilómetros y farmacias a poco más de 100 metros, refuerza la funcionalidad práctica de la ubicación. El clima, con temperaturas medias anuales de 19°C y más de 3.800 horas de sol, favorece el uso de las zonas exteriores de la vivienda durante gran parte del año.
El entorno inmediato de San Pedro de Alcántara se caracteriza por una alta densidad de servicios. A menos de 2 kilómetros, se contabilizan 27 restaurantes y 11 farmacias. Esta concentración de oferta comercial y de hostelería facilita el acceso a servicios básicos y de ocio sin necesidad de utilizar el vehículo privado. La infraestructura deportiva es notable, con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a menos de 1,5 kilómetros. Para los aficionados al golf, existen varias opciones a corta distancia, como Magna Marbella Golf a 2,4 kilómetros. La movilidad urbana está cubierta por 10 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona.
El mapa muestra la posición del inmueble en San Pedro de Alcántara, destacando su proximidad a la línea de costa y la N-340. Se indican las distancias a las playas más cercanas y a los campos de golf, así como la conexión con la autovía A-7. La referencia urbana muestra la integración en una zona consolidada con alta densidad de servicios.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara se ubica en la parte occidental de la Costa del Sol, dentro del término municipal de Marbella. Su posición geográfica actúa como un punto intermedio entre el núcleo central de Marbella y el área de Estepona. Esta localización permite el acceso a los servicios de una ciudad grande manteniendo una estructura de ciudad de tamaño medio. La proximidad a Málaga, a 57 kilómetros, sitúa el inmueble en el área de influencia de la capital provincial.
Las distancias a los puntos de interés clave son reducidas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia lineal de 48 kilómetros, lo que se traduce en un trayecto en coche de aproximadamente 40 minutos. El centro urbano de Marbella está situado a 10 kilómetros, mientras que Puerto Banús se encuentra a unos 5 kilómetros. El acceso al entorno natural y recreativo es directo, con la Playa de San Pedro a 1,6 kilómetros. En lo referente a salud, existe un centro hospitalario a 1,8 kilómetros y múltiples farmacias en un radio inferior a 200 metros.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara disfruta de un clima mediterráneo subtropical. La temperatura media anual ronda los 19°C, con máximas en verano que alcanzan los 30°C y mínimas invernales que raramente descienden de 10°C. La ubicación a 53 metros sobre el nivel del mar y a 1,6 kilómetros de la costa modera las temperaturas extremas mediante la influencia marina. La región registra una de las mayores tasas de insolación de Europa, con 3.856 horas de sol al año. El periodo de baño se extiende a lo largo de cinco meses, permitiendo el uso intensivo de las zonas exteriores de la vivienda.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana es la Playa de San Pedro, situada a 1,6 kilómetros. Esta zona costera cuenta con la distinción de Bandera Azul en el sector de Guadalmina, lo que indica un cumplimiento de estándares de calidad de aguas y servicios. El paseo marítimo adyacente es una infraestructura recreativa destacada, apta para caminatas y ciclismo. Además de las playas, la oferta recreativa incluye puertos deportivos como Puerto José Banús, a 3,4 kilómetros, y una variada oferta de campos de golf. La presencia de centros deportivos cubiertos complementa la actividad física durante todo el año.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se ubica en la parte occidental de la Costa del Sol, dentro del término municipal de Marbella. Su posición geográfica actúa como un punto intermedio entre el núcleo central de Marbella y el área de Estepona. Esta localización permite el acceso a los servicios de una ciudad grande manteniendo una estructura de ciudad de tamaño medio. La proximidad a Málaga, a 57 kilómetros, sitúa el inmueble en el área de influencia de la capital provincial.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL878504
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos de obra nueva en otras localidades de la Costa del Sol, como Lantana Residencial en Mijas o Aquamar en Torre del Mar, este inmueble en San Pedro de Alcántara presenta un precio por metro cuadrado considerablemente superior. Esta diferencia se justifica por su ubicación en el municipio de Marbella, una de las zonas con mayor demanda y valor inmobiliario de la costa. Mientras que los proyectos en Mijas o Torre del Mar suelen ofrecer viviendas nuevas a partir de 200.000 - 270.000 euros, este ático parte de 1.750.000 euros, reflejando una segmentación de mercado distinta. San Pedro de Alcántara ofrece una consolidación urbana superior y una proximidad inmediata a centros de alto nivel como Puerto Banús y Marbella Centro. A diferencia de las zonas más orientales, San Pedro mantiene una actividad comercial constante durante todo el año. La oferta de campos de golf de élite en los alrededores es más densa en esta área, lo que añade un valor específico para ciertos perfiles de compradores.
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