Стан се налази у насељу Сијера Бланка (Sierra Blanca) на Златној миљи у Марбели, покрајини Малага. Изграђен 2004. године, овај објекат нуди 175 m² стамбеног простора распоређеног на три спаваће собе и два купатила. Смештен је у затвореној урбанизацији са заједничким базеном и зрелим вртовима. Јужна оријентација објекта омогућава поглед на море, базен и башту, као и обиље природног светла током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се на благо узвишеном терену изнад обале, у престижном делу Марбеле. Положај обухвата поглед на приобаље и залив, а сам комплекс је окружен стамбеним зградама и зеленилом. У непосредној близини су луксузни хотели и ресторани, док је-remove од главних саобраћајница знатно.
Распоред просторија је пројектован за породични стан или парове који траже више простора. Три спаваће собе омогућавају распоред за госте или канцеларију, док постојање две терасе (јужне и северне) нуди флексибилност у коришћењу спољних простора у зависности од доба дана и сунца.
Објекат је завршен 2004. године, што га сврстава у сегмент коришћених некретнина. Зграда је у потпуности изграђена и оперативна, са утврђеном инфраструктуром. У односу на новоградње, овакав објекат може захтевати ажурирање унутрашњости, али нуди хитну уселљивост.
Стан се не налази директно на плажи (first line), те је за долазак до мора потребно коришћење возила или пешачење низбрдо. Због године изградње, енергетска ефикасност није на нивоу најновијих стандарда, осим ако није спроведена реновација. Паркинг није експлицитно наведен у основној спецификацији.
Овај стан одговара купцима који траже комбинацију простора и престижне адресе, а који су спремни да инвестирају у потенцијално реновирање уместо куповине савремене новоградње. Такође је погодан за оне који вреднују поглед на море и приватност затвореног комплекса, повлачећи се пред интензивнијим туристичким зонама на самој обали.
Стан поседује мермерне подове, што указује на трајност материјала. Купатила су опремљена кадом и подним грејањем, што је функционално решење за хладније дане. Уграђени ормани (fitted wardrobes) пружају складишни простор. Иако је стање описано као одлично, стил завршне обраде одражава архитектонске трендове почетка 2000-их.
Тржишна цена овог објекта креће се од 1.150.000 евра. Ова цифра ставља стан у виши ценовни сегмент Марбеле, првенствено због локације на Златној миљи и величине стана од 175 m². У поређењу са мањим објектима или новоградњама у периферним деловима, цена по квадратном метру рефлектује статус адресе.
Свакодневни живот у овом делу Сијера Бланке одликује се миром и приватношћу. Брдовита конфигурација терена обезбеђује да су многи објекти скривени од погледа, што доприноси осећају изолованости иако је град у близини. Дневне рутине могу укључивати одлазак на посао у Марбелу или опуштање на тераси са погледом на залазак сунца, уз минималну уличну буку.
Окружење је претежно резиденцијално, са луксузним вилама и стамбеним зградама. Улични простори су чисти и уређени. У близини нема великих комерцијалних центара, што смањује буку, али су основне услуге попут ресторана и бутика доступне кратком вожњом.
Карта приказује локацију стана у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљиво је да се објекат налази на брдовитом терену изнад аутопута AP-7, са лакшим приступем истицањима према Пуерто Банусу и Малаги.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран између центра Марбеле и насеља Сан Педро де Алкантара, дуж чувене Златне миље. Овај појас представља једну од најтраженијих локација на Коста дел Солу, нудећи баланс између приступа услужним центрима и егзотичних вила на брдима изнад.
Међународни аеродром Малага удаљен је око 46 km (права линија). Голф терени, попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбела, налазе се на 2 до 3 km. Главне плаже, попут Плаје де Нагвелес, удаљене су приближно 3 km. Марински у Пуерто Банусу доступан је за неколико минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19,2°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Надморска висина од око 14 m (према доступним подацима) осигурава пријатан пролазак морске ваздушне струје, док се пливачка сезона може протегнути на пет месеци због температура воде изнад 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У радијусу од неколико километара налазе се бројне плаже, укључујући оне са Плавом заставом. Поред купања, околина нуди разне спортске активности. У близини су голф терени, тениски клубови и марине за једриличарство. За пешаке је доступна шеталишта дуж обале (paseo marítimo).
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
Ref: VL748371
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мару (почев од 269.950 €) или Лантана у Михасу (почев од 205.000 €), овај стан у Марбели се налази у знатно вишем ценовном рангу. Док поменути пројекти нуде новије конструкције и нижу улазну цену, овај објекат купац плаћа првенствено због локације на Златној миљи и директног погледа на море. Етерна Хоумс у Естепони (почев од 259.000 €) такође нуди новије станарине, али је удаљенија од интелектуалног и друштвеног центра Марбеле. Разлика у цени од скоро милион евра рефлектује не само величину стана, већ и социо-економски статус комшилука у Сијера Бланци.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
