Este apartamento de tres dormitorios y dos baños está situado en Sierra Blanca, parte de la Milla de Oro de Marbella. Construido en 2004, el inmueble ofrece 175 metros cuadrados de superficie habitable distribuidos en una sola planta. La orientación sur del apartamento favorece la iluminación natural y las vistas frontales al mar. La propiedad se encuentra en una urbanización cerrada con piscina comunitaria y jardines maduros, en un estado de conservación excelente. La ubicación combina la privacidad de una zona residencial elevada con la proximidad a servicios urbanos de primer nivel.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en las estribaciones de Sierra Blanca, a una altitud de 14 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza vistas despejadas. Su posición estratégica conecta directamente con la carretera principal de la Milla de Oro, facilitando el acceso tanto al centro de Marbella como a San Pedro de Alcántara. La situación geográfica permite un equilibrio entre el aislamiento residencial y la cercanía a las zonas costeras y de ocio, estando el Puerto Deportivo de José Banús a muy poca distancia.
La distribución del apartamento responde a necesidades funcionales de espacio y privacidad. Cuenta con tres suites dobles, todas ellas con armarios a medida, lo que soluciona los requerimientos de almacenamiento y el uso por parte de familiares o invitados. La presencia de una terrasa de 35 metros cuadrados adyacente al salón amplía el espacio de convivencia, permitiendo el disfrute del clima exterior. La cocina independiente y la sala de estar con chimenea proporcionan áreas diferenciadas para el descanso y la vida social.
El apartamento es una construcción consolidada finalizada en 2004, por lo que no se trata de una obra de nueva planta. Esto implica que la estructura y los elementos constructivos han superado el periodo de asentamiento y maduración. Aunque el inmueble se encuentra en excelente estado, pertenece a una época anterior a las normativas energéticas más recientes, por lo que presenta un rendimiento térmico estándar para su año de construcción con potencial de mejora mediante reformas.
El inmueble no dispone de piscina privada, dependiendo del uso de las instalaciones comunitarias de la urbanización. Al estar situado en una colina, no es una vivienda de primera línea de playa, lo que implica el uso de vehículo para acceder al mar. El diseño corresponde a una construcción de hace dos décadas, por lo que los acabados, aunque de calidad, siguen tendencias de esa época y no incluyen automatización domótica moderna ni eficiencia energética clase A sin intervención previa.
Esta propiedad es adecuada para familias o profesionales que buscan una residencia principal o secundaria espaciosa en una zona consolidada. La configuración de tres suites es funcional para hogares con hijos o para recibir visitas frecuentes. Encaja bien con perfiles que valoran la seguridad de una urbanización cerrada y la proximidad a colegios internacionales y campos de golf. También es apropiada para quienes desean una vivienda lista para entrar a vivir, pero con la posibilidad de personalizarla mediante reformas. No es la opción más indicada para quienes buscan una vivienda de mantenimiento mínimo con servicios hoteleros, ya que implica el cuidado de una propiedad privada y el pago de cuotas de comunidad.
Los acabados del apartamento muestran una calidad sólida típica de la construcción de lujo de 2004. Los suelos son de mármol, un material duradero y fresco, adecuado para el clima. La carpintería interior incluye armarios a medida que optimizan el espacio. El salón cuenta con una chimenea funcional que aporta calidez ambiental. Los baños están equipados con bañera de hidromasaje y calefacción por suelo radiante, un detalle que aumenta el confort en invierno. Las ventanas permiten el aislamiento acústico necesario en una zona residencial. Aunque el estado general es excelente, las instalaciones eléctricas y de fontanería corresponden a su año de construcción, cumpliendo las normativas vigentes de aquel momento.
El precio de salida para este inmueble se establece en 1.150.000 euros. Esta cifra sitúa la propiedad en el segmento residencial de gama alta de Marbella, reflejando tanto la metraje superior a la media (175 m²) como la exclusividad de la ubicación en Sierra Blanca. En comparación con promociones de nueva obra en áreas en desarrollo, el valor por metro cuadrado aquí está respaldado por la consolidación de la zona. Es un indicador de mercado para propiedades establecidas en la Milla de Oro, donde la disponibilidad de terrenos limita la nueva oferta y sostiene los precios de los activos existentes.
La vida diaria en esta residencia se define por la tranquilidad de una urbanización cerrada y la conveniencia de estar cerca de Marbella. Las mañanas suelen comenzar con abundante luz natural en la terrasa orientada al sur, aprovechando las más de 3.800 horas de sol anuales de la región. El ritmo de vida es tranquilo, alejado del tráfico intenso, adecuado para quienes buscan descanso sin aislarse. La tarde se puede disfrutar en los jardines comunitarios o en el salón con chimenea durante los meses más frescos. Al encontrarse a pocos minutos en coche de supermercados y centros de salud, la gestión de necesidades cotidianas es ágil. La cercanía al Puerto Banús ofrece acceso a restaurantes y leisure, aunque la residencia en sí misma mantiene un ambiente sereno y residencial, alejado del bullico turístico nocturno.
El entorno ofrece una alta calidad de vida con acceso inmediato a servicios de lujo. A menos de 5 kilómetros se encuentran campos de golf de prestigio como Real Club de Golf Las Brisas y Magna Marbella Golf. La oferta educativa es amplia, con colegios internacionales como la British International School a menos de 10 minutos en coche. Para el ocio diario, el Puerto José Banús y sus boutiques están muy cerca. La conexión con el resto de la Costa del Sol es excelente mediante la autopista AP-7 o la N-340, permitiendo llegar al aeropuerto de Málaga, situado a unos 46 kilómetros, en aproximadamente 35 minutos. La zona cuenta con múltiples centros comerciales, restaurantes y clínicas privadas.
El mapa muestra la ubicación del apartamento en la ladera de Sierra Blanca, al norte de la carretera N-340/A-7. Se observa la proximidad inmediata al Puerto Deportivo José Banús hacia el oeste y la distancia corta hacia el centro de Marbella hacia el este. La representación topográfica indica la elevación del terreno, justificando las vistas panorámicas al mar descritas, y la densidad de zonas verdes que rodean la urbanización.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se encuentra en la zona oeste de Marbella, conocida como la Milla de Oro. Esta posición es estratégica, ya que se encuentra entre el casco antiguo de Marbella al este y la villa de San Pedro de Alcántara al oeste. Esta ubicación central permite acceder rápidamente a cualquier punto de la costa occidental de Málaga, desde Estepona hasta Fuengirola. Es un punto neurálgico que combina residencialidad de alta gama con la vitalidad turística de la Costa del Sol.
El apartamento se sitúa a una distancia corta en coche de las principales playas de la zona, como Nagüeles y San Pedro, ubicadas a unos 3 kilómetros. El acceso al club de golf más cercano es rápido, inferior a 10 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 46 kilómetros de distancia por carretera. El centro de Marbella y el Puerto Banús están a menos de 10 minutos en vehículo, garantizando acceso a servicios administrativos, tiendas y vida nocturna. La movilidad dentro de la urbanización requiere vehículo privado debido a la orografía.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un microclima mediterráneo protegido por las montañas de Sierra Blanca. La temperatura media anual es de 19,2 °C, con inviernos suaves donde rara vez bajan de 12 °C. El verano es caluroso pero la brisa marítima y la ventilación cruzada en el apartamento mitigan el calor. Se registran aproximadamente 3.856 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, gracias a que la temperatura del agua supera los 20 °C desde mayo hasta octubre. La altitud de 14 metros ofrece buenas vistas sin estar expuesto a vientos fuertes de altura.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas, accesibles en pocos minutos, suelen contar con la distinción de Bandera Azul y ofrecen servicios completos. La zona de Nagüeles y San Pedro dispone de paseos marítimos ideales para deportes al aire libre o paseos en bicicleta. El entorno es especialmente rico en instalaciones de golf, con varios campos de diseño internacional en un radio de 5 kilómetros. Para la práctica de otros deportes, hay centros polideportivos y gimnasios en San Pedro y Marbella. El Puerto Deportivo de José Banús permite actividades náuticas y tiene una amplia oferta de ocio y restauración.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se encuentra en la zona oeste de Marbella, conocida como la Milla de Oro. Esta posición es estratégica, ya que se encuentra entre el casco antiguo de Marbella al este y la villa de San Pedro de Alcántara al oeste. Esta ubicación central permite acceder rápidamente a cualquier punto de la costa occidental de Málaga, desde Estepona hasta Fuengirola. Es un punto neurálgico que combina residencialidad de alta gama con la vitalidad turística de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, este apartamento presenta un precio por metro cuadrado considerablemente más alto. Mientras que los proyectos mencionados en zonas de la Costa del Sol Oriental u Occidental ofrecen precios de entrada desde 200.000 a 270.000 euros, este inmueble en Marbella se posiciona en el mercado de lujo superior. La diferencia radica en la ubicación: la Milla de Oro es uno de los enclaves más exclusivos de Europa, lo que justifica la prima de precio. Comparado con nuevas construcciones en Estepona (como Etherna Homes 2), este inmueble ofrece una mayor superficie y una ubicación más céntrica respecto a los puntos de interés de Marbella, pero requiere aceptar un diseño arquitectónico de hace dos décadas. El comprador elige este tipo de propiedad por la consolidación de la zona y el tamaño del alojamiento, priorizando estos aspectos sobre la modernidad energética de nuevas promociones en áreas emergentes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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