Ta stanovanje se nahaja v urbanizaciji Sierra Blanca, ki tvori del Zlate milje (Golden Mile) med Marbello in Puerto Banúsom. Gre za tri-spalniško stanovanje s 175 m² bivalne površine, zgrajeno leta 2004. Objekt je orientiran proti jugu in ponuja razgled na morje, skupni bazen in vrtove. Stanovanje je opremljeno s tremi spalnicami, kopalnicami s talnim ogrevanjem in marmornatimi tli. Kompleks je obdan z zelenico in nudi varovano življenjsko okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v vznožju hriba Sierra Blanca na severni strani obalne ceste N-340. To območje se razteza med mestoma Marbella in San Pedro de Alcántara. Nahaja se na nadmorski višini, ki omogoča panoramski pogled na obalo in sredozemsko morje. Lokacija je razvrščena kot urbano območje z dostopom do infrastrukture, hkrati pa ohranja videz stanovanjskega naselja.
Razporeditev vključuje tri spalnice, od katerih so vse opremljene z lastnimi kopalnicami in shrambami. Glavna spalnica ima prehodno omaro (walk-in closet). Objekt nudi funkcivno razporeditev bivanja in spanja na enem nivoju. Dnevni prostor je povezan s pokrito teraso, ki služi kot dodatno bivalno območje. Kompleks nudi skupne prostore za rekreacijo, kar zadovolji potrebe po prostoru za oddih zunaj bivalne enote.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 2004, kar pomeni, da gre za stanovanje v sekundarnem trgu in ne za novogradnjo. Vsi so elementi in prostori so že v uporabi. Objekt omogoča morebitno prenovo, ki bi lahko posodobila notranjost po sodobnih standardih. Skupni prostori kompleksa so že vzpostavljeni in zreli v rastlinstvu, kar vpliva na karakter naselja.
Objekt nima lastnega zasebnega bazena, temveč uporablja skupne bazenske površine. Ker se nahaja na območju Sierra Blanca, je teren gorat, kar lahko zahteva peščasje pri dostopu do sosednjih točk. Energetska učinkovitost ustreza standardom iz leta 2004 in ne dosega najvišjih sodobnih razredov brez prenove. Neposreden dostop do plaže zahteva prevoz z avtomobilom ali hojo, saj ni prve vrste do morja.
Ta stanovanje ustreza tistim, ki iščejo rezidenčno nepremičnino na območju Marbelle z visoko stopnjo zasebnosti. Razporeditev s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami je primerna za družine ali pare, ki pogosto gostijo. Zaradi povezave s skupnimi vrtovi in bližine mednarodnih šol ter športnih centrov je primerno za letno bivanje družin z otroki. Lokacija v Sierra Blanca privlači kupce, ki raje imajo mirnejše okolje kot neposredno obmorsko območje, vendar želijo ostati blizu luksuznih ponudb v Puerto Banúsu.
Notranja oprema odraža gradbene standarde iz začetka 21. stoletja. Tla so v glavnih prostorih iz marmorja, materiala, ki je pogost v regiji zaradi vzdržljivosti. Kopalnice so opremljene s talnim ogrevanjem, kar izboljšuje termično udobje. Obe strani spalnic imajo vgrajene omarke po meri, kar zagotavlja shranjevalni prostor. Dnevna soba vključuje kamin, ki služi kot arhitekturni element in vir toplote. Oznake opreme kažejo na visoko raven zaključnih del ob času gradnje, vendar elementi, kot so okna in klimatska naprava, lahko zahtevajo posodobitev za izboljšanje energetske učinkovitosti.
Cena za ta objekt se začne pri 1.150.000 evrih. Ta cena vključuje 175 m² bivalne površine in uporabo skupnih površin. Segment nepremičnin na Zlati milji v Sierra Blanca sodi med dražje kategorije v regiji, zaradi česar je vstopna cena višja kot v drugih delih Costa del Sol. Cena odraža tudi velikost objekta, ki presega povprečje standardnih tri-spalniških stanovanj. Vrednost lahko variira glede na stanje notranje opreme, saj je zgradba starejša.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v tišjem, vzvišenem delu Marbelle, stran od neposrednega hrupa obalne promenade. Južna terasa velikosti 35 m² služi kot razširitev dnevne sobe, kjer je mogoče uporabljati prostor zaradi sončne svetlobe skozi vse leto. Zaradi nadmorske višine so zračni tokovi pozimi, vendar talno ogrevanje v kopalnicah zagotavlja udobje. Bivanje v kompleksu pomeni uporabo skupnih vrtov in bazena, ki so vzdrževani s strani skupnosti. Okolica omogoča hitre izlete do luksuznih butikov v Puerto Banúsu ali restavracij v središču Marbelle. Topografija območja prispeva k občutku zasebnosti, saj stanovanja niso neposredno izpostavljena cesti.
Okolica omogoča dostop do različnih storitev na razdalji nekaj minut vožnje. V neposredni bližini (manj kot 1 km) so dostopni supermarketi, lekarne in zdravstveni center. Do bolnišnice je potrebno kratek čas vožnje. Izobraževalne institucije, vključno z mednarodnimi šolami, so dosegljive v širšem območju Marbelle in San Pedro. Glavna cesta N-340 poteka v bližini, kar omogoča hitre povezave z Malago na vzhodu in Estepono na zahodu. Dostop do jahting pristanišča Puerto Banús je kratek, kar ponuja dodatne možnosti za nakupovanje. Javni prevoz je dosegljiv, vendar je avtomobil zaradi konfiguracije terena pogosto potreben za vsakodnevno mobilnost.
Zemljevid prikazuje lego objekta v Sierra Blanca na severni strani obalne ceste N-340. Označeni so dostopi do glavne ceste, lega glede na Puerto Banús na zahodu in Marbello na vzhodu. Vidna je razdalja do najbližjega plažnega dostopa in centra mesta San Pedro, ki služita kot osrednja točki za navigacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je pozicioniran med mestoma Marbella in San Pedro de Alcántara, natančneje na severu obalne ceste v hribovitem območju Sierra Blanca. To je del
Najbližje plaže so oddaljene približno 2 do 3 kilometra, kar odvisno od izbranega dostopa do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 46 kilometrov v zračni liniji. Najbližja golf igrišča se nahajajo v razdalji med 8 in 11 kilometri, vključno z Club de Golf Málaga Parador in Real Club de Golf Las Brisas. Vrstična trgovina je dosegljiva peš na razdalji približno 70 metrov. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo v območju 400 metrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Zlate milje se nahaja v podnebju, ki je značilno za južno Španijo s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Letno je približno 3856 sončnih ur, kar prispeva k nizki porabi energije za ogrevanje med zimskimi meseci. Sezona kopanja v morju traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Vegetacija v kompleksu obsega zrela rastlinja, ki prispeva h senčenju in zmanjšanju temperature v poletnih mesecih. Višina lokacije omogoča naravno prezračevanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so dostopne plaže, kot sta Playa de Nagüeles in Playa de San Pedro, ki so znane po svojih peščenih pasovih in storitvah. V okviru 10 kilometrov so na voljo številna golf igrišča, ki sodijo med najboljše v regiji, vključno z Real Club de Golf Las Brisas. Recreativne možnosti vključujejo tudi športne centre, kot je Polideportivo San Pedro, ter različne vodne športe v bližnjih pristaniščih. Območje ponuja tudi dolge obalne poti za hoje in kolesarjenje.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je pozicioniran med mestoma Marbella in San Pedro de Alcántara, natančneje na severu obalne ceste v hribovitem območju Sierra Blanca. To je del
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na trgu, kot sta Aquamar v Torre del Mar in Lantana Residencial v Mijas, ta objekt predstavlja bistveno višjo cenovno raven. Aquamar in Lantana se nahajata v območjih z nižjimi cenami nepremičnin in so pogosto orientirana k mestnemu turizmu. Nasprotno, projekt na Zlati milji v Marbelli ustreza segmentu 'prime' nepremičnin, kjer ceni odražata lokacijsko ekskluzivnost in velikost objekta. Etherna Homes 2 v Esteponi, tudi novo gradnja, ponuja sodobnejše energetske standarde kot to stanovanje iz leta 2004, vendar je lokacija Estepona oddaljena od središča Marbelle. Razlika v ceni med tem projektom (od €1.150.000) in primerljivimi projekti kot Aquamar (od €269.950) je posledica razlik v lokaciji, velikosti (175 m² proti povprečju novih stanovanj) in povpraševanju po elitnih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID