يقع هذا العقار السكني في منطقة سييرا بلانكا، المعروفة باسم 'الميل الذهبي' في ماربيا. تتميز الشقة، التي تم الانتهاء من بنائها في عام 2004، بمساحة معيشة تبلغ 175 مترًا مربعًا وتصميم يضم ثلاث غرف نوم. يوفر الموقع موقعًا مرتفعًا مع إطلالات على البحر والحدائق المجتمعية، ويقع داخل مجمع سكني مغلق يوفر الأمان والخصوصية. هذا العقار جاهز للسكن فورًا ويقدم فرصة للاستحواذ على منزل في واحدة من أرقى المناطق الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم المشروع على سفوح تلة سييرا بلانكا، مما يوفر موضعًا استراتيجيًا فوق مستوى البحر مباشرة. يربط هذا الموقع بين الطبيعة الهادئة وبين القرب من الحياة الحضرية في ماربيا. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن نادي ماربيا والموانئ البحرية، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية عبر الطرق الرئيسية التي تربط التلال بالساحل.
يراعي التصميم الداخلي الحاجة إلى المساحات الوظيفية والخصوصية من خلال توزيع الغرف على طابق واحد. توفر الواجهة الجنوبية للتراس إضاءة طبيعية غزيرة طوال اليوم. تتضمن الشقة ثلاث جناحات مستقلة وغرف ملابس مدمجة، مما يستجيب لاحتياجات العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة ومنظمة بشكل جيد.
المشروع ليس عقارًا قيد الإنشاء بل مكتمل ومُسلم منذ عام 2004. يعني هذا الوضع أن المبنى والمجمع السكني قد مرا بمرحلة الاستقرار، والحدائق الناضجة والمباني جاهزة للاستخدام الفوري. لا توجد مخاطر مرتبطة بتأخيرات البناء أو تغييرات في المخططات النهائية.
لا يقدم المشروع مرافق ترفيهية فاخرة داخل الموقع مثل السبا المركزي أو مطاعم فاخرة. نظرًا لموقعه على التل، فإن الوصول إلى الشاطئ والمتاجر يتطلب استخدام السيارة أو التنقل لمسافة منحدرة. كما أن معايير العزل الحراري للمباني التي بنيت في 2004 قد لا تتطابق تمامًا مع معايير المباني الجديدة، ما قد يتطلب تحديثات لرفع كفاءة الطاقة.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلة في موقع مركزي وقريب من المرافق. إنه مناسب للأفراد الذين يفضلون الأحياء السكنية المترابطة والمحددة بدلاً من المناطق السياحية الصاخبة. الوضع القانوني للعقار يسمح بإجراء ترميمات، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يرغبون في تخصيص المنزل ليتناسب مع معاييرهم الحديثة.
تتميز الشقة باستخدام الرخام في الأرضيات، مما يعكس جودة البناء القياسية في ذلك الوقت. تم تصميم الحمامات بتدفئة أرضية لضمان الراحة، وتحتوي الغرف على خزائن مخصصة. تشمل المواقد المشتركة والواجهات الزجاجية الكبيرة. ومع ذلك، فإن النمط الداخلي يعكس الذوق السائد في عام 2004، مما يعني أن المطابخ والحمامات قد تتطلب تحديثات جمالية لتتوافق مع الاتجاهات الحالية.
يبدأ سعر العقار من 1,150,000 يورو. يعكس هذا السعر القيمة السوقية للعقارات في 'الميل الذهبي' بالنظر لحجم الوحدة (175 مترًا مربعًا) وموقعها المرتفع. يعد هذا السعر ضمن النطاق المعتاد للمساكن الراسخة في هذه المنقة المحددة، حيث يدفع المشتري مقابل الموقع المركزي والخصوصية بدلاً من البنية التحتية للمشاريع الجديدة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بالهدوء والخصوصية مع إطلالات دائمة على البحر والحدائق. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس الجنوبي المشمس، بينما توفر المدفأة في غرفة المعيشة الدفء خلال أمسيات الشتاء. الحياة هنا تعتمد على التنقل بالسيارة للوصول إلى المطاعم والشواطئ، مما يخلق توازنًا بين العزلة في التلال وانخراط سهل في نشاط ماربيا الساحلي.
تقع الشقة في منطقة سكنية حصرية تتطلب سيارة للتنقل اليومي. يبعد نادي ماربيا الشهير والمطاعم الفاخرة حوالي 7 دقائق بالسيارة. تتوفر مرافق تعليمية وصحية في محيط أوسع، وتقع مارينا بيرتوس بانوس في مسافة قريبة للأنشطة البحرية والتسوق. المنطقة توفر مزيجًا من السكن الهادئ والقرب من الخدمات الحضرية عالية المستوى.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في سييرا بلانكا. يمكن ملاحظة المسافة الخطية إلى البحر والطرق الرئيسية التي تربط الموقع بنادي بيرتوس بولو وبلدة ماربيا، مما يعطي تصورًا واضحًا عن البعد عن الساحل والتضاريس المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الأوسط من 'الميل الذهبي'، وهو الشريط الساحلي الذي يربط وسط ماربيا بغربها. هذا الموقع يمنح العقار ميزة القرب من قلب مدينة ماربيا، مع سهولة الوصول إلى الغرب حيث توجد مدارس دولية ومناطق ترفيهية إضافية، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الغربية من مقاطعة مالاغا.
يقع أقلى شاطئ على مسافة قصيرة بالسيارة باتجاه سان بيدرو. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل 'ريال كلوب دي غولف لاس بريساس' في غضون 10 دقائق. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 45 دقيقة بالسيارة. تتطلب معظم الرحلات اليومية لشراء الاحتياجات أو الذهاب للمطاعم استخدام سيارة خاصة، حيث تقع الخدمات على الطرق الرئيسية عند سفح التل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية وحوالي 3,856 ساعة شمس سنويًا. يسمح الموقع المرتفع بالاستفادة من النسيم البحري، مما يقلل من الحرارة في الصيف. يمتد موسم السباحة في البحر إلى حوالي 5 أشهر سنويًا بفضل درجات حرارة الماء المعتدلة، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة لجزء كبير من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل 'ناغويليس' و'سان بيدرو' خيارات للاسترخاء والرياضات المائية. توجد مرافق لليخوت في مارينا بيرتوس بانوس القريبة. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب في محيط المنطقة. يتوفر أيضًا مركز رياضي متعدد الأغراض في 'سان بيدرو' للياقة البدنية والأنشطة الداخلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الأوسط من 'الميل الذهبي'، وهو الشريط الساحلي الذي يربط وسط ماربيا بغربها. هذا الموقع يمنح العقار ميزة القرب من قلب مدينة ماربيا، مع سهولة الوصول إلى الغرب حيث توجد مدارس دولية ومناطق ترفيهية إضافية، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الغربية من مقاطعة مالاغا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المذكورة مثل 'أكوامار' في توريه ديل مار و'لانتانا' في ميخاس، يتميز هذا المشروع بموقع أقرب بكثير إلى مركز الحياة الفاخرة في ماربيا. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا أقل وتكون أحيانًا جديدة، فإن هذا العقار يوفر خصوصية ومكانة في 'الميل الذهبي' التي لا تتوفر عادة في تلك المناطق. مقارنة بـ 'إثيرنا هومز' في إستيبونا، وهو مشروع جديد، فإن العقار الحالي هو بيع إعادة بيع (Resale) في منطقة راسخة، مما يعني أن المشتري يدفع مقابل الموقع الفوري والمجتمع القائم بدلاً من انتظار اكتمال البناء. الفرق الرئيسي يكمن في استراتيجية الاستثمار: شراء موقع متميز قد يحتاج إلى تحديث مقابل شراء عقار جديد في منطقة نامية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID