Земельна ділянка під забудову в Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья, розташована в міському середовищі з зручностями в пішій доступності. Ділянка знаходиться близько до узбережжя, її площа становить 1815 м², що є цінною можливістю для забудови високоякісного житла на відомому узбережжі Південної Іспанії. Стратегічне розташування ділянки забезпечує легкий доступ та щоденну зручність, роблячи її ідеальним вибором для забудовників, які прагнуть поєднати свої проекти із середземноморським способом життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в усталеному районі Сан-Педро-де-Алькантара, неподалік від Марбельї, ця ділянка пропонує поєднання міської доступності та прибережного способу життя. Її вигідне розташування забезпечує легкий доступ до пляжів, полів для гольфу та місцевих торгових центрів.
Ця ділянка надає величезний простір для покупців, які бажають побудувати індивідуальний будинок на півдні Іспанії. Її площа 1815 м² дозволяє розробку відповідно до індивідуальних смаків та потреб, задовольняючи бажання мати просторі житлові зони та приватність.
Ця ділянка пропонує потенціал для нового будівельного проекту. Будівельний коефіцієнт 35% дозволяє будівництво трьох окремих вілл площею 250 м² кожна, забезпечуючи достатньо простору для створення сучасних житлових об'єктів.
Потенціал забудови ділянки обмежений щільністю забудови 35%, яка, хоча й дозволяє будівництво кількох вілл, обмежує загальну площу забудови. Крім того, міське середовище може означати існування специфічних будівельних норм та обмежень сусідства.
Ref: VL893748
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка є ідеальним вибором для проникливих інвесторів або забудовників, які прагнуть створити першокласну житлову нерухомість у добре налагодженій іспанській спільноті. Можливість будівництва трьох окремих вілл з коефіцієнтом забудови 35% чудово підходить для тих, хто хоче створити портфель нерухомості для кількох членів сім'ї або орієнтуватися на преміум-ринок. Міське розташування ділянки та близькість до пляжів і полів для гольфу роблять її привабливою для покупців, які шукають середземноморський спосіб життя. Крім того, близькість до аеропорту Малаги (48 км) забезпечує зручність для міжнародних покупців.
Хоча конкретні деталі будівництва та оздоблення залежатимуть від майбутнього проекту забудови, розташування ділянки в усталеному районі зазвичай свідчить про акцент на якість та естетику. Існуюча забудова та зручності в Сан-Педро-де-Алькантара відображають акцент на довговічності та привабливості. Забудовникам слід розглянути співпрацю з відомими місцевими будівельниками, щоб гарантувати, що нові вілли відповідають високим стандартам району та використовують південну орієнтацію ділянки для максимального природного освітлення.
Ціна ділянки становить 2 750 000 євро, що представляє собою значну інвестицію в забудову в престижному місці Марбельї. Ділянка площею 1815 м² має цінність не тільки через свій розмір, але й через своє стратегічне розташування та потенціал забудови в Сан-Педро-де-Алькантара, популярному туристичному місці. Дозвіл на будівництво трьох великих віл при коефіцієнті 35% робить аналіз витратної ефективності кожної вілли ключовим.
Сан-Педро-де-Алькантара - це жваве місто, що поєднує традиційний шарм із сучасними зручностями. Міське розташування ділянки означає, що мешканці можуть насолоджуватися усіма зручностями під рукою, включаючи ресторани, магазини, аптеки та банки, які знаходяться в пішій доступності. Близькі спортивні центри, такі як Рокодромо та Аполо, пропонують можливості для відпочинку, тоді як близькість до пляжу забезпечує можливості для релаксації. З 25 ресторанами, 13 кафе та 1 школою в районі, життя комфортне.
Міське середовище Сан-Педро-де-Алькантара пропонує багатий життєвий досвід. Мешканці можуть насолоджуватися зручністю повсякденного життя, маючи легкий доступ до різноманітних зручностей у пішій доступності, включаючи 25 ресторанів, 13 кафе, 11 аптек та 11 банків. Близькість до лікарні (1,8 км) та аптеки (112 м) забезпечує легкий доступ до медичних послуг. У районі є 25 ресторанів та 13 кафе, що пропонують різноманітні гастрономічні варіанти для мешканців. Зручність транспорту забезпечується 50 зупинками громадського транспорту та 10 лініями.
Ця ділянка розташована в центральному районі Сан-Педро-де-Алькантара, поблизу узбережжя та міських зручностей. Вона є частиною муніципалітету Марбелья, що робить її зручним та жвавим місцем на Коста-дель-Соль.
Сан-Педро-де-Алькантара, розташований у муніципалітеті Марбелья провінції Малага, є важливим містом уздовж узбережжя Коста-дель-Соль. Він знаходиться в межах муніципалітету Марбелья, стратегічно розташований між Естепоною та центром Марбельї. Це центральне розташування забезпечує легкий доступ до головних визначних пам'яток та транспортних вузлів регіону, зберігаючи при цьому свій власний унікальний характер.
Нерухомість зручно розташована, лише за 1,5 км від пляжу Плайя-де-Сан-Педро та за 3,5 км від популярної марини Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус. Аеропорт Малага (AGP) знаходиться приблизно за 49 км і пропонує міжнародні авіарейси. Найближчий супермаркет (321 м) та аптека (112 м) задовольняють щоденні потреби. Любителі гольфу можуть насолоджуватися сусідніми полями Magna Marbella Golf (2,4 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км). З 50 зупинками громадського транспорту та 10 лініями громадського транспорту доступ легкий.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара насолоджується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,0°C, а температури коливаються від 12°C до 27°C. Велика кількість сонячного світла - 3 856 годин на рік - створює ідеальні умови для активного відпочинку. П'ятимісячний сезон купання (температура води ≥20°C) дозволяє мешканцям повною мірою насолоджуватися прибережним життям. Ділянка розташована на висоті 51 метр над рівнем моря, пропонуючи приємне оточення, залишаючись при цьому близько до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ділянка розташована лише за 1,6 км від пляжу Плайя-де-Сан-Педро, а також поблизу пляжів, таких як Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,0 км) та Плайя-Аталая (3,5 км). У районі є два пляжі з Блакитним прапором, включаючи Гуадальміна та Венус-Бахаділла, які гарантують високі стандарти чистоти та зручностей. Любителі гольфу можуть насолоджуватися відомими полями, такими як Magna Marbella Golf (2,4 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км). Спортивні споруди, такі як Рокодромо (0,7 км), також пропонують різноманітні спортивні можливості.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара, розташований у муніципалітеті Марбелья провінції Малага, є важливим містом уздовж узбережжя Коста-дель-Соль. Він знаходиться в межах муніципалітету Марбелья, стратегічно розташований між Естепоною та центром Марбельї. Це центральне розташування забезпечує легкий доступ до головних визначних пам'яток та транспортних вузлів регіону, зберігаючи при цьому свій власний унікальний характер.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 18.0°C | 43 mm |
| Червень | 22.2°C | 11 mm |
| Липень | 26.2°C | 1 mm |
| Серпень | 26.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Помірний
Порівняно з іншими проектами забудови вздовж узбережжя Коста-дель-Соль, ця ділянка в Сан-Педро-де-Алькантара виділяється своїм міським розташуванням та потенціалом для забудови. У той час як проекти в таких районах, як Естепона та Бенальмадена (наприклад, Acqua Gardens та Alba Benalmádena), можуть пропонувати нижчі початкові ціни, вони, як правило, пропонують квартири або таунхауси, а не можливості для забудови окремих вілл. Ця ділянка в Сан-Педро-де-Алькантара пропонує більший простір, дозволяючи будівництво трьох окремих вілл, що є відносно рідкістю на узбережжі, особливо за ціною 2 750 000 євро, що свідчить про її престижне розташування та потенційну привабливість для преміум-ринку. Розташування ділянки, близькість до зручностей Марбельї та відомих пляжів відрізняють її від віддалених або виключно курортно-орієнтованих районів. Це поєднання міської доступності, прибережного способу життя та потенціалу для забудови окремих вілл унікально позиціонує її на регіональному ринку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
