Αυτή η κατοικία βρίσκεται στη συνοικία Σιέρρα Μπλάνκα, στη λεγόμενη Χρυσή Μίλη της Μαρμπέγια. Το διαμέρισμα, ολοκληρωμένο το 2004, προσφέρεται προς πώληση και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε συνολική επιφάνεια 175 τετραγωνικών μέτρων. Η κατασκευή είναι ενταγμένη σε μια κλειστή και φυλασσόμενη κοινότητα (gated community). Η οργάνωση των χώρων γίνεται σε έναν ενιαίο όροφο, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την προσβασιμότητα σε εξωτερικούς χώρους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο είναι τοποθετημένο στις πλαγιές της Σιέρρα Μπλάνκα, μιας κατοικημένης περιοχής που προσφέρει θέα στη θάλασσα και στα περίχωρα. Η συγκεκριμένη θέση εξασφαλίζει γειτνίαση με το κέντρο της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια απόσταση από τον άμεσο παραλιακό τουρισμό. Η περιοχή συνδυάζει την ησυχία ενός οικιστικού προαστίου με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές.
Η ιδιοκτησία ανταποκρίνεται σε ανάγκες για διαβίωση σε χώρο με ιδιωτικότητα και σημαντικό εμβαδόν. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και πολλαπλών βεράντων υποστηρίζει οikogeneίες ή ζευγάρια που επιθυμούν χώρο φιλοξενίας. Η κλειστή κοινότητα προσφέρει ασφάλεια, ενώ η παρουσία τζακιού και κεντρικής θέρμανσης αντιμετωπίζει τις ανάγκες για άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες.
Το ακίνητο παραδόθηκε το 2004, γεγονός που το κατατάσσει στην κατηγορία των μεταχειρισμένων κατοικιών (resale). Η κτιριακή δομή είναι ώριμη και έχει αποδειχθεί στον χρόνο, ενώ τα δομικά υλικά περιλαμβάνουν μάρμαρα και παραδοσιακές κατασκευές. Σε αντίθεση με νέες αναπτύξεις, εδώ η τεχνική κατάσταση είναι άμεσα ορατή και ελεγχόμενη, χωρίς εργασίες υπό κατασκευή.
Το έργο δεν προσφέρει θέση στάθμευσης που να αναφέρεται ρητά στο οργανωμένο φάκελο ούτε εγκαταστάσεις προσομοίωτας γκολφ εντός του οικοπέδου. Η τοποθεσία σε λόφο ενδέχεται να απαιτεί χρήση οχήματος για καθημερινές μετακινήσεις. Επίσης, η αισθητική του 2004 μπορεί να διαφέρει από τα σύγχρονα σχέδια ελάχιστης παρέμβασης, ενδεχομένως απαιτώντας ανανέωση για όσους αναζητούν μοντέρνο design.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη διαβίωση σε ώριμη και εδραιωμένη περιοχή με υψηλό κοινωνικό κύρος. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ που βρίσκονται σε κοντινή ακτίνα. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει ζευγάρια που επιθυμούν ένα εξοχικό σπίτι με δυνατότητες φιλοξενίας. Η ύπαρξη πολλαπλών βεράντων και η θέα στη θάλασσα ικανοποιούν ανάγκες για επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον. Δεν είναι η ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν προσιτές λύσεις εισόδου στην αγορά ή για άτομα που προτιμούν τη διαβίωση σε πολυώροφο κτίριο στο κέντρο της πόλης χωρίς κλίμακα.
Η κατασκευή του 2004 χρησιμοποιεί υλικά που ήταν δημοφιλή σε εκείνη την εποχή, με έμφαση στα μαρμάρινα δάπεδα σε όλους τους χώρους. Η τεχνική κατάσταση περιλαμβάνει στοιχεία όπως δάπεδα θέρμανσης στα μπάνια και τζάκι στο σαλόνι, που υποδηλώνουν προσοχή στη θερμική άνεση. Οι ντουλάπες είναι κατασκευασμένες με μέτρο (fitted), εξασφαλίζοντας καλύτερη εκμετάλλευση του χώρου. Η κουζίνα και οι εγκαταστάσεις υγιεινής είναι λειτουργικές, αλλά η αισθητική τους αντικατοπτρίζει τα πρότυπα της προηγούμενης δεκαετίας. Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο μπορεί να ανακαινιστεί, κάτι που υπονοεί ότι η υποδομή ή τα φινιρίσματα ίσως χρειάζονται ανανέωση για να ανταποκριθούν σε σύγχρονες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης ή design.
Η τιμή εκκίνησης για το διαμέρισμα ορίζεται στις €1.150.000. Αυτό το ποσό τοποθετεί την ιδιοκτησία στην κατηγορία υψηλής ζήτησης (prime) της Μαρμπέγια, αντανακλώντας τόσο τη θέση στη Χρυσή Μίλη όσο και το μέγεθος των 175 τ.μ. Σε σχέση με την ευρύτερη αγορά, η τιμή είναι ανώτερη από το μέσο όρο, λόγω της τοποθεσίας κύρους. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες παραλλαγές χαμηλότερης τιμής στο συγκεκριμένο οικόπεδο, ενώ η πιθανή ανακαίνιση θα μπορούσε να επηρεάσει την τελική αξία μεταπώλησης.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο της Σιέρρα Μπλάνκα χαρακτηρίζεται από μια αίσθηση απομάκρυνσης από την πόλη, παρά την κοντινή απόσταση. Οι κάτοικοι εδώ βασίζονται κυρίως στο αυτοκίνητο λόγω του αναγλύφου, αν κάποια υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το ωράριο περιλαμβάνει συχνά μετακίνηση προς το κέντρο ή τα μαγαζιά, επιστρέφοντας σε ένα περιβάλλον που προσφέρει ησυχία. Η νότια προσανατολισμένη βεράντα επηρεάζει τη ρουτίνα, επιτρέποντας την ηλιοφάνεια σε μεγάλο μέρος της ημέρας. Το σαλόνι με το τζάκι λειτουργεί ως καταφύγιο κατά τους βράδους του χειμώνα, όταν η θερμοκρασία πέφτει. Η κοινότητα, λόγω του χαρακτήρα της, δεν παρουσιάζει την έντονη κίνηση των τουριστικών ξενοδοχείων, προσφέροντας σταθερότητα στον χώρο διαβίωσης.
Η γειτονιά της Σιέρρα Μπλάνκα παρέχει υψηλό επίπεδο υπηρεσιών λόγω της εγγύτητας με τη Μαρμπέγια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε περίπου 45 λεπτά με αυτοκίνητο μέσω της αυτοκινητόδρομου. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, κάτι που διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια και καφέ στην περιοχή, προσφέροντας επιλογές για ψυχαγωγία. Η πρόσβαση στην παραλία γίνεται οδικώς σε λίγα λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πουέρτο Μπανούς είναι κοντινό σημείο για αγορές και νυχτερινή ζωή. Η περιοχή διαθέτει αρκετές γραμμές δημόσιων μεταφορών, ανάλογα με τον προορισμό.
Ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία του ακινήτου στη Σιέρρα Μπλάνκα, σε σχέση με τους κεντρικούς οδικούς άξονες και την ακτογραμμή. Η μπλε διαδρομή δείχνει την οδήγηση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, ενώ οι πράσινες ζώνες υποδεικνύουν τις κοντινές περιοχές πρασίνου και γκολφ. Οι σημειώσεις δείχνουν την απόσταση από τις παραλίες και το λιμάνι.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Χρυσή Μίλη καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανούς. Το έργο βρίσκεται στην πλευρά του βουνού, προσφέροντας προστασία από τον θόρυβο του εθνικού δρόμου N-340 που περνάει παρακάτω. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Μαρμπέγια προς τα ανατολικά όσο και προς την Εστεπόνα στα δυτικά. Η περιοχή θεωρείται η πιο κεντρική και εμβληματική της δυτικής ακτής.
Η απόσταση από τον πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι ελάχιστη, κάτι που επιτρέπει την εύκολη προμήθεια ειδών. Οι παραλίες, όπως το Πλάγια ντε Σαν Πέντρο, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 3 χιλιομέτρων, προσβάσιμες με το αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ, σημερινά στοιχείο της περιοχής, βρίσκονται σε ακτίνα 3 έως 11 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 46 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή, ενώ το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε απόσταση 400 μέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 19,2°C. Το υψόμετρο των 14 μέτρων επηρεάζει ελάχιστα τις θερμοκρασίες αλλά βοηθά στον αερισμό. Το έτος έχει πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας, γεγονός που ευνοεί τη χρήση των εξωτερικών χώρων. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το τοπίο περιλαμβάνει βλάστηση προσαρμοσμένη στο ξηρό κλίμα, με φυτικούς κήπους στην κοινότητα που απαιτούν συντήρηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν πολλές επιλογές παραλιών, με το Πλάγια ντε Σαν Πέντρο και το Πλάγια ντε Ναγκέλες να είναι κοντινά. Η προσβασιμότητα στο νερό είναι εύκολη, ενώ οι υποδομές στις παραλίες περιλαμβάνουν υπηρεσίες καλυμμένες από τους κανονισμούς. Η δραστηριότητα γκολφ είναι έντονη, με πολυάριθμα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Επίσης, υπάρχουν κέντρα άθλησης και αθλητικές εγκαταστάσεις σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, καλύπτοντας ανάγκες για γυμναστική και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Χρυσή Μίλη καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανούς. Το έργο βρίσκεται στην πλευρά του βουνού, προσφέροντας προστασία από τον θόρυβο του εθνικού δρόμου N-340 που περνάει παρακάτω. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Μαρμπέγια προς τα ανατολικά όσο και προς την Εστεπόνα στα δυτικά. Η περιοχή θεωρείται η πιο κεντρική και εμβληματική της δυτικής ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Τόρε δελ Μαρ ή το Lantana στη Μίχας, αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή με σημαντικά υψηλότερη εμπορική αξία και αναγνώριση. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Etherna Homes 2, προσφέρουν νεότερες κατασκευές και χαμηλότερες τιμές εισόδου, η Σιέρρα Μπλάνκα προσφέρει εγγύτητα στο κέντρο της Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανούς, τα οποία είναι κέντρα διεθνούς ενδιαφέροντος. Η διαφορά τιμής μεταξύ αυτού του διαμερίσματος και των αναφορικών έργων αντικατοπτρίζει τόσο τη θέση (location) όσο και το μέγεθος της κατοικίας. Σε αντίθεση με τις νέες αναπτύξεις, εδώ ο αγοραστής αποκτά μια ώριμη ιδιοκτησία σε εδραιωμένη γειτονιά, με μείωση του κινδύνου κατασκευαστικών προβλημάτων αλλά με την ανάγκη πιθανής αναβάθμισης των ενεργειακών χαρακτηριστικών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID