关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于San Pedro de Alcántara的成熟社区，紧邻马贝拉，提供城市便利与海岸生活方式的结合。其优越的地理位置使其能够轻松前往海滩、高尔夫球场和当地的商业中心。
该地块为寻求在西班牙南部构建个性化住宅的购房者提供了广阔的空间。占地1815平方米，允许根据个人品味和需求进行定制开发，满足对宽敞居住空间和私密性的追求。
此地块为新建项目提供了开发潜力。35%的容积率允许建造三栋占地250平方米的独立别墅，为创造现代化的住宅提供了充分的空间。
该地块的开发潜力受到35%建筑密度的限制，虽然允许建造多栋别墅，但限制了整体建筑面积。此外，其城市环境意味着可能存在特定的建筑法规和邻里限制。
Ref: VL893748
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在成熟的西班牙社区内开发高端住宅的精明投资者或开发商来说，此地块是一个理想的选择。35%的建筑比例允许建造三栋独立的别墅，非常适合那些希望为多个家庭成员创建房产组合或针对高端市场开发的人。地块的城市位置和靠近海滩以及高尔夫球场，使其对寻求地中海生活方式的买家具有吸引力。此外，靠近马拉加机场（48公里）为国际买家提供了便利。
虽然具体建材和装修细节将取决于未来的开发项目，但该地块位于一个成熟的区域，通常预示着对质量和美学的重视。San Pedro de Alcántara的现有建筑和设施表明，该地区注重耐用性和吸引力。开发商应考虑与当地知名建筑商合作，以确保新别墅符合该地区的高标准，并利用该地块的南向采光。
该地块的售价为2,750,000欧元，代表着在马尔贝利亚黄金地段进行开发的一项重要投资。该地块占地1815平方米，其价值不仅在于其面积，还在于其战略位置和在热门旅游目的地San Pedro de Alcántara进行开发的能力。35%的建筑密度允许建造三栋大型别墅，这使得每栋别墅的成本效益分析成为关键。
San Pedro de Alcántara是一个充满活力的城镇，融合了传统魅力和现代便利设施。该地块位于城市环境中，意味着住户可以享受触手可及的各种便利设施，包括餐馆、商店、药店和银行，所有这些都在步行距离之内。附近的Rocodromo和Apolo等体育中心提供了休闲活动的场所，而靠近海滩则提供了放松身心的机会。该地区拥有25家餐馆、13家咖啡馆和1家学校，生活便利。
San Pedro de Alcántara的城市环境提供了丰富的生活体验。住户可以享受便利的日常生活，步行即可到达各种便利设施，包括25家餐馆、13家咖啡馆、11家药店和11家银行。1.8公里外的医院和112米外的药店确保了医疗服务的便利性。该地区拥有25家餐馆和13家咖啡馆，为居民提供了多样化的餐饮选择。该地区拥有50个公共交通站点和10条线路，交通便利。
该地块位于San Pedro de Alcántara的中心区域，靠近海岸和城市设施。它在马尔贝利亚市的范围内，是太阳海岸一个便利且充满活力的地点。
San Pedro de Alcántara位于马拉加省马尔贝利亚市，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要城镇。它在马尔贝利亚市的区域内，地理位置优越，介于埃斯特波纳和马尔贝利亚市中心之间。这种中心位置使其能够轻松前往该地区的主要景点和交通枢纽，同时保持自己独特的魅力。
该地块交通便利，距离海滩仅1.5公里（Playa de San Pedro），距离热门的Puerto Deportivo José Banus仅3.5公里。马拉加机场（AGP）距离约49公里，提供国际航班连接。最近的超市（321米）和药店（112米）满足日常需求。对于高尔夫爱好者来说，Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）近在咫尺。共有50个公共交通站点和10条公共交通线路，方便出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara享有地中海气候，年平均气温为19.0°C，平均温度在12°C至27°C之间。每年有3,856小时的充足日照，为户外活动提供了理想条件。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）让居民能够充分享受海岸生活。该地块位于海拔51米处，享有宜人的环境，同时靠近海岸。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离Playa de San Pedro海滩仅1.6公里，并且附近还有Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里）和Playa Atalaya（3.5公里）等海滩。该地区拥有两个蓝旗海滩，包括Guadalmina和Venus-Bajadilla，保证了高标准的清洁度和设施。高尔夫爱好者可以享受Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）等知名球场。0.7公里外的Rocodromo等体育中心也提供了丰富的运动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara位于马拉加省马尔贝利亚市，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要城镇。它在马尔贝利亚市的区域内，地理位置优越，介于埃斯特波纳和马尔贝利亚市中心之间。这种中心位置使其能够轻松前往该地区的主要景点和交通枢纽，同时保持自己独特的魅力。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
与太阳海岸沿线的其他开发项目相比，San Pedro de Alcántara的这块地块因其城市位置和开发潜力而独树一帜。虽然Estepona和Benalmádena等地区的项目（如Acqua Gardens和Alba Benalmádena）可能提供较低的入门价格，但它们通常提供公寓或联排别墅，而不是独立别墅的开发机会。San Pedro de Alcántara的这块地块提供了一个更大的画布，允许建设三栋独立别墅，这在沿海地区是相对少见的，尤其是价格在€2,750,000，这暗示了其优越的地理位置和潜在的高端市场吸引力。该地块的位置，靠近马尔贝利亚的设施和著名的海滩，使其区别于那些更偏远或仅限于度假村式开发的区域。这种结合了城市便利性、海岸生活方式和独立住宅开发潜力的特点，使其在区域市场上具有独特的定位。
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