Bu konut, Marbella'nın Golden Mile bölgesinde, Sierra Blanca yamaçlarında konumlanmış 2004 yapımı bir apartman dairesidir. Güney cepheli konumu sayesinde gün boyu doğal ışık alır ve ön cephesinde deniz, havuz ve site bahçelerine yönelik panoramik manzaralar sunar. Kapalı bir site içinde yer alan yapı, güvenlik ve mahremiyet ihtiyacını karşılayan kentsel bir dokuya sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Sierra Blanca'nın yükselen arazisinde konumlanarak hem denize hem de Marbella şehir merkezine hakim bir noktada bulunur. Marbella Club Hotel ve lüks restoranlara kısa bir sürüş mesafesinde olup, çevresinde yoğun yerleşim ve yeşil alan dengesi mevcuttur. Konum, kentsel erişilebilirliği arazi içindeki izolasyonla birleştirir.
Üç yatak odası ve iki banyolu dağılımı, aile kullanımı veya misafir ağırlama için fonksiyonel bir alan düzeni sağlar. Geniş ana yaşam alanı, şömine ve terasa erişimi ile sosyalleşme imkanları sunarken, yatak odaları sessizlik ve mahremiyet için kuzey cepheye yönlendirilmiştir. Muftak dolapları ve depolama alanları pratik kullanımı destekler.
Yapı 2004 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle yeni bir inşaat projesi olarak değerlendirilemez. Mevcut durumda iyi korunmakla birlikte, modern standartlara göre teknik güncellemeler veya estetik tadilatlar yapma potansiyeli taşımaktadır. Kadastro ve yapısal durum kesinleşmiş verilerdir.
Proje denize sıfır konumda değildir; plaja erişim araç gerektirir. Arazi yapısı nedeniyle site içi yürüyüşlerde eğim mevcuttur. Yeni nesil akıllı ev teknolojileri entegre edilmemiştir ve enerji verimliliği oranı, günümüzün sıfır emisyonlu binalarının gerisindedir.
Bu konut, Marbella'nın sosyal hayatına yakın olmayı tercih eden ancak bir villa bakımıyla uğraşmak istemeyenler için uygundur. Yüksek güvenlikli ve site ortamı yaşamayı seven kalıcı ikametçılar ile okul dönemlerinde bölgede bulunacak aileler için de işlevseldir. Restoran ve lüks tesislere yürüme mesafesinde olmayan, ancak araçla kısa mesafedeki bir yaşam tarzını hedefleyenler için tercihtir.
Zeminlerde mermer malzeme kullanımı, dönemine ait sağlamlığı ve lüksü yansıtır. Banyolarda yerden ısıtma sistemi konfor katarken, ana yatak odasında özel yapım dolaplar ve süit banyo detayları mevcuttur. Şömine ve kapalı teras özellikleri yapının kaliteli malzemelerle inşa edildiğini gösterir. Ancak mutfak ve banyo ekipmanları modernizasyon gerektirebilir.
Fiyatlandırma €1.150.000 seviyesinden başlamaktadır. Golden Mile'ın prim bölgesinde arsa değerinin yüksek olması ve metrekare başına düşen maliyet, fiyati belirleyen ana unsurlardır. Benzer özelliklere sahip dairelerin fiyatları, manzara kalitesi ve kattaki konuma göre varyasyon gösterebilir.
Günlük yaşam ritmi, site içindeki ortak havuz ve bakımlı bahçelerde geçen zaman ile şekillenir. Güney cepheye bakan 35 m²'ki teras, akşam yemekleri veya sabah kahveleri için geniş bir kullanım alanı sunar. İkinci kuzey cephe terası, öğleden sonra serinlemek için alternatif bir nokta sağlar. Sierra Blanca'nın yukarı konumu, şehir gürültüsünden uzak, ancak merkezden kopuk olmayan bir atmosfer yaratır.
Çevrede lüks yaşam tarzına uygun restoranlar ve butikler bulunur. Puerto Banüs marinası ve alışveriş alanlarına araçla kısa sürede ulaşım sağlanır. Bölge, uluslararası okullara ve sağlık kliniklerine olan yakınlığıyla aileler için pratik bir altyapı sunar. Siyasi ve ekonomik istikrar, bölgedeki yaşam kalitesini destekleyen faktörlerdir.
Harita verileri, projenin Sierra Blanca yamacında, denize bakan güney yönünde konumlandığını gösterir. Puerto Banüs ve Marbella merkezi ile olan spatial ilişki, araçla ulaşımın gerekliliğini ve arazi yapısını ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Golden Mile, Marbella şehir merkezi ile San Pedro de Alcántara arasında bulunan prestijli bir koridordur. Bu proje, koridorun üst kesiminde (Sierra Blanca) yer alarak hem sahile hem de dağ siluetine yakınlık sunar. Konum, bölgenin en pahalı gayrimenkul piyasalarından birinde yer aldığını gösterir.
En yakın plajlar (Playa Nagüeles, Playa de San Pedro) araçla yaklaşık 5-10 dakika mesafededir. Malaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 46 km uzaklıktadır. Real Club de Golf Las Brisas gibi golf sahalarına 2-3 km mesafe bulunmaktadır. Süpermarket ve eczane gibi günlük ihtiyaçlar araçla 2-3 dakika içinde karşılanabilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneş süresi ile yüksek bir iklimsel avantaja sahiptir. Deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte olması, esintili bir havayı teşvik eder. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C civarındadır, bu da yıl boyunca dış mekan kullanımına olanak tanır. Güney yönlü teraslar bu iklimsel verimliliği maksimize eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar Mavi Bayrak ödüllü standartlara sahiptir, ancak yürüyüş mesafesindedir denilemez. Bölge, golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas ve Magna Marbella Golf gibi sahaların yakınlığıyla öne çıkar. Tenis kortları ve spor merkezleri gibi tesisler araçla kısa mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Golden Mile, Marbella şehir merkezi ile San Pedro de Alcántara arasında bulunan prestijli bir koridordur. Bu proje, koridorun üst kesiminde (Sierra Blanca) yer alarak hem sahile hem de dağ siluetine yakınlık sunar. Konum, bölgenin en pahalı gayrimenkul piyasalarından birinde yer aldığını gösterir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL748371
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Estepona veya Mijas gibi bölgelerdeki yeni yapılı residanslara kıyasla daha yüksek giriş fiyatına sahiptir, çünkü Golden Mile'ın arsa değeri ve merkezileşmiş konumu sunar. Málaga şehir merkezindeki daireler ise daha küçük metrekarelere sahip olabilir ve genellikle site güvenliği veya havuz gibi ortak alan özelliklerinden yoksundur. Benzer fiyat aralığındaki Nueva Andalucia'daki villalarla karşılaştırıldığında ise bu apartman, daha düşük bakım maliyeti ve site yönetimi avantajı sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID