Esta parcela ofrece una oportunidad única para desarrollar una residencia exclusiva en San Pedro de Alcántara, una localidad costera consolidada en la Costa del Sol. Con una superficie de 1815 m² y una edificabilidad del 35%, permite la construcción de hasta tres villas independientes. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con la tranquilidad de una zona residencial y el encanto del mar, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores exigentes que desean construir una propiedad a medida en una región cotizada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en San Pedro de Alcántara, muy cerca de la costa y dentro de un entorno urbano con todos los servicios esenciales a poca distancia a pie. Su ubicación ofrece un buen equilibrio entre accesibilidad y una atmósfera residencial tranquila, rodeada de zonas verdes y deportivas.
Para compradores que planean una propiedad a medida, esta parcela ofrece la libertad de realizar conceptos de vida individuales. La posibilidad de construir hasta tres villas independientes responde a necesidades de amplios espacios de vida, posibles casas de invitados o una inversión en múltiples unidades residenciales.
La parcela está clasificada como urbanizable y ofrece la posibilidad de nuevos desarrollos. La densidad de construcción del 35% permite la edificación de hasta tres viviendas unifamiliares de 250 m² cada una. Esto abre un potencial para la arquitectura moderna y la implementación de los estándares de construcción actuales.
Cabe destacar que se trata de un terreno no edificado que requiere la planificación y construcción completa por parte del comprador. La edificabilidad está limitada al 35% de la superficie de la parcela y solo se prevén villas independientes, lo que restringe el tipo de proyectos de construcción posibles.
Ref: VL893748
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidad de inversión se dirige a promotores inmobiliarios o constructores privados que deseen realizar un proyecto de construcción exclusivo en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Es adecuada para compradores que quieran diseñar y construir una villa según sus especificaciones individuales, ya sea como residencia principal, secundaria o como parte de una estrategia de inversión más amplia. La posibilidad de construir hasta tres unidades residenciales es ideal para familias que planean varias generaciones bajo un mismo techo o unidades de vivienda separadas para familiares, o para inversores que deseen operar en el mercado local de alquileres de alta gama.
Dado que se trata de un terreno urbanizable, las características específicas de calidad y acabados de la futura construcción deberán ser definidas por el comprador y los arquitectos y constructores que contrate. El entorno urbano sugiere la disponibilidad de conexiones de agua, electricidad y gas, necesarias para la construcción. La orientación sur promete una buena exposición solar para las villas planificadas, lo que puede tener efectos positivos en la eficiencia energética y el confort de vida. Los futuros constructores podrán integrar los materiales y tecnologías más modernos para cumplir con los más altos estándares de confort, seguridad y sostenibilidad.
La parcela se ofrece a un precio de 2.750.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación exclusiva y el potencial de desarrollo en una zona cotizada de San Pedro de Alcántara. La superficie de 1815 m² y la autorización para construir hasta tres villas proporcionan una base sólida para inversiones en proyectos inmobiliarios de alta calidad. La distribución y el diseño exactos de cada villa dependerán del comprador, siempre respetando las normativas de construcción.
San Pedro de Alcántara es una localidad vibrante que encarna la esencia del estilo de vida mediterráneo en la Costa del Sol. Esta parcela se encuentra en una zona urbana, pero con acceso directo a la playa, lo que ofrece una combinación única de comodidad urbana y ubicación costera. El entorno se caracteriza por una mezcla de edificios residenciales, espacios verdes y una gran cantidad de servicios de fácil acceso. El ritmo diario podría consistir en comenzar la mañana con un paseo por la playa cercana, seguido de recados en las numerosas tiendas y restaurantes a pocos minutos a pie. La proximidad a campos de golf de renombre y polideportivos subraya las oportunidades de ocio de la región. Para las familias, hay escuelas internacionales disponibles a poca distancia, lo que aumenta el atractivo para estancias prolongadas o residencia permanente. Las tardes se pueden disfrutar con una cena en uno de los muchos establecimientos o contemplando el mar.
La vida en San Pedro de Alcántara ofrece una mezcla equilibrada de confort urbano y relajación costera. La proximidad inmediata a servicios urbanos como supermercados (321 m), farmacias (112 m) y restaurantes (25 en un radio de 2 km) significa que la mayoría de los recados diarios se pueden hacer a pie. La cercanía a playas como la Playa de San Pedro (1,5 km) y la proximidad a polideportivos y campos de golf (Magna Marbella Golf, 2,4 km) fomentan un estilo de vida activo. La buena conexión con la red de transporte facilita la exploración de las ciudades circundantes y el acceso al aeropuerto de Málaga (48 km).
Esta parcela se encuentra en San Pedro de Alcántara, un distrito dinámico de Marbella conocido por su mezcla de encanto tradicional y comodidades modernas. El mapa muestra la proximidad a playas, campos de golf y el centro de la ciudad, lo que subraya su atractivo para un estilo de vida tanto urbano como costero.
San Pedro de Alcántara está estratégicamente situada en el corazón de la Costa del Sol, entre Marbella y Estepona. Esta posición permite aprovechar al máximo la diversidad de la región: desde las ofertas exclusivas de Marbella hasta el ambiente más relajado de Estepona. Como parte del municipio de Marbella, San Pedro se beneficia de una infraestructura bien desarrollada y una alta calidad de vida. La proximidad a centros turísticos como Puerto Banús (3,5 km) y la buena accesibilidad a Málaga y Gibraltar subrayan la importancia de esta ubicación dentro de Andalucía.
La ubicación estratégica de la parcela en San Pedro de Alcántara ofrece una excelente accesibilidad. La playa está a solo 1,5 km, mientras que numerosos supermercados y farmacias son accesibles a menos de un kilómetro. Para los golfistas, varios clubes de renombre como Magna Marbella Golf (2,4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) se encuentran muy cerca. El aeropuerto internacional de Málaga está a solo 48 km y ofrece conexiones a numerosos destinos nacionales e internacionales. El proyecto está bien conectado a la red de carreteras, y la presencia de 50 paradas de transporte público en un radio de 2 km facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto crea condiciones ideales para disfrutar del aire libre durante todo el año. La temporada de baño se extiende durante unos cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ligera pendiente del terreno (3,2% hacia la playa) y su altitud de 51 metros sobre el nivel del mar contribuyen a un microclima agradable, favorecido por la proximidad al mar y la orientación sur.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de San Pedro de Alcántara ofrece acceso directo a las hermosas playas de la Costa del Sol. La Playa de San Pedro está a solo 1,5 km, y la Playa Canina Ventura del Mar también es de fácil acceso. Para los amantes de la playa, las playas con Bandera Azul de Guadalmina y Venus-Bajadilla ofrecen otras opciones en las cercanías. La región es también un paraíso para los golfistas, con campos como Magna Marbella Golf (2,4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) muy próximos. Numerosos centros deportivos y de ocio, como el Rocódromo (0,7 km), complementan la oferta para un estilo de vida activo.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estratégicamente situada en el corazón de la Costa del Sol, entre Marbella y Estepona. Esta posición permite aprovechar al máximo la diversidad de la región: desde las ofertas exclusivas de Marbella hasta el ambiente más relajado de Estepona. Como parte del municipio de Marbella, San Pedro se beneficia de una infraestructura bien desarrollada y una alta calidad de vida. La proximidad a centros turísticos como Puerto Banús (3,5 km) y la buena accesibilidad a Málaga y Gibraltar subrayan la importancia de esta ubicación dentro de Andalucía.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
En comparación con otras parcelas y proyectos de nueva construcción en la Costa del Sol, esta oferta en San Pedro de Alcántara se distingue por su ubicación urbana con proximidad inmediata a servicios y la playa. Mientras que proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) se centran más en apartamentos llave en mano, esta parcela ofrece la rara oportunidad de desarrollar individualmente hasta tres villas independientes. Esto la posiciona en el segmento superior del mercado, comparable a proyectos de villas exclusivas, pero con la ventaja de que el comprador controla completamente el diseño y la ejecución. El precio de 2.750.000 € refleja el potencial de construir en una de las zonas más consolidadas y solicitadas de la costa, a diferencia de zonas más remotas o menos desarrolladas, donde superficies de terreno similares podrían estar disponibles a precios más bajos pero ofrecer menos infraestructura y atractivo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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