מגרש לבנייה למכירה בסן פדרו דה אלקנטרה, מרבייה, ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. המגרש קרוב לחוף ומשתרע על פני 1815 מ"ר, ומציע הזדמנות יקרת ערך לפיתוח מגורים איכותיים לאורך קו החוף הדרומי המפורסם של ספרד. המיקום האסטרטגי של המגרש מבטיח נגישות ונוחות יומיומית, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור יזמים המעוניינים לשלב את פרויקטיהם עם אורח החיים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור מבוסס בסן פדרו דה אלקנטרה, ליד מרבייה, מגרש זה מציע שילוב של נגישות עירונית ואורח חיים חופי. מיקומו המועדף מאפשר גישה נוחה לחופים, מסלולי גולף ומרכזים מסחריים מקומיים.
מגרש זה מספק מרחב נרחב לקונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בדרום ספרד. שטחו של 1815 מ"ר מאפשר פיתוח בהתאם לטעמים וצרכים אישיים, תוך סיפוק הרצון למרחבי מגורים נרחבים ופרטיות.
מגרש זה מציע פוטנציאל לפרויקט בנייה חדש. מקדם בנייה של 35% מאפשר בניית שלוש וילות נפרדות, כל אחת בשטח 250 מ"ר, המספק מספיק מקום ליצירת נכסים למגורים מודרניים.
פוטנציאל הפיתוח של המגרש מוגבל על ידי צפיפות בנייה של 35%, אשר למרות שהוא מאפשר בניית וילות מרובות, מגביל את שטח הבנייה הכולל. בנוסף, הסביבה העירונית עשויה להעיד על קיומם של תקנות בנייה ספציפיות ומגבלות שכנות.
Ref: VL893748
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה הוא בחירה אידיאלית עבור משקיעים או יזמים מתוחכמים המעוניינים ליצור נכסי מגורים יוקרתיים בקהילה ספרדית מבוססת. האפשרות לבנות שלוש וילות נפרדות עם מקדם בנייה של 35% מצוינת עבור אלו המעוניינים ליצור תיק נכסים עבור מספר בני משפחה או למקד את השוק היוקרתי. המיקום העירוני של המגרש והקרבה לחופים ולמסלולי גולף הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (48 ק"מ) מספקת נוחות לקונים בינלאומיים.
בעוד שפרטי הבנייה והגימור הספציפיים יהיו תלויים בפרויקט הפיתוח העתידי, מיקום המגרש באזור מבוסס בדרך כלל מצביע על התמקדות באיכות ובאסתטיקה. הבנייה והמתקנים הקיימים בסן פדרו דה אלקנטרה משקפים את הדגש על עמידות ואטרקטיביות. יזמים צריכים לשקול שיתוף פעולה עם קבלנים מקומיים בעלי מוניטין כדי להבטיח שהווילות החדשות יעמדו בסטנדרטים הגבוהים של האזור וינצלו את הכיוון הדרומי של המגרש לאור טבעי מקסימלי.
מחיר המגרש הוא 2,750,000 אירו, המייצג השקעה משמעותית בפיתוח במיקום פרימיום במרבייה. שטח המגרש של 1815 מ"ר נושא ערך לא רק מגודלו, אלא גם ממיקומו האסטרטגי ופוטנציאל הפיתוח בסן פדרו דה אלקנטרה, יעד תיירותי פופולרי. ההיתר לבניית שלוש וילות גדולות ב-35% מקדם בנייה הופך את ניתוח העלות-תועלת של כל וילה לחיוני.
סן פדרו דה אלקנטרה הוא עיירה תוססת המשלבת קסם מסורתי עם שירותים מודרניים. מיקומו העירוני של המגרש פירושו שהתושבים יכולים ליהנות מכל השירותים בהישג יד, כולל מסעדות, חנויות, בתי מרקחת ובנקים, כולם במרחק הליכה. מרכזי ספורט סמוכים, כמו רוקודרומו ואפולו, מציעים הזדמנויות לפעילויות פנאי, בעוד שהקרבה לחוף מספקת הזדמנויות להירגע. עם 25 מסעדות, 13 בתי קפה ובית ספר אחד באזור, החיים נוחים.
הסביבה העירונית של סן פדרו דה אלקנטרה מציעה חווית מגורים עשירה. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של חיי היומיום, עם גישה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה, כולל 25 מסעדות, 13 בתי קפה, 11 בתי מרקחת ו-11 בנקים. הקרבה לבית חולים (1.8 ק"מ) ולבית מרקחת (112 מ') מבטיחה גישה נוחה לשירותים רפואיים. באזור יש 25 מסעדות ו-13 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות לתושבים. נוחות התחבורה מובטחת על ידי 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווים.
מגרש זה ממוקם באזור המרכזי של סן פדרו דה אלקנטרה, קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים. הוא חלק מהרשות המקומית של מרבייה, מה שהופך אותו למיקום נוח ותוסס בקוסטה דל סול.
סן פדרו דה אלקנטרה, הממוקם במועצה המקומית מרבייה במחוז מלאגה, הוא עיירה חשובה לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. הוא ממוקם בתוך המועצה המקומית של מרבייה, במיקום אסטרטגי בין אסטפונה למרכז מרבייה. מיקום מרכזי זה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות העיקריות של האזור ולצמתי תחבורה, תוך שמירה על אופיו הייחודי.
הנכס ממוקם בנוחות, רק 1.5 ק"מ מחוף פלאיה דה סן פדרו ו-3.5 ק"מ מנמל היאכטות הפופולרי פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-49 ק"מ ומציע קשרי תעופה בינלאומיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר (321 מ') ובית המרקחת (112 מ') מספקים את הצרכים היומיומיים. לחובבי גולף, מגרשי מגנה מרבייה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בראסס (2.8 ק"מ) קרובים. עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווי תחבורה ציבורית, הגישה נוחה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. שפע אור השמש - 3,856 שעות בשנה - יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. עונת השחייה בת חמשת החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לתושבים ליהנות במלואם מאורח החיים החופי. המגרש ממוקם בגובה של 51 מטר מעל פני הים, מציע סביבה נעימה תוך שמירה על קרבה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה סן פדרו, בנוסף לחופים סמוכים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק"מ) ופלאיה אטאלייה (3.5 ק"מ). האזור כולל שני חופים עם דגל כחול, כולל גואדלמינה ו-Venus-Bajadilla, המבטיחים רמות גבוהות של ניקיון ושירותים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים ידועים כמו מגנה מרבייה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בראסס (2.8 ק"מ). מרכזי ספורט כמו רוקודרומו (0.7 ק"מ) מציעים גם מגוון אפשרויות ספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה, הממוקם במועצה המקומית מרבייה במחוז מלאגה, הוא עיירה חשובה לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. הוא ממוקם בתוך המועצה המקומית של מרבייה, במיקום אסטרטגי בין אסטפונה למרכז מרבייה. מיקום מרכזי זה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות העיקריות של האזור ולצמתי תחבורה, תוך שמירה על אופיו הייחודי.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטי פיתוח אחרים לאורך חוף קוסטה דל סול, מגרש זה בסן פדרו דה אלקנטרה בולט במיקומו העירוני ופוטנציאל הפיתוח שלו. בעוד שפרויקטים באזורים כמו אסטפונה ובנאלמדנה (למשל, Acqua Gardens ו-Alba Benalmádena) עשויים להציע מחירי כניסה נמוכים יותר, הם בדרך כלל מציעים דירות או בתים טוריים, ולא הזדמנויות לפיתוח וילות נפרדות. מגרש זה בסן פדרו דה אלקנטרה מציע קנבס גדול יותר, המאפשר בניית שלוש וילות נפרדות, דבר נדיר יחסית על החוף, במיוחד במחיר של 2,750,000 אירו, מה שמרמז על מיקומו היוקרתי והאטרקטיביות הפוטנציאלית שלו לשוק הפרימיום. מיקום המגרש, הקרבה למתקנים של מרבייה ולחופים המפורסמים מבדילים אותו מאזורים מרוחקים יותר או המתמקדים אך ורק בפיתוח אתרי נופש. שילוב זה של נגישות עירונית, אורח חיים חופי ופוטנציאל פיתוח וילות נפרדות ממקם אותו באופן ייחודי בשוק האזורי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
