يقع هذا المشروع السكني في منطقة سييرا بلانكا الحصرية ضمن 'الميل الذهبي' في ماربيلا. يتكون من شقة تبلغ مساحتها 175 متراً مربعاً وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، تم الانتهاء من بنائها عام 2004. تتميز الوحدة بتوجهها نحو الجنوب مع إطلالات على البحر والحدائق المشتركة، وتقع داخل مجتمع سكني مغلق. يوفر التصميم الداخلي مساحات واسعة للمعيشة وتراساً خارجياً كبيراً، مما يجعله خياراً ثابتاً في سوق العقارات الراقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمركز العقار في سييرا بلانكا، وهو حي يطل على الميل الذهبي ويوفر توازناً بين الخصوصية والقرب من المرافق. تقع الوحدة على مسافة قريبة بالسيارة من نادي ماربيلا وميناء بويرتو بانوس. الموقع يتيح الوصول السريع إلى الطريق السريع A-7، مما يسهل التنقل شرقاً وغرباً على طول ساحل كوستا ديل سول.
يستجيب التخطيط الداخلي لاحتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة، حيث تبلغ المساحة الإجمالية 175 متراً مربعاً. توفر غرف النوم الثلاث المصممة كجناح خاصة مستوى عالٍ من الخصوصية. وجود تراس بمساحة 35 متراً مربعاً مع إطلالات بحرية يلبي الحاجة إلى مناطق خارجية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2004، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري وليس مشروعاً على الخريطة. الوحدة مصنفة كعقار ثانوي قائم. تشير الوثائق إلى إمكانية إجراء أعمال تجديد لتحديث المطبخ أو المساحات الداخلية لرفع القيمة السوقية وتعزيز الكفاءة، مع وجود هيكل إنشائي ثابت ومكتمل.
لا يقدم هذا المشروع مرافق فندقية مثل الخدمة الغرفية أو الاستقبال، حيث هو عبارة عن شقة سكنية داخل مجتمع سكني. موقع العقار على التل يعني أنه لا يقع على الشاطئ مباشرة، وتتطلب الوصول إلى الخدمات والمتاجر استخدام سيارة أو مشياً لمسافات منحدرة. المبنى يعود لعام 2004، لذا قد لا تتوافق عناصر العزل الحراري مع معايير البناء الحديثة الصارمة.
هذا النوع من العقارات يناسب الأسر التي تبحث عن إقامة دائمة أو شتوية طويلة في منطقة مركزية. إنه خيار مناسب للأشخاص الذين يفضلون المجمعات السكنية المغلقة للأمان ويحتاجون إلى غرف نوم متعددة للضيوف أو الأسرة. كما يلقى اهتماماً من المستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار في موقع "برايم" مع إمكانية إضافة قيمة من خلال التجديد. قد لا يكون الخيار الأفضل لأولئك الذين يبحثون عن شاليه شاطئي أو لمن لديهم ميزانية محدودة.
يتميز العقار باستخدام الأرضيات الرخامية في معظم المساحات، وهو معيار جودة شائع في المنطقة. تحتوي الحمامات على أنظمة تدفئة أرضية، مما يعزز الراحة خلال فصل الشتاء. تتضمن التشطيبات مدفأة في غرفة المعيشة وخزائن مدمجة مصممة خصيصاً. الجودة العامة تعكس معايير بناء عام 2004، مع تركيز على المتانة والمواد الطبيعية، بينما قد تتطلب بعض التركيبات مثل النوافذ والإضاءة تحديثاً لتتوافق مع التطورات الحديثة.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المشروع من 1,150,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع الاستراتيجي على الميل الذهبي ومساحة المعيشة الكبيرة التي تبلغ 175 متراً مربعاً. بالمقارنة مع الشقق الأصغر حجماً في المباني الجديدة، يقدم هذا العقار قيمة أعلى للمتر المربع، لكنه يتطلب استثماراً أولياً أعلى. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على حالة التشطيب الداخلي والإطلالات المباشرة للوحدة المعينة.
الحياة في هذا الجزء من سييرا بلانكا تتسم بالهدوء والخصوصية مقارنة بمناطق الشاطئ المزدحمة. الروتين اليومي هنا يشمل الاستمتاع بالإطلالات الجبلية والبحرية من التراس الجنوبي، مع سهولة الوصول إلى المطاعم الفاخرة في ماربيلا خلال دقائق معدودة. المساحات الداخلية واسعة بما يكفي لدعم نمط حياة عائلي مريح، مع إمكانية الوصول سريعاً إلى مراكز التسوق والمدارس الدولية. في المساء، توفر المنطقة بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الليلية في بويرتو بانوس.
توفر البيئة المحيطة بالعقار شبكة كثيفة من الخدمات اللوجستية والترفيهية. يوجد عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمصارف ضمن نطاق قصير بالسيارة. تتميز المنطقة بتوفر مرافق تعليمية دولية ومراكز رعاية صحية، مما يلبي احتياجات السكان الأجانب. القرب من بويرتو بانوس يضيف بعداً ترفيهياً وتجارياً ويمكن من الوصول إلى محلات الأزياء العالمية والمراسي.
توضح الخريطة موقع العقار في سييرا بلانكا مع إبراز الطرق المؤدية إلى الشاطئ ومراكز المدن. تظهر المسافات إلى مطار مالاجا وموانئ الترفيه الرئيسية. تساعد الخريطة على فهم التضاريس الجبلية للمنطقة وعلاقتها بالخط الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب الميل الذهبي، وهو الشريط الساحلي الممتد بين وسط ماربيلا وبويرتو بانوس. يعتبر هذا الموقع من الأكثر تميزاً في المنطقة نظراً لقربه من معالم رئيسية مثل نادي ماربيلا. يفصل الموقع هدوء سييرا بلانكا عن صخب المناطق السياحية الكثيفة، مع الحفاظ على مركزية استثنائية.
يقع أقرب شاطئ على مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 5 دقائق)، بينما يمكن الوصول إلى مطار مالاجا في غضون 40 دقيقة عبر الطريق السريع. تتوفر مضامير الغولف مثل 'لاس بريساس' على بعد بضعة كيلومترات. تعتبر السيارة وسيلة النقل الأساسية للتنقل اليومي، رغم توفر بعض محطات الحافلات في المنطقة، إلا أن الطوبوغرافيا تجعل المشي لمسافات طويلة أقل شيوعاً للوصول إلى جميع الخدمات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية مع أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يتيح الموقع المرتفع قليلاً استفادة من نسيم البحر والتقليل من الرطوبة المفرطة في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. التوجه الجنوبي للشقة يضمن تعرض التراس لأشعة الشمس طوال اليوم، وهو عامل مهم في تصميم المنازل في هذه المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في الجوار، مثل شواطئ ناغويليس وسان بيدرو، والتي تعرف بنظافتها ومرافقها. للرياضات الأخرى، توجد نوادي غولف قريبة مثل 'ريال كلوب دي غولف لاس بريساس'. يمكن الوصول إلى مراكز رياضية وملاعب تنس في المنطقة المحيطة. توفر المرافئ القريبة فرصاً لممارسة الرياضات المائية وركوب القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب الميل الذهبي، وهو الشريط الساحلي الممتد بين وسط ماربيلا وبويرتو بانوس. يعتبر هذا الموقع من الأكثر تميزاً في المنطقة نظراً لقربه من معالم رئيسية مثل نادي ماربيلا. يفصل الموقع هدوء سييرا بلانكا عن صخب المناطق السياحية الكثيفة، مع الحفاظ على مركزية استثنائية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في المنطقة، نلاحظ تبايناً واضحاً في الفئة السعرية. بينما تقدم مشاريع مثل 'Etherna Homes' في إستيبونا أو 'Lantana' في ميخاس خيارات بسعر يبدأ من حوالي 200,000 إلى 260,000 يورو، فإن هذا العقار في الميل الذهبي يبدأ من 1,150,000 يورو. هذا الفارق الكبير يُعزى في المقام الأول إلى الموقع (الميل الذهبي يعتبر منطقة 'برايم') ومساحة العقار الأكبر بكثير. المشاريع الأرخص عادة ما تكون أصغر حجماً أو أبعد عن الساحل والمراكز الرئيسية. هذا المشروع يستهدف شريحة الباحثين عن الفخامة والخصوصية والقرب من مركز ماربيلا، بينما المشاريع الأخرى تناسب الميزانيات المتوسطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID