Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung einer exklusiven Residenz in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 1815 m² und einer Bebaubarkeit von 35% ermöglicht es den Bau von bis zu drei freistehenden Villen. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend und dem Reiz des Meeres, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die eine maßgeschneiderte Immobilie in einer gefragten Region errichten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in San Pedro de Alcántara, in unmittelbarer Nähe zur Küste und innerhalb eines städtischen Umfelds, das alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Zugänglichkeit und einer ruhigen Wohnatmosphäre, umgeben von Grünflächen und Sportanlagen.
Für Käufer, die eine maßgeschneiderte Immobilie planen, bietet dieses Grundstück die Freiheit, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Die Möglichkeit, bis zu drei freistehende Villen zu errichten, adressiert Bedürfnisse nach großzügigem Wohnraum, potenziellen Gästehäusern oder einer Investition in mehrere Wohneinheiten.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und bietet die Möglichkeit zur Neuentwicklung. Die Bebauungsdichte von 35% erlaubt die Errichtung von bis zu drei Einfamilienhäusern mit einer Größe von jeweils 250 m². Dies eröffnet Potenzial für moderne Architektur und die Umsetzung aktueller Baustandards.
Es ist zu beachten, dass es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, das die vollständige Planung und Errichtung der Bauwerke durch den Käufer erfordert. Die Bebauung ist auf 35% des Grundstücks begrenzt, und die Errichtung von nur freistehenden Villen ist vorgesehen, was die Art der möglichen Bauprojekte einschränkt.
Ref: VL893748
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Investitionsmöglichkeit richtet sich an Bauträger oder private Bauherren, die ein exklusives Bauprojekt in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol realisieren möchten. Es eignet sich für Käufer, die eine Villa nach individuellen Vorstellungen entwerfen und bauen lassen wollen, möglicherweise als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Teil einer größeren Investitionsstrategie. Die Möglichkeit, bis zu drei Wohneinheiten zu errichten, ist ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach oder separate Wohneinheiten für Angehörige planen, oder für Investoren, die auf dem lokalen Markt für hochwertige Mietobjekte tätig werden möchten. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Stränden und Golfplätzen macht es auch attraktiv für Käufer, die einen aktiven und luxuriösen Lebensstil suchen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind die spezifischen Qualitäts- und Ausstattungsmerkmale der zukünftigen Bebauung vom Käufer und den von ihm beauftragten Architekten und Bauunternehmen zu definieren. Die städtische Umgebung deutet auf die Verfügbarkeit von Anschlüssen für Wasser, Strom und Gas hin, die für den Bau notwendig sind. Die Ausrichtung nach Süden verspricht gute Sonneneinstrahlung für die geplanten Villen, was positive Auswirkungen auf die Energieeffizienz und den Wohnkomfort haben kann. Potenzielle Bauherren können modernste Materialien und Technologien integrieren, um den höchsten Standards in Bezug auf Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit gerecht zu werden.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 2.750.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage und das Entwicklungspotenzial in einer begehrten Gegend von San Pedro de Alcántara. Die Größe des Grundstücks von 1815 m² und die Genehmigung für den Bau von bis zu drei Villen bieten eine solide Basis für Investitionen in hochwertige Immobilienprojekte. Die genaue Aufteilung und Gestaltung der einzelnen Villen liegt im Ermessen des Käufers, wobei die Baubestimmungen zu beachten sind.
San Pedro de Alcántara ist ein lebendiger Ort, der die Essenz des mediterranen Lebensstils an der Costa del Sol verkörpert. Dieses Grundstück liegt in einer urbanen Zone, jedoch mit direkter Nähe zum Strand, was eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und Küstenlage darstellt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Grünflächen und einer Fülle von Dienstleistungen, die alle leicht erreichbar sind. Der tägliche Rhythmus könnte darin bestehen, den Morgen mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Strand zu beginnen, gefolgt von Erledigungen in den zahlreichen Geschäften und Restaurants, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Sporthallen unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten der Region. Für Familien sind internationale Schulen in erreichbarer Nähe vorhanden, was die Attraktivität für Langzeitaufenthalte oder dauerhaftes Wohnen erhöht. Die Abendstunden lassen sich bei einem Essen in einem der vielen Lokale oder mit einem Blick auf das Meer ausklingen.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenentspannung. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (321 m), Apotheken (112 m) und Restaurants (25 im 2-km-Radius) bedeutet, dass die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de San Pedro (1,5 km) und die Nähe zu Sporthallen und Golfplätzen (Magna Marbella Golf, 2,4 km) fördern einen aktiven Lebensstil. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (48 km).
Dieses Grundstück befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem dynamischen Stadtteil von Marbella, der für seine Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum, was die Attraktivität für eine städtische und zugleich küstennahe Lebensweise unterstreicht.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Diese Position ermöglicht es, die Vielfalt der Region voll auszuschöpfen: von den exklusiven Angeboten Marbellas bis zur entspannteren Atmosphäre Esteponas. Als Teil der Gemeinde Marbella profitiert San Pedro von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zu touristischen Zentren wie Puerto Banús (3,5 km) sowie die gute Erreichbarkeit von Málaga und Gibraltar unterstreichen die Bedeutung dieser Lage innerhalb Andalusiens.
Die strategische Lage des Grundstücks in San Pedro de Alcántara bietet hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand ist nur 1,5 km entfernt, während zahlreiche Supermärkte und Apotheken innerhalb eines Kilometers erreichbar sind. Für Golfer liegen mehrere renommierte Clubs wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen Málaga ist nur 48 km entfernt und bietet Verbindungen zu zahlreichen nationalen und internationalen Zielen. Das Projekt ist gut an das Straßennetz angebunden, und das Vorhandensein von 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Hanglage des Grundstücks (3,2% zum Strand) und seine Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das durch die Nähe zum Meer und die südliche Ausrichtung begünstigt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet direkten Zugang zu den schönen Stränden der Costa del Sol. Der Playa de San Pedro ist nur 1,5 km entfernt, und auch der Playa Canina Ventura del Mar ist gut erreichbar. Für Strandliebhaber gibt es mit den Blue Flag-Stränden Guadalmina und Venus-Bajadilla weitere Optionen im Umkreis. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, darunter das Rocodromo (0,7 km), ergänzen das Angebot für einen aktiven Lebensstil.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Diese Position ermöglicht es, die Vielfalt der Region voll auszuschöpfen: von den exklusiven Angeboten Marbellas bis zur entspannteren Atmosphäre Esteponas. Als Teil der Gemeinde Marbella profitiert San Pedro von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zu touristischen Zentren wie Puerto Banús (3,5 km) sowie die gute Erreichbarkeit von Málaga und Gibraltar unterstreichen die Bedeutung dieser Lage innerhalb Andalusiens.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Grundstücken und Neubauprojekten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Angebot in San Pedro de Alcántara durch seine städtische Lage mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus. Während Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) eher auf schlüsselfertige Wohnungen abzielen, bietet dieses Grundstück die seltene Möglichkeit zur individuellen Entwicklung von bis zu drei freistehenden Villen. Dies positioniert es im oberen Segment des Marktes, vergleichbar mit exklusiven Villenprojekten, jedoch mit dem Vorteil, dass der Käufer die Gestaltung und Ausführung vollständig kontrollieren kann. Die Preisgestaltung von 2.750.000 € spiegelt das Potenzial wider, in einer der etabliertesten und gefragtesten Gegenden der Küste zu bauen, im Gegensatz zu weiter entfernten oder weniger entwickelten Gebieten, wo ähnliche Grundstücksgrößen möglicherweise zu niedrigeren Preisen erhältlich sind, aber weniger Infrastruktur und Anziehungskraft bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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