Eladó egy beépíthető telek San Pedro de Alcántarában, Marbella közelében, egy városi környezetben, közelben lévő létesítményekkel. A telek a part közelében fekszik, 1815 m²-es területű, értékes lehetőséget kínálva minőségi lakóingatlan fejlesztésére Spanyolország déli híres tengerpartján. A telek stratégiai elhelyezkedése biztosítja a könnyű megközelíthetőséget és a mindennapi kényelmet, így ideális választás azon fejlesztők számára, akik projektjeiket a Földközi-tenger életstílusával szeretnék ötvözni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Marbella melletti San Pedro de Alcántara elismert területén található telek a városi megközelíthetőséget és a tengerparti életmódot ötvözi. Előnyös elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a strandokhoz, golfpályákhoz és a helyi kereskedelmi központokhoz.
Ez a telek tágas teret kínál azoknak a vásárlóknak, akik Dél-Spanyolországban egyedi otthont szeretnének építeni. Az 1815 m²-es terület lehetővé teszi az egyéni ízléseknek és igényeknek megfelelő fejlesztést, kielégítve a tágas lakóterek és a magánélet iránti vágyat.
Ez a telek új építési projekt fejlesztési potenciálját kínálja. A 35%-os beépítési arány lehetővé teszi három, egyenként 250 m²-es különálló villa építését, elegendő teret biztosítva modern lakóingatlanok létrehozására.
A telek fejlesztési potenciálját a 35%-os beépítési sűrűség korlátozza, amely bár több villa építését lehetővé teszi, korlátozza a teljes beépített területet. Továbbá, a városi környezet specifikus építési szabályzatok és szomszédsági korlátozások meglétét is jelentheti.
Ref: VL893748
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek ideális választás azon éleslátó befektetők vagy fejlesztők számára, akik prémium lakóingatlanokat szeretnének létrehozni egy elismert spanyol közösségen belül. A 35%-os beépítési arányú, három különálló villa építésének lehetősége kiváló azok számára, akik több családtag számára szeretnének ingatlanportfóliót létrehozni, vagy a felső kategóriás piacot célozzák meg. A telek városi elhelyezkedése és a strandokhoz, golfpályákhoz való közelsége vonzóvá teszi a mediterrán életmódot kereső vásárlók számára. Továbbá, a Malaga repülőtérhez (48 km) való közelség kényelmet biztosít a nemzetközi vásárlók számára.
Bár a konkrét építési és kivitelezési részletek a jövőbeli fejlesztési projekttől függenek, a telek elismert területen való elhelyezkedése általában a minőségre és az esztétikára összpontosít. San Pedro de Alcántara meglévő épületei és létesítményei tükrözik a tartósság és a vonzerő hangsúlyozását. A fejlesztőknek érdemes megfontolniuk a neves helyi építőkkel való együttműködést annak érdekében, hogy az új villák megfeleljenek a terület magas színvonalának, és kihasználják a telek déli tájolását a maximális természetes fény érdekében.
A telek ára 2 750 000 euró, ami jelentős befektetést jelent egy Marbella-i prémium helyszínen történő fejlesztésbe. Az 1815 m²-es telek értéke nemcsak méretéből, hanem stratégiai elhelyezkedéséből és a népszerű San Pedro de Alcántara turisztikai célpontban rejlő fejlesztési potenciálból is adódik. A 35%-os beépítési arány három nagy villa építését teszi lehetővé, így az egyes villák költséghatékonysági elemzése kulcsfontosságú.
San Pedro de Alcántara egy vibráló város, amely ötvözi a hagyományos varázst a modern kényelemmel. A telek városi elhelyezkedése azt jelenti, hogy a lakosok minden létesítményt könnyen elérhetnek, beleértve éttermeket, üzleteket, gyógyszertárakat és bankokat, mindezt gyalogosan. A közeli sportközpontok, mint a Rocodromo és az Apolo, kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak, míg a strand közelsége pihenési lehetőséget nyújt. A környéken 25 étterem, 13 kávézó és 1 iskola található, így az élet kényelmes.
San Pedro de Alcántara városi környezete gazdag életélményt kínál. A lakosok élvezhetik a mindennapi élet kényelmét, számos létesítmény elérhető gyalogosan, beleértve 25 éttermet, 13 kávézót, 11 gyógyszertárat és 11 bankot. A kórház (1,8 km) és a gyógyszertár (112 m) közelsége biztosítja a könnyű hozzáférést az orvosi szolgáltatásokhoz. A területen 25 étterem és 13 kávézó található, változatos étkezési lehetőségeket kínálva a lakosoknak. A tömegközlekedés 50 megállóval és 10 vonallal biztosított, így a közlekedés kényelmes.
Ez a telek San Pedro de Alcántara központi részén található, közel a tengerparthoz és a városi létesítményekhez. Marbella önkormányzatához tartozik, így kényelmes és vibráló helyszín a Costa del Solon.
San Pedro de Alcántara, amely Malaga tartomány Marbella önkormányzatában található, fontos város a Costa del Sol mentén. Marbella önkormányzatán belül helyezkedik el, stratégiai pozícióban Estepona és Marbella városközpontja között. Ez a központi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít a régió fő látnivalóihoz és közlekedési csomópontjaihoz, miközben megőrzi saját egyedi karakterét.
A telek kényelmesen helyezkedik el, mindössze 1,5 km-re a Playa de San Pedro strandtól és 3,5 km-re a népszerű Puerto Deportivo José Banús jachtkikötőtől. A Malaga repülőtér (AGP) körülbelül 49 km-re található, és nemzetközi légi összeköttetést kínál. A legközelebbi szupermarket (321 m) és gyógyszertár (112 m) kielégíti a mindennapi szükségleteket. A golf szerelmesei élvezhetik a közeli Magna Marbella Golf (2,4 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) pályákat. 50 tömegközlekedési megállóval és 10 tömegközlekedési vonallal a közlekedés könnyű.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara mediterrán éghajlatot élvez, átlagos éves hőmérséklete 19,0°C, a hőmérséklet 12°C és 27°C között mozog. A bőséges napsütés – évi 3 856 óra – ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. Az öt hónapos fürdési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a lakosok számára, hogy teljes mértékben élvezhessék a tengerparti életet. A telek 51 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, kellemes környezetet kínálva, miközben közel marad a tengerparthoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek mindössze 1,6 km-re található a Playa de San Pedro strandtól, valamint olyan közeli strandok is vannak, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) és a Playa Atalaya (3,5 km). A területen két Kék Zászló strand található, köztük Guadalmina és Venus-Bajadilla, amelyek magas szintű tisztaságot és felszereltséget garantálnak. A golf szerelmesei élvezhetik a neves pályákat, mint a Magna Marbella Golf (2,4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Az olyan sportlétesítmények, mint a Rocodromo (0,7 km), szintén különféle sportolási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, amely Malaga tartomány Marbella önkormányzatában található, fontos város a Costa del Sol mentén. Marbella önkormányzatán belül helyezkedik el, stratégiai pozícióban Estepona és Marbella városközpontja között. Ez a központi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít a régió fő látnivalóihoz és közlekedési csomópontjaihoz, miközben megőrzi saját egyedi karakterét.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 18.0°C | 43 mm |
| Június | 22.2°C | 11 mm |
| Július | 26.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Mérsékelt
A Costa del Sol menti más fejlesztési projektekkel összehasonlítva, ez a San Pedro de Alcántara-i telek városi elhelyezkedésével és fejlesztési potenciáljával tűnik ki. Míg az olyan területeken, mint Estepona és Benalmádena (pl. Acqua Gardens és Alba Benalmádena) található projektek alacsonyabb belépőárakat kínálhatnak, általában apartmanokat vagy sorházakat kínálnak, nem pedig különálló villák fejlesztésére alkalmas lehetőségeket. Ez a San Pedro de Alcántara-i telek nagyobb teret kínál, lehetővé téve három különálló villa építését, ami a tengerparton viszonylag ritka, különösen a 2 750 000 eurós áron, ami a kiváló elhelyezkedést és a potenciális felsőkategóriás piaci vonzerőt sugallja. A telek elhelyezkedése, a Marbella létesítményeihez és a híres strandokhoz való közelsége megkülönbözteti a távolabbi vagy kizárólag üdülőközpont-fejlesztésre összpontosító területektől. A városi megközelíthetőség, a tengerparti életstílus és a különálló villák fejlesztésének e kombinációja egyedülállóan pozicionálja a regionális piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
