قطعة أرض مطروحة للبيع في سان بيدرو دي ألكانتارا، ماربيا، تقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. تقع هذه الأرض بالقرب من الساحل وتبلغ مساحتها 1815 مترًا مربعًا، مما يوفر فرصة قيمة لتطوير مسكن عالي الجودة على طول الساحل الجنوبي الشهير لإسبانيا. يضمن الموقع الاستراتيجي للأرض سهولة الوصول والراحة اليومية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمطورين الذين يتطلعون إلى دمج مشاريعهم مع نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة راسخة في سان بيدرو دي ألكانتارا، بالقرب من ماربيا، وتوفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يتيح موقعها المتميز سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز التجارية المحلية.
توفر هذه الأرض مساحة واسعة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في جنوب إسبانيا. تبلغ مساحتها 1815 مترًا مربعًا، مما يسمح بالتطوير وفقًا للأذواق والاحتياجات الفردية، وتلبية الرغبة في مساحات معيشة واسعة وخصوصية.
تقدم هذه الأرض إمكانية بناء مشروع جديد. يسمح عامل البناء بنسبة 35٪ ببناء ثلاث فيلات منفصلة بمساحة 250 مترًا مربعًا لكل منها، مما يوفر مساحة كافية لإنشاء عقارات سكنية حديثة.
تنظيم بناء الأرض محدود بنسبة 35٪ من الكثافة الإجمالية للبناء، والتي على الرغم من السماح ببناء فيلات متعددة، تحد من المساحة الإجمالية للبناء. بالإضافة إلى ذلك، قد تعني البيئة الحضرية وجود لوائح بناء محددة وقيود على الجوار.
Ref: VL893748
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض هي خيار مثالي للمستثمرين أو المطورين الأذكياء الذين يتطلعون إلى إنشاء عقارات سكنية راقية داخل مجتمع إسباني راسخ. تسمح إمكانية بناء ثلاث فيلات منفصلة بنسبة بناء 35٪، وهي مناسبة تمامًا لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء محفظة عقارات لأفراد الأسرة المتعددين أو الاستهداف في السوق الراقية. يجعل موقع الأرض الحضري وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف منها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من مطار ملقا (48 كم) سهولة الوصول للمشترين الدوليين.
في حين أن تفاصيل البناء والتشطيبات المحددة ستعتمد على مشروع التطوير المستقبلي، فإن موقع الأرض في منطقة راسخة يشير عادةً إلى التركيز على الجودة والجماليات. يشير البناء الحالي والمرافق في سان بيدرو دي ألكانتارا إلى التركيز على المتانة والجاذبية. يجب على المطورين النظر في التعاون مع البنائين المحليين ذوي السمعة الطيبة لضمان تلبية الفلل الجديدة للمعايير العالية للمنطقة والاستفادة من الواجهة الجنوبية للأرض للحصول على أقصى قدر من الضوء الطبيعي.
يبلغ سعر الأرض 2,750,000 يورو، مما يمثل استثمارًا كبيرًا في التطوير في موقع متميز في ماربيا. تبلغ مساحة الأرض 1815 مترًا مربعًا، وتكمن قيمتها ليس فقط في مساحتها ولكن أيضًا في موقعها الاستراتيجي وإمكانية تطويرها في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي وجهة سياحية شهيرة. تتيح نسبة البناء البالغة 35٪ بناء ثلاث فيلات كبيرة، مما يجعل تحليل التكلفة والعائد لكل فيلا أمرًا أساسيًا.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة نابضة بالحياة تمزج بين السحر التقليدي والمرافق الحديثة. يعني الموقع الحضري للأرض أن السكان يمكنهم الاستمتاع بوسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك، وكلها على مسافة قريبة. توفر المراكز الرياضية القريبة مثل Rocodromo و Apolo أماكن للأنشطة الترفيهية، بينما يوفر القرب من الشاطئ فرصًا للاسترخاء. مع 25 مطعمًا و 13 مقهى ومدرسة واحدة في المنطقة، فإن الحياة مريحة.
توفر البيئة الحضرية في سان بيدرو دي ألكانتارا تجربة معيشية غنية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الحياة اليومية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة على مسافة قريبة، بما في ذلك 25 مطعمًا و 13 مقهى و 11 صيدلية و 11 بنكًا. يضمن القرب من المستشفى (1.8 كم) والصيدلية (112 مترًا) سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يضم المنتزه 25 مطعمًا و 13 مقهى، مما يوفر خيارات طعام متنوعة للمقيمين. الراحة في التنقل مضمونة بوجود 50 محطة نقل عام و 10 خطوط.
تقع هذه الأرض في المنطقة المركزية لسان بيدرو دي ألكانتارا، على مقربة من الساحل ووسائل الراحة الحضرية. إنها جزء من بلدية ماربيا، مما يجعلها موقعًا مناسبًا ونابضًا بالحياة على كوستا ديل سول.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا بمقاطعة مالاغا، وهي بلدة مهمة على طول كوستا ديل سول. تقع ضمن منطقة ماربيا، وهي في موقع استراتيجي بين إيستيبونا ووسط ماربيا. يتيح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة والمحاور اللوجستية، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يقع على بعد 1.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان بيدرو، وعلى بعد 3.5 كم من ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس الشهير. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 49 كم، ويوفر اتصالات دولية. يلبي أقرب سوبر ماركت (321 مترًا) والصيدلية (112 مترًا) الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايس (2.8 كم) قريبة. مع 50 محطة نقل عام و 10 خطوط نقل عام، يسهل الوصول.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر وفرة ضوء الشمس - 3856 ساعة سنويًا - ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يسمح موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين بالاستمتاع بالحياة الساحلية بالكامل. تقع الأرض على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ممتعة مع البقاء على مقربة من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد 1.6 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان بيدرو، بالإضافة إلى شواطئ قريبة أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم) وبلايا أتالايا (3.5 كم). تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، بما في ذلك غواداليمينا وفينوس-باخاديلا، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب المعروفة مثل ملاعب ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايس (2.8 كم). توفر المراكز الرياضية مثل Rocodromo (0.7 كم) أيضًا مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا بمقاطعة مالاغا، وهي بلدة مهمة على طول كوستا ديل سول. تقع ضمن منطقة ماربيا، وهي في موقع استراتيجي بين إيستيبونا ووسط ماربيا. يتيح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة والمحاور اللوجستية، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع التطوير الأخرى على طول كوستا ديل سول، تتميز هذه القطعة الأرضية في سان بيدرو دي ألكانتارا بموقعها الحضري وإمكانات التطوير الخاصة بها. في حين أن المشاريع في مناطق مثل إيستيبونا وبنالمادينا (مثل Acqua Gardens و Alba Benalmádena) قد تقدم أسعار دخول أقل، إلا أنها عادةً ما تقدم شققًا أو منازلًا، بدلاً من فرص تطوير الفلل المنفصلة. تقدم هذه القطعة الأرضية في سان بيدرو دي ألكانتارا لوحة أكبر، مما يسمح ببناء ثلاث فيلات منفصلة، وهو أمر نادر نسبيًا على الساحل، خاصة بسعر 2,750,000 يورو، مما يشير إلى موقعها المتميز وجاذبيتها المحتملة للسوق الراقية. موقع الأرض، والقرب من وسائل راحة ماربيا والشواطئ الشهيرة، يميزها عن المناطق الأكثر بعدًا أو التي تركز حصريًا على تطوير المنتجع. هذا المزيج من سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية، ونمط الحياة الساحلي، وإمكانات تطوير الفلل المنفصلة يضعها في وضع فريد في السوق الإقليمية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
