立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャ近郊のサン・ペドロ・デ・アルカンタラの確立された地域に位置するこの土地は、都市のアクセスしやすさと海岸のライフスタイルの組み合わせを提供します。その有利な立地は、ビーチ、ゴルフコース、地元の商業センターへの容易なアクセスを可能にします。
この土地は、スペイン南部でオーダーメイドの家を建てたい購入者にとって広大なスペースを提供します。1815㎡の広さにより、個々の好みやニーズに合わせた開発が可能で、広々とした居住空間とプライバシーへの願望を満たします。
この土地は、新しい建設プロジェクトの開発の可能性を提供します。35%の建築率は、それぞれ250㎡の独立したヴィラ3棟の建設を可能にし、モダンな住宅用不動産の創造に十分なスペースを提供します。
土地の開発の可能性は、35%の建築密度によって制限されています。これは複数のヴィラを建設することを許可しますが、総建築面積を制限します。さらに、都市環境は、特定の建築規制および近隣の制限の存在を意味する可能性があります。
Ref: VL893748
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、確立されたスペインのコミュニティ内に高級住宅を創設したい、洞察力のある投資家または開発者にとって理想的な選択肢です。35%の建築率で3棟の独立したヴィラを建設できる可能性は、複数の家族のために不動産ポートフォリオを創設したい、または高級市場をターゲットにしたい人々に最適です。土地の都市的な立地とビーチやゴルフコースへの近さにより、地中海式のライフスタイルを求める買い手にとって魅力的です。さらに、マラガ空港（48km）への近さは、国際的な買い手にとって便利です。
特定の建設および仕上げの詳細は将来の開発プロジェクトに依存しますが、確立された地域にある土地の立地は通常、品質と美学への焦点を意味します。サン・ペドロ・デ・アルカンタラの既存の建設とアメニティは、耐久性と魅力への重点を反映しています。開発者は、新しいヴィラが地域の高い基準を満たしていることを保証し、最大の自然光を得るために土地の南向きの向きを活用するために、評判の良い地元の建設業者と協力することを検討すべきです。
土地の価格は2,750,000ユーロで、マルベーリヤの高級な立地での開発への重要な投資を表しています。1815㎡の土地は、その大きさだけでなく、戦略的な立地と、人気の観光地であるサン・ペドロ・デ・アルカンタラでの開発の可能性によっても価値があります。35%の建築率で3棟の大型ヴィラを建設できるため、各ヴィラの費用対効果分析は極めて重要です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、伝統的な魅力とモダンなアメニティを融合した活気ある町です。土地の都市的な立地は、住民がレストラン、ショップ、薬局、銀行など、すべて徒歩圏内にある、すぐに利用できるすべての施設を楽しむことができることを意味します。近くのロコドロモやアポロのようなスポーツセンターはレクリエーション活動の機会を提供し、ビーチへの近さはリラクゼーションの機会を提供します。この地域には25軒のレストラン、13軒のカフェ、1軒の学校があり、生活は便利です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの都市環境は、豊かな生活体験を提供します。住民は、25軒のレストラン、13軒のカフェ、11軒の薬局、11軒の銀行を含む、徒歩圏内にある様々なアメニティへの容易なアクセスにより、日常生活の利便性を享受できます。病院（1.8km）と薬局（112m）への近さは、医療サービスへの容易なアクセスを保証します。この地域には25軒のレストランと13軒のカフェがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。50の公共交通機関の停留所と10の路線により、交通の便も確保されています。
この土地は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置し、海岸や都市の設備に近い場所にあります。マルベーリヤ市の一部であり、コスタ・デル・ソルでの便利で活気のある場所となっています。
マラガ県マルベーリヤ市に位置するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソル沿いの重要な町です。マルベーリヤ市の管轄区域内にあり、エステポナとマルベーリヤ中心部の間に戦略的に位置しています。この中心的な立地により、地域の主要なアトラクションや交通ハブへの容易なアクセスが可能でありながら、独自のキャラクターを維持しています。
この物件は、プラヤ・デ・サン・ペドロビーチからわずか1.5km、人気のプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナから3.5kmの便利な場所にあります。マラガ空港（AGP）は約49km離れており、国際的な航空便を提供しています。最寄りのスーパーマーケット（321m）と薬局（112m）は、日常のニーズを満たします。ゴルフ愛好家は、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などの近くのコースを楽しむことができます。50の公共交通機関の停留所と10の公共交通機関の路線により、アクセスは容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温19.0℃の地中海性気候を楽しんでおり、気温は12℃から27℃の間で変動します。豊富な日照時間（年間3,856時間）は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）により、住民は海岸での生活を最大限に楽しむことができます。この土地は海抜51メートルに位置し、海岸に近いながらも快適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、プラヤ・デ・サン・ペドロビーチからわずか1.6kmの距離にあり、さらにプラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル（2.0km）やプラヤ・アタラヤ（3.5km）などの近くのビーチもあります。この地域には、グアダルミナとヴィーナス・バハディラを含む2つのブルーフラッグビーチがあり、高い基準の清潔さと設備を保証しています。ゴルフ愛好家は、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などの有名なコースを楽しむことができます。ロコドロモ（0.7km）などのスポーツ施設も、様々なスポーツの選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
マラガ県マルベーリヤ市に位置するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソル沿いの重要な町です。マルベーリヤ市の管轄区域内にあり、エステポナとマルベーリヤ中心部の間に戦略的に位置しています。この中心的な立地により、地域の主要なアトラクションや交通ハブへの容易なアクセスが可能でありながら、独自のキャラクターを維持しています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル沿いの他の開発プロジェクトと比較して、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこの土地は、その都市的な立地と開発の可能性で際立っています。エステポナやベナルマデナ（例：Acqua Gardens、Alba Benalmádena）のプロジェクトは、より低いエントリー価格を提供するかもしれませんが、通常はアパートやタウンハウスを提供しており、独立したヴィラ開発の機会ではありません。サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこの土地は、3棟の独立したヴィラの建設を可能にするより大きなキャンバスを提供しており、これは海岸では比較的まれであり、特に2,750,000ユーロという価格は、その高級な立地と潜在的な高級市場への魅力を示唆しています。土地の立地、マルベーリヤのアメニティや有名なビーチへの近さは、より遠隔地やリゾート開発のみに焦点を当てた地域とは一線を画しています。都市のアクセスしやすさ、海岸のライフスタイル、そして独立したヴィラ開発の可能性のこの組み合わせは、地域市場においてユニークな位置づけを与えています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
