Este lote oferece uma oportunidade única para desenvolver uma residência exclusiva em San Pedro de Alcántara, uma localidade costeira estabelecida na Costa del Sol. Com uma área de 1815 m² e 35% de construtibilidade, permite a construção de até três vilas independentes. A localização combina a proximidade de serviços urbanos com a tranquilidade de uma zona residencial e o encanto do mar, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes que desejam construir uma propriedade à medida numa região procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em San Pedro de Alcántara, muito perto da costa e dentro de um ambiente urbano com todas as comodidades essenciais acessíveis a pé. A sua localização oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e uma atmosfera residencial tranquila, rodeada por áreas verdes e instalações desportivas.
Para compradores que planeiam uma propriedade à medida, este lote oferece a liberdade de concretizar conceitos de vida individuais. A possibilidade de construir até três vilas independentes responde a necessidades de amplos espaços de vivência, potenciais casas de hóspedes ou um investimento em múltiplas unidades residenciais.
O lote está classificado como urbanizável e oferece a possibilidade de novos desenvolvimentos. A densidade de construção de 35% permite a edificação de até três moradias unifamiliares de 250 m² cada. Isto abre um potencial para arquitetura moderna e a implementação de normas de construção atuais.
É importante notar que se trata de um terreno não edificado que requer planeamento e construção completos por parte do comprador. A construtibilidade está limitada a 35% da área do lote e apenas se prevê a construção de moradias independentes, o que restringe o tipo de projetos de construção possíveis.
Ref: VL893748
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade de investimento destina-se a promotores imobiliários ou construtores privados que desejam realizar um projeto de construção exclusivo numa localização privilegiada da Costa del Sol. É adequada para compradores que queiram projetar e construir uma vila de acordo com as suas especificações individuais, seja como residência principal, secundária ou como parte de uma estratégia de investimento mais ampla. A possibilidade de construir até três unidades residenciais é ideal para famílias que planeiam várias gerações na mesma casa ou unidades de habitação separadas para familiares, ou para investidores que pretendam atuar no mercado local de arrendamentos de luxo.
Dado que se trata de um terreno para construção, as características específicas de qualidade e acabamento da futura construção deverão ser definidas pelo comprador e pelos arquitetos e construtores que contratar. O ambiente urbano sugere a disponibilidade de ligações de água, eletricidade e gás, necessárias para a construção. A orientação sul promete uma boa exposição solar para as vilas planeadas, o que pode ter efeitos positivos na eficiência energética e no conforto de habitação. Os futuros construtores poderão integrar os materiais e tecnologias mais modernos para atender aos mais altos padrões de conforto, segurança e sustentabilidade.
O lote é oferecido pelo preço de 2.750.000 €. Esta precificação reflete a localização exclusiva e o potencial de desenvolvimento numa área procurada de San Pedro de Alcántara. A área de 1815 m² e a autorização para construir até três vilas proporcionam uma base sólida para investimentos em projetos imobiliários de alta qualidade. A distribuição e o design exatos de cada vila dependerão do comprador, respeitando sempre os regulamentos de construção.
San Pedro de Alcántara é uma localidade vibrante que incorpora a essência do estilo de vida mediterrânico na Costa del Sol. Este lote situa-se numa zona urbana, mas com acesso direto à praia, oferecendo uma combinação única de conveniência urbana e localização costeira. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais, áreas verdes e uma abundância de serviços facilmente acessíveis. O ritmo diário poderia consistir em começar a manhã com um passeio pela praia próxima, seguido de recados nas inúmeras lojas e restaurantes a poucos minutos a pé. A proximidade a campos de golfe de renome e centros desportivos realça as oportunidades de lazer da região. Para famílias, existem escolas internacionais disponíveis a uma curta distância, aumentando o apelo para estadias de longa duração ou residência permanente. As noites podem terminar com um jantar num dos muitos estabelecimentos ou contemplando o mar.
A vida em San Pedro de Alcántara oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e relaxamento costeiro. A proximidade imediata a comodidades urbanas como supermercados (321 m), farmácias (112 m) e restaurantes (25 num raio de 2 km) significa que a maioria das tarefas diárias pode ser feita a pé. A proximidade a praias como a Playa de San Pedro (1,5 km) e a proximidade de campos de golfe e centros desportivos (Magna Marbella Golf, 2,4 km) promovem um estilo de vida ativo. A boa ligação à rede de transportes facilita a exploração das cidades circundantes e o acesso ao aeroporto de Málaga (48 km).
Este lote está localizado em San Pedro de Alcántara, um distrito dinâmico de Marbella conhecido pela sua mistura de charme tradicional e comodidades modernas. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e o centro da cidade, sublinhando o seu apelo para um estilo de vida urbano e costeiro simultaneamente.
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição permite aproveitar ao máximo a diversidade da região: desde as ofertas exclusivas de Marbella até à atmosfera mais descontraída de Estepona. Como parte do município de Marbella, San Pedro beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de uma elevada qualidade de vida. A proximidade a centros turísticos como Puerto Banús (3,5 km) e a boa acessibilidade a Málaga e Gibraltar sublinham a importância desta localização na Andaluzia.
A localização estratégica do lote em San Pedro de Alcántara oferece excelente acessibilidade. A praia fica a apenas 1,5 km, enquanto inúmeros supermercados e farmácias são acessíveis a menos de um quilómetro. Para os golfistas, vários clubes de renome, como Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), encontram-se nas imediações. O aeroporto internacional de Málaga fica a apenas 48 km e oferece ligações a numerosos destinos nacionais e internacionais. O projeto está bem ligado à rede rodoviária, e a presença de 50 paragens de transporte público num raio de 2 km facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para desfrutar do ar livre durante todo o ano. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A ligeira inclinação do terreno (3,2% para a praia) e a sua altitude de 51 metros acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável, favorecido pela proximidade do mar e pela orientação sul.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de San Pedro de Alcántara oferece acesso direto às belas praias da Costa del Sol. A Playa de San Pedro fica a apenas 1,5 km, e a Playa Canina Ventura del Mar também é de fácil acesso. Para os amantes da praia, as praias com Bandeira Azul de Guadalmina e Venus-Bajadilla oferecem outras opções nas proximidades. A região é também um paraíso para os golfistas, com campos como Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) muito próximos. Numerosos centros desportivos e de lazer, incluindo o Rocódromo (0,7 km), complementam a oferta para um estilo de vida ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição permite aproveitar ao máximo a diversidade da região: desde as ofertas exclusivas de Marbella até à atmosfera mais descontraída de Estepona. Como parte do município de Marbella, San Pedro beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de uma elevada qualidade de vida. A proximidade a centros turísticos como Puerto Banús (3,5 km) e a boa acessibilidade a Málaga e Gibraltar sublinham a importância desta localização na Andaluzia.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Em comparação com outros lotes e projetos de nova construção na Costa del Sol, esta oferta em San Pedro de Alcántara distingue-se pela sua localização urbana com proximidade imediata a serviços e à praia. Enquanto projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) se concentram mais em apartamentos chave na mão, este lote oferece a rara oportunidade de desenvolver individualmente até três vilas independentes. Isto posiciona-o no segmento superior do mercado, comparável a projetos de vilas exclusivas, mas com a vantagem de que o comprador controla inteiramente o design e a execução. A precificação de 2.750.000 € reflete o potencial de construir numa das áreas mais estabelecidas e procuradas da costa, ao contrário de áreas mais remotas ou menos desenvolvidas, onde áreas de lote semelhantes podem estar disponíveis a preços mais baixos, mas oferecem menos infraestrutura e atratividade.
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