Ce terrain offre une opportunité rare de développer une résidence exclusive à San Pedro de Alcántara, une ville côtière établie sur la Costa del Sol. D'une superficie de 1815 m² avec une constructibilité de 35%, il permet la construction de jusqu'à trois villas indépendantes. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'attrait de la mer, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants souhaitant construire une propriété sur mesure dans une région recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à San Pedro de Alcántara, à proximité immédiate de la côte et au sein d'un environnement urbain offrant toutes les commodités essentielles accessibles à pied. L'emplacement offre un bon équilibre entre accessibilité et une atmosphère résidentielle paisible, entourée d'espaces verts et d'installations sportives.
Pour les acheteurs planifiant une propriété sur mesure, ce terrain offre la liberté de réaliser des concepts de vie individuels. La possibilité de construire jusqu'à trois villas indépendantes répond aux besoins d'espaces de vie spacieux, de maisons d'hôtes potentielles ou d'un investissement dans plusieurs unités résidentielles.
Le terrain est classé comme constructible et offre la possibilité de nouveaux développements. La densité de construction de 35% permet la construction de jusqu'à trois maisons familiales de 250 m² chacune. Cela ouvre un potentiel pour une architecture moderne et la mise en œuvre des normes de construction actuelles.
Il convient de noter qu'il s'agit d'un terrain non bâti nécessitant une planification et une construction complètes par l'acheteur. La construction est limitée à 35% de la superficie du terrain, et seules des villas indépendantes sont prévues, ce qui restreint le type de projets de construction possibles.
Ref: VL893748
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité d'investissement s'adresse aux promoteurs immobiliers ou aux constructeurs privés souhaitant réaliser un projet de construction exclusif dans un emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol. Elle convient aux acheteurs qui souhaitent concevoir et faire construire une villa selon leurs spécifications individuelles, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'une stratégie d'investissement plus large. La possibilité de construire jusqu'à trois unités résidentielles est idéale pour les familles prévoyant plusieurs générations sous un même toit ou des logements séparés pour des proches, ou pour les investisseurs souhaitant s'établir sur le marché local des biens locatifs haut de gamme.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain constructible, les caractéristiques spécifiques de qualité et de finition de la future construction devront être définies par l'acheteur et les architectes et entrepreneurs qu'il engagera. L'environnement urbain suggère la disponibilité des raccordements à l'eau, à l'électricité et au gaz, nécessaires à la construction. L'orientation sud promet une bonne exposition au soleil pour les villas prévues, ce qui peut avoir des effets positifs sur l'efficacité énergétique et le confort de vie. Les futurs constructeurs pourront intégrer les matériaux et technologies les plus modernes pour répondre aux normes les plus élevées en matière de confort, de sécurité et de durabilité.
Le terrain est proposé au prix de 2.750.000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif et le potentiel de développement dans un quartier recherché de San Pedro de Alcántara. La superficie du terrain de 1815 m² et l'autorisation de construire jusqu'à trois villas offrent une base solide pour les investissements dans des projets immobiliers de haute qualité. La conception et la disposition exactes de chaque villa dépendront de l'acheteur, tout en respectant les réglementations de construction.
San Pedro de Alcántara est une localité animée qui incarne l'essence du style de vie méditerranéen sur la Costa del Sol. Ce terrain est situé dans une zone urbaine, mais à proximité directe de la plage, offrant une combinaison unique de confort urbain et de situation côtière. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels, d'espaces verts et d'une multitude de services facilement accessibles. Le rythme quotidien pourrait consister à commencer la matinée par une promenade vers la plage voisine, suivie de courses dans les nombreux magasins et restaurants accessibles en quelques minutes à pied. La proximité de terrains de golf renommés et de centres sportifs souligne les possibilités de loisirs de la région. Pour les familles, des écoles internationales sont disponibles à proximité, ce qui augmente l'attrait pour les séjours de longue durée ou la résidence permanente. Les soirées peuvent se terminer par un dîner dans l'un des nombreux établissements ou en contemplant la mer.
La vie à San Pedro de Alcántara offre un mélange équilibré de confort urbain et de détente côtière. La proximité immédiate des commodités urbaines telles que les supermarchés (321 m), les pharmacies (112 m) et les restaurants (25 dans un rayon de 2 km) signifie que la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. La proximité des plages comme Playa de San Pedro (1,5 km) et celle des terrains de golf et centres sportifs (Magna Marbella Golf, 2,4 km) favorisent un style de vie actif. La bonne connexion au réseau de transport facilite l'exploration des villes environnantes et l'accès à l'aéroport de Malaga (48 km).
Ce terrain est situé à San Pedro de Alcántara, un quartier dynamique de Marbella connu pour son mélange de charme traditionnel et de commodités modernes. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et du centre-ville, soulignant son attrait pour un style de vie urbain et côtier à la fois.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette position permet de profiter pleinement de la diversité de la région : des offres exclusives de Marbella à l'atmosphère plus détendue d'Estepona. Faisant partie de la municipalité de Marbella, San Pedro bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une qualité de vie élevée. La proximité de centres touristiques comme Puerto Banús (3,5 km) ainsi que la bonne accessibilité de Malaga et Gibraltar soulignent l'importance de cet emplacement en Andalousie.
L'emplacement stratégique du terrain à San Pedro de Alcántara offre une excellente accessibilité. La plage n'est qu'à 1,5 km, tandis que de nombreux supermarchés et pharmacies sont accessibles à moins d'un kilomètre. Pour les golfeurs, plusieurs clubs réputés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité. L'aéroport international de Malaga se trouve à seulement 48 km et offre des liaisons vers de nombreuses destinations nationales et internationales. Le projet est bien relié au réseau routier, et la présence de 50 arrêts de transports en commun dans un rayon de 2 km facilite la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour passer l'année à l'extérieur. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La légère pente du terrain (3,2% vers la plage) et son altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable, favorisé par la proximité de la mer et l'orientation sud.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de San Pedro de Alcántara offre un accès direct aux belles plages de la Costa del Sol. La Playa de San Pedro n'est qu'à 1,5 km, et la Playa Canina Ventura del Mar est également facilement accessible. Pour les amateurs de plage, les plages du Drapeau Bleu Guadalmina et Venus-Bajadilla offrent d'autres options à proximité. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) à proximité. De nombreux centres sportifs et installations de loisirs, dont le Rocódromo (0,7 km), complètent l'offre pour un style de vie actif.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette position permet de profiter pleinement de la diversité de la région : des offres exclusives de Marbella à l'atmosphère plus détendue d'Estepona. Faisant partie de la municipalité de Marbella, San Pedro bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une qualité de vie élevée. La proximité de centres touristiques comme Puerto Banús (3,5 km) ainsi que la bonne accessibilité de Malaga et Gibraltar soulignent l'importance de cet emplacement en Andalousie.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à d'autres terrains et projets de nouvelle construction sur la Costa del Sol, cette offre à San Pedro de Alcántara se distingue par son emplacement urbain à proximité immédiate des commodités et de la plage. Alors que des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) se concentrent davantage sur des appartements clés en main, ce terrain offre la rare opportunité de développer individuellement jusqu'à trois villas indépendantes. Cela le positionne dans le segment supérieur du marché, comparable à des projets de villas exclusives, mais avec l'avantage que l'acheteur contrôle entièrement la conception et la réalisation. Le prix de 2 750 000 € reflète le potentiel de construire dans l'une des zones les plus établies et recherchées de la côte, contrairement à des zones plus éloignées ou moins développées, où des superficies de terrain similaires pourraient être disponibles à des prix inférieurs mais offrir moins d'infrastructures et d'attrait.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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