Ця квартира розташована в районі Сьєрра-Бланка на Золотій Милі, престижному районі міста Марбелья. Об'єкт, побудований у 2004 році, має загальну площу 175 м² і включає три спальні та дві ванні кімнати. Житло розташоване на одному рівні та має південну орієнтацію. Існує доступ до критої тераси площею 35 м² та другого відкритого майданчика. Комплекс пропонує спільний басейн та доглянуті сади. Об'єкт знаходиться в закритому кварталі з охороною. Відстань до узбережжя становить близько 1,3 кілометра.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Сьєрра-Бланка забезпечує пряму видимість на море та захист від вітру пагорбами. Район є частиною міської агломерації Марбельї, що гарантує наявність інфраструктури поруч. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані приблизно 46 кілометрів по прямій. Висота над рівнем моря становить 14 метрів.
Планування передбачає три окремі спальні suite, що задовольняє потреби сімей або пар, що цінують приватність. Наявність великої тераси та вітальні з каміном підтримує формат внутрішнього відпочинку. Мармурові підлоги та вбудовані шафи сприяють організації простору та зберіганню речей.
Оскільки будівництво було завершено у 2004 році, об'єкт належить до категорії вторинного житла з можливістю капітального ремонту. Стан будівлі оцінюється як відмінний, але технічні системи відповідають стандартам початку 2000-х років. Поточний статус дозволяє негайно вселитися без очікування завершення будівельних робіт.
Проект не передбачає власного садового ділянки, доступні лише тераси. У зв'язку з роком будівництва (2004), енергоефективність може бути нижчою порівняно з новими об'єктами, якщо не було проведено модернізацію. Архітектурний стиль фіксований, можливості для зміни фасаду обмежені регламентом громади.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання або другу резиденцію в вже сформованому престижному районі. Велика площа та наявність трьох спалень дозволяють розмістити велику сім'ю або гостей. Південна орієнтація та вид на море будуть цінуватися тим, хто планує проводити багато часу вдома. Відсутність необхідності чекати завершення будівництва (Ready to move in) підходить для тих, хто не має бажання брати на себе ризики новобудов.
В обробці використані мармурові підлоги, що є характерною ознакою житла високого класу в цьому регіоні. Ванні кімнати обладнані системою підлогового опалення, що підвищує комфорт у прохолодні місяці. Санвузли включають джакузі та подвійні раковини. На кухні та в шафах використано індивідуальні замовлення (fitted wardrobes). Наявність каміна у вітальні додає елемент затишку. Технічний стан будівлі 2004 року потребує перевірки систем опалення та кондиціонування перед придбанням.
Ціна від €1 150 000 відображає позиціонування об'єкта в сегменті преміум через локацию на Золотій Милі та площу 175 м². Вартість квадратного метра є високою порівняно з середніми показниками по регіону. На ринку вторинного житла в цьому районі пропозиції з подібними характеристиками зустрічаються рідко.
Щоденний ритм життя тут визначається поєднанням міської зручності та закритості резиденції. Вранці південне сонце освітлює головну терасу, що дозволяє використовувати цю зону для сніданку на свіжому повітрі більшу частину року. Завдяки близькості до супермаркетів (73 м) та ресторанів, щоденні побутові завдання вирішуються пішки. Вечори можна проводити біля каміна у вітальні, користуючись видом на освітлений басейн. Захищена територія забезпечує контрольований доступ, що створює спокійну атмосферу. Висока щільність туристичної інфраструктури в околицях означає наявність розваг протягом усього року, але може впливати на рівень шуму в пікові сезони.
Інфраструктура навколишнього середовища розвинена інтенсивно. Прямо поруч знаходиться 69 ресторанів, 10 кафе та 4 банки. Рівень обслуговування високий через присутність 52 готелів та 12781 туристичних місць у радіусі 2 км. Пішкова доступність до аптеці (211 м) та лікарні (642 м) спрощує доступ до медичних послуг. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує мобільність без особистого транспорту в межах міста.
Мапа демонструє положення об'єкту в північній частині міської зони Марбельї, біля підніжжя гір Сьєрра-Бланка. Відзначена близькість до узбережжя та основних транспортних артерій (AP-7). Також видно відстань до аеропорту та сусідніх гольф-полів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Золота Миля знаходиться між центром Марбельї та портом Пуерто-Банус. Це центральна зона Costa del Sol з найвищою щільністю розкішної нерухомості. Локізація дозволяє швидко дістатися як до історичного центру Малаги, так і до курортних сіл на заході, таких як Естепона. Район відрізняється високою концентрацією послуг порівняно з більш спокійними міськими зонами.
Найближчі пляжі, такі як Playa de la Malagueta, знаходяться на відстані 1,3 км. Гольф-поля Club de Golf Málaga Parador та Real Club de Golf Las Brisas доступні протягом короткої поїздки. Міжнародний аеропорт Малаги розташований приблизно в 46 км (по прямій), що означає близько 35-45 хвилин їзди на автомобілі. Залізнична станція та порти Марбельї також знаходяться в зоні доступності.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,2°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3856, що сприяє активному використанню відкритих терас. Висота розташування (14 м) мінімізує ризики сильних вітрів. Сезон купання триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Річна кількість святкових днів (32) вказує на активне культурне життя регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі, такі як Playa Canina Ventura del Mar та Playa de San Pedro, знаходяться в межах 2-3 км. Багато з них претендують на Блакитний прапор. Для любителів гольфу доступні поля Real Club de Golf Las Brisas (2,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro та CrossFit Marbella, забезпечують можливості для тренувань. Водні види спорту доступні через близькість марин Puerto Deportivo José Banus.
Джерело: OpenStreetMap
Золота Миля знаходиться між центром Марбельї та портом Пуерто-Банус. Це центральна зона Costa del Sol з найвищою щільністю розкішної нерухомості. Локізація дозволяє швидко дістатися як до історичного центру Малаги, так і до курортних сіл на заході, таких як Естепона. Район відрізняється високою концентрацією послуг порівняно з більш спокійними міськими зонами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (ціна від €269 950) або Lantana Residencial в Міхас (від €205 000), даний об'єкт демонструє значно вищу вартість квадратного метра. Ця різниця обумовлена локациєю на Золотій Милі, яка має статус однієї з найдорожчих на Коста-дель-Соль. На відміну від новобудов в Estepona (Etherna Homes, від €259 000), ця квартира пропонує більшу площу (175 м² проти стандартних 100-120 м² у нових комплексах), але вимагає врахування зносу будівельних конструкцій 2004 року. Інвесторам варто враховувати, що потенціал зростання ціни в Марбельї відрізняється від вторинних ринків менш престижних міст.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID