Предлагается к продаже участок под застройку в Сан-Педро-Алькантара, Марбелья, расположенный в городской среде с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Участок находится недалеко от побережья, его площадь составляет 1815 м², что представляет собой ценную возможность для застройки высококачественного жилья на известном побережье южной Испании. Стратегическое расположение участка обеспечивает удобную транспортную доступность и комфорт повседневной жизни, делая его идеальным выбором для застройщиков, стремящихся совместить свои проекты со средиземноморским стилем жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в устоявшемся районе Сан-Педро-Алькантара, недалеко от Марбельи, этот участок предлагает сочетание городской доступности и прибрежного образа жизни. Его выгодное расположение обеспечивает легкий доступ к пляжам, полям для гольфа и местным коммерческим центрам.
Этот участок предоставляет обширное пространство для покупателей, желающих построить индивидуальный дом в южной Испании. Площадь в 1815 м² позволяет осуществлять застройку в соответствии с личными вкусами и потребностями, удовлетворяя желание иметь просторные жилые помещения и уединение.
Участок предлагает потенциал для нового строительства. Коэффициент застройки 35% позволяет возвести три отдельно стоящие виллы площадью 250 м² каждая, предоставляя достаточно места для создания современной жилой недвижимости.
Потенциал застройки участка ограничен плотностью застройки в 35%, что, хотя и позволяет строить несколько вилл, ограничивает общую площадь застройки. Кроме того, городская среда может означать наличие определенных строительных норм и правил, а также ограничений, связанных с соседством.
Ref: VL893748
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок является идеальным выбором для опытных инвесторов или застройщиков, стремящихся создать высококлассную жилую недвижимость в устоявшемся испанском сообществе. Возможность строительства трех отдельно стоящих вилл с коэффициентом застройки 35% отлично подходит для тех, кто хочет создать портфель недвижимости для нескольких членов семьи или для целевого рынка высокого класса. Городское расположение участка и близость к пляжу и полям для гольфа делают его привлекательным для покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни. Кроме того, близость к аэропорту Малаги (48 км) обеспечивает удобство для международных покупателей.
Хотя конкретные детали строительства и отделки будут зависеть от будущего проекта застройки, расположение участка в устоявшемся районе обычно предполагает внимание к качеству и эстетике. Существующая застройка и инфраструктура Сан-Педро-Алькантара свидетельствуют об акценте на долговечность и привлекательность. Застройщикам следует рассмотреть возможность сотрудничества с известными местными строителями, чтобы гарантировать соответствие новых вилл высоким стандартам района и использовать южную ориентацию участка для максимального использования естественного освещения.
Цена участка составляет 2 750 000 евро, что представляет собой значительные инвестиции в застройку в престижном районе Марбельи. Площадь участка в 1815 м² и его стратегическое расположение, а также возможность застройки в популярном туристическом месте Сан-Педро-Алькантара определяют его ценность. Возможность строительства трех просторных вилл с учетом 35% застройки делает анализ экономической эффективности каждой виллы ключевым фактором.
Сан-Педро-Алькантара — оживленный город, сочетающий в себе традиционное очарование и современные удобства. Городское расположение участка означает, что жители могут пользоваться всеми удобствами в пределах легкой досягаемости, включая рестораны, магазины, аптеки и банки, расположенные в шаговой доступности. Ближайшие спортивные центры, такие как Rocodromo и Apolo, предлагают возможности для отдыха, а близость к пляжу — для отдыха. Наличие 25 ресторанов, 13 кафе и одной школы в этом районе обеспечивает удобство повседневной жизни.
Городская среда Сан-Педро-Алькантара предлагает богатый жизненный опыт. Жители могут наслаждаться удобством повседневной жизни, имея доступ к разнообразным удобствам в пределах пешей доступности, включая 25 ресторанов, 13 кафе, 11 аптек и 11 банков. Близость больницы (1,8 км) и аптеки (112 м) обеспечивает доступ к медицинским услугам. В районе есть 25 ресторанов и 13 кафе, предлагающих разнообразные гастрономические возможности для жителей. Удобство транспортного сообщения обеспечивается 50 остановками общественного транспорта и 10 маршрутами.
Участок расположен в центральном районе Сан-Педро-Алькантара, недалеко от побережья и городских удобств. Он находится в пределах муниципалитета Марбелья, что делает его удобным и оживленным местом на побережье Коста-дель-Соль.
Сан-Педро-Алькантара, расположенный в муниципалитете Марбелья провинции Малага, является значимым городом на побережье Коста-дель-Соль. Он находится в пределах муниципалитета Марбелья, занимая стратегическое положение между Эстепоной и центром Марбельи. Такое центральное расположение обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям и транспортным узлам региона, сохраняя при этом свой собственный уникальный характер.
Участок имеет удобное расположение: всего в 1,5 км от пляжа Плайя-де-Сан-Педро и в 3,5 км от популярной пристани Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 49 км, предлагая международные авиарейсы. Ближайший супермаркет (321 м) и аптека (112 м) удовлетворяют повседневные потребности. Любители гольфа могут наслаждаться близлежащими полями, такими как Magna Marbella Golf (2,4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км). Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов обеспечивает легкую доступность.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-Алькантара пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,0°C, а температура колеблется от 12°C до 27°C. Обилие солнечного света — 3 856 часов в год — создает идеальные условия для активного отдыха. Пятимесячный сезон купания (температура воды ≥20°C) позволяет жителям в полной мере наслаждаться прибрежной жизнью. Участок расположен на высоте 51 метр над уровнем моря, предлагая приятное окружение, находясь при этом недалеко от побережья.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок находится всего в 1,6 км от пляжа Плайя-де-Сан-Педро, а также недалеко от других пляжей, таких как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,0 км) и Плайя-Аталайя (3,5 км). В этом районе есть два пляжа с Голубым флагом, включая Гуадальмина и Venus-Bajadilla, которые гарантируют высокие стандарты чистоты и удобств. Любители гольфа могут наслаждаться известными полями, такими как Magna Marbella Golf (2,4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км). Спортивные сооружения, такие как Rocodromo (0,7 км), также предлагают разнообразные возможности для занятий спортом.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-Алькантара, расположенный в муниципалитете Марбелья провинции Малага, является значимым городом на побережье Коста-дель-Соль. Он находится в пределах муниципалитета Марбелья, занимая стратегическое положение между Эстепоной и центром Марбельи. Такое центральное расположение обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям и транспортным узлам региона, сохраняя при этом свой собственный уникальный характер.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Июнь | 22.2°C | 11 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
По сравнению с другими объектами застройки вдоль побережья Коста-дель-Соль, этот участок в Сан-Педро-Алькантара выделяется своим городским расположением и потенциалом для застройки. В то время как проекты в таких районах, как Эстепона и Бенальмадена (например, Acqua Gardens и Alba Benalmádena), могут предлагать более низкие цены входа, они обычно предлагают апартаменты или таунхаусы, а не возможности для застройки отдельных вилл. Этот участок в Сан-Педро-Алькантара предлагает более широкие возможности для строительства трех отдельных вилл, что относительно редко встречается на побережье, особенно при цене 2 750 000 евро, что указывает на его престижное расположение и потенциальную привлекательность для рынка высокого класса. Расположение участка, близость к удобствам Марбельи и известным пляжам отличают его от районов, которые являются более отдаленными или ориентированы исключительно на курортную застройку. Это сочетание городской доступности, прибрежного образа жизни и потенциала для застройки отдельными виллами позиционирует его уникально на региональном рынке.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
