Questo terreno offre un'opportunità rara per sviluppare una residenza esclusiva a San Pedro de Alcántara, una località costiera consolidata sulla Costa del Sol. Con una superficie di 1815 m² e una edificabilità del 35%, permette la costruzione di fino a tre ville indipendenti. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale e il fascino del mare, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti che desiderano costruire una proprietà su misura in una regione ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a San Pedro de Alcántara, in prossimità immediata della costa e all'interno di un contesto urbano che offre tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità e un'atmosfera residenziale tranquilla, circondata da aree verdi e impianti sportivi.
Per gli acquirenti che pianificano una proprietà su misura, questo terreno offre la libertà di realizzare concept abitativi individuali. La possibilità di costruire fino a tre ville indipendenti risponde alle esigenze di ampi spazi abitativi, potenziali dependance o un investimento in più unità abitative.
Il terreno è classificato come edificabile e offre la possibilità di nuovi sviluppi. La densità edilizia del 35% consente la costruzione di un massimo di tre abitazioni unifamiliari di 250 m² ciascuna. Ciò apre un potenziale per l'architettura moderna e l'implementazione degli standard costruttivi attuali.
Va notato che si tratta di un terreno non edificato che richiede la pianificazione e la costruzione completa da parte dell'acquirente. L'edificabilità è limitata al 35% della superficie del terreno e sono previste solo ville indipendenti, il che limita il tipo di progetti di costruzione possibili.
Ref: VL893748
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità di investimento si rivolge a sviluppatori immobiliari o costruttori privati che desiderano realizzare un progetto di costruzione esclusivo in una posizione privilegiata della Costa del Sol. È adatta per acquirenti che vogliono progettare e costruire una villa secondo le proprie specifiche individuali, sia come residenza principale, secondaria o come parte di una strategia di investimento più ampia. La possibilità di costruire fino a tre unità abitative è ideale per famiglie che pianificano più generazioni sotto lo stesso tetto o unità abitative separate per i familiari, o per investitori che desiderano operare nel mercato locale degli affitti di lusso.
Trattandosi di un terreno edificabile, le specifiche caratteristiche di qualità e finitura della futura costruzione dovranno essere definite dall'acquirente e dagli architetti e costruttori che assumerà. L'ambiente urbano suggerisce la disponibilità di allacciamenti all'acqua, all'elettricità e al gas, necessari per la costruzione. L'orientamento a sud promette una buona esposizione solare per le ville previste, il che può avere effetti positivi sull'efficienza energetica e sul comfort abitativo. I futuri costruttori potranno integrare materiali e tecnologie all'avanguardia per soddisfare i più alti standard di comfort, sicurezza e sostenibilità.
Il terreno è offerto al prezzo di 2.750.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva e il potenziale di sviluppo in una zona ambita di San Pedro de Alcántara. La superficie di 1815 m² e l'autorizzazione a costruire fino a tre ville forniscono una solida base per investimenti in progetti immobiliari di alta qualità. La distribuzione e il design esatti di ogni villa dipenderanno dall'acquirente, rispettando sempre le normative edilizie.
San Pedro de Alcántara è una località vivace che incarna l'essenza dello stile di vita mediterraneo sulla Costa del Sol. Questo terreno si trova in una zona urbana, ma con accesso diretto alla spiaggia, offrendo una combinazione unica di comodità urbana e posizione costiera. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, aree verdi e una moltitudine di servizi facilmente accessibili. Il ritmo quotidiano potrebbe consistere nell'iniziare la mattinata con una passeggiata verso la spiaggia vicina, seguita da commissioni nei numerosi negozi e ristoranti a pochi minuti a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati e centri sportivi sottolinea le opportunità di svago della regione. Per le famiglie, ci sono scuole internazionali disponibili nelle vicinanze, aumentando l'attrattiva per soggiorni di lunga durata o residenza permanente. Le serate possono concludersi con una cena in uno dei tanti locali o contemplando il mare.
La vita a San Pedro de Alcántara offre un mix equilibrato di comfort urbano e relax costiero. La vicinanza immediata ai servizi urbani come supermercati (321 m), farmacie (112 m) e ristoranti (25 in un raggio di 2 km) significa che la maggior parte delle commissioni quotidiane può essere svolta a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,5 km) e ai campi da golf e centri sportivi (Magna Marbella Golf, 2,4 km) promuove uno stile di vita attivo. I buoni collegamenti con la rete di trasporto facilitano l'esplorazione delle città circostanti e l'accesso all'aeroporto di Malaga (48 km).
Questo terreno si trova a San Pedro de Alcántara, un quartiere dinamico di Marbella noto per il suo mix di fascino tradizionale e comfort moderni. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro della città, sottolineando il suo fascino per uno stile di vita sia urbano che costiero.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione permette di sfruttare appieno la diversità della regione: dalle offerte esclusive di Marbella all'atmosfera più rilassata di Estepona. Come parte del comune di Marbella, San Pedro beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di un'alta qualità della vita. La vicinanza a centri turistici come Puerto Banús (3,5 km) e la buona accessibilità a Málaga e Gibilterra sottolineano l'importanza di questa posizione all'interno dell'Andalusia.
La posizione strategica del terreno a San Pedro de Alcántara offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia si trova a soli 1,5 km, mentre numerosi supermercati e farmacie sono raggiungibili entro un chilometro. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono nelle immediate vicinanze. L'aeroporto internazionale di Malaga dista solo 48 km e offre collegamenti con numerose destinazioni nazionali e internazionali. Il progetto è ben collegato alla rete stradale e la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nel raggio di 2 km facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per godersi l'aria aperta tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La leggera pendenza del terreno (3,2% verso la spiaggia) e l'altitudine di 51 metri sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole, favorito dalla vicinanza al mare e dall'orientamento a sud.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di San Pedro de Alcántara offre un accesso diretto alle bellissime spiagge della Costa del Sol. La Playa de San Pedro si trova a soli 1,5 km, e anche la Playa Canina Ventura del Mar è facilmente raggiungibile. Per gli amanti della spiaggia, le spiagge Bandiera Blu di Guadalmina e Venus-Bajadilla offrono altre opzioni nelle vicinanze. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) nelle immediate vicinanze. Numerosi centri sportivi e strutture ricreative, tra cui il Rocódromo (0,7 km), completano l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione permette di sfruttare appieno la diversità della regione: dalle offerte esclusive di Marbella all'atmosfera più rilassata di Estepona. Come parte del comune di Marbella, San Pedro beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di un'alta qualità della vita. La vicinanza a centri turistici come Puerto Banús (3,5 km) e la buona accessibilità a Málaga e Gibilterra sottolineano l'importanza di questa posizione all'interno dell'Andalusia.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altri terreni e progetti di nuova costruzione sulla Costa del Sol, questa offerta a San Pedro de Alcántara si distingue per la sua posizione urbana con immediata vicinanza a servizi e alla spiaggia. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) si concentrano maggiormente su appartamenti chiavi in mano, questo terreno offre la rara opportunità di sviluppare individualmente fino a tre ville indipendenti. Ciò lo posiziona nel segmento superiore del mercato, paragonabile a progetti di ville esclusive, ma con il vantaggio che l'acquirente controlla completamente la progettazione e l'esecuzione. Il prezzo di 2.750.000 € riflette il potenziale di costruire in una delle zone più consolidate e richieste della costa, a differenza di zone più remote o meno sviluppate, dove superfici di terreno simili potrebbero essere disponibili a prezzi inferiori ma offrire meno infrastrutture e attrattiva.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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